Besoin de vos conseils :) - R+1 145m2
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Bonjour à tous,
Tout d'abord, un immense merci à tous les participants de ce forum ; depuis des semaines, je parcours de nombreux sujets et les discussions sont toujours passionnantes !
Je suis pour ma part sur un projet de construction d'une maison de 4 chambres en R+1 de 145m2, sur un terrain d'environ 650m2 (en cours de balisage). En terme d'exposition, la maison sera orientée Est-Ouest.
J'ai dessiné les plans par moi-même, et je ne doute pas qu'il y aura de nombreux points à améliorer, des erreurs à corriger, voire de gros réaménagements à prévoir !
Concernant le plan, il s'agit vraiment d'une première esquisse, dans l'espérance de votre aide sur l'organisation de l'espace, afin de faire les corrections et réaliser des supports plus professionnels
Les cotations :
Une vue 3D pour un meilleur aperçu
Voici l'état d'esprit général : je souhaite que la maison soit ouverte sur la terrasse et le jardin. En particulier, la terrasse doit être un vrai prolongement de la maison, pour en profiter été comme hiver (bain nordique
).
J'ai essayé de suivre les conseils que j'ai pu lire sur ce forum et qui m'ont parus très pertinents, par exemple : installer une suite parentale au RDC - éloigner la chambre de la SdB (dressing en tampon) - réunir les points d'eau
Voici les points qui me gênent dans ce projet actuel :
1 Si de l'intérieur, le plan me paraît assez confortable, de l'extérieur, je ne sais pas si cette grande avancée du garage sera très esthétique. Voici un aperçu en 3D (pour les toitures, la partie garage serait en toit terrasse, et pour la partie habitation, le choix n'est pas arrêté entre toit terrasse et ardoise).
2 L'espace cuisine/séjour ne me paraît pas idéalement agencé. Globalement, j'aimerais conserver une partie du séjour en espace de vie (coin lecture, musique), avec la possibilité d'y déplacer la table (dans la cuisine sur le plan) pour recevoir des invités.
3 J'aurais aimé que la buanderie soit plus proche de la cuisine, mais je ne trouve pas de solution. Cela me semble plus pertinent de la relier à l'entrée avec le passage par le garage > c'est pas un drame non plus !
4 A l'étage, c'est très impersonnel : un couloir qui dessert toutes les pièces > est-ce gênant ?
5 Concernant la partie suite parentale, il y a une zone privée (chambre + dressing) et une zone partagée (WC + SdB pour se laver les mains) : qu'en pensez-vous ?
Je vous remercie pour votre aide !!
Tout d'abord, un immense merci à tous les participants de ce forum ; depuis des semaines, je parcours de nombreux sujets et les discussions sont toujours passionnantes !
Je suis pour ma part sur un projet de construction d'une maison de 4 chambres en R+1 de 145m2, sur un terrain d'environ 650m2 (en cours de balisage). En terme d'exposition, la maison sera orientée Est-Ouest.
J'ai dessiné les plans par moi-même, et je ne doute pas qu'il y aura de nombreux points à améliorer, des erreurs à corriger, voire de gros réaménagements à prévoir !
Concernant le plan, il s'agit vraiment d'une première esquisse, dans l'espérance de votre aide sur l'organisation de l'espace, afin de faire les corrections et réaliser des supports plus professionnels
Les cotations :
Une vue 3D pour un meilleur aperçu
Voici l'état d'esprit général : je souhaite que la maison soit ouverte sur la terrasse et le jardin. En particulier, la terrasse doit être un vrai prolongement de la maison, pour en profiter été comme hiver (bain nordique
).
J'ai essayé de suivre les conseils que j'ai pu lire sur ce forum et qui m'ont parus très pertinents, par exemple : installer une suite parentale au RDC - éloigner la chambre de la SdB (dressing en tampon) - réunir les points d'eau
Voici les points qui me gênent dans ce projet actuel :
1 Si de l'intérieur, le plan me paraît assez confortable, de l'extérieur, je ne sais pas si cette grande avancée du garage sera très esthétique. Voici un aperçu en 3D (pour les toitures, la partie garage serait en toit terrasse, et pour la partie habitation, le choix n'est pas arrêté entre toit terrasse et ardoise).
