Demande d'avis sur plan R + 1 en région Sud Est Toulousain

Merci, d'avoir pris le temps d'examiner notre projet,
Pour la baignoire, c'est un choix délibéré. Dans notre première maison (dans les DOM) nous en avions une qui ne nous servait pratiquement plus dès que les gamins eurent plus 3ans. Nous avons donc refait le salle de bain qui est devenue une salle d'eau. Il faut dire que nous avions construit une piscine entre temps, et que les petits sont devenus grands (+ 1,83m pour les deux) et plus sérieusement 18 et 15,5 ans aujourd'hui.
Quant au chien près de 40 KG, vu l'engin, on va oublier, si je veux garder mon chien et ma femme

Pour l'aspect PMR, vous avez totalement raison nous n'y avions pas pensé du tout. Nous allons y réfléchir, ne serait ce que pour l'accès à notre "suite parentale"(ch + Sde).
Pour les WC de l'étage, bonne pioche, nous allons demander l'ajout d'un petit ouvrant, nous n'y avions pas porter attention.

Pour l'archi, nous avons choisi volontairement, la solution de confronter des cst et un M.O.E/archi à un cahier des charges par trop restrictif vu que la topologie de notre terrain en impose déjà pas mal.
Notre première expérience dans les DOM plaidait dans ce sens. Nous avions dessiné un croquis, sans aucune connaissance et les cst consultés ont simplement retranscris ce croquis sans aucun conseil. Nous aimons beaucoup notre maison, mais il y certaine petits détails qui n'auraient pas du passer au filtre d'un vrai professionnel de la construction, et qui n'auraient pas coûter tellement plus cher à modifier. Nous nous sommes donc toujours dit, qu'au prochain essai, nous consulterions obligatoirement un archi. Et nous ne sommes donc pas déçu du résultat. Maintenant reste à faire entrer ce projet dans notre budget, c'est la prochaine étape, avant un choix définitif.


Merci encore, milles fois pour votre regard attentif et vos remarques perspicaces qui vont déjà bien nous aider.

Bonjour Steel,

+1 avec Toto, c'est vraiment un très joli plan, j'aime beaucoup, beaucoup! En plus des remarques de Toto, j'ai relevé qu'il n'y a pas de lave-main dessiné dans le wc du 1er alors qu'il y en a un au rez... je rajouterais

**utilisateur banni** a écrit:

Ca fait penser à l'archi de Pegasus31.

Si j'étais vous je n'hésiterais pas une seconde sur ce projet par rapport à celui présenté par ailleurs.

Bonjour,

En effet, c'est le même.
Malgré les centaines de plans que tu vois défiler, tu as une bonne mémoire !

**utilisateur banni** a écrit:

En cherchant la petite bête et surtout à éclairer la cuisine je me suis dit qu'en agrandissant la baie vitrée on y arriverait, je me suis alors rendu compte d'un petit déséquilibre dans la façade sud.

Mais peut être ne s'agit-il pas de la version définitive de l'étude.

En effet la fenêtre de la chambre Est est quasiment alignée avec le coté Est de la baie (surement un problème de positionnement de mes gribouillis car l'étage devrait être un poil plus large pour que le coté droit soit bien aligné au niveau mur extérieur par rapport à la poutre) alors que la fenêtre de la chambre Ouest n'est pas alignée avec le bord Ouest de la baie vitrée (voir les traits jaunes)

Deux possibilité si envie de symétrie parfaite, allonger la baie vitrée ou la recentrer entre les deux fenêtres ce qui rapprocherait la fenêtre de la cuisine (voir le trait rouge).

Comme ça la baie serait centrée également sur les deux piliers ce qui à mes yeux serait plus harmonieux.

Ceci est confirmé par le trait bleu qui montre que le centre de la fenêtre du cellier au nord est décalé par rapport au centre de la baie au sud.

Bonne observation, je pense que nous allons choisir de recentrer la baie vitrée entre les deux piliers. Cela donnerait environ 1,30 de chaque côté, et viendrait en meilleure symétrie par rapport au fenêtre de l'étage.

