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Besoin d'aide : architecte des bâtiments de France (Ain)

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 6.386 fois
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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

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Avis Maisons CT
Maisons CT
Aucun avis 1 récit
 
Env. 10 message Saint André De Corcy (1)
Bonsoir, avec ma femme on aimerais construire dans un village dans le 01 ( Ain) très jolie dans le centre de versaillieux.
L'endroit ou nous voulons construire est un lotissement qui nous oblige de construire avec les ABF. Malheureusement on est pas pour les volets bois de type battant a la française, on aimerais avoir des volets roulants motorisée question pratique en plus la lumière ne passe pas lorsque l'on fait un grâce mâtiné.
Je suis un peut perdu dans tous sa car un coup on me dit blanc un coup on me dit noir!
Il y a des maisons assez récente dans un lotissement juste derrière l'église qui détiens des volets roulant et des porte de garage! Comment on t'il fait pour contourner les prescription des ABF?!
Aider nous s'il vois plait ! Merci d'avance pour le temps que vous aller nous consacré!
Cordialement
Messages : Env. 10
De : Saint André De Corcy (1)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour
Il est très difficile de 'contourner' les prescriptions(qui souvent sont des obligations) des bdf.
Votre solution serai, peut être, de mettre les deux, vr elec + volets battants.
Mais l'archi peut vous dire non, a cause des coulisses visibles.
Qui peut savoir, essayez comme ça.
Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour,

Nous construisons en zone ABF dans le 80.
Et pour info, il n'est pas dit qu'on vous oblige à avoir des volets bois, les prescriptions varie d'un Archi à l'autre et ils changent tous les 6 mois. Donc ce qu'on a demandé à vos futures voisins il y a 1 an ne vous sera peut être pas demandé et inversement. Se fier au voisinage ne sert à rien.

Ce que vous pouvez faire c'est consulter les ABF de chez vous avec votre avant projet pour connaître leurs prescriptions. Moi on m'autorise les volets roulant, par contre interdiction d'un crépit ou menuiseries blanc, tuile de style picarde ou ardoise naturelle et par exemple vu que mon terrain est arboré, interdiction de couper les arbres, ah et le principal menuiserie plus haute que large, mais ça on va essayer de jouer que la RT2012, car sinon on réduit la taille des fenêtres et soit on en met partout et donc plus de murs dispo + un gros sur-coût, soit on est pas dans la norme RT2012...

Mais donc le principal est de ne pas se fier à pierre, paul, jacques ni y aller du "oui mais mon voisin lui il a du pvc blanc, pourquoi moi j'en aurais pas" ben vous n'en aurez pas parce qu'il l'a décidé, point à la ligne. Et attention à ne pas froisser le monsieur, car il a droit de vie ou de mort sur votre projet, donc le brosser dans le sens du poil...

Et oui vivre dans un beau cadre a un prix...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montenescourt (62)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
On est aussi en zone ABF et on a pris contact dés le début du projet avec l'archi par l'intermédiaire de notre constructeur, et à part des teintes de menuiseries "non blanches" et des tuiles en terre cuite ce sont les seules exigences, pour preuves on aura des volets roulants partout et motorisés
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Mais un conseil, présentez en premier lieu un projet loin de ce qu'il souhaite, ainsi vous pourrez jouer sur les compromis et vu que vous céderez à une partie de ses demandes il acceptera plus facilement de renoncer à d'autres.

De notre côté nous avions présenté un avant projet d'une maison en dur, il a émis des modifs à faire, mais finalement nous partons sur une maison bois polygonale (ronde avec 14 pans) il y en a déjà une dans la zone ou je suis, et il vient d'en accepter une dans une autre zone, donc nous prenons le parie de la présenter telle qu'elle est, avec fenêtre plus large que haute et sans les consulter au préalable, dépôt de pc direct, mais celle qu'il vient d'accepté a du modifier les menuiseries visible de la route et du monument classé.

Après cela dépend de s'il s'agit d'un avis conforme (obligation de le suivre) ou d'un avis simple (à titre indicatif) et le type d'avis dépend de s'il y a covisibilité ou non, mais ça c'est encore lui qui décide
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montenescourt (62)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Saint André De Corcy (1)
Oui c'est sûre que je ne vais pas y aller dans le but de les contrarier mais la j'ai du nouveau car les voisin était dans la même contrainte, il on du faire un crépi bi ton... Du style contemporain. Et notre lotissement a été crée avant le leur mais personne achète car il y a de grande surface... Merci pour l'aide en tout cas
Messages : Env. 10
De : Saint André De Corcy (1)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 70 message Toulouse (31)
Les ABF, chez nous ne veulent pas de fenêtres et volets blancs, donc pour notre rénovation nous aurons des ouvertures ral 7016 (gris anthracite). Pratiquement tous nos voisins ont des fenêtres et volets blancs mais ils n'ont pas demandé leur avis aux ABF... (attention, je ne te dis pas de ne pas respecter leur prescription)
Messages : Env. 70
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Saint André De Corcy (1)
arizona12 a écrit:Les ABF, chez nous ne veulent pas de fenêtres et volets blancs, donc pour notre rénovation nous aurons des ouvertures ral 7016 (gris anthracite). Pratiquement tous nos voisins ont des fenêtres et volets blancs mais ils n'ont pas demandé leur avis aux ABF... (attention, je ne te dis pas de ne pas respecter leur prescription)



Nous serons obliger de les respectées car sa sera inscris sur le PC. Mais bon on mise sur le principe d'un bâtiment contemporain pour avoir quelque acceptation: façade bi ton + modénatures
Volets alu gris
Fenêtre alu gris
Portails sectionel gris
Toit 2 pans
Tuile Omega 13 terre cuite
Etc
Messages : Env. 10
De : Saint André De Corcy (1)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le vendredi 14 juin 2024 à 03h23
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