2 L'espace cuisine/séjour ne me paraît pas idéalement agencé. Globalement, j'aimerais conserver une partie du séjour en espace de vie (coin lecture, musique), avec la possibilité d'y déplacer la table (dans la cuisine sur le plan) pour recevoir des invités.
3 J'aurais aimé que la buanderie soit plus proche de la cuisine, mais je ne trouve pas de solution. Cela me semble plus pertinent de la relier à l'entrée avec le passage par le garage > c'est pas un drame non plus !
4 A l'étage, c'est très impersonnel : un couloir qui dessert toutes les pièces > est-ce gênant ?
5 Concernant la partie suite parentale, il y a une zone privée (chambre + dressing) et une zone partagée (WC + SdB pour se laver les mains) : qu'en pensez-vous ?
Je vous remercie pour votre aide !!
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre ultra utile 0 Bonsoir,
Pas de fenetre dans le dressing ? dans la salle d'eau ? dans la buanderie ? dans le garage ?
Idem pour le WC.
Pas de fenetre dans le dressing ? dans la salle d'eau ? dans la buanderie ? dans le garage ?
Idem pour le WC.
1 
1 Membre sympaBonjour !
J'avoue j'ai été un peu chiche en fenêtre.. Il s'agit en fait d'un oubli sur le plan ! Bon pas de fenêtre dans le WC du RDC, je sais qu'il y a des débats passionnés à ce sujet, mais cela ne nous gène pas outre mesure. Mais si vous avez une configuration alternative, cela nous intéresse
Je vous mets le plan mis à jour
Merci pour votre aide
J'avoue j'ai été un peu chiche en fenêtre.. Il s'agit en fait d'un oubli sur le plan ! Bon pas de fenêtre dans le WC du RDC, je sais qu'il y a des débats passionnés à ce sujet, mais cela ne nous gène pas outre mesure. Mais si vous avez une configuration alternative, cela nous intéresse
Je vous mets le plan mis à jour
Merci pour votre aide
1 1 1 1 Bonsoir,
Rapidement, voici un exemple de disposition de la suite parentale...
Vous pouvez aussi laisser le WC en position verticale sur le plan avec porte à droite et lave-mains dans l'angle de haut-gauche (cela réduirait moins la buanderie).
Rapidement, voici un exemple de disposition de la suite parentale...
Vous pouvez aussi laisser le WC en position verticale sur le plan avec porte à droite et lave-mains dans l'angle de haut-gauche (cela réduirait moins la buanderie).
2 1 Membre sympaBonjour
Vu la 3D on peut même dire qu'on sait... que ce ne sera pas très esthétique.
La partie habitable gagnerait à être avancée
Seconde raison en faveur de ce décalage : l'aménagement entrée et salade de portes pourrait être optimisé.
Vu la 3D on peut même dire qu'on sait... que ce ne sera pas très esthétique.
La partie habitable gagnerait à être avancée
Seconde raison en faveur de ce décalage : l'aménagement entrée et salade de portes pourrait être optimisé.
1 1 Membre ultra utileChers Rojo et Elisa,
Je vous remercie très sincèrement pour votre aide précieuse !
Concernant le garage, je me demande s'il n'est pas de trop, et tout simplement l'enlever pour : 1. le remplacer par un double carport à un autre endroit et 2. en profiter pour agrandir la buanderie pour y mettre éventuellement une partie atelier, stockage de vélos, etc.
Et ça permet d'avancer la maison côté rue pour gagner de la longueur de jardin à l'arrière.
Voici un premier aperçu
Concernant votre proposition Rojo661 , j'aime beaucoup votre disposition. Le gain de place est énorme, puisqu'il n'y a plus de couloir. En particulier, cela permet de faire un vrai dressing digne de ce nom. J'ai vu que cette configuration est conseillée sur le plan pratique, mais dans les mœurs, le fait de rentrer par le dressing et non par la chambre, est-ce que cela est accepté (je parle en cas de revente) ? Aussi, sur le principe j'aime bien le WC dans l'entrée, par contre ça l'éloigne beaucoup de la chambre (pour ceux qui se lèvent la nuit ^^). Ou sinon, mettre un troisième WC dans la salle de bain privée.
Je vous mets le plan que j'avais fait, suite à la première lecture de vos remarques, et j'essaie de réfléchir ce soir pour intégrer votre disposition, en prenant en compte le gain de place du garage en moins.
