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Maison monomur près d'Uzès (30) avec EVE Construction

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 8.308 fois
phil2p2m
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Uzès-gard
Ancienneté : + de 13 ans
Le 15/02/2005 à 09h39
Maison monomur près d'Uzès (30) avec EVE Construction
Bonjour,
Nous faisons construire une maison en brique monomur prés d'Uzès dans le Gard par EVE Construction. Au moment de payer la deuxième tranche des travaux, nous lui avons fait remarquer que de nombreux joints verticaux de 2 cm entre les briques n'étaient pas garnis. Crying

Voici la réponse que nous a fait EVE Construction :
"Oui, les joints verticaux par endroit ne sont pas garnis, le jour est effectivement visible. Il faut certainement rappeler que le chantier n'est pas livré à ce jour, et que toute remarque et critique sera possible après la reception de l'ouvrage."

Nous pensions que Les travaux n'étaient facturés et payés qu'après complète et parfaite réalisation. Sommes-nous utopistes ?? Qu'en pensez-vous ?

Nous nous inquiétions aussi du scellement des gonds des volets qui sont déjà "branlants". Crying

Voici leur réponse :
"Les scellements des volets ont été réalisés dans les règles de l'art. Il est rappelé que la construction est garantie 10 ans à compter du paiement total à la réception des travaux. Donc si un gond venait malencontreusement à se desceller, nous pensons que cela se produira avant 10 ans".

Nous pensions aussi que la garantie décennale ou de parfait achèvement servaient à résoudre les problèmes non prévisibles ou invisibles lors de la réception et que lorsque qu'ils sont prévisibles et probables, les problèmes doivent être résolus.

Rêvons-nous encore ?

Que pouvons-nous répliquer à notre constructeur ? Nous restons sans voix.

Merci de votre aide.

Phil2p2m

http://nchap.free.fr/html/intro.html Crying
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Brickbroc

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 15/02/2005 à 10h51
Sans voix en effet !!!!!
En fait il fait tout pour qu'il n'y ait aucun retard et puisse etre payé rapidos, malgré des problemes.
Rapprochez vous vite de l'AAMOI (www.aamoi.info)
pour savoir ce que vous avez a faire.
Il est bien evident qu'une fois le crepis et le platre en place, on ne verra plus les joints vides, c'est donc maintenant qu'il faut constater et le faire agir.
Réagissez vite car il va vous embarquer celui la !!!
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BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Brickbroc

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 15/02/2005 à 10h54
Sans voix en effet !!!!!
En fait il fait tout pour qu'il n'y ait aucun retard et puisse etre payé rapidos, malgré des problemes.
Rapprochez vous vite de l'AAMOI (www.aamoi.info)
pour savoir ce que vous avez a faire.
Il est bien evident qu'une fois le crepis et le platre en place, on ne verra plus les joints vides, c'est donc maintenant qu'il faut constater et le faire agir.
Réagissez vite car il va vous embarquer celui la !!!

Je viens de voir les photos, edifiant !!!
Encore un qui veut poser du monomur alors qu'il doit meme pas savoir poser de la brique simple+mortier. :-(

Ca va vous couter un peu plus cher (pte dans les 1500 euros), mais prenez vite un expert pour faire un etat des lieux et il vous dira les marches a suivre
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BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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kamel

Messages : Env. 100
De : Essonne
Ancienneté : + de 13 ans
Le 15/02/2005 à 11h01
Bonjour !

J'ai un problème équivalent ! Mon chantier est arreté depuis 2 mois pour problèmes sur la maconnerie.
J'ai envoyé une lettre de menaces au constructeur mais depuis il ne se passe pas grand chose.
Quelle a été votre démarche ?
Voici la mienne :
A votre place je paierais un expert pour faire remonter les problèmes visibles et invisibles. Puis un huissier pour valider juridiquement les dire de l'expert. Cela servira plus tard devant les tribunaux pour valider que les fissures qui seront certainement visibles sur votre maison ne sont pas surprenantes.

J'étais comme vous, à me demander si j'étais "utopiste". En fait c'est tout simplement INACCEPTABLE comme boulo !
Je rejoins bricbroc , réagissez ! Ne vous laissez pas plumer.