Merci encore pour ce regard affuté.

petrouchka a écrit:

Bonjour Steel,

+1 avec Toto, c'est vraiment un très joli plan, j'aime beaucoup, beaucoup! En plus des remarques de Toto, j'ai relevé qu'il n'y a pas de lave-main dessiné dans le wc du 1er alors qu'il y en a un au rez... je rajouterais

Merci pour tes remarques.
Nous n'avions pas mis de lave main à l'étage car ce niveau sera essentiellement utilisé par ceux qui utilisent les chambres et la salle d'eau de l'étage. Donc, en cas de besoin ils auront accès à la salle d'eau. Tandis qu'au RDC cela serait le seul point d'eau accessible aux invités.
Ceci dit coin bureau de l'étage deviendra, d'après les spéculations de nos enfants deviendra un petit salon de réception de leur copains, avec accès au net en filaire et TV.
On retient donc comme une option ton idée, comme cela, ils n'auront pas besoin d'utiliser la salle d'eau.


Merci

Salut !
En effet, sympa le plan
Alors mes p'tites remarques:

- j'ajouterais une petite fenêtre dans la douche, sur le mur Est, ça permettrait d'avoir de la lumière naturelle directe les matins d'hiver, ce qui ne sera pas le cas avec la conf. actuelle. La plu-value sera très limitée.

- Vu la combinaison cuisine/salle à manger en face de la terrasse, présage un accès fréquent vers l'extérieur. la baie actuelle semble faire 2.8 ou 3m. Si le budget le permet, une baie de 4m en 3 permettrait d'avoir une ouverture de 2.5m au lieu de 1,5m.

- Je comprends l'emplacement du poêle (R+1), mais il est placé sur une zone de circulation principale. Dommage, à moins de trouver une solution encastrée.

- Va falloir soigner l'isolation Phonique de la CH1.

- Dernière remarque: Vu la surface habitable totale, dommage que la SDB au Rdc soit un "couloir". A vue de nez, 1.7m. J'aurais gratté minimum 30cm sur la largeur du bureau pour les donner à la SDB. D'autant plus que je ne vois pas un autre endroit qu'en face des lavabos pour installer un sèche-serviettes à la portée de celui qui sortira de la douche.

Et j'aime bcp l'espace généreux de la cuisine.

A+ !

=loulou= a écrit:

Salut !
En effet, sympa le plan
Alors mes p'tites remarques:

- j'ajouterais une petite fenêtre dans la douche, sur le mur Est, ça permettrait d'avoir de la lumière naturelle directe les matins d'hiver, ce qui ne sera pas le cas avec la conf. actuelle. La plu-value sera très limitée.

- Vu la combinaison cuisine/salle à manger en face de la terrasse, présage un accès fréquent vers l'extérieur. la baie actuelle semble faire 2.8 ou 3m. Si le budget le permet, une baie de 4m en 3 permettrait d'avoir une ouverture de 2.5m au lieu de 1,5m.

- Je comprends l'emplacement du poêle (R+1), mais il est placé sur une zone de circulation principale. Dommage, à moins de trouver une solution encastrée.

- Va falloir soigner l'isolation Phonique de la CH1.

- Dernière remarque: Vu la surface habitable totale, dommage que la SDB au Rdc soit un "couloir". A vue de nez, 1.7m. J'aurais gratté minimum 30cm sur la largeur du bureau pour les donner à la SDB. D'autant plus que je ne vois pas un autre endroit qu'en face des lavabos pour installer un sèche-serviettes à la portée de celui qui sortira de la douche.

Et j'aime bcp l'espace généreux de la cuisine.

A+ !

Merci pour ton avis.

Pour la petite fenêtre dans la douche, toute la question est de savoir où la positionner. Une autre solution consisterait à faire en sorte que la cloison de la douche ne monte pas jusqu'au plafond et d'agrandir l'ouverture derrière les vasques.

