Plan d'une maison MOB 90m² en autoconstruction totale

Bonsoir,

Désolée mais un fichier à télécharger . . . moi je n'y touche pas .

Mettez vos plans en direct ici autrement vous n'aurez que peu ou pas de commentaires.

C'est corrigé ;)

Bonsoir
- où est le nord ?
- comment la maison est implantée sur le terrain
- y a t-il un garage ?
- où est la porte d'entrée ? (laquelle des 3 portes est-ce ?)

griottine a écrit:

Bonsoir
- où est le nord ?
- comment la maison est implantée sur le terrain
- y a t-il un garage ?
- où est la porte d'entrée ? (laquelle des 3 portes est-ce ?)

griotte,

"entrée" c'est écrit en bas du séjour

Cibou,
depuis le temps tu devrais savoir que je ne sais pas très bien lire



Donc, elle est très sympa cette entrée directe dans le séjour, sans placard.
Ainsi que ce grand couloir qui conduit à une porte qui mène on ne sait où en traversant tout le coin nuit

**utilisateur banni** a écrit:

Ca donne envie de pleurer un dessin pareil

pleurer pour si peu ?
tu serais pas un peu dépressif comme garçon ?
je trouve que tu pleures et que tu te désespères beaucoup ces derniers temps !

**utilisateur banni** a écrit:

griottine a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Ca donne envie de pleurer un dessin pareil

pleurer pour si peu ?
tu serais pas un peu dépressif comme garçon ?
je trouve que tu pleures et que tu te désespères beaucoup ces derniers temps !

C'est une façon de parler.

Plan triste qui n'inspire pas la joie de vivre alors.

J'aime mieux les plans souriants qui respirent le confort.

Non, je ne suis pas dépressif, ou alors je n'en suis pas conscient.

Je te confirme, que si tu vois certains plans te sourire .... comment dire ... c'est un peu inquiétant !
Tu devrais arrêter le forum
(ou le whisky : ce n'est pas bon pour les hallucinations )

tom-lyon69 a écrit:

Je suis ouvert à toutes critiques, aussi constructive soit-elles.

Merci.

Ben là Toto, j'sais pas si on va revoir tom-lyon69

drome a écrit:

Ben là Toto, j'sais pas si on va revoir tom-lyon69

Tu as une meilleure réponse à faire drome ?

Bonjour,

Bien au contraire, une réponse comme celle de **utilisateur banni**, que je remercie au passage, est concrète et très bien détaillée, bien que négative sur mon post.

Alors non je n'est pas de terrain pour le moment, je fait actuellement les plans pour pouvoir chiffrer le prix de la maison et ensuite savoir quel prix maximal mettre pour le terrain.
Mon projet étant une autoconstruction et devant y habiter le plus vite possible une fois le terrain acheté, je ne peu pas me permettre de travailler sur les plans, une fois le terrain acheter.
J'ai donc prévu de faire un seul plan, et de l'inversé symétriquement si le sud devait être en haut.

Je suis donc dans l'obligation de faire abstraction du terrain, ou du moins partir sur des bases simples, Nord en haut, terrain plat ...
Mon post ici me permettra de modifier les erreurs de positionnement des pièces, de leurs tailles ...

J'avais justement lu le post "A lire avant de poster" ...

Bonne journée.
Tom

tom-lyon69 a écrit:

Bonjour,

Bien au contraire, une réponse comme celle de **utilisateur banni**, que je remercie au passage, est concrète et très bien détaillée, bien que négative sur mon post.

Alors non je n'est pas de terrain pour le moment, je fait actuellement les plans pour pouvoir chiffrer le prix de la maison et ensuite savoir quel prix maximal mettre pour le terrain.
Mon projet étant une autoconstruction et devant y habiter le plus vite possible une fois le terrain acheté, je ne peu pas me permettre de travailler sur les plans, une fois le terrain acheter.
J'ai donc prévu de faire un seul plan, et de l'inversé symétriquement si le sud devait être en haut.

Je suis donc dans l'obligation de faire abstraction du terrain, ou du moins partir sur des bases simples, Nord en haut, terrain plat ...
Mon post ici me permettra de modifier les erreurs de positionnement des pièces, de leurs tailles ...

J'avais justement lu le post "A lire avant de poster" ...

Bonne journée.
Tom

Sauf que les terrains ne sont pas orientés seulement nord-sud. Vous avez du ouest-est, du NE-SO. Enfin et vous avez le type de terrain. Et puis les dénivelés. Et puis s'il est arboré ou pas. Les contraintes de limites de constructions, les restrictions du PLU..... etc etc....

Mais je comprends pour chiffrer la structure générale, mais vous ne pourrez pas chiffrer la totalité de la construction. Du coup, vous pouvez mettre sur papier les pièces nécessaires, la disposition souhaitée, etc. Mais vous ne pourrez jamais avoir un plan prêt à construire.

Je ne sais pas si j'ai bien expliqué.

Sauf si vous avez déjà repéré x terrains orientés pareils.

De toute façon, si la superficie et nombre de pièces sont identiques, le prix ne doit pas bouger énormément non? C'est pas quelques mètres de tuyau ou de câble qui vont changer grand chose.

Mais comme le dit un peu tout le monde, quasi impossible d'avoir le même plan de maison pour des terrains différents, enfin si on veut un bon plan bien construit et fonctionnel.

Keyser-Soze a écrit:

De toute façon, si la superficie et nombre de pièces sont identiques, le prix ne doit pas bouger énormément non? C'est pas quelques mètres de tuyau ou de câble qui vont changer grand chose.

