Construire sans constructeur...etapes de constructions.

Salut,

tu trouveras quelques infos sur le lien suivant :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-19642.php

l'economie est importante si tu as du temps et si tu ne paye pas de loyer ou de charges intercalaires.

Dans ce cas le mieux c'est le mobil home sur le chantier.

Sinon tu vas passer ton temps a courir apres des artisans qui vont te ballader joyeusement.

A+

Tu crois JF

j'aime bien cette façon de présenter les choses

""On m'a dit que l'economie est assez importante.""

qu'est-ce que ça veut dire

une ECONOMIE IMPORTANTE ????

putain de pauvres, c'est toujours les mêmes qui se font couillonner

labricotier a écrit:

Tu crois JF

j'aime bien cette façon de présenter les choses

""On m'a dit que l'economie est assez importante.""

qu'est-ce que ça veut dire

une ECONOMIE IMPORTANTE ????

putain de pauvres, c'est toujours les mêmes qui se font couillonner

saches pour ta gouverne que je suis enseignant et sportif professionel, je gagne tres bien ma vie. je suis deja propiétaire de deux appart, je veux faire construire pour moi, et la c'est le coté plaisir de faire des choses soit même en dehors de l'économie financière.
je pourrais passer par un constructeur en mettant mon gros apport et etre tranquil. seulement je ne suis pas pressé mes appart sont payé je n'ai pas de loyer et j'ai envie de me faire plaisir. donc si je peux mettre cette "economie" dans autre chose je le ferai.

tu sais c'est comme pour celui qui passe par un mandataire pour lui achter sa voiture et celui qui se debrouille tout seul. c'est pas parce que tu veux eviter d'engraisser les constructeurs que tu n'as pas l'argent.
voila à bon entendeur.

bonjour,

dans ton cas, un maitre d'oeuvre serait l'idéal, les missions que vous pouvez lui confier:

les appels d'offres, gestion de tous les travaux que vous ne savez pas faire, il y aura une petite dépense pour le maitre d'oeuvre, mais l'avis d'un professionnel en gestion de chantier pourra vous éviter quelques erreurs que se soit en conception de votre projet ou dans l' exécution.
si en plus vous tombez sur un MOE simpathique, il vous conseillera gratuitement pour la partie que vous vous réservez.

de plus, selon votre budget, il vous conseillera également, car les surprises de dernière minutes sont assez douloureuses pour le porte monnaie


cordialement

bonjour,je voudrais des renseignements concernant la construction en monomur ou en briques céllulaire (conseils etn mode opératoire de construction et cout pour les fondations,murs et plancher pour une maison 120 mcarres +s/sol) prix approximatif merci

Bonjour,

je suis en mesure de vous renseigner tous les deux si vous le souhaitez:
1) la construction en passant par un maître d'oeuvre vous permettra de réaliser la construction que vous souhaitez avec la possibilité de maîtriser la totalité du chantier sans être forcément en première ligne. C'est à mon avis le meilleur moyen de rester le patron ce qui n'est pas le cas si vous passé par un constructeur très habile qui tournera très vite la situation à son avantage...
2) Les monomur, briques ou autres doivent répondrent à la RT2005 dès le 1er septembre 2006 et devront donc faire 37 cm d'épaisseur. Je suis en mesure de vous renseigner sur les blocs coffrants en polystyrène si vous le souhaitez, ces produits étant utilisés depuis 40 ans par nos voisins frontaliers et permettant de construire dans une démarche HQE tout en obtenant une excellente isolation d'hiver comme un exceptionnel confort d'été.

Bon WK à vous deux

juste une petite parenthèse au sujet des bloc coffrant en polystyrène, chez nos amis frontalier, le prix est correcte, alors qu'en france, je trouve le prix exorbitant.de plus je prefere de loin le monomur qui laisse respirer la maison.

ange-phantastica a écrit:

juste une petite parenthèse au sujet des bloc coffrant en polystyrène, chez nos amis frontalier, le prix est correcte, alors qu'en france, je trouve le prix exorbitant.de plus je prefere de loin le monomur qui laisse respirer la maison.