Il faut porter à votre précision que nous avons interverti lit et le placard. Déplacer donc la cloison du bureau ne changerait donc pas les dimensions de la SdE.
Pour agrandir la SdE il faut déplacer la cloison mitoyen du salon et de l'entrée, mais cela provoquerait un décalage avec la cloison du poêle et réduirait la surface du salon qui se retrouverait de plus en plus en face de l'entrée du bureau.
Il est vrai que 1,5m de large c'est peu, mais nous essayerons d'aménager ce volume au mieux.

Bonsoir Steel,

Tu comptes mettre un poêle à granules en chauffage principal ?

Un plan intéressant à la première lecture...

La seule chose qui retient mon attention :
- pourquoi ces 2 toilettes au RdC...
Ce serait mon plan, je vire le WC de la salle d'eau et le remplace par un placard.
Le WC du hall étant suffisament proche de la chambre pour annuler totalerment l'utilité du second et en plus tu gagne un placard oh combien utile dans une pièce d'eau !

martine31 a écrit:

Bonsoir Steel,

Tu comptes mettre un poêle à granules en chauffage principal ?

Salut,

Non, nous avons le gaz donc chaudière à condensation + radiateurs et ECS solaire. Nous mettrons ultérieurement un poêle à bois

Droopy75 a écrit:

Un plan intéressant à la première lecture...

La seule chose qui retient mon attention :
- pourquoi ces 2 toilettes au RdC...
Ce serait mon plan, je vire le WC de la salle d'eau et le remplace par un placard.
Le WC du hall étant suffisament proche de la chambre pour annuler totalerment l'utilité du second et en plus tu gagne un placard oh combien utile dans une pièce d'eau !

Salut,

L'explication est très simple, parce que c'était dans notre cahier des charges. C'est un choix discutable, mais que nous avons fait en toute connaissance de cause.

Nous avons installé un Poël à bois chez nous...

A refaire je prendrais un truc à granules...

Le bois c'est très sympa, mais qu'est-ce que c'est salissant ! De la cendre partout, des poussières dès que tu ouvres pour recharger le poël... bref, c'est très bien mais très salissant.

PS : ta construction c'est sur Escalquens ? J'aime bien ce coin. On a vécu à Castanet de nombreuses années, ma femme travaillant sur Escalquens.

Steel a écrit:

martine31 a écrit:

Bonsoir Steel,

Tu comptes mettre un poêle à granules en chauffage principal ?

Salut,

Non, nous avons le gaz donc chaudière à condensation + radiateurs et ECS solaire. Nous mettrons ultérieurement un poêle à bois

Bonjour Steel,

D'accord !

J'ai hâte d'avoir les plans de notre future maison (du même architecte), et j'espère qu'ils seront aussi bien pensés que les tiens

Euh... Pour la comparaison là, la chambre d'hôtel elle fait plus de 100m2

Droopy75 a écrit:

Nous avons installé un Poël à bois chez nous...

A refaire je prendrais un truc à granules...

Le bois c'est très sympa, mais qu'est-ce que c'est salissant ! De la cendre partout, des poussières dès que tu ouvres pour recharger le poël... bref, c'est très bien mais très salissant.

PS : ta construction c'est sur Escalquens ? J'aime bien ce coin. On a vécu à Castanet de nombreuses années, ma femme travaillant sur Escalquens.

Nous sommes sur Escalquens, mais le projet est juste à côté sur Auzielle. Nous sommes récents sur la région et c'est vrai que ce coin est très agréable on est à la campagne tout en étant assez proche de la ville. D'autant plus que nous travaillons vers la gare de métro de ramonville.

martine31 a écrit:

Steel a écrit:

martine31 a écrit:

Bonsoir Steel,

Tu comptes mettre un poêle à granules en chauffage principal ?

Salut,

Non, nous avons le gaz donc chaudière à condensation + radiateurs et ECS solaire. Nous mettrons ultérieurement un poêle à bois

Bonjour Steel,

D'accord !

J'ai hâte d'avoir les plans de notre future maison (du même architecte), et j'espère qu'ils seront aussi bien pensés que les tiens

Tu ne seras pas déçue, cet architecte connait son sujet!

nati29 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour à tous.

Personnellement une suite parentale sans toilette je trouve ça dommage en terme d'intimité.

A l'hotel, vous accepteriez une chambre avec une salle de douche mais des toilettes dans le couloir ?

Bonjour toto,

Cela implique de faire 3 toilettes dans un R+1 si l'on veut préserver l'intimité de la suite parentale.

On est vite arriver à cette conclusion, on a un peu tiquer. au départ l'architecte n'avait pas opté pour ce WC dans notre SdE, il pensait que le WC indépendant serait suffisant. Mais on a tranché et on se retrouve avec trois WC, et cela correspond à un coin parental vraiment privatif.
De plus nous avons la même configuration chez nos beaux parents, avec un seul WC au RDC. Et quand toute la famille est là, c'est pas évident pour les WC, du coup parfois on va aux toilettes aménagés près du local piscine.
Chez nous on sera moins nombreux la plupart du temps, mais quand on aura des invités de passage, je ne voudrais pas à avoir à partager mes WC, donc nous avons fait ce choix.

Steel a écrit:

martine31 a écrit:

Steel a écrit:

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Bonsoir Steel,

Tu comptes mettre un poêle à granules en chauffage principal ?

Salut,

Non, nous avons le gaz donc chaudière à condensation + radiateurs et ECS solaire. Nous mettrons ultérieurement un poêle à bois

Bonjour Steel,

D'accord !

J'ai hâte d'avoir les plans de notre future maison (du même architecte), et j'espère qu'ils seront aussi bien pensés que les tiens

Tu ne seras pas déçue, cet architecte connait son sujet!

Bonsoir Steel,

OK

Pour m'aider à patienter, aujourd'hui, je me suis remise dans un plan de maison, il faut que je m'occupe, car le moral n'est pas très bon !
nous accumulons les petits problèmes.

Tu as eu les plans de l'architecte au bout de combien de temps ?

MERCI

martine31 a écrit:

Steel a écrit:

martine31 a écrit:

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Bonsoir Steel,

Tu comptes mettre un poêle à granules en chauffage principal ?

Salut,

Non, nous avons le gaz donc chaudière à condensation + radiateurs et ECS solaire. Nous mettrons ultérieurement un poêle à bois

Bonjour Steel,

D'accord !

J'ai hâte d'avoir les plans de notre future maison (du même architecte), et j'espère qu'ils seront aussi bien pensés que les tiens

Tu ne seras pas déçue, cet architecte connait son sujet!

Bonsoir Steel,

OK

Pour m'aider à patienter, aujourd'hui, je me suis remise dans un plan de maison, il faut que je m'occupe, car le moral n'est pas très bon !
nous accumulons les petits problèmes.

Tu as eu les plans de l'architecte au bout de combien de temps ?

MERCI

Nous les avons eu plus rapidement que prévu la première fois.
Il nous avais dit trois semaines et au bout de 10 jours quelle ne fut pas ma surprise de recevoir un coup de fil pour venir à son bureau pour voir ses plans.
Nous avions demandé des modifications. Celles ci étaient en stand by, çar Mr SALA voulait absolument être sûr de la configuration des voiries par rapport à l'accès du terrain.
Dès que les incertitudes furent levées, nous avons reçu les plans modifiés en 24 heures, car nos modifications demandées avaient déjà été prises en compte.

En résumé, d'après notre expérience Mr FONVIEILLE est très réactif.

Steel a écrit:

martine31 a écrit:

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martine31 a écrit:

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martine31 a écrit:

Bonsoir Steel,

Tu comptes mettre un poêle à granules en chauffage principal ?

Salut,

Non, nous avons le gaz donc chaudière à condensation + radiateurs et ECS solaire. Nous mettrons ultérieurement un poêle à bois

Bonjour Steel,

D'accord !

J'ai hâte d'avoir les plans de notre future maison (du même architecte), et j'espère qu'ils seront aussi bien pensés que les tiens

Tu ne seras pas déçue, cet architecte connait son sujet!

Bonsoir Steel,

OK

Pour m'aider à patienter, aujourd'hui, je me suis remise dans un plan de maison, il faut que je m'occupe, car le moral n'est pas très bon !
nous accumulons les petits problèmes.

Tu as eu les plans de l'architecte au bout de combien de temps ?

MERCI

Nous les avons eu plus rapidement que prévu la première fois.
Il nous avais dit trois semaines et au bout de 10 jours quelle ne fut pas ma surprise de recevoir un coup de fil pour venir à son bureau pour voir ses plans.
Nous avions demandé des modifications. Celles ci étaient en stand by, çar Mr SALA voulait absolument être sûr de la configuration des voiries par rapport à l'accès du terrain.
Dès que les incertitudes furent levées, nous avons reçu les plans modifiés en 24 heures, car nos modifications demandées avaient déjà été prises en compte.

En résumé, d'après notre expérience Mr FONVIEILLE est très réactif.

Bonsoir Steel

Effectivement, il nous a dit également 3 semaines puis 15 jours pour les plans, si c'est plus tôt, cela sera encore mieux.

Pour être sure qu'il tienne compte de l'aspect extérieur de la maison que j'aimerais, aujourd'hui je lui ai envoyé par courrier, car je n'ai pas son émail, des photos d'une maison que j'ai pu voir,
celle ci a une partie toit plat et elle est très contemporaine.
Ensuite pour l'intérieur il a carte blanche ainsi que pour l'implantation de la maison sur notre terrain pas très facile, celui ci est tronché à 2 endroits.

Le lotissement est fini et nous sommes propriétaires du terrain depuis une semaine.

martine31 a écrit:

Steel a écrit:

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Steel a écrit:

martine31 a écrit:

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martine31 a écrit:

Bonsoir Steel,

Tu comptes mettre un poêle à granules en chauffage principal ?

Salut,

Non, nous avons le gaz donc chaudière à condensation + radiateurs et ECS solaire. Nous mettrons ultérieurement un poêle à bois

Bonjour Steel,

D'accord !

J'ai hâte d'avoir les plans de notre future maison (du même architecte), et j'espère qu'ils seront aussi bien pensés que les tiens

Tu ne seras pas déçue, cet architecte connait son sujet!

Bonsoir Steel,

OK

Pour m'aider à patienter, aujourd'hui, je me suis remise dans un plan de maison, il faut que je m'occupe, car le moral n'est pas très bon !
nous accumulons les petits problèmes.

Tu as eu les plans de l'architecte au bout de combien de temps ?

MERCI

Nous les avons eu plus rapidement que prévu la première fois.
Il nous avais dit trois semaines et au bout de 10 jours quelle ne fut pas ma surprise de recevoir un coup de fil pour venir à son bureau pour voir ses plans.
Nous avions demandé des modifications. Celles ci étaient en stand by, çar Mr SALA voulait absolument être sûr de la configuration des voiries par rapport à l'accès du terrain.
Dès que les incertitudes furent levées, nous avons reçu les plans modifiés en 24 heures, car nos modifications demandées avaient déjà été prises en compte.

En résumé, d'après notre expérience Mr FONVIEILLE est très réactif.

Bonsoir Steel

Effectivement, il nous a dit également 3 semaines puis 15 jours pour les plans, si c'est plus tôt, cela sera encore mieux.

Pour être sure qu'il tienne compte de l'aspect extérieur de la maison que j'aimerais, aujourd'hui je lui ai envoyé par courrier, car je n'ai pas son émail, des photos d'une maison que j'ai pu voir,
celle ci a une partie toit plat et elle est très contemporaine.
Ensuite pour l'intérieur il a carte blanche ainsi que pour l'implantation de la maison sur notre terrain pas très facile, celui ci est tronché à 2 endroits.

Le lotissement est fini et nous sommes propriétaires du terrain depuis une semaine.

C'est une très bonne chose pour le lotissement. Le notre n'a toujours pas commencé. Au départ il devait être livré fin janvier 2013, et début Juin toujours pas de premier coup de pelleteuse. Nous savons que le recours des tiers a prof fin début mai, et que le temps était peu favorable. Maintenant ils annoncent une livraison pour début octobre, mais je n'y crois que très peu.
Pour l'architecte, c'est vrai que notre cahiers des charges était assez simple, donc cela a été rapide, mais pour accélérer les choses appelle le, il te donnera son email, et vous serez encore plus réactifs. C'est ainsi que nous avons procédé.

Steel a écrit:

martine31 a écrit:

Steel a écrit:

martine31 a écrit:

Steel a écrit:

martine31 a écrit:

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martine31 a écrit:

Bonsoir Steel,

Tu comptes mettre un poêle à granules en chauffage principal ?

Salut,

Non, nous avons le gaz donc chaudière à condensation + radiateurs et ECS solaire. Nous mettrons ultérieurement un poêle à bois

Bonjour Steel,

D'accord !

J'ai hâte d'avoir les plans de notre future maison (du même architecte), et j'espère qu'ils seront aussi bien pensés que les tiens

Tu ne seras pas déçue, cet architecte connait son sujet!

Bonsoir Steel,

OK

Pour m'aider à patienter, aujourd'hui, je me suis remise dans un plan de maison, il faut que je m'occupe, car le moral n'est pas très bon !
nous accumulons les petits problèmes.

Tu as eu les plans de l'architecte au bout de combien de temps ?

MERCI

Nous les avons eu plus rapidement que prévu la première fois.
Il nous avais dit trois semaines et au bout de 10 jours quelle ne fut pas ma surprise de recevoir un coup de fil pour venir à son bureau pour voir ses plans.
Nous avions demandé des modifications. Celles ci étaient en stand by, çar Mr SALA voulait absolument être sûr de la configuration des voiries par rapport à l'accès du terrain.
Dès que les incertitudes furent levées, nous avons reçu les plans modifiés en 24 heures, car nos modifications demandées avaient déjà été prises en compte.

En résumé, d'après notre expérience Mr FONVIEILLE est très réactif.

Bonsoir Steel

Effectivement, il nous a dit également 3 semaines puis 15 jours pour les plans, si c'est plus tôt, cela sera encore mieux.

Pour être sure qu'il tienne compte de l'aspect extérieur de la maison que j'aimerais, aujourd'hui je lui ai envoyé par courrier, car je n'ai pas son émail, des photos d'une maison que j'ai pu voir,
celle ci a une partie toit plat et elle est très contemporaine.
Ensuite pour l'intérieur il a carte blanche ainsi que pour l'implantation de la maison sur notre terrain pas très facile, celui ci est tronché à 2 endroits.

Le lotissement est fini et nous sommes propriétaires du terrain depuis une semaine.

C'est une très bonne chose pour le lotissement. Le notre n'a toujours pas commencé. Au départ il devait être livré fin janvier 2013, et début Juin toujours pas de premier coup de pelleteuse. Nous savons que le recours des tiers a prof fin début mai, et que le temps était peu favorable. Maintenant ils annoncent une livraison pour début octobre, mais je n'y crois que très peu.
Pour l'architecte, c'est vrai que notre cahiers des charges était assez simple, donc cela a été rapide, mais pour accélérer les choses appelle le, il te donnera son email, et vous serez encore plus réactifs. C'est ainsi que nous avons procédé.

Bonjour Steel,

J'ai peur d'être intrusive !

je vais attendre son premier plan, cela fera une semaine demain que nous sommes allés le voir,
en principe il recevra demain la lettre bien étayé, que je lui ai envoyé,
par contre au prochain rendez vous, je lui demande son émail

Nous aussi un peu de retard dans notre lotissement, il devait être livré en début d'année,
mais avec mes déboires, cela n'a pas été grave.