Vous le verrez, j'ai également fait proprement la partie escalier.
Merci infiniment pour votre aide !
Je vous remercie très sincèrement pour votre aide précieuse !
Concernant le garage, je me demande s'il n'est pas de trop, et tout simplement l'enlever pour : 1. le remplacer par un double carport à un autre endroit et 2. en profiter pour agrandir la buanderie pour y mettre éventuellement une partie atelier, stockage de vélos, etc.
Et ça permet d'avancer la maison côté rue pour gagner de la longueur de jardin à l'arrière.
Voici un premier aperçu
Concernant votre proposition Rojo661 , j'aime beaucoup votre disposition. Le gain de place est énorme, puisqu'il n'y a plus de couloir. En particulier, cela permet de faire un vrai dressing digne de ce nom. J'ai vu que cette configuration est conseillée sur le plan pratique, mais dans les mœurs, le fait de rentrer par le dressing et non par la chambre, est-ce que cela est accepté (je parle en cas de revente) ? Aussi, sur le principe j'aime bien le WC dans l'entrée, par contre ça l'éloigne beaucoup de la chambre (pour ceux qui se lèvent la nuit ^^). Ou sinon, mettre un troisième WC dans la salle de bain privée.
Je vous mets le plan que j'avais fait, suite à la première lecture de vos remarques, et j'essaie de réfléchir ce soir pour intégrer votre disposition, en prenant en compte le gain de place du garage en moins.
Vous le verrez, j'ai également fait proprement la partie escalier.
Merci infiniment pour votre aide !
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1 Membre super utileBonjour Pikalady !
Merci pour votre message et votre retour d'expérience. Je suis allé voir votre témoignage, votre projet est passionnant : très bien documenté et de très bon goût. belle idée les pierres en boule dans le jardin, c'est très beau
je suis en train de revoir ma copie concernant la zone suite+WC au rdc, je pense qu'il y a mieux à faire, en prenant en compte vos différents retours. Je vous poste ça dès que j'ai du concret.
Bonne journée à tous!
Merci pour votre message et votre retour d'expérience. Je suis allé voir votre témoignage, votre projet est passionnant : très bien documenté et de très bon goût. belle idée les pierres en boule dans le jardin, c'est très beau
je suis en train de revoir ma copie concernant la zone suite+WC au rdc, je pense qu'il y a mieux à faire, en prenant en compte vos différents retours. Je vous poste ça dès que j'ai du concret.
Bonne journée à tous!
1 1 Bonjour,
Je refléchissais justement à l'amélioration de cette zone qui me chagrinait aussi. Je suis d'ailleurs surprise que personne n'ai fait de remarque concernant l'accès au dressing parental depuis la cuisine
Autre remarque, mais attention en créant ses plans soi-même, les murs et les cloisons n'ont en principe pas la même épaisseur. Et vous avez été trèèèès (trop!) optimiste sur la montée d'escalier, puisqu'il ne sera pas possible de positionner une pièce au 1er au dessus de toute la 1ère volée. Au mieux vous pouvez recouvrir les 2 premières marches mais pas plus, attention donc à la sdb du haut.
Voici une suggestion rapide où chaque pièce du rdc conserve une fenêtre et où l'accès à tout se fait depuis l'entrée
Je refléchissais justement à l'amélioration de cette zone qui me chagrinait aussi. Je suis d'ailleurs surprise que personne n'ai fait de remarque concernant l'accès au dressing parental depuis la cuisine
Autre remarque, mais attention en créant ses plans soi-même, les murs et les cloisons n'ont en principe pas la même épaisseur. Et vous avez été trèèèès (trop!) optimiste sur la montée d'escalier, puisqu'il ne sera pas possible de positionner une pièce au 1er au dessus de toute la 1ère volée. Au mieux vous pouvez recouvrir les 2 premières marches mais pas plus, attention donc à la sdb du haut.
Voici une suggestion rapide où chaque pièce du rdc conserve une fenêtre et où l'accès à tout se fait depuis l'entrée
4 3 Membre utile 0 Chère helene38 ,
Un immense merci pour votre proposition : votre idée est lumineuse !
