Plan de maison plain-pied 117m2 et rangements?

Bonjour,
quelle dimension vous le voulez ce cagibi?

Bonjour

et... c'est pour y ranger quoi ?

et autre question... le garage est déjà bien large, 4 mètres.... ça sert à quoi le recoin supplémentaire sous les WC ??

Bonjour,

Vous pourriez

1 - gagner 1m sur la largeur du garage pour le redonner à la CH3 sous forme de placard.
2 - Mettre le wc dans le recoin du garage (quelques remaniement à prévoir pour avoir un accès discret)
3 - Faire un placard là où il y a le wc
4 - mettre le placard sur le mur le plus long dans la chambre 2
5 -

Isolation extérieure à revoir : il faudrait qu'elle entoure l'enveloppe habitable, sans aucune discontinuité.


Je ne sais pas si cela se fait habituellement, mais à la vue du plan il faudrait désolidadiser donc les murs du garage et ceux de la maison, pour pouvoir insérer l'ITE.

Si vous ne prenez pas ce genre de précaution, vous ruinez les efforts d'isolation par l'extérieur.

const101 a écrit:

gagner 1m sur la largeur du garage

ça fait beaucoup , 1 mètre.... 70 cm, ça laisse une largeur de 330, c'est confortable...

Sinon, oui, c'est plein de bonnes idées... mais il faut d'abord les réponses à mes deux questions
- le recoin garage ?? il n'est pas venu là au pif, il doit bien y avoir une raison... qu'il faut connaitre avent de savoir si on peut disposer de cet espace ou s'il est absolument nécessaire
- à quoi va servir cet espace de rangement supplémentaire: selon qu'on veut y ranger des vêtements où bien l'aspirateur et le seau/serpillière, on ne va pas essayer de le caser au même endroit.

Le recoin garage....on dirait une provision pour des modèles de maison avec étage, pour y mettre l'escalier...non?

president13 a écrit:

Le recoin garage....on dirait une provision pour des modèles de maison avec étage, pour y mettre l'escalier...non?

A cet endroit là ? je n'y crois pas trop....
Avec une largeur de pignon de 7,75m, on ne connait pas la pente du toit, pais même avec du 100% ( 45°), il n'y aurait que 420 cm de large en gros au centre en HSP>180 pour y placer chambres et arrivée d'escalier ( et encore pour une escalier , 180, c'est insuffisant )

Je n'y vois dans cette hypothèse qu'un escalier en U qui démarrerait à la place du lave mains des WC, condamnant ces derniers, tournant droite pour déboucher au centre en haut...

Non, je pense que c'est plus prosaïquement un recoin atelier...mais on va savoir... enfin, on espère..

En optimisant le dressing, il y a peut-être possibilité de récupérer sa partie gauche, et de faire une ouverture côté salon

president13 a écrit:

En optimisant le dressing, il y a peut-être possibilité de récupérer sa partie gauche, et de faire une ouverture côté salon

oui, mais comme on ne sait pas ce qui doit aller dans le placard....

Par contre, il y en a un où on sait ce qui va dedans ....des vêtements...c'est celui de la chambre 3, qui est riquiqui, et qu'on pourrait avantageusement agrandir pas le bas en réduisant la largeur du décroché garage.
Indépendamment du placard/cagibi supplémentaire

Ce qui est marrant, c'est qu'on cherche des solutions...mais l'intéressé(e) n'est plus là ...lol

Elle travaille, peut être, non ?

Bonsoir à tous,

Effectivement je travaille +1 pour Tigerbill17

Tout d'abord, merci pour vos contributions.

En faite le placard ou cagibi se serait pour ranger les valises, jeux de société ect... donc de préférence un placard qui ne soit pas dans une chambre.

Le décrochement au niveau du garage c'est pour un coin établi

@President13 Je préférerai ne pas toucher au dressing ^^
@Const101 Vous avez soulevé un point important concernant l'isolation, mais pouvez-vous m'en dire plus car je n'ai pas tout compris?

Sinon je réduis le décrochement du garage à 1,75m puis je fais une plus grande penderie pour la chambre 3 et en même temps un cagibi à la place du 1er placard en réduisant un peu les WC. Vous allez dire que je suis un peu tatillon, mais ce qui m'embête avec cette option c'est d'avoir 2 portes côte à côte plus celle de la chambre dans le couloir :/

Bonjour Bella,

Le cellier est assez grand. En récupérer un morceau pour faire ton coin rangement pourrait être une idée. Ou tu as réellement besoin d'un grand cellier ?

Sinon, pour la remarque sur l'isolation, Const pensait que tu faisais une isolation thermique par l'extérieur... Mais à voir les plans, je pense qu'elle est plutôt prévue par l'intérieur... ce qui est la plus courant, mais pas le plus performant

Sinon, au passage, tu devrais passer les portes en 83 quand c'est possible. C'est plus confortable et pas beaucoup plus cher.

