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Avis plan en auto-construction

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 285 fois
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Env. 60 message Loiret
Bonjour a tous je profite du confinement pour avancer un peu mes plans! l exercice n'est pas facile.
Il s'agit d'une future autoconstruction sur un petit terrain de 650m2. Ce terrain est vendu avec une plus grande parcelle (a droite du terrain) mais qui elle n'est pas constructible!

au niveau du cahier des charges ça pourrait etre un truc du genre
RDC
conception "bio climatique" 
grande piece de vie
4 chambres
pieces de vie au sud
un poele de masse au centre
un mur de refend nous permettant de ne pas avoir de trop longue portée

je précise que le rectangle bizarre c'est une future serre que je suis incapable de modéliser donc je l'ai juste délimitée

sur les plans il y a une double entrée par le garage et la porte fenetre, le dessin basique reflete mon niveau en informatique

place aux plans...








Ma crainte meme le plan me semble fonctionnel est d'une part de ne pas voir un truc qui cloche, qui m'aurait échappé et d'autre part je me demande si le coté "couloir" de la piece de vie ne fait pas bizarre!
merci
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60 message Loiret
J'ai oublié de préciser que la piece de gauche est un garage + local technique ce qui explique la surface de la piece
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Bonjour François,

Toutes les chambres plus la sdb (!) qui ouvrent en grand sur la pièce à vivre, c'est pas possible. Je sais que pour certaines personnes ce n'est pas dérangeant, mais il faut penser à la revente. Or, dans cette configuration, il serait impossible de rajouter un couloir avec seulement 4m de profondeur dans la pièce à vivre.

Vous avez une belle exposition sud, mais finalement peu d'ouvertures, quand la serre ne sera pas utilisable (hiver).

C'est le poêle de masse ou un module cuisine avec cuisson enclavé dans les deux chambres au centre?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Petite question :
ou est le nord ?

autoconstruction ?
donc c'est vous qui construisez ?
quel principe : béton ? bois ? paille ? ...
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Spécial le plan.
ça ressemble beaucoup à une HLL agrandie.
Parce qu'un enfant qui se lève pour aller aux toilettes alors que les parents sont encore dans le salon avec les invités c'est assez moyen ... idem pour l'accès à la salle de bain.
pour une maison en longueur inspirez vous des earth house anglaises, il y a de belles réalisations avec des plans réussis.

cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour,

Vous respectez le PLU concernant la distance entre la maison et les limites ? Unsure

L'épaisseur des murs & cloisons identiques....

Il faut rentrer par le garage pour accéder à la maison ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 60 message Loiret
petrouchka a écrit:Bonjour François,

Toutes les chambres plus la sdb (!) qui ouvrent en grand sur la pièce à vivre, c'est pas possible. Je sais que pour certaines personnes ce n'est pas dérangeant, mais il faut penser à la revente. Or, dans cette configuration, il serait impossible de rajouter un couloir avec seulement 4m de profondeur dans la pièce à vivre.

Vous avez une belle exposition sud, mais finalement peu d'ouvertures, quand la serre ne sera pas utilisable (hiver).

C'est le poêle de masse ou un module cuisine avec cuisson enclavé dans les deux chambres au centre?

alors au sud ça donnerai normalement 1 baie vitrée + une double porte fenetre + une fenetre fixe de + ou - 2.5m au niveau de la cuisine + donc une baie a l'est
le coté "couloir" j'en ai bien consience mais je me dit que c'est peut etre la moins pire voir la seule solution pour avoir les pieces de vie au sud
le gros truc serait l'emplacement du poele de masse dans le mur de refent au milieu de la maison...
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Env. 60 message Loiret
ManuTaden a écrit:Spécial le plan.
ça ressemble beaucoup à une HLL agrandie.
Parce qu'un enfant qui se lève pour aller aux toilettes alors que les parents sont encore dans le salon avec les invités c'est assez moyen ... idem pour l'accès à la salle de bain.
pour une maison en longueur inspirez vous des earth house anglaises, il y a de belles réalisations avec des plans réussis.

