Taux achat terrain + construction

Bonjour,
j'ai découvert ce superbe forum récemment, je me suis pris à lire pas mal de sujet mais cela ne m'éclaire pas vraiment sur mon problème...
aujourd'hui, nous sommes propriétaire de 3 appartements:
1 notre résidence principale que nous allons vendre (compromis signé) 158000 euros
2 un appartement remboursé à 100% qui nous rapporte 350 euros/mois car nous le louons à un membre de la famille...
3 un appartement qui nous rapporte 435e/mois et qui nous coûte 355e/mois qui se termine en 2022

capital restant à payer pour notre résidence principale : 120 000e.
il nous resterait donc autour de 30 000e d'apport après remboursement du prêt

nous souhaitons acheter un terrain en lotissement : 105 000e.
nous souhaitons faire construire une maison traditionnelle de 100m² à peu près....
nous avons un plaquiste et un maçon dans la famille
nous avons 30 ans
le conseiller de la banque postale nous propose 145000e sur 25ans à 900e/mois...
mes questions:
> quelle somme puis-je espérer emprunter au max pour une mensualité de 900e maxi pour 20 ans maxi avec assurance sur les 2 têtes ?
> combien peut me coûter la construction d'une maison traditionnelle de 100 m² plain pied hors main d’œuvre (matériaux, isolation, placo, électricité, plomberie, menuiseries, etc...) ?
> vers qui nous tourner pour obtenir le meilleur financement? courtiers? une banque en particulier?
merci pour toutes les réponses qu'on pourra me donner ou vos expériences, ou même vos avis.