Mais comme le dit un peu tout le monde, quasi impossible d'avoir le même plan de maison pour des terrains différents, enfin si on veut un bon plan bien construit et fonctionnel.

Il y a les fondations, le nombre de mètres linéaires de murs en fonction de la forme du terrain. Et l'âge du maçon... non là je déconne.

Je partais dans l'optique qu'il gardait la forme rectangle de 13mx8m, car c'est clair que si il part sur 100mx1m, ca change pas mal de chose ^^

Keyser-Soze a écrit:

Je partais dans l'optique qu'il gardait la forme rectangle de 13mx8m, car c'est clair que si il part sur 100mx1m, ca change pas mal de chose ^^

Un couloir de sprint pour Carl Lewis?

On ne sait jamais. Restons prudent !

Plus sérieusement, peut-être qu'il sera obligé de faire un décroché.... à cause d'un bel arbre.. ou d'un terrier à lapins !

bon j'arrête......pfuiiiit quand je suis lancée hein...

Ça va peut-être vous sembler paradoxal mais si vous voulez partir sur une auto construction totale je vous conseille vivement de demander à des pros pour les plans... Enfin à un professionnel qui maîtrise les grands procédés constructifs, la conception des espaces et qui gère d'habitude les différentes entreprises.

Pour moi passer par un archi vous permet :
- Un gain de temps et d'argent à différentes échelles : Une implantation réfléchie (impacte sur le terrain, VRD...) utiliser les bon matériaux, avoir une mise en œuvre réfléchie et détaillée...
- D'intégrer la question de la RT2012 (assez contraignante avec des moyens réduits) dans le projet de manière intelligente.
- Un gain évident au niveau architectural.

Après certains archi seront plus à même de répondre à cette demande et tous ne seront pas forcément intéressés. A mon avis il faut un archi assez expérimenté. A vous de chercher le bon.



Si vous tenez malgré tout à tout prix à partir tout seul en mode "ultimate" je vous conseille plusieurs choses :

- Prenez du temps pour réfléchir à l'implantation qui peut sérieusement ruiner le budget. Une fois construite la maison ne se déplace pas, la cloison de la SDB oui. Allez sur place, prenez des photos, utilisez le plan masse...
- Ne prenez pas en compte uniquement l'aspect "fonctionnel" des surfaces. Dessinez le projet en fonction d'un principe constructif simple et efficace, Faites des coupes, des 3D... de manière à avoir une vision spatiale de choses.
- Dessinez à différentes échelles : 1/500, 1/200, 1/50... Si pouvez vous faire aider pour les détails faites-en.
- N'ayez pas peur de recommencer à zéros des dizaines de fois.

Ça fait beaucoup de boulot mais plus le projet sera dessiné et détaillé, moins vous aurez de surprise pendant la construction.

Pour régler les plumes dans autocad :

-> clique droit sur le "Layout" en bas
-> page setup manager
-> modify
-> plot style table (en haut à droite)

Ciboul, non aucune meilleure réponse à faire et rien à proposer . J'suis nulle en plans et j'ai fait très, très simple pour ma maison .... en fait j'ai gribouillé un p'tit croquis de ce que je voulais et le bureau d'étude à tout fait et bien fait.

**utilisateur banni**, c'était juste une petite pointe d'humour . J'espère ne pas t'avoir vexé et je ne peux qu'admirer l'aide que toi et d'autres apportez sur les différents sujets du forum (quelques une de mes questions de débutante on trouvé une réponse grâce à certains et 5 ans après, je ne l'ai pas oublié ).

Si vous supposez pouvoir tourner votre maison suivant l'orientation du terrain je suppose que ce ne sera pas un terrain de lotisement. si maison rectangle il faut pas mal de place donc un assez grand terrain pour tourner sa maison ainsi.

par contre si toute fois vous faite un garage, vous aurez du bol que celui ci soit dans le bon sens ou du bon côté sans connaitre le terrain. Même chose pour l'entrée de la maison. Or ces deux points peuvent vous obliger à redessiner les plans intérieur votre maison

Après si vous choisissez une maison rectangulaire sans décroché, cela vous facilitera effectivement la tâche.

Bonjour

Le point crucial est qu'il faut faire un plan par rapport à un terrain.

C'est bien de se faire la main avec un logiciel, mais vous risquez de vous enfermez dans des schémas préconçus dont vous aurez du mal à vous séparer quand vous aurez le terrain.

Je vous conseille plutôt de raisonner "besoins" et de faire un organigramme. C'est simple : vous remplacez les pièces par des bulles dans lesquelles vous indiquez la nature, la surface souhaitée, des idées, les souhaits, etc. Puis vous reliez les bulles par des flèches (les accès), en y ajoutant des commentaires, des idées, etc.

Cette solution est bien plus souple et vous permettra d'évoluer quand à vos besoins.
Le jour où vous avez votre terrain, vous adaptez votre organigramme et vous le transformez en plan.

Un autre conseil : collectionnez les images des maisons qui vous plaisent (magasine, web, etc.). Quand vous en avez une certaine quantité, mettez les à plat sur une table, puis essayez de définir ce qui vous plait dans chaque photo. Définissez les points communs. Et faites-en des lignes directrices pour votre maison.

Si vous commencez par le plan des pièces, vous obtiendrez un gros cube impersonnel. Il faut imaginez la maison dans son ensemble. Travaillez sur les impressions, la vue d'ensemble extérieur.
Ensuite, vous y mettez les pièces.