Je suis de tout coeur avec vous. Je vous ai envoyé un mail pour en discuter.
Pour ce qui est de la réponse au constructeur, adhérez rapidement à l'AAMOI, ils seront peut-être en mesure de vous aider.
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- - - K@MEL - - -
Etat d'avancement: Presque terminée !
En attente de la chape lisse du bas.
Bientôt la réception...
Photos sur Http://khir.free.fr
num AAMOI : 00515
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Invité

Messages : Env. 60000
Le 15/02/2005 à 11h10
Bonjour
je viens d'aller sur votre site, pourquoi votre chantier est-il arrêté?
Comme BrickBroc je vous recommande d'adhérer à l'AAMOI au plus vite...votre constructeur n'est pas mieux que celui qu'on avait choisi il y a plus d'un an.

Racontez-nous...
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fredoche

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 15/02/2005 à 12h18
Bonjour et bon courage
C'est vrai que c'est hallucinant, c'est vraiment du boulot de salop.

Une question : les linteaux en BA au dessus des menuiseries extérieures ont l'air inexistant sur les photos. Est ce bien le cas ? On ne voit pas bien
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phil2p2m
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Uzès-gard
Ancienneté : + de 13 ans
Le 17/02/2005 à 18h25
Bonjour,
Merci à tous. Ca fait chaud au coeur de se sentir soutenu. Smile

Lorsque les problèmes sont apparus mon premier reflexe (après quelques recherches sur le net) a été d'adhéré à l'AAMOI. Malheureusement, il faut avoir signé un CCMI. Nous, nous n'avons rien signé, même pas un devis.
Maintenant nous savons qu'il ne fallait pas faire confiance à notre constructeur ni à aucune autre personne. C'est triste... Sad

Nous avons consulté un avocat (consultation gratuite dans les mairies) qui nous a conseillé un expert en batiment (expert judiciaire si possible). Expert qui nous a conseillé un avocat compétant en droit de la construction (tous ne le sont pas).
L'expert a vu le chantier et a rendu un rapport de consultation (frais + honoraires : 534 euros).
Ce rapport est partiel et pointe les défauts flagrants et visibles.
Il servira lors d'une prochaine négociation avec notre constructeur ou lors d'un procés. Sad

Les linteaux sont en brique creuse (en U) dans lesquels il devrait y avoir des fers à béton et du béton. J'espère qu'ils n'ont rien oublié. Je cours vérifier.

J'ai l'impression que l'on ne peut pas vraiment se fier à la réputation d'un constructeur. Tout dépend l'équipe de maçon sur laquelle on tombe.
Eve construction avait une assez bonne réputation mais l'appat du gain les pousse a accepter toujours plus de chantiers.
Lorsque leurs "équipes permanentes" ont trop de boulot, ils embauchent des "gars" qui ne savent pas lire un plan, qui n'ont aucun matériel et qui n'ont pas toujours un minimum de bagage technique. Ca ne peut pas marcher comme ça...

A bientot. Encore merci.

Phil2p2m

http://nchap.free.fr/html/intro.html
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phil2p2m
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Uzès-gard
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/02/2005 à 10h00
Bonjour,
Je m'aperçois que je ne suis pas le seul à avoir des problèmes avec mon constructeur.

Quelle est la démarche à suivre lorsque l'on constate une malfaçon ?

Je pense que la première étape serait de parler de cette malfaçon à son constructeur et de confirmer ceci par une Lettre Recommandée avec Accusé de Reception (LRAR) indiquant les malfaçons et demandant leurs réparations.

Etes-vous d'accord ? Y-a-t-il un avocat dans la salle ?

Ensuite, si n'y a pas reprise des malfaçons, que faire ? Mad
Contacter un huissier, un expert, un avocat, pleurer, tout casser, réparer soi-même, ...

Je pense que l'établissement d'une telle démarche pourrait être utile à tous.

Cordialement,
Phil2p2m
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La construction a enfin repris : 9 mois de retard pour la réception et la finition est baclée. Merci EVE Construction !
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jpikmacolere

Messages : Env. 800
De : Orleans
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/02/2005 à 10h47
il faut envoyer une mise en demeure de réparer.
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CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
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phil2p2m
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Uzès-gard
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/02/2005 à 11h34
Bonjour,


"il faut envoyer une mise en demeure de réparer."
En L.R.A.R. bien sur !

Ca serait la première chose à faire : l'étape numéro 1

Puis si la réponse est négative ou si il n'y a pas de réponse, que fait-on ?

Si on a signé un CCMI, on adhère à l'AAMOI ?
Si on a pas signé de CCMI (je sais maintenant que c'est une erreur), quelle serait l'étape numéro 2 ?

