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Avis sur plan r+1 En L

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 306 fois
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Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour ,
nouveau projet avec une terrain de 600 m2 . la maison a ete positionnee en tenant compte des contraintes du Plu et de notre souhait de conserver une chambre en rdc et un grand sejour.
nous allons finalement permutter les wc de l etage en face de l escalier car souhaitons neneficier de l ouverture.
nous aimerions de l aide sur l agencement du sejour , de la salle de bain du rdc ou nous allons finalement mettre une douche a l'italienne et basculer la baignoire dans la sdb du haut.
dans la piece de vie nous comptons faire une cuisine en L avec un ilot central mais ne savons pas trop comment positionner le canape d angle que nous avons qui fait 284x163 avec la meridienne.
la taille et position des menuisieries n est pas figee .
un grand merci d avance pour votre aide. [url]
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonsoir,

Auriez-vous le plan de masse merci
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

zoom impossible, cotes illisibles, guère mieux pour le reste sur mon petit écran (mais pour l'ensemble on peut deviner).


jolie cuisine .

pour le canap, la logique serait l'angle ou même le quart sud-est de la pièce.


wc déplacé à l'étage et ce qui était à ce emplacement est transféré où ?
baignoire à l'étage : svp auriez-vous un plan à jour ?

le wc du rez est à revoir.


les menuiseries peuvent bouger = le reste est figé ?

j'aurais bien vu l'escalier dans l'angle sud-ouest de la pièce de vie Blush
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
Je ne peux pas mettre l escalier dans le sejour car sinon je perds sur une chambre a l etage.
les wc en bas sont disposes de sorte a ce que les visiteurs puissént egalement s en servir et a cceder depuis la maison au cellier du garage
les wc en haut seront positionnes a la place de l espace en face de la buanderie
la cuisine est le type d installation que j aimerai faire ce n est pas la mienne
nous ouhaitons aussi une entree separee de la chambre de sorte a ne pas avoir de bruit lorsque l on recoit dans le sejour
je n ai pas encore de plan modifie car je viensde recevoir celui ci et je dois justement apporter les modif
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Housecube a écrit:Je ne peux pas mettre l escalier dans le sejour car sinon je perds sur une chambre a l etage.

d'où ma question : "vous dites que les menuiseries peuvent bouger , le reste est-il figé ? "

autrement dit : peut-on suggérer d'autres modifs ? si je comprends bien : les murs ne doivent pas être montés ?


Citation: les wc en bas sont disposes de sorte a ce que les visiteurs puissént egalement s en servir ...

j'avais écrit sobrement "wc à revoir" ... je reformule :

dans l'état, PERSONNE ne pourra se servir de ce wc. (sans parler d'essayer de faire le ménage ...)...



non ? toujours pas ?  je re-re-formule :

monter sur la lunette pour ouvrir et fermer la porte, c'est d'un pratique...


Citation: ...
les wc en haut seront positionnes a la place de l espace en face de la buanderie

ok, c'est donc une buanderie Smile


==================

et vous, comment voyez-vous ce canapé ?

et pour "meubler" le reste de cette grande pièce, vous prévoyez quoi ?

==========

ok pour le plan non modifié, mais vraiment si vous pouviez afficher une image correcte...

en fait j'insiste car je rame pour deviner les mesures et les éléments dessinés afin de vous répondre au mieux mais c'est pour vous, pas pour moi -ni pour les autres ... 57 lecteurs qui ont cliqué sur ce post et sont repartis....

si vous voulez que les suivants participent....


Je vous souhaite bonne soirée et bonne construction.

Cdlt
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
Voici le plan que j espere plus lisible. la taille et positionnement des menuiseries peuvent bouger ainsi que les cloisons de separation a l interieur mais pas les murs porteurs.
inverser l ouverture de la porte des wc en bas ok voir un galandage
pour les wc en haut il y aura une fenetre en face de l escalier d ou l idee de permutter les wc actuels a l endroit cite buanderie et recuperer l espace des wc actuels sur la salle d eau du haut.
du coup je penses que l entree va changer car il faudra un espace pour les ecoulements de wc qui seront situes au dessus
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
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Membre utile Env. 300 message Val D Oise
Bonjour,

Sinon le scan ça marche bien, voir mieux. Mais tout dépend du format.
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Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Tonyjon a écrit:Bonjour,
Sinon le scan ça marche bien, voir mieux. Mais tout dépend du format.

Bonjour,

Je voudrais bien connaitre le pourcentage de personnes qui ont un scanner et celles qui ont un smartphone ?

