Info sur les terrains

salut

1) compte tenu des taux actuels je conseillerais d'emprunter. a toi de voir comment tu vas gerer tes disponibilités.

2-3) pour le terrain il faut voir en mairie et demander un certificat d'urbanisme si le terrain est constructible il faut de toute facon lier la vente à l'obtention du permis et du pret.

4) veiller à ce qu'il n'y ait pas de surcout de terrassement (brise roche, fondations profondes) ou de viabilisation (poteau electrique forage pompe de relevage...)
s'assurer aupres de la mairie et des voisins qu'il n'y a pas un projet "genant" en route (voie ferrée, rocade, immeuble...)

je laisse les autres compléter la liste.

bonsoir,
tout à fait hors sujet mais je vois St Etienne en localisation, c'était pas la Bretagne ?
Moi si j'avais le choix ce serait Montréal sans hésiter mais bon, ce n'est pas le sujet

tant que je suis là, je vais quand même essayer de répondre :

Citation:

Aussi est ce qu'un terrain viablisé est forcément constructible ? sinon quelle est la différence entre les deux ?

Pour la 1ère partie de la question :
sans vouloir faire peur ou transformer une exception en généralité je dirais qu'un terrain peut tout à fait être viabilisé depuis un moment et être devenu inconstructible avec un changement de POS ou de PLU.
Pour la 2ème partie de la question :
viabilisé = les reseaux eau, elec, gaz, TAE (tout à l'égout) en bord de terrain prêt à être raccordés à la maison (reste quand même les coffrets à payer et les ouvertures de compteurs ).
constructible = comme son nom l'indique cela veut dire que le terrain est dans une zone définie constructible.
maintenant pour avoir de plus amples renseignements sur les conditions de construction, il faut demander un CU (certificat d'urbanisme) : sur ce document il sera précisé le COS (Coef d'occupation des Sols), si le TAE et les reseaux passent devant la parcelle... si le terrain est dans un périmètre ABF (Archi Batiments de France)...

+ 1

=> Babounette,
j'ai repris ma réponse en Edit pendant que tu envoyais la tienne