Vos avis sur différentes propositions de crédit immo

Bonjour,

je me lance pour vous exposer ma situation et espère avoir vos avis sur les propositions de prets que j'ai reçu



tout d'abord, j'ai 28 ans, je me lance dans ce projet seule et en loire atlantique (44)
je gagne environ 1000 euros par mois, je suis en cdi

je possède le terrain depuis plusieurs années, donc ce projet concerne la construction seule pour un montant de 230 000 euros (bbc) pour 162m2 de maison et 24m2 de garage
et je dispose d'un apport personnel pouvant aller de 150000 à 160000 euros

voici les propositions reçu:

1/ CREDIT MARITIME

cout du projet 225000 euros
apport perso 150000 euros

1er credit de 10000 euros sur 180 mois taux 1% TEG 2.01% (assurance à 100%)
un second crédit de 65000 euros sur 300 mois taux 3.80% TEG 4.36% (assurance à 100%)

mensualité 395.59 euros de 1 à 180 mois, et 395.30 euros de 181 à 300 mois

interet des prets 38572.49 euros
cout des assurances 5069.40 euros
frais de dossier 300 euros
garantie (credit logement) 1072.50 euros

cout total du crédit 45014.39 euros



2/CREDIT MUTUEL

cout du projet 226317 euros
apport perso 150000 euros
garantie (hypothèque) 817 euros
frais de dossier 500 euros

pret conventionné 76317 euros taux 3.65% 300 mois / mensuialité 399.90 euros ass comprise
interets 40152 euros + assurance groupe 3501 euros

cout total du credit 43653 euros


3/CREDIT AGRICOLE

cout du projet 230000 euros
garantie CAMCA 1058.55 euros
frais de dossier 370 euros
apport perso 150001.55 euros
assurance 100% 18.53 euros par mois

pc fixe lissé optiplan 52427 / taux 3.47% / 300 mois / mensualité hors ass 153.15 / mensualité 165.08 / somme des interets 33625.90 / teg 3.93 %
pc fixe facilimmo 10000 / taux 1% / 180 mois / mensualité hors ass 59.85 / mensualité 62.13 / somme des interets 772.92 / teg 1.85 %
pc fixe facilimmo 19000 / taux 2.94 % / 120 mois /mensualité hors ass 182.94 / mensualité 187.26 / somme des interets 2952.75 / teg 3.83 %

1 à 36 mois = 292.87 euros / 37 à 216 mois = 414.47 euros / 217 à 336 mois = 407.87 euros

cout du financement 43287.92 euros



4/CREDIT AGRICOLE

cout du projet 230000 euros
garantie CAMCA 927.89 euros
frais de dossier 450 euros
apport perso 160001.89 euros
assurance 100% 16.25 euros par mois

pc fixe lissé optiplan 11376 / taux 3.37% / 300 mois / mensualité hors ass 38.02 / mensualité 40.61 / somme des interets 7208.57 / teg 3.89 %
pc fixe facilimmo 10000 / taux 1% / 180 mois / mensualité hors ass 59.85 / mensualité 62.13 / somme des interets 772.92 / teg 1.88 %
pc fixe facilimmo 50000 / taux 3.37 % / 300 mois /mensualité hors ass 246.84 / mensualité 258.22 / somme des interets 24051.76 / teg 3.95 %

1 à 36 mois = 256.43 euros / 37 à 335 mois = 360.96 euros / 336eme mois = 354.93 euros

cout du financement 38012.54 euros