Apport personnel

non , pour moi apport perso 50% du prix total...

pour moi, prêt relais, apport non dispo

0 apport credit total frais de notaire,frais d'agence,maison,terrain et finitions perso.

kati123 a écrit:

0 apport credit total frais de notaire,frais d'agence,maison,terrain et finitions perso.

coucou kati

tu as empreinté ou ???
nous enfaite nous avons un apport mais nous voulons le garder car il n'est vraiment pas enorme !! mais quand je vois que pratiquement tout le monde parle d'apport !! j'avoue avoir un peu peur

merçi

n'est pas peur
beaucoup de personne emprunte sans apport , pas de soucis
tout dépend de ton projet (montant) et de ton taux d'endettement ...
a+

notre apport: frais de notaire, hypotheque et travaux maison ...

ne soit pas inquiet nous on emprunte a 110%
c'est a dire que l'on emprunte les frais de dossier, l'hypotheque, on apporte rien du tout est pourtant nous avons fais 2 pret 1 de 50000 et 1 de 160000 euros
alors imagine un peu

pour un projet sans apport, faut avoir des revenus confortable.

Nous aussi, on va emprunter à 110%. Aucun apport du tout, on emprunte pour terrain, maison, travaux, viabilisation, frais de notaire, hypothèque.
et on est loin d'avoir de gros revenus.

Le truc ou il faut faire attention, c'est tous les petits frais : réservation du terrain, frais de dossier pour le crédit, acompte du ccmi, ..... mais tout se négocie.
C'est pas de tout repos mais jouable sans pb.
(il me tarde qd meme que le pret soit accepté )

ouais Myna mais il y a toujours des surprises, des ajouts de dernière minute..... Les finitions coutent cher il ne faut pas oublier de le prévoir (peintures, revetements de sols étage, faïence....)

elliotgus a écrit:

pour un projet sans apport, faut avoir des revenus confortable.

quand on a des revenus confortables , on a un gros apport

on a une reponse positive chez UCB pour un emprunt total , taux à 4,10 revisable en année pas de frais de dossier (deja clients pour un 1er achat ), assurance 44euros/personne pas de frais si remboursement anticipé du pret (revente, heritage..) et pendant la construction que l'assurance à payer donc pas de double loyer.(on a des revenus moyens). le credit foncier est pas mal non plus les taux sont interressants en ce moment.
souvent les constructeurs ont des taux preferentiels avec les banques avec qui ils travaillent le plus (pratique carce sont eux qui gerent les dossiers et les appels de fond ..)
sinon tu peux aller sur le site de "meilleurs taux.com" où tu entres tes infos et ensuite 48h apres tu reçois des propositions de banques avec le detail des prets proposés (à voir si réellement interressant?)

Bonjour

C'est là que le bas blesse, sans apport difficile de négocier un bon taux.

Dans la proposition de votre taux, est ce qu'il est capé, si oui à combien ?

oui il est capé mais sur la durée du credit c'est à dire si ça monte le taux ça augmente en mois la durée et vice versa (je crois que c'est capé 2)pour notre credit precedent on a gagné en année et on a vendu sans frais.
le plus simple est de passer par un constructeur qui se charge du dossier avec les banques pour proposer le pret le plus avantageux. on peut emprunter sans apport maintenant facilement l'avantage de l'apport permet de reduire les années pour l'emprunt d'où un taux plus avantageux plus la durée est courte et en plus si taux fixe mais bon heureusement c'est possible quand meme, le tout si l'emprunt est sur une durée longue (comme nous sur 35ans ) c'est de revendre bien avant ou de raccourcir le credit quand situation financiere plus aisée.
si vous n'etes pas negociateur dans l'ame, les courtiers en credit peuvent faire le tour des banque et negocier à votre place le pret le plus adapté à votre situation mais c'est un service payant qui peut etre un sacrifice positif s'ils trouvent le pret le plus interressant.

merçi beaucoup pour vos reponses

chui rassurée

pour nous nous avons préférés garder l'apport personnel pour les travaux de finitions de la maison ( l'aménagements extérieurs , l'achat de la cuisine ...)

et sans apport nous avons eu un taux fixe a 3.50%