Architecte menteur, aidez-moi svp (Nord)

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Le 21/05/2013 à 17h46 Env. 10 message Lambersart (59)

Bonjour,

mon architecte prétend être en arrêt maladie.
A part un mail nous annonçant qu'il est en arrêt maladie jusqu'au 28 05 suite à une opération et dans l'incapacité de se déplacer, nous n'avons plus aucune réponse de sa part ni par mail, ni par téléphone (cet arrêt maladie a déjà été prolongé).

Nous savons de source sûre que cet arrêt est bidon.

Nous sommes actuellement en litige avec lui (cf poste précédent), l'architecte ayant construit l'extension de notre maison sur le terrain du voisin.

Nous avons appelé son assurance la MAF, qui nous a conseillé de monter un dossier afin de déclarer à sa place le sinistre afin de faire passer un expert.

Nous avons également contacté un avocat.

Ma question est la suivante: quelles sont les démarches à effectuer maintenant?
Notre avocat nous a conseillé de faire appel nous mêmes à un expert qui défendra nos intérêts face à l'expert de l'assurance.
Est-ce vraiment nécessaire sachant qu'on a déboursé 150 euros juste pour 1 h d'entretien avec l'avocat, que pour continuer il faut redonner 500 euros sans compter l'expert...

Doit-on attaquer l'architecte en justice (quid des dédommagements) ou privilégier une solution à l'amiable malgré la mauvaise volonté de l'architecte?
Quelqu'un a-t-il eu une expérience similaire et avez-vous les coordonnées d'un BON avocat spécialisé dans le bâtiment (région lilloise en MP svp)

Merci d'avance

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Le 01/06/2013 à 21h37 Env. 20 message Pontault Combault (77)

[quote="59fanny59"]Bonjour,

l'avocat à raison, l'expert est suffisant. Je m'explique:
L'erreur d'implantation, en construisant sur le terrain du voisin, est une faute professionnelle bien sûr.
1- Qui à fait la conception du projet,
2- qui a signer le permis de construire
3- Quel est le type de contrat avec l'architecte.
4- qui a fait l'implantation sur le terrain (un géometre, l'entrepreneur, Je ne pense pas que
votre architecte est implanter les chaises d'implantation, ce n'est pas son rôle.Il ne peut que vérifier. ce n'est pas lui qui prend le marteau et la pelle.
5- Etait-il déjà absent pour maladie lors de l'implantation?

Ce type d'erreur nécéssite la démolition de la partie débordante sur le terrain du voisin.
Sauf si ce voisin veut bien vendre le morceau de terrain ... C'est déjà arrivé
il est vrai, pour une tres petite surface de quelques metres carrés.
(une mitoyenneté mal implantée pour un immeuble, le jugement a choisi le bon sens,
on ne démolit pas un immeuble de 6 étages pour 10cm de mauvaise implantation, ne spoliant que le jardin de l'immeuble voisin )
ceci dit, vous avez une assurance maison de votre domicile. n'oubliez pas que celà comprend votre défense aupres des tribunaux, appelez vote assurance.
sinon, choisir un expert agrée aupres du tribunal d'instance .

La Mutuelle des Architectes Français proposera une solution (si l'architecte est fautif) financiere comprenant démolition et reconstruction, mais certainement pas à vos frais,

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