Bella13 a écrit:

1)Effectivement je travaille +1 pour Tigerbill17


2)En faite le placard ou cagibi se serait pour ranger les valises, jeux de société ect... donc de préférence un placard qui ne soit pas dans une chambre.

3)Le décrochement au niveau du garage c'est pour un coin établi

1) Gagné !!

2) oui, ça va de soi, il y des placards partout dans les chambres, pas la peine d'en rajouter... par contre, la chambre 3...

3) gagné !!

Bon, franchement, pour moi la cause est entendue.... il faut faire comme j'avais suggéré: rétrécir le coin établi,juste pour la largeur nécessaire de placard... il va rester 2 mètres environ, c'est bien suffisant

Et pour le placard supplémentaire, maintenant qu'on sait à quoi il va servir, on va réfléchir.... mais à priori, c'est dans l'espace entrée/cellier/bureau... qu'il faut réorganiser...

C'est quoi, dans ton esprit, le coin bureau, il y aurait quoi ??

Bella13 a écrit:

@Const101 Vous avez soulevé un point important concernant l'isolation, mais pouvez-vous m'en dire plus car je n'ai pas tout compris?

Là vous avez une ITE avec le garage dans l'enveloppe isolé, alors qu'il n'a rien a y faire et ne peut amener que des déperditions.

Il faut que votre ITE enveloppe votre partie habitable, hors garage sans discontinuité. Il faut imaginer votre maison sans le garage et avec cette isolation et y rapporter le garage. Et donc dans l'idéal laisser de quoi passer l'isolation entre les 2.

comme ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-155107.php

Sinon cela va être bien pire qu'avec une isolation intérieure 

Premier jet, tout simple: on prend sur le cellier, qui est très ( trop ?) grand.
Et le placard peut être complet, ou partiel avec un côté ouvert/bibliothèque pour les bouquins du bureau...

Const, qu'est-ce qui te fait penser que c'est une ITE

Pour moi, c'est une ITI. Si c'était une ITE, en suivant le dessin, il n'y aura pas de murs porteurs au niveau du garage, ce qui est impossible.

Comme sur ce plan il n'y a pas de distinction entre le mur et l'isolant, je suis partie du fait qu'au niveau du garage, là où il n'y a qu'une épaisseur c'etait un mur non isolé. La largeur de 20 au niveau du garage semble en plus cohérent avec cette analyse.

Donc je veux bien savoir ce qui te fait penser à une ITE ?
Et dans cette hypothèse, pour toi, comme tient le garage sans mur porteur ?

Bonjour,
juste une idée comme ça, si c'est pour ranger des valises, skis, et autres objets peu utilisés tout au long de l'année, pourquoi ne pas exploiter les hauteurs?
Dans mon garage, j'ai mis des étriers au mur en hauteur, des pairs de solives et de l'osb dessus. J'y mets toutes mes valises, emballages divers, cartons, matériaux,...
Sous les solives, j'ai mis des lames à 90° et j'y glisse mes skis par dessous.
La partie la plus basse arrive à 1m80, c'est haut de 20cm, et il reste 40/50 cm de hauteur pour les rangements. L'espacement entre solive se personnalise selon besoin. J'en ai un de 50cm (2 solives) et un autre de 1m50 (avec 3 solives).

L'idée de tigerbill n'est pas mal.
A voir si c'est simple de bouger le PAC et MaL (?).
il y aurait des parpaings à casser/remonter?
encore cette histoire d'isolation à élucider.

Alors, pour éclaircir les deux points soulevés par fouga et president
1) oui, c'est bien en ITI
L'isolation intérieure est bien représentée, mais en blanc, donc on ne la distingue qu'en zoomant le plan, elle est en blanc avec un trait très fin, mais c'est noté 34 ( cm )
2) aucun parpaing ni rien à casser, bella dit dès son message de départ "notre future maison"

On en est donc probablement au stade des plans, et d'ailleurs si ce n'était pas le cas elle n'aurait pas dit oui tout de suite à la modification de garage/placard ?

Et la modification du cellier, c'est peanuts: des arrivées/départs et évacuation à décaler de 60 cm....

Mais ça n'était qu'un premier jet immédiat, cette idée, il y a peut être moyen de faire autrement et mieux, en repensant l'entrée complètement, y compris la largeur du mini porche qui me semble bien faible, mais il ne faut plus toucher à la zone nuit, elle est bien comme ça

Je n'avais compris que c'était en cours

autre possibilité, rajouter un élément bas (hauteur 80) avec ouvertures traversantes avec pour limites:
- droite : mur gauche du cellier
- gauche : mur gauche du placard de l'entrée
- bas : les gonds de la porte gauche du cellier
- haut : mur haut du cellier

ça ferait une sorte de séparation entre l'entrée et la zone repas.
pour rendre cet élément plus fonctionnel, rajouter peut-être sur la partie haute des étagères traversantes pour cloisonner tout en laissant passer la lumière.

cet élément bas pourrait aussi faire office de tablette pour y déposer les clés, sac, etc...

