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Garantie de parfait achèvement VS remise des clés

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Nouvel Aviseur Env. 50 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

La remise des clés de notre maison est prévue pour la semaine prochaine.
Je sais qu'il y a un certain nombre de travaux qui reste à effectuer (reprise d'enduit, modification des stores, changement de fenêtre,...).

Le constructeur souhaite que le règlement des 5% soit fait le jour de la remise des clés, et nous consignerons les réserves dans le PV de livraison.
Seulement, j'ai un doute sur la réalisation de ces réserves une fois le règlement effectué. Pour me rassurer, ils m'ont dit qu'il y a la garantie de parfait achèvement qui nous couvre.

Voilà les questions que je me pose :
Est-ce que les réserves seront réalisés si on donne les 5% le jour de la remise des clés et sous quel délai ??
Est-ce que les travaux qui restent à faire sont couverts par la garantie de parfait achèvement ? Sachant qu'ils sont précisés dans la notice détaillée.

Merci pour vos réponses
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Sauf qu'il vous faudra aller au tribunal pour faire apppliquer la GPA si le constructeur rechigne, sachant qu'il n'a aucun intérêt à intervenir puisqu'il aura touché le solde de son marché.

Et les défauts comme les menuiseries abimées, les verres rayés, les coups sur l'enduit, les carreaux mal posés, etc. ne sont pas couverts par la GPA.

Il doit y avoir un millier de sujets sur la réception sur le site. C'est quelque chose d'important, on peut soit se renseigner avant et se préparer, soit faire confiance à son constructeur et croiser les doigts (très fort, et ceux des pieds aussi).
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Nouvel Aviseur Env. 50 message Ille Et Vilaine
camore a écrit:Bonjour,

Sauf qu'il vous faudra aller au tribunal pour faire apppliquer la GPA si le constructeur rechigne, sachant qu'il n'a aucun intérêt à intervenir puisqu'il aura touché le solde de son marché.

Et les défauts comme les menuiseries abimées, les verres rayés, les coups sur l'enduit, les carreaux mal posés, etc. ne sont pas couverts par la GPA.

Il doit y avoir un millier de sujets sur la réception sur le site. C'est quelque chose d'important, on peut soit se renseigner avant et se préparer, soit faire confiance à son constructeur et croiser les doigts (très fort, et ceux des pieds aussi).


Ok merci pour votre réponse.
Si la liste des travaux sont consignés dans les réserves, il est obligé de les terminer sous un délai défini, même si on verse les 5%, non ?
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Membre utile Env. 2000 message
MathieuK a écrit:
camore a écrit:Bonjour,

Sauf qu'il vous faudra aller au tribunal pour faire apppliquer la GPA si le constructeur rechigne, sachant qu'il n'a aucun intérêt à intervenir puisqu'il aura touché le solde de son marché.

Et les défauts comme les menuiseries abimées, les verres rayés, les coups sur l'enduit, les carreaux mal posés, etc. ne sont pas couverts par la GPA.

Il doit y avoir un millier de sujets sur la réception sur le site. C'est quelque chose d'important, on peut soit se renseigner avant et se préparer, soit faire confiance à son constructeur et croiser les doigts (très fort, et ceux des pieds aussi).


Ok merci pour votre réponse.
Si la liste des travaux sont consignés dans les réserves, il est obligé de les terminer sous un délai défini, même si on verse les 5%, non ?


Un seul conseil, lit les sujets en rapport avec la remise des clés et le chantage aux clés. Relis bien ton contrat en ce qui concerne cette partie. Ce que veut ton constructeur n'est pas forcément en ta faveur. Et a mon avis quand il aura ses 5%, tu pourras attendre longtemps, indéfiniment, pour qu'ils reviennent sur les réserves...
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Env. 60000 message
MathieuK a écrit:Bonjour,

La remise des clés de notre maison est prévue pour la semaine prochaine.
Je sais qu'il y a un certain nombre de travaux qui reste à effectuer (reprise d'enduit, modification des stores, changement de fenêtre,...).

Le constructeur souhaite que le règlement des 5% soit fait le jour de la remise des clés, et nous consignerons les réserves dans le PV de livraison.
Seulement, j'ai un doute sur la réalisation de ces réserves une fois le règlement effectué. Pour me rassurer, ils m'ont dit qu'il y a la garantie de parfait achèvement qui nous couvre.

Voilà les questions que je me pose :
Est-ce que les réserves seront réalisés si on donne les 5% le jour de la remise des clés et sous quel délai ??
Est-ce que les travaux qui restent à faire sont couverts par la garantie de parfait achèvement ? Sachant qu'ils sont précisés dans la notice détaillée.

Merci pour vos réponses


Bonjour,

Tu as déjà payé les 95% ?

Tu peux un peu détailler les travaux restants ?

Tu as reçu un recommandé pour le rdvs de réception ?
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Photographe Env. 800 message Brest (29)
Ne JAMAIS payer les 5% à la réception, c'est la base ! Sans cela, vous n'aurez plus aucun moyen de pression pour faire réaliser les travaux...
Recherchez les sujets là dessus, ce ne sont pas les infos qui manquent.
Topic de ma construction: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63557.php
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Nouvel Aviseur Env. 50 message Ille Et Vilaine
Ciboulettecat,

Travaux restants :
changement des glissières des volets roulants, car ils ne descendent pas
Peinture sur mur extérieur a cause de trous
Changement de 2 fenêtres car elles sont mal posées
Trappe de garage (vide sanitaire) a poser

Ils me disent que c'est le SAV qui prendra en charge ces travaux suite au règlement...
Sad
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Nouvel Aviseur Env. 50 message Ille Et Vilaine
FredP,

Peuvent-ils refuser de nous donner les clés si on ne paie pas ?
Est-ce que le recommandé est obligatoire pour la remise des clés ?

Merci
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre utile Env. 2000 message
MathieuK a écrit:FredP,

Peuvent-ils refuser de nous donner les clés si on ne paie pas ?
Est-ce que le recommandé est obligatoire pour la remise des clés ?

Merci


Lis un peu le forum, mxxxxx !

Et comme je suis bien brave je vais même te donner le lien: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-44166.php

Merci de rester poli
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Photographe Env. 800 message Brest (29)
MathieuK a écrit:FredP,

Peuvent-ils refuser de nous donner les clés si on ne paie pas ?
Est-ce que le recommandé est obligatoire pour la remise des clés ?

Merci


Si tu prends les bonnes dispositions, il ne pourra que te donner les clés si il ne veut pas d'ennuis...
Le recommandé est là pour officialiser la réception, pour éviter que le cst ne la transforme en simple réunion.

Prends la peine de lire le forum, beaucoup de gens sont passés par ce que tu t'apprêtes à vivre et il y a une mine de renseignements ici (comme par exemple le lien que t'as donné tonio16).
Topic de ma construction: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63557.php
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Env. 60000 message
+ 1 avec ce que te disent tonio16 et FredP !

Et je m'auto cite puisque tu n'as pas répondu

Citation: Tu as déjà payé les 95% ?
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

tonio16 a écrit:
Lis un peu le forum, merde !



cépafo , à chaque fois il faut répéter les mêmes conseils, la charte dit bien qu'il faut chercher dans les posts existants avant de poser une question pour ne pas que les sujets soient traités re-traités re-re-traités ...

mais souvent les gens veulent une réponse "rien que pour eux" et ne supportent pas qu'on leur suggère un peu de lecture ou l'utilisation de la fonction recherche (si, si, à une époque certains cliquaient même sur abus si on les ... agressait avec de telles suggestions)...

=> Tonio16 , tu aurais pu éviter le gros mot avec un "zut" ou "crotte" ...
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Nouvel Aviseur Env. 50 message Ille Et Vilaine
Merci à tous
J'ai lu quelques sujets sur le forum...comme l'a bien compris *****, le fait de poster un sujet permet d'avoir les réponses rapidement également ;)
Et mon cas est un peu particulier.

@ciboulettecat : oui, 95% payé
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Env. 500 message Haut Rhin
Bonsoir,

Pour infos sur les rayures : http://www.ffbatiment.fr/federation-francaise-du-batiment/la[...]ers.html?ID_ARTICLE=407
Juste histoire que vous ne perdiez pas votre temps pour rien.
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Membre utile Env. 1000 message Ain
MathieuK a écrit:Et mon cas est un peu particulier.


Votre cas est tout sauf un cas particulier !

Ne payez surtout pas les 5% tant que TOUTES les réserves ne sont pas levées !
Venez avec un huissier à la réception (je le dis puisque c'est indispensable selon moi, même si je sens que vous ne le ferez pas!)
Pas de SAV dans la loi. Cela n'existe pas dans la loi donc le constructeur ne le fait pas. Seul compte les réserves écrites en LAR dans les temps.

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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Env. 60000 message
Bourikette a écrit:
MathieuK a écrit:Et mon cas est un peu particulier.


Votre cas est tout sauf un cas particulier !

Ne payez surtout pas les 5% tant que TOUTES les réserves ne sont pas levées !
Venez avec un huissier à la réception (je le dis puisque c'est indispensable selon moi, même si je sens que vous ne le ferez pas!)
Pas de SAV dans la loi. Cela n'existe pas dans la loi donc le constructeur ne le fait pas. Seul compte les réserves écrites en LAR dans les temps.



Et sans oublier de confirmer la réception par recommandé AR . . .
Afin de ne pas risquer de payer l'huissier pour rien avec le cst qui déclare la bouche en cœur : " Mais non, ce n'est qu'une réunion de chantier "
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
+1 avec tout le monde, préparer vous a devoir consigner les sommes restantes.
A+
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En cache depuis le mercredi 17 avril 2024 à 20h44
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