+ 1

bonjour.
moi je vous conseille de prendre un architecte qui vous feras des plans bien precis et des conseilles . apres vous trouvez un bon maçon et en avant .

david 13400 a écrit:

bonjour.
moi je vous conseille de prendre un architecte qui vous feras des plans bien precis et des conseilles . apres vous trouvez un bon maçon et en avant .

ou encore mieu, un maitre d'oeuvre !!

en fait la difference entre les deux, c'est que le maitre d'oeuvre ne peux pas vous faire de plan de plus de 170 m² de SHON mais le maitre d'oeuvre est plus habitué au pratiques du batiment ce qui permet de ne pas se faire avoir par des coups douteux de la construction que certaines entreprise font pour gagner du temps et de l'argent au dépend de la qualité.

cordialement

swalid a écrit:

... ou a démarcher les artisans moi meme et coordonner l'ensemble.

C'est possible à condition d'avoir du temps (beaucoup), de se documenter et surtout d'avoir des amis ou des relations qui vont vous recommander les artisans qui vont intervenir.
Je déconseillerai fortement cette formule si vous ne connaissez (indirectement ou non) pas tous les artisans qui vont intervenir.

swalid a écrit:

On m'a dit que l'economie est assez importante.

Elle peut être importante, mais en contrepartie cela va vous demander beaucoup de temps et d'investissement personnel.

Cordialement.

Bonjour à tous,

Le PSE laisse passer la vapeur d'eau de la même façon que les monomurs. Faut pas oublier que le PSE c'est 98% d'air. Qui dit mieux?
Et en plus dans le respect de la RT2005, il est obligatoire de prévoir un système de ventillation. A votre avis ça sert à quoi?
Le coût de la construction en blocs coffrant en polystyrène n'est pas supérieur aux autres. De plus une partie du coût de l'installation électrique est déjà prise dans le coût du GO et l'économie d'énergie utilisée pour le chauffage est loin d'être négligeable.
Enfin si vous prétendez que le coût de gros oeuvre en blocs PSE est plus cher, c'est que vous seriez déjà en possession d'un devis. Il faut savoir qu'un plancher sera également plus cher avec les autres produits de GO car il sera nécessaire d'utiliser des rupteurs de ponts thermiques au droit des nez de plancher, ce qui n'est pas le cas avec les blocs PSE.
Une étude économique pour une construction se fait dans la globalité et non uniquement par morceaux d'ouvrage.
Si mon explication vous semble partiale, je vous prie de m'en faire part en détaillant, SVP, les points sur lesquels vous mettriez en doutes mes affirmations.

effectivement, g plusieur clients qui m'avait fait faire des devis a ce sujet et, je suis entierement d'accord avec vous, le polystyrène contien 98% d'air mais c pas le PSE le problème, c le béton qu'il y a dedans qui lui coupe l'air, sans compter que l'isolation extérieure n'est pas suffissante, il y a une personne qui a construit sa maison avec ses blocs en PSE et il m'affirme qu'il consomme plus de chauffage que dans son logement precedent.le béton est malheureusement pas tres isolant thermiquement parlant.autant construire en parpaing, au moins, il y a l'air enfermé qui isole.

Aujourd'hui, les Blocs Isorast bénéficie d'un ATE qui reprend l'ensemble des caractéristiques du produit.
De plus pour le béton c'est pas nouveau que ses caracrtéristiques thermiques sont quasi nulles.
Si vous avancez des arguments je vous propose que vous renseigniez de façon approfondi afin que l'on puisse débattre dans de bonnes conditions, en apportant des arguments prouvés et des essais attestés par des organismes tels que le CSTB.
Je suis très interessé de débattre avec vous et que cela serve également à l'ensamble des adhérents de ce forum dans la mesure du possible.