Tout est réuni : les fenêtres dans toutes les pièces, le wc à la fois en commun et proche de la suite, un vrai dressing et un ordre SDB - dressing - Chambre respecté. J'ai également supprimé la porte dans l'entrée pour entrer dans cette zone. Egalement, cela permet de reculer la cuisine (éventuellement à agrandir en largeur).
Tout cela me plaît beaucoup !
Voici tout de suite le résultat :
Qu'en pensez-vous ?
Un immense merci pour votre proposition : votre idée est lumineuse
!
Tout est réuni : les fenêtres dans toutes les pièces, le wc à la fois en commun et proche de la suite, un vrai dressing et un ordre SDB - dressing - Chambre respecté. J'ai également supprimé la porte dans l'entrée pour entrer dans cette zone. Egalement, cela permet de reculer la cuisine (éventuellement à agrandir en largeur).
Tout cela me plaît beaucoup !
Voici tout de suite le résultat :
Qu'en pensez-vous ?
1 1 1 Membre super utileBonjour,
C'est déjà beaucoup mieux.
Je ne suis pas experte en la matière mais j'ai peur qu'il faille un pilier au milieu de la pièce à vivre pour tenir l'étage
Peut-être qu'un escalier demi tournant vous permettrait de placer un mur porteur entre lui et le canapé. Le salon serait plus cosi et l'agencement de l'entrée qui pourrait être amélioré serait peut-être plus facile.
Je n'aime pas le wc au fond de ce mini couloir, vous aurez du mal à y caser un lave mains, surtout avec la porte qui ouvre en dedans. Et si elle ouvre en dehors, ce sera salade de portes avec le cellier et le couloir de la chambre.
La chambre parentale est plutôt étriquée et pas très jolie avec le lit tourné dans ce sens, par rapport à la l'espace de la pièce à vivre.
C'est déjà beaucoup mieux.
Je ne suis pas experte en la matière mais j'ai peur qu'il faille un pilier au milieu de la pièce à vivre pour tenir l'étage
Peut-être qu'un escalier demi tournant vous permettrait de placer un mur porteur entre lui et le canapé. Le salon serait plus cosi et l'agencement de l'entrée qui pourrait être amélioré serait peut-être plus facile.
Je n'aime pas le wc au fond de ce mini couloir, vous aurez du mal à y caser un lave mains, surtout avec la porte qui ouvre en dedans. Et si elle ouvre en dehors, ce sera salade de portes avec le cellier et le couloir de la chambre.
La chambre parentale est plutôt étriquée et pas très jolie avec le lit tourné dans ce sens, par rapport à la l'espace de la pièce à vivre.
1 Membre ultra utile 1 Membre ultra utileBonjour
+1 avec petrouchka pour pilier, escalier, salon, entrée, wc, couloir, chambre...
... wc étage
une piste pour ce dernier :
il serait peut-bien d'afficher quelques mesures car les dimensions des 2 wc posent question : très larges mais inutilement trop long, pas de lave-mains ?
Une fois de plus, je ne sais pas ce qui est sous-entendu par "buanderie" ? (pour moi c'est une pièce pour le linge (LL SL.... éventuellement le repassage)
L'entrée pose également question : plus grande que le salon , sans délimitation ...
===============
Et puisque j'ai commencé, je continue :
la suppression du garage est- à mon avis - une très bonne chose
Je n'aime toujours pas les plans qui ne sont pas "dans le bon sens" , le nord en haut aide pour les échanges,
si j'ai bien compris on arrive à :
le "pb" majeur de ce plan reste l'implantation-orientation : façade Sud à quelques mètres du voisin = bof, très très bof
et surtout terrasse et baies plein Ouest => surchauffes assurées, vous ne profiterez pas ou peu de la lumière naturelle puisqu'il faudra fermer avec VR ou stores...
En clair : la forme de la maison n'est pas adaptée au terrain et l'aménagement intérieur sera à revoir.
Voili voilou, dsl, j'ai profité du mess de Petrouchka car ces plans semblent faire l'unanimité...
Belle journée à tous.
cdlt
+1 avec petrouchka pour pilier, escalier, salon, entrée, wc, couloir, chambre...
... wc étage
une piste pour ce dernier :
il serait peut-bien d'afficher quelques mesures car les dimensions des 2 wc posent question : très larges mais inutilement trop long, pas de lave-mains ?