cdlt

la partie piece de vie est au sud legerement décalé vers l'est comme sur le plan géoportail.
j'aime beaucoup le principe des earthship, je n'ai pas posté la photo mais en fait la serre sera une vraie extension de la maison inspiré d'un truc dans ce genre la 


je l'integrerait bien dans la maison comme dans la seconde photo mais j'ai peur d'avoir du mal a gérer le confort d'été
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour
https://www.ecohabitation.co[...]nne-idee-2/
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
C'est justement la question que j'allais poser: si la serre ne s'ouvre pas très largement en été, ça va être un sacré radiateur... Autant l'intégrer et installer une casquette ou quelque-chose pour gérer l'ombre. Parce que cette surface va compter comme surface de plancher, non? Ca va être architecte obligatoire, autant en choisir un bon dans ce genre de construction et profiter de son expertise au niveau conception. C'est une plus-value pour ton bien et aussi pour le bien-vivre dans la maison, parce que là pardon (vraiment Blush) mais c'est mal parti Smile
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Env. 60 message Loiret
Calysha a écrit:Bonjour,

Vous respectez le PLU concernant la distance entre la maison et les limites ? Unsure

L'épaisseur des murs & cloisons identiques....

Il faut rentrer par le garage pour accéder à la maison ?

Je n'ai pas encore le PLU, la premiere maison doit etre a 150m environ.
oui sinon c'est vrai que je me suis focalisé sur l'agencement interieur, l'épaisseur des murs exterieurs je ne la connait pas encore 
et oui je pense faire une double entrée soit garage - salon (au dessus des toilettes) ou serre - porte vitrée du salon (a droite des toilettes)
Je ne sais pas trop quoi penser du plan en réalité je le trouve simple (cube), fonctionnel (chambres au nord cuisine/salon au sud), le mur de refend a cet endroit me "rassure" en divisant la portée, mais vue du dessus ça fait couloir géant! 
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Env. 60 message Loiret
Panoptès a écrit:Bonjour
https://www.ecohabitation.co[...]nne-idee-2/

je ne veux pas en faire un, c'est plus pour visualiser!
j'aime bien le coté décallé de ces constructions...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Pour éclairer ce sujet, il n'est pas tout à fait inutile  de lire celui là de A à Z, ça montre bien que le recours à un/des spécilistes professionnels de la profession et plus que nécessaire, à tous les niveaux.

https://www.forumconstruire.[...]cherche.php
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 60 message Loiret
petrouchka a écrit:C'est justement la question que j'allais poser: si la serre ne s'ouvre pas très largement en été, ça va être un sacré radiateur... Autant l'intégrer et installer une casquette ou quelque-chose pour gérer l'ombre. Parce que cette surface va compter comme surface de plancher, non? Ca va être architecte obligatoire, autant en choisir un bon dans ce genre de construction et profiter de son expertise au niveau conception. C'est une plus-value pour ton bien et aussi pour le bien-vivre dans la maison, parce que là pardon (vraiment Blush) mais c'est mal parti Smile

l'idée de la séparer en pouvant la protéger du soleil l'été c'etait justement pour ne pas trop subir l'été. Si elle est elle bien conçu a la base (peut etre avec un thermicien) je suis confiant pour la suite.
Trouver un bon archi dans ce genre de construction c'est pas gagné a mon avis! 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
francoisdu45 a écrit:Trouver un bon archi dans ce genre de construction c'est pas gagné a mon avis! 

Même un mauvais fera mieux que ce qui est présenté, AMHA
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Env. 60 message Loiret
Panoptès a écrit:Pour éclairer ce sujet, il n'est pas tout à fait inutile  de lire celui là de A à Z, ça montre bien que le recours à un/des spécilistes professionnels de la profession et plus que nécessaire, à tous les niveaux.

https://www.forumconstruire.[...]cherche.php

oui et non pour moi c'est comme les assurances, il faut un juste milieu
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
francoisdu45 a écrit:oui et non pour moi c'est comme les assurances, il faut un juste milieu

Je ne vois pas le rapport entre ce commentaire et le contenu du premier sujet
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
C'est comme dans tous les métiers, il existent de très bons architectes capables de concevoir ce type de bâti. Il existe aussi des entreprises capables de les réaliser.