A bientôt

pour ange-phantastica
si swalid prend un maitre d'oeuvre qui soccupe de tous il feras pas beaucoup d'economie .
maintenant si il a des connaissances et du temps alors il fera des economies.
dans tous les cas je vous souhaites bon courage swalid

je suis presque d'accord avec toi david, si un MOE s'occupe entierement, le prix ne sera pas beaucoup plus bas, mais la qualité sera meilleure et les travaux seront suivi par un professionnel du debut a la fin. d'autre part, un MOE peux s'occuper de la partie des travaux que swalid ne se sent pas capable de faire, pour info, un MOE et un architecte prend une commission d'environ 10 % du prix, un constructeur peux lui prendre pres de 30 %, donc il est vrai que le mieu, c de tous faire soi meme, mais faut-il encore avoir le temps et l'organisation que sa demande et encore les connaissances en batiment necessaire pour ne pas se faire rouler. si swalid a tous ca, je lui conseille bien entendu de se lancer lui meme !!

cordialement

pour techco, je me base un peu sur les statistiques mais surtout sur les faits , toute les personnes que j'ai rencontré qui avais construit avec se matériaux, n'en sont pas tres content, je pense personnellement que c'est l' ensemble de la construction qui doit etre étudiée, ce qui n'est pas encore au point en france.
mais je reste persoidé que c'est une technique pas tres fiable, car c'est une construction assez lourde, donc les fondations en conséquence, ensuite, les nouvelles technique se base plus sur des produits qui comporte le moins de béton possible, justement pour les problemes de point thermique et d'isolation et d'autre part pour la respiration des murs, je suis d'accord que le PSE à 98% d'air mais il ne passe que par les traverses qui se situe a l'intérieur de ce coffrage.


cordialement

Bonsoir,

1) il n'est pas possible à ce jour de donner des statistiques sur les produits Isorast en France puisque ceux ci viennent seulement d'arriver.
2) L'ensemble d'une construction est étudiable même en France par des synthèses de corps d'état qui permettent de réaliser correctement toutes les interfaces nécessaire à une bonne construction.
3) Dans le cas d'une maison individuelle, il n'y a aucune différence sur les fondations puisque le minimum imposé par le BAEL est déjà suffisant.
4) La technique de construction Isorast est éprouvée et approuvée depuis 40 ans, elle est donc largement fiable.
5) Qu'elles sont les nouvelles techniques?
Le béton cellulaires existe depuis plus de trente ans
La brique depuis plus de 2000 ans
Le bois est encore plus vieux
C'est vrai le béton armé n'existe que depuis le début du 20ème siècle.
Pardon, je m'égare, pourriez vous me dire de quelles techniques nouvelles vous parlez?
6)Soyez persuadé également que nos voisins économisent des sommes considérables pour leur confort en ayant utilisé un matériaux jeunes de 40 ans seulement et qu'ils en profitent pour construire couramment des maisons passives, voire à énergie positive.
7)Avez vous calculé la section représentée par toutes les entretoises avant de vous prononcer? Et l'avez vous comparée aux sections des alvéoles des briques monomur? En avez vous déterminé le volume d'air?
8) Avez vous tenu compte des engravures de gaines électriques dans les monomur et les ponts thermiques qu'ils représentent.

Enfin avez vous étudiez vous même le procédé avant de lui trouver des inconvénients ou est ce simplement un ressenti?

Si vous êtes en mesure de prouver tout ce que vous avancez, j'étudierai avec plaisir les notes de calcul et autres documents rédigés par le CSTB par exemple que vous seriez en mesure de me fournir.

J'apprécie à sa juste valeur votre coopération et je vous en remercie.
C'est ainsi que peut être nous arriverons à convaincre les futurs acquéreurs qu'ils ne faut pas se fier aux rumeurs mais plutôt aux écrits.