Permis de construire modificatif

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GSrider Picto info

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Le 31/05/2013 à 09h12 Env. 10 message Drome

Bonjour,

Alors que je m'informe sur ce forum souvent , merci a tout ceux qui donne des infos...
Me voilà confronter a devoir demander conseil....

Nous construisons actuellement un plain pied avec un grand constructeur.... C'est notre toute premiere experience

dès l'ouverture du chantier le conducteur de travaux nous a proposé une rehausse des fondations car il trouvait le projet initial trop enterré sur un terrain en pente à 4%
soit ...on trouvait l'idee judicieuse t on a accepter....
C'est moi qui ai mis le doigt sur le fait que cette réhausse allait faire dépasser la construction placé en limite de la hauteur maximale.... PLU de ce fait , le conducteur me propose une diminution de pente de toit pour recuperer la réhausse, là on sera à 30°...(on est ds le sud)
Vu que cette situation est provoquée par la mauvaise prépa du projet , je demande au constructeur via le conducteur de trav d'introduire une demande de permis modificatif...
Celui ci me répond verbalement que cela passera bien ainsi après dépot de la déclaration d'achevement de travaux et au pire on le fera a^rès si l'on obtient pas la conformité....

Perso j'aime pas trop cela... je reste le maitre d'ouvrage qui a signer les avenants ....qu'en pensez vous?

là on en est seulement a la pose des tuiles ...

Merci pour vos conseils...

Laurent

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Par ForumConstruire.com

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Talisman Picto info

Le 31/05/2013 à 11h04 Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)

Posez le modificatif maintenant !!!
Vous avez vérifié que la nouvelle pente de toit est ok pour le PLU ?

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Philippe29 Picto info

Le 01/06/2013 à 10h19 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Bonjour GSrider ,

Ne demandez pas , imposez lui la demande de modification de permis .

Si vous ne le faite pas , vous êtes hors la loi et ça le cst le sait !

Cdlt

https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/

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GSrider Picto info

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Le 01/06/2013 à 18h20 Env. 10 message Drome

Merci pour ces 2 réponses déjà, jusque là la comm passait bien avec le cst...mais là je n'apprécie pas leurs attitudes et je vais devenir un client chiant qui ne va plus rien signer,tant que ce ne sera pas fait...
je vais reéditer ma demande par lettre recommandée....
après je risque de me le mettre sur le dos et comme le projet a été fait au rat des paquerettes pour annoncer un prix bas...il y a bcp de choses a revoir avec le conducteur sur le choix des materiaux...
Je suis assez déçu de cette premiere expérience... je crois que tout dépend du commercial sur qui l'on tombe...
je comprends mieux les situations cata dans laquelle des gens peuvent se trouver en se lançant dans un projet de construction....

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pierresgn Picto info

Le 07/06/2013 à 18h22 Membre utile Env. 1000 message Danang

GSrider a écrit:Bonjour,

Alors que je m'informe sur ce forum souvent , merci a tout ceux qui donne des infos...
Me voilà confronter a devoir demander conseil....

Nous construisons actuellement un plain pied avec un grand constructeur.... C'est notre toute premiere experience

dès l'ouverture du chantier le conducteur de travaux nous a proposé une rehausse des fondations car il trouvait le projet initial trop enterré sur un terrain en pente à 4%
soit ...on trouvait l'idee judicieuse t on a accepter....
C'est moi qui ai mis le doigt sur le fait que cette réhausse allait faire dépasser la construction placé en limite de la hauteur maximale.... PLU de ce fait , le conducteur me propose une diminution de pente de toit pour recuperer la réhausse, là on sera à 30°...(on est ds le sud)
Vu que cette situation est provoquée par la mauvaise prépa du projet , je demande au constructeur via le conducteur de trav d'introduire une demande de permis modificatif...
Celui ci me répond verbalement que cela passera bien ainsi après dépot de la déclaration d'achevement de travaux et au pire on le fera a^rès si l'on obtient pas la conformité....

Perso j'aime pas trop cela... je reste le maitre d'ouvrage qui a signer les avenants ....qu'en pensez vous?

là on en est seulement a la pose des tuiles ...

Merci pour vos conseils...

Laurent

Contrat de Maitrise d'œuvre + contrat d'entreprise, CCMI (avec ou sans plans) , VEFA, … ?

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