Pour votre serre n'oubliez pas qu'il existe aussi le principe es murs trombe.
un exemple de réalisation :



Maison dans le Pas de Calais construite en 2010.
Derrière la verrière il s'agit de briques de chanvre.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 60 message Loiret
Oui je sais que c'est réalisable, donc si quelqu'un a un avis sur la disposition interieur ou note une incohérence je suis preneur
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Membre ultra utile Env. 10000 message
francoisdu45 a écrit:
petrouchka a écrit:C'est justement la question que j'allais poser: si la serre ne s'ouvre pas très largement en été, ça va être un sacré radiateur... Autant l'intégrer et installer une casquette ou quelque-chose pour gérer l'ombre. Parce que cette surface va compter comme surface de plancher, non? Ca va être architecte obligatoire, autant en choisir un bon dans ce genre de construction et profiter de son expertise au niveau conception. C'est une plus-value pour ton bien et aussi pour le bien-vivre dans la maison, parce que là pardon (vraiment Blush) mais c'est mal parti Smile

l'idée de la séparer en pouvant la protéger du soleil l'été c'etait justement pour ne pas trop subir l'été. Si elle est elle bien conçu a la base (peut etre avec un thermicien) je suis confiant pour la suite.
Trouver un bon archi dans ce genre de construction c'est pas gagné a mon avis!

Avec cette surface de plancher, il sera obligatoire. Hormis sa fonction thermique, vous allez en faire quoi, de la serre? Juste des plantes?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
francoisdu45 a écrit:
Trouver un bon archi dans ce genre de construction c'est pas gagné a mon avis! 

Vous avez 2 méthodes pour sélectionner un archi :
- il faut chercher et à partir des noms des archis regarder ce qu'ils ont construit.
- quand vous voyez des constructions qui vous plaisent, vous cherchez l'archi.

J'avais besoin d'un archi, j'en avais trouvé une, mais elle a considéré que le chantier était trop loin, j'ai laissé tombé. avec le recul j'ai eu tord ...
Par exemple celui de la photo postée c'est Pierre-Yves SIX : https://www.wildarchitecture.fr/
J'ai un projet d'aménagement/reconstruction d'une grange, à partir des rencontres et des constructions observées, je sais déjà quels architectes je vais contacter.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 60 message Loiret
ManuTaden a écrit:
francoisdu45 a écrit:
Trouver un bon archi dans ce genre de construction c'est pas gagné a mon avis! 

Vous avez 2 méthodes pour sélectionner un archi :
- il faut chercher et à partir des noms des archis regarder ce qu'ils ont construit.
- quand vous voyez des constructions qui vous plaisent, vous cherchez l'archi.

J'avais besoin d'un archi, j'en avais trouvé une, mais elle a considéré que le chantier était trop loin, j'ai laissé tombé. avec le recul j'ai eu tord ...
Par exemple celui de la photo postée c'est Pierre-Yves SIX : https://www.wildarchitecture.fr/
J'ai un projet d'aménagement/reconstruction d'une grange, à partir des rencontres et des constructions observées, je sais déjà quels architectes je vais contacter.

Cdlt

et oui j'ai j'ai trouvé un annuaire d'éco architectes ... apres je sais que tous les archi que je contacterais mon diront qu'ils peuvent le faire mais j'aimerai en trouver un qui maitrise bien tous les aspects du projet.
En attendant n hesitez pas sur la disposition des pieces interieurs c'est la dessus que bosse tte suggestion est bonne a prendre
bonne journée
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
ManuTaden a écrit:C'est comme dans tous les métiers, il existent de très bons architectes capables de concevoir ce type de bâti. Il existe aussi des entreprises capables de les réaliser.

Pour votre serre n'oubliez pas qu'il existe aussi le principe es murs trombe.
un exemple de réalisation :



Maison dans le Pas de Calais construite en 2010.
Derrière la verrière il s'agit de briques de chanvre.

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Et cette maison, je la reconnais, elle est passée dans "La Maison Écologique", et elle a ses fondations sur pieux en bois ! Oui oui, étonnant... non ?
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
francoisdu45 a écrit:
ManuTaden a écrit:
francoisdu45 a écrit:
Trouver un bon archi dans ce genre de construction c'est pas gagné a mon avis! 

Vous avez 2 méthodes pour sélectionner un archi :
- il faut chercher et à partir des noms des archis regarder ce qu'ils ont construit.
- quand vous voyez des constructions qui vous plaisent, vous cherchez l'archi.

J'avais besoin d'un archi, j'en avais trouvé une, mais elle a considéré que le chantier était trop loin, j'ai laissé tombé. avec le recul j'ai eu tord ...
Par exemple celui de la photo postée c'est Pierre-Yves SIX : https://www.wildarchitecture.fr/
J'ai un projet d'aménagement/reconstruction d'une grange, à partir des rencontres et des constructions observées, je sais déjà quels architectes je vais contacter.

Cdlt

et oui j'ai j'ai trouvé un annuaire d'éco architectes ... apres je sais que tous les archi que je contacterais mon diront qu'ils peuvent le faire mais j'aimerai en trouver un qui maitrise bien tous les aspects du projet.
En attendant n hesitez pas sur la disposition des pieces interieurs c'est la dessus que bosse tte suggestion est bonne a prendre
bonne journée

Bonjour François,
Non mais là il faut tout reprendre. Si vous restez sur cette surface, autant établir un cahier des charges solide, détaillé, voire même illustré et directement aller voir un architecte.

Ce genre de maison exige des connaissances, c'est technique.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Manu-d.en-haut a écrit:
ManuTaden a écrit:C'est comme dans tous les métiers, il existent de très bons architectes capables de concevoir ce type de bâti. Il existe aussi des entreprises capables de les réaliser.

Pour votre serre n'oubliez pas qu'il existe aussi le principe es murs trombe.
un exemple de réalisation :



Maison dans le Pas de Calais construite en 2010.
Derrière la verrière il s'agit de briques de chanvre.

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Et cette maison, je la reconnais, elle est passée dans "La Maison Écologique", et elle a ses fondations sur pieux en bois ! Oui oui, étonnant... non ?

Bonjour Manu
Est ce que tu te souviens du n° de La MAison Ecologique ?
Je me souviens de l'article, mais je ne retrouve le magazine.
De mémoire, j'avais livré les briques de chanvre chanvribloc, ainsi que l'isolant en fibres de bois rigides et semi rigides Steico ou, peut être Isonat, mais aussi quelques big bags d'argile ayant servi à enduire les briques à l'intérieur, ainsi que quelques murs.
Fondations sur pieux en bois car l'étude de sol avait demandé des pieux.
Le charpentier avait donc choisi l'achat de bois exotiques, et les avait enfoncés à la pelle à chenille !
Pas de décennale pour les pieux en bois, il parait qu'il ne s'agit pas d'une méthode traditionnelle de construction.
Le charpentier avait envoyé à son assureur des photos d'églises construites au 19° siècles dans le nord avec des fondations sur pieux en chênes. Mais ça n'avait pas suffit.
La maison avait été conçue de cette façon parce que les propriétaires avaient vécu aux USA dans une caravane Airstream.
l'intérieur :




fin HS
Cdlt
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
petrouchka a écrit:
Bonjour François,
Non mais là il faut tout reprendre. Si vous restez sur cette surface, autant établir un cahier des charges solide, détaillé, voire même illustré et directement aller voir un architecte.

Ce genre de maison exige des connaissances, c'est technique.

Toutafé d'accord
@françoisdu45, Redigez un cahier des charges précis, sur vos besoins et vos envies, ansi que sur votre manière de vivre.
Prenez le temps de chercher (et ça peut être long) puis consultez 1 ou 2 ...  architectes.
Vous vous poserez les questions sur l'aménagement intérieur ensuite.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
ManuTaden : non je ne m'en souviens pas...
Il est possible que j'ai encore ce "Maison Écologique", mais au fond d'un carton... pas demain que je puisse le retrouver !

Pas trouvé, mais on en parle dans le HS n° 11 (trouvé sur le site de wildarchitecture.fr)

Mon récit : La Bistorte
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