Cordialement,
Phil2p2m
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La construction a enfin repris : 9 mois de retard pour la réception et la finition est baclée. Merci EVE Construction !
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jpikmacolere

Messages : Env. 800
De : Orleans
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/02/2005 à 12h34
avez vous des garanties sur l'achevement ou qqch de similaire ? il faut informer et mettre en demeure aussi le garant par ce que votre chantier est abandonné depuis 5 mois, non ?
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CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
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Varlet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 800
De : Chartres (28)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 18/02/2005 à 17h45
Nous avons nous aussi d'énormes problèmes avec notre constructeur, nous avons dans un premier temps, informé oralement par téléphone, notre CT qu'il y avait un gros problème sur la charpente et la toiture(octobre), aucune réaction.

- fait une mise en demeure (début novembre) de réparer en RECO AR bien sûr, sans résultats.

Nous avons donc contacté le conseiller juridique de notre assurance (responsabilité civile, maisons etc.) pour savoir quelle démarche nous pouvions faire, son avis était "attendre et attaquer les assurances après réception". Nous nous sommes renseigné pour savoir si vraiment les assurances fonctionnait correctement, et là : au secours, ce que nous avons appris nous à fait prendre immédiatement RV chez un avocat (non spécialisé).

- Sur les conseils de notre avocat nous avons envoyé à notre constructeur une 2ème mise en demeure (mi-décembre) mais cette fois ci avec une date limite impérative de mise en conformité, en les informant que après cette date nous engagerions un procédure.
Sans obtenir satisfaction.

Nous avons donc engager une procédure dite "référé en expertise" pour obtenir la nomination d'un expert. Tribunal le 11 février, mise en délibéré pour le 25 février.

En clair, le 25 février, il sera nommé un expert pour déterminer l'étendu des problèmes et engager derrière la procédure de mise en conformité, si l'expert est de notre avis.

Dans la foulée nous avons aussi assigné les compagnies pour la DO et la garantie de bonne achèvement - pour qu'enfin un jour ils fassent leur boulot.

C'est le seul langage que comprend notre constructeur (depuis ça bouge), mais c'est long, on pense que les travaux ne reprendrons pas avant octobre (et encore on est optimiste).

Je ne sais pas si c'est la meilleure solution, ce n'est certainement pas la plus rapide, mais au moins nous entrerons dans une maison "à peu près correct". La logistique est compliqué (2 déménagements, par exemple). Et puis ainsi peut être arriverons nous à faire comprendre aux entreprises le respect du client et des contrats. On peut rêver.

Bon week-end
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phil2p2m
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Uzès-gard
Ancienneté : + de 13 ans
Le 08/03/2005 à 18h55
Bonjour,
Merci beaucoup Varlet de votre témoignage.

Si nous ne trouvons pas d'arrangement avec EVE Construction, nous engagerons, comme vous, une procédure dite "référé en expertise".
C'est peut être la seule solution pour obtenir une maison "correcte".
Cette procédure risque évidemment de repousser l'emménagement dans plusieurs mois mais je pense que l'on ne doit pas tout accepter de son constructeur.

Heureusement, nous avons la chance d'être logé et de ne pas payer un loyer. Ce qui n'est pas le cas de la majorité des maitres d'ouvrage.

Je vous serais reconnaissant de me tenir au courant de l'avancement votre affaire.

Cordialement,
Phil2p2m

http://nchap.free.fr/html/intro.html Mad
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La construction a enfin repris : 9 mois de retard pour la réception et la finition est baclée. Merci EVE Construction !
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Varlet

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 800
De : Chartres (28)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 10/03/2005 à 11h38
Bonjour à tous,
Voilà phil2p2m la suite des évènements, notre avocat nous a informé vendredi que le TGI a décidé de la nomination d'un expert, déboute notre cher constructeur de sa demande de domages et intérêts (et pourquoi pas !!), décide que l'assurance DO n'est pas concerné mais ne leur accorde pas non plus de dommages et intérêt, réserve sa décision pour les "dépens". Pour prendre sa décision, le TGI s'est basé sur les photos que nous leur avions fourni mais aussi sur le fait que à aucun moment notre constructeur n'a proposé de solutions.
J'ai donnée hier le chéque de consignation à mon avocat et donc dès que ce chéque est encaissé, l'expert à 2 mois pour rendre son rapport.
Pour le logement nous faisons parti des chanceux, car des amis nous prête une maison en attendant, nous avons vendu la notre qui doit être libre au 31 mars (le compromis est signé depuis Septembre 04). Voilà une bonne chose.
Bonne journée.
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matjac

Messages : Env. 1000
De : Saumur (49)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 10/03/2005 à 20h56
Ha un UZETIEN Smile je connait bien UZES j'y ai grandit Biggrin mais c'est plus comme avant Sad
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En cache depuis le vendredi 16 février 2018 à 07h22
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