Une fois de plus, je ne sais pas ce qui est sous-entendu par "buanderie" ? (pour moi c'est une pièce pour le linge (LL SL.... éventuellement le repassage)
L'entrée pose également question : plus grande que le salon , sans délimitation ...
===============
Et puisque j'ai commencé, je continue :
la suppression du garage est- à mon avis - une très bonne chose
Je n'aime toujours pas les plans qui ne sont pas "dans le bon sens" , le nord en haut aide pour les échanges,
si j'ai bien compris on arrive à :
le "pb" majeur de ce plan reste l'implantation-orientation : façade Sud à quelques mètres du voisin = bof, très très bof
et surtout terrasse et baies plein Ouest => surchauffes assurées, vous ne profiterez pas ou peu de la lumière naturelle puisqu'il faudra fermer avec VR ou stores...
En clair : la forme de la maison n'est pas adaptée au terrain et l'aménagement intérieur sera à revoir.
Voili voilou, dsl, j'ai profité du mess de Petrouchka car ces plans semblent faire l'unanimité...
Belle journée à tous.
cdlt
1 Membre ultra utileMerci Elisa, j'avais pas fait attention à l'orientation! Du coup + 1 aussi avec toi
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Bonsoir à toutes et tous !
Une nouvelle fois, merci pour toutes vos remarques. Sincèrement, vous m'avez donné du fil à retordre :p J'étais vraiment content de mon plan, et j'avais du mal à bien comprendre les problèmes d'orientation et d'implantation sur le terrain. J'ai fait une petite modélisation, que je vous poste ci-dessous, et c'est devenu très clair.
Grâce à tout ça, je pense que j'ai un plan bien mieux adapté, que j'essaie de vous soumettre dans la semaine (avec des plans orientés :p)
Encore un grand merci, et à très vite.
Bonne soirée
Une nouvelle fois, merci pour toutes vos remarques. Sincèrement, vous m'avez donné du fil à retordre :p J'étais vraiment content de mon plan, et j'avais du mal à bien comprendre les problèmes d'orientation et d'implantation sur le terrain. J'ai fait une petite modélisation, que je vous poste ci-dessous, et c'est devenu très clair.
Grâce à tout ça, je pense que j'ai un plan bien mieux adapté, que j'essaie de vous soumettre dans la semaine (avec des plans orientés :p)
Encore un grand merci, et à très vite.
Bonne soirée
0 Bonne soirée également, au plaisir pour la suite
0 Membre ultra utileBonjour à toutes et tous !
Suite à vos unanimes et pertinentes remarques, j'ai revu ma copie
L'esprit général est donc d'orienter la maison au maximum au Sud (et non à l'Ouest comme précédemment), notamment l'ensemble séjour/cuisine/terrasse. La suite parentale a été déplacée à l'Est, pour avoir une terrasse néanmoins Sud/Ouest.
La buanderie a été intégrée au centre-Nord de la maison. J'avais également essayé d'inverser l'escalier et la buanderie, mais cela me paraissait moins pertinent.
Vous le verrez sur les plans, il reste une belle parcelle de terrain à l'Ouest. Cela laisse de la place pour un beau potager/verger, ainsi que pour une éventuelle piscine.
Je vous propose donc des vues 3D et les plans d'implantation (orientation Nord respectée) et du RDC (l'étage est en cours de finalisation).
Qu'en pensez-vous ?
Je vous souhaite un excellent dimanche !
Suite à vos unanimes et pertinentes remarques, j'ai revu ma copie
L'esprit général est donc d'orienter la maison au maximum au Sud (et non à l'Ouest comme précédemment), notamment l'ensemble séjour/cuisine/terrasse. La suite parentale a été déplacée à l'Est, pour avoir une terrasse néanmoins Sud/Ouest.
La buanderie a été intégrée au centre-Nord de la maison. J'avais également essayé d'inverser l'escalier et la buanderie, mais cela me paraissait moins pertinent.
Vous le verrez sur les plans, il reste une belle parcelle de terrain à l'Ouest. Cela laisse de la place pour un beau potager/verger, ainsi que pour une éventuelle piscine.
Je vous propose donc des vues 3D et les plans d'implantation (orientation Nord respectée) et du RDC (l'étage est en cours de finalisation).
Qu'en pensez-vous ?
Je vous souhaite un excellent dimanche !
0 1 En cache depuis le lundi 25 mai 2026 à 22h02
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