Bonjour!

Je vous remercie pour vos réponses.Alors pour répondre à vos questions, effectivement la maison est en ITI et non en ITE ( maison en plaine ).

Au niveau de l'isolation thermique entre le garage et les parties chauffées:

- Cloison pascostyl montée sur rail épaisseur totale 180mm comprenant 2 couches de laine de verre croisées ( 120mm + 40mm )

Nous avons aussi une isolation thermique des parois verticales extérieures par panneaux de laine de verre GR32 de 120mm d'épaisseur ( R=3.75 m².k/w ) avec pare vapeur collé sur mur y compris couvre joints adhésifs.

Voilà pour l'isolation!

@Tingerbill17 merci beaucoup pour ton travail, effectivement l'idée n'est pas mauvaise  

Je ne trouve pas le cellier si grand que ça, car une fois la PAC / MAL, la machine à laver, le sèche linge ect... cela va vite être rempli. À voir si je peux faire un petit coin rangement supplémentaire dans ce cellier.

Attention toutefois à la porte du garage qui mène au cellier, il ne faut pas quelle soit placée juste devant la voiture car l'accès risque d'être compliqué... 

En tout cas, je garde l'idée concernant l'agrandissement du placard pour la chambre 3, à voir avec mon constructeur car le permis a été déposé. Mais bon, il m'avait dit que je pourrais apporter des modifications à l'intérieur, à voir pour réduire le décaissement du garage je ne sais pas...

Ah le rangement, c'est vrai qu'il n'y en a jamais assez.... 

fouga a écrit:

Bonjour Bella,

Sinon, au passage, tu devrais passer les portes en 83 quand c'est possible. C'est plus confortable et pas beaucoup plus cher.

Fouga, toutes les portes sont en 83 cm sauf celle de la chambre principale car contrainte avec le dressing et celle des WC 

Bella13 a écrit:

En tout cas, je garde l'idée concernant l'agrandissement du placard pour la chambre 3, à voir avec mon constructeur car le permis a été déposé. Mais bon, il m'avait dit que je pourrais apporter des modifications à l'intérieur, à voir pour réduire le décaissement du garage je ne sais pas...

Il n'y a absolument aucun problème. Tout l'agencement intérieur, cloisoins etc ne concerne opas le PC
Par contre, il y aura une très légère modification de la SH et une diminution de la surface de garage, c'est important pour les taxes... à voir s'il y a besoin d'un modificatif ou non, ton cst va te dire ça..

Et aussi... la porte de la chambre principale peut être passée en 83... il suffit de rétrécir le placard de la chambre 2 de 10 cm (sur la largeur totale du placard ça ne change quasiment rien) et de décaler de 10 cm la porte de cette chambre vers l'intérieur avec un petit retour de cloison de 10 cm, là non plus ça ne changera rien, c'est du passage

president13 a écrit:

Je n'avais compris que c'était en cours

autre possibilité, rajouter un élément bas (hauteur 80) avec ouvertures traversantes avec pour limites:
- droite : mur gauche du cellier
- gauche : mur gauche du placard de l'entrée
- bas : les gonds de la porte gauche du cellier
- haut : mur haut du cellier

ça ferait une sorte de séparation entre l'entrée et la zone repas.
pour rendre cet élément plus fonctionnel, rajouter peut-être sur la partie haute des étagères traversantes pour cloisonner tout en laissant passer la lumière.

cet élément bas pourrait aussi faire office de tablette pour y déposer les clés, sac, etc...

Bonjour President13,

Je n’arrive pas à projeter votre idée? :/

@Tigerbill: À quoi pensez-vous quand vous parlez de réetudier l’entrée?

À la conception du plan, je voulais absolument une entrée pour ne pas à avoir à entrer directement dans le salon car je déteste ça.

Je retiens la première idée de Tigerbill de réduire le décaissement du garage et ainsi, agrandir le placard de la chambre 3.

Après pour le coin rangement je n’ai toujours pas trouvé d’idées pour l’ajouter sur le plan actuel.

Bonjour,




dans l'idée, mais à faire de manière plus fonctionnelle et imposante :



avec un caisson de 180x100 et haut de 60, il y a de quoi mettre des choses dedans.

Bonjour President13,

C'est une idée, mais j'ai peur que cela cloisonne trop l'espace à voir donc.