Même si on a les 2, le tel est plus pratique et plus rapide... Smile
" Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! "
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Env. 100 message Haute Garonne
Non mais par contre il existe des applis (ClearScanner pour ma part).
Pour créer un scan à partir d'une photo.
Très simple et incroyablement efficace !

Rojo661 a écrit:
Tonyjon a écrit:Bonjour,
Sinon le scan ça marche bien, voir mieux. Mais tout dépend du format.

Bonjour,

Je voudrais bien connaitre le pourcentage de personnes qui ont un scanner et celles qui ont un smartphone ?

Même si on a les 2, le tel est plus pratique et plus rapide... Smile
Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 300 message Val D Oise
+1 d'autant plus que je parlais de qualité d'image pas de rapidité...
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Messages : Env. 300
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bonjour

Une photo aussi précise soit-elle ne fera jamais ce que permet un scan:
obtenir un plan sans erreur de parallaxe, et donc importable en image de fond dans un logiciel de dessin.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Dept : Paris
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

C'est vrai que votre pièce à vivre carrée n'est pas facile à aménager, à cause de la cuisine qui occupe l'espace le plus profond (profondeur nécessaire au salon) et de la circulation depuis l'entrée.

La chambre 4 ne va pas être facile non-plus, à cause de sa petite profondeur et de l'énorme débattement de sa porte en biais.

En fait, tous ces problèmes viennent peut-être de l'emplacement de l'escalier qu'au départ je trouvais plutôt chouette, face à la porte d'entrée. Après j'ai vu la porte, du coup il semblerait que ce soit un escalier fermé, moins intéressant d'un point de vue esthétique. Je veux dire par là qu'il pourrait être modifié pour pallier aux problème d'aménagement?

Est-ce qu'il y a un sous-sol? (par rapport aux largeurs des deux rampes de l'escalier différentes au rez et à l'étage)
Je trouve le wc de l'étage bien placé dans la mesure où il ne touche aucune chambre.

Pourquoi l'étage ne couvre pas le porche d'entrée?

Garage plein sud, dommage. Il n'y avait vraiment pas moyen de faire autrement?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Panoptès a écrit:Bonjour

Une photo aussi précise soit-elle ne fera jamais ce que permet un scan:
obtenir un plan sans erreur de parallaxe, et donc importable en image de fond dans un logiciel de dessin.

Hello
+ 100'000 !
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
petrouchka a écrit:
Panoptès a écrit:Bonjour

Une photo aussi précise soit-elle ne fera jamais ce que permet un scan:
obtenir un plan sans erreur de parallaxe, et donc importable en image de fond dans un logiciel de dessin.

Hello
+ 100'000 !

Coucou !
En francs suisses ?? 
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Paris
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Panoptès a écrit:
petrouchka a écrit:
Panoptès a écrit:Bonjour

Une photo aussi précise soit-elle ne fera jamais ce que permet un scan:
obtenir un plan sans erreur de parallaxe, et donc importable en image de fond dans un logiciel de dessin.

Hello
+ 100'000 !

Coucou !
En francs suisses ?? 

Pour l'instant nous ne pouvons rien faire. Mais dès que nous pourrons, nous ferons le double!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
Merci pour vos réponses ! J ai demandé a ferme l escalier pour bénéficier de l espace en dessous comme rangement. Concernant le garage nous sommes obligés de le positionner à cet endroit car en face du chemin d acces . Pour la pièce de vie je réfléchi à positionner la cuisine ailleurs...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

merci pour les plans, j'arrive à voir  !!!

Votre demande initiale : positionner le canapé... mais vous n'avez pas donné d'avis à ma précédente proposition (angle) ni répondu à la question :

"et quoi d'autre dans cette grande pièce ? "

vu la cuisine envisagée, même si vous ajoutez une table à manger, on peut supposer qu'elle sera dans le prolongement de l'ilot ?


je reviens à ma suggestion de déplacer l'escalier dans pièce de vie (pour optimiser le rez -entrée-chambre-sdo )...

j'ai lu votre réponse :
Housecube a écrit:Je ne peux pas mettre l escalier dans le sejour car sinon je perds sur une chambre a l etage.


et bien, justement puisque vous en parlez... la 3ème chambre est -à mon avis- particulièrement mal fichue et cela permettrait d'optimiser Smile

j'ai donc commencé... par l'étage :



cette possibilité vous conviendrait ? on continue ? oui ? non ? ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Même avis qu'Elisa, j'ai moi aussi réfléchi au déplacement de l'escalier, mais je l'ai mis ailleurs Tongue



- On arrