Besoin d'avis et de conseil sur mon plan de maison

Il y a possibilité de juste publier les photos dans le message. c'est un conseil si vous voulez des retours

Ok merci du conseil, modification de mon post faite a l'instant. ;)

Bonjour,

Il me semble que le plan du projet n'est pas dessiné à l'échelle : les couloirs et l'escalier (si c'en est un !) ont l'air minuscules. Il y a très peu de cotes, pouvez-vous les rajouter ?

Bonjour,

dans le plan modifié, elle est où l'entrée de la maison ?

une salle de bain de 15 m² et une chambre de 9,24 m²... j'aurai fait l'inverser.. J'aurai mis une chambre à la place de la salle de bain.... ou j'aurai réduit la salle de bain !

le couloir entre le cellier et les 2 chambres me parait étroit... pourquoi le laisser en cul de sac ? j'aurai attribué l'espace de fin de couloir soit à la chambre soit au cellier.


Enfin.. Merci.. Je me coucherai moins bête ce soir... j'ignorai ce que c'était qu'une "baie de brassage"..

meLyo a écrit:

Bonjour,

Il me semble que le plan du projet n'est pas dessiné à l'échelle : les couloirs et l'escalier (si c'en est un !) ont l'air minuscules. Il y a très peu de cotes, pouvez-vous les rajouter ?

Oui il n'est pas a l'echelle, mais vous avez les dimensions sur le 1er plan, le plan d'origine.

Apres c'est pas un probleme , ca n'empeche pas de soumettre des idées de reamenagement.

Vu que c'est moi qui vais refaire une tres grande partie de la maison, je reajusterais pour agrandir un peu le couloir par exemple.

Aglaé a écrit:

Bonjour,

dans le plan modifié, elle est où l'entrée de la maison ?

une salle de bain de 15 m² et une chambre de 9,24 m²... j'aurai fait l'inverser.. J'aurai mis une chambre à la place de la salle de bain.... ou j'aurai réduit la salle de bain !

le couloir entre le cellier et les 2 chambres me parait étroit... pourquoi le laisser en cul de sac ? j'aurai attribué l'espace de fin de couloir soit à la chambre soit au cellier.


Enfin.. Merci.. Je me coucherai moins bête ce soir... j'ignorai ce que c'était qu'une "baie de brassage"..

Pour la baie de brassage, c'est facile pour moi car je bosse dans l'informatique

J'ai hesitez a inverse la chambre 2 avec la salle de bain mais on m'a dit qu'il vallait mieux regrouper le coin chambre ensemble.... apres les dimensions de la salle de bain me gene pas car on va mettre des meubles , baignoire et douche italienne.

Ou precisement , on ne sais pas encore, mais c'est l'idee.


Pour le couloir .... tres bonne idée...


voici mes modif :

Euh.. Juste pour info.. j'ai baignoire, douche à l'italienne, et lavabo simple vasque dans moins de 6m² dans ma salle de bain...
15 m² vous avez de quoi rajouter un jacuzzi aussi ! mais il y en a qui apprécie les salles de bain gigantesques.. c'est un choix !

Si vous demandez de l'aide sur un forum, la moindre des choses est de fournir un plan du projet à l'échelle et avec les cotes principales...

meLyo a écrit:

Si vous demandez de l'aide sur un forum, la moindre des choses est de fournir un plan du projet à l'échelle et avec les cotes principales...

merci bonne journée MeLyo !

(tout le monde n'as pas 2000euros a mettre pour faire un plan mega precis !!!! surtout que j'en aurait pas forcement l'utilité vu que c'est moi qui fait les travaux !!!! et j'ai passé deja 5h a tout mesurer sur le plan d'origine)

Aglaé a écrit:

Euh.. Juste pour info.. j'ai baignoire, douche à l'italienne, et lavabo simple vasque dans moins de 6m² dans ma salle de bain...
15 m² vous avez de quoi rajouter un jacuzzi aussi ! mais il y en a qui apprécie les salles de bain gigantesques.. c'est un choix !

Ok ok , c'est madame qui veut une tres grande salle de bain... elle veut mettre bcp de meuble, 2 grandes vasques, elle veut de la place dedans.. donc bon

Mais je pense que 2 m2 de moins lui ferait pas de mal et ferait du bien au coin Bureau.

SweetHome 3D est un logiciel gratuit (open source) qui vous permet de faire des plans précis sans débourser 1 centime. Après que vous ayez la flemme c'est autre chose.

meLyo a écrit:

SweetHome 3D est un logiciel gratuit (open source) qui vous permet de faire des plans précis sans débourser 1 centime. Après que vous ayez la flemme c'est autre chose.

Je l'ai fait avec live interior 3D mais je maitrise pas a assez l'outil pour passer mes journées a faire ca ! désolé, mais je prefere passer le temps a chercher a faire des choses dans la maison que passer 10 jours sur un logiciel pour faire des plans.

J'ai fais ce que je voulais avec ce logiciel, ca suffit amplement pour les artisans.... mais pas pour vous ! pas grave ca me derange pas.

**utilisateur banni** a écrit:

Aglaé a écrit:

Euh.. Juste pour info.. j'ai baignoire, douche à l'italienne, et lavabo simple vasque dans moins de 6m² dans ma salle de bain...
15 m² vous avez de quoi rajouter un jacuzzi aussi ! mais il y en a qui apprécie les salles de bain gigantesques.. c'est un choix !

Et à l'opposé qui dessinent des chambres tellement étroites qu'un lit une place y rentre à peine

Certes, mais c'est pas mon cas ! a part pour la salle de bain qui semblerait un tout petit peu grande, mais bon je me rend compte que non finalement car la j'habite en appart et je viens de la mesurer avec le telemetre, elle fait 12,9m2 ! donc je vais rien touché a la salle de bain du plan .

**utilisateur banni** a écrit:

pike31 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Aglaé a écrit:

Euh.. Juste pour info.. j'ai baignoire, douche à l'italienne, et lavabo simple vasque dans moins de 6m² dans ma salle de bain...
15 m² vous avez de quoi rajouter un jacuzzi aussi ! mais il y en a qui apprécie les salles de bain gigantesques.. c'est un choix !

Et à l'opposé qui dessinent des chambres tellement étroites qu'un lit une place y rentre à peine

Certes, mais c'est pas mon cas ! a part pour la salle de bain qui semblerait un tout petit peu grande, mais bon je me rend compte que non finalement car la j'habite en appart et je viens de la mesurer avec le telemetre, elle fait 12,9m2 ! donc je vais rien touché a la salle de bain du plan .

Je vous laisse avec votre plan parfait alors.

Les artisans ont besoin de vrais plans pour travailler.

Déjà que beaucoup ne respectent pas trop les cotes quand ils ont un plan précis, les tolérances dans le bâtiment sont souvent importantes, si vous leur donnez un brouillon avec une représentation aléatoire de ce que vous voulez, ça ne va pas être facile ni pour eux pour faire le travail ni pour vous quand vous verrez que ce qu'ils ont fait ne correspond pas à vos attentes.

Ok merci pour vos conseils , je vais me renseigner alors et voir le cout d'un vrai plan...

Alors , je rebouche bcp de fenetres et j'ouvre une nouvelle sur un mur porteur (chambre 2).

Il faut une autorisation pour ca??

Ensuite, au salon c'est pas vraiment un mur, c'est comme un grand bar avec une poutre au milieu, un melange de cloison fine et de bar, qui separait la cuisine du salon avant.

Il y a une poutre vers le milieu de cette choison, poutre que l'on risque de garder du coup pour pas prendre de risque.

Du coup on va demolir le mur autour de la cheminée.. mais bon y'a actuellement 2 portes, donc deja 2 ouvertures donc ca devrait pas poser de probleme je pense.

J'en parlerais qd meme au macon voir ce qu'il en pense.

Oui vous avez besoin d'une autorisation pour modifier les façades donc pour créer une ouverture, ou en fermer une déjà existante (du moins si vous vivez en France ou dans un Dom-Tom).

Oui il est essentiel, même pour vous, d'avoir des plans à l'échelle ! sinon, c'est en voulant rentrer le lit en 140 que vous vous apercevrez que votre chambre n'a pas la bonne largeur/longueur...

pour le reste... vous saviez qu'était une salle de brassage, vous êtes informaticien... j'ignorai ce que c'était, je suis juste secrétaire... mais moi je me suis entourée de personnes compétentes pour faire construire (et aussi des membres de ce forum ! )... si vous n'y connaissez rien en structure, en modifications de façades, et en "échelle", alors entourez-vous des bonnes personnes ! Parfois il vaut mieux mettre 2000 € dans un "gars du métier", plutôt que de se retrouver avec une maison trop exiguë....

**utilisateur banni** a écrit:

Et puis les problèmes d'échelle on en rencontre parfois dans le domaine de la construction, pas seulement sur les plans

Pour le brassage on peut aussi construire un couloir de nage

et moi.. j'ai le vertige sur le 2ème barreau de l'échelle.. alors t'imagine !!

par contre.. la brasse ne me dérange pas...

En tout cas merci pour tout vos conseils, oui oui je pars de très loin meme mais je suis motivé, je vais etre aidé de pas mal de personnes du milieu (dont mon pere qui s'est fait sa maison en gde partie), il me "lancera" et apres je devrais y arriver.

Je savais pour les autorisations mais bon, entre la theorie et la pratique, juste pour reboucher des fenetres et ouvrir une toute petite fenetre de WC , je pensais pas que toute cette paperasse etait vraiment necessaire.

Après j'ai du mal a comprendre ce que vous appelez faire un plan a l'echelle car , je m'explique:
Y'a des petites cloisons un peu partout dans la maison, certaines je vais les faire tomber et en remettre en placo.
Je connais (comme vous pouvez le voir sur la photo 1, photo de la maison actuelle), toute les mesures mais bon , en fonction de l'epaisseur du BA13, de la largeur des rails etc etc , qd actuellement j'ai 2,15m de largeur, je suppose que j'aurais environ les meme dimension, mais sa sera juste a 10 ou 20cm près du coup.Qd on detruit et reconstruit une cloison, c'est pas la meme epaisseur ni rien.

Donc comment je peux faire mieux que ca?
Ca ne peut etre que grosso modo le plan de la future maison, non?

PS: apres vu que je passe par un logiciel , je suis forcement a l'echelle , bon c'est sur c'est pas pile pile... y'a un tres leger decallage de quelques centimetres mais 10cm maxi.

10 ou 20 cm d'erreur.... je t'explique

prends une baignoire classique rectangulaire, la taille est d'environ 160 x 70 cm

prends ta marge d'erreur de 10 cm.... si l'espace que tu laisses pour ta baignoire fait 150 X 70 sur ton plan
et aussi en réalité.. ben.. tu rentreras pas ta baignoire en 160 !! et tu fais comment ??

D'où l'intérêt de faire en sorte de rentrer toutes tes cloisons à l'échelle, et pas à 10 cm près, ou alors tu vas te retrouver avec des pièces plus grandes pour certaines... mais plus petites pour d'autres...

c'est ainsi que l'on voit ensuite dans l'émission de ce cher stéphane Plazza, des gens qui ont construit en partie leur maison, qui cherchent à la vendre en annonçant 100 m².. alors qu'en réalité... elles font 85 m²..... au prix du m² ça fait une sacré différence sur le prix de vente !

pike31 a écrit:

Je savais pour les autorisations mais bon, entre la theorie et la pratique, juste pour reboucher des fenetres et ouvrir une toute petite fenetre de WC , je pensais pas que toute cette paperasse etait vraiment necessaire.
.

Il te faut une autorisation de travaux à faire en mairie
C'est peut être une contrainte, mais au moins tu est couvert, un voisin peut te poser des problèmes


Il est impératif de travailler à l'échelle et de voir des implantations
Après a 5 ou 10 cm prêt si tu fait tout toi même tu ajustera en fonction du réel



Pour le moment sur tes plans se qui m'interpelle c'est la salles de bain de 15m2 , 8 ou 10 serai bien suffisant
Prévois également l'implantation de ton escalier dès maintenant ( tant sur le plan que lors des travaux en faisant ta trémie dès le départ)

La distribution des pieces est mal organisé :

Chambres de 9 et 15 m2 ?????

Les points d'eau éloigné les un des autres tant en alimentation qu'en évacuation complique les circuits pour les évacuations et apporte des pertes d'eau

Le couloir de la chambre 1 qui fini en aveugle peut servir de placard au fond du couloir ou dans la chambre ou le cellier

La portes des wc doit ouvrir sur l'extérieur et non à l'intérieur des wc

Il faudrai également mettre les cotes des pieces



Il faut encore travailler sont ton plan qui n'est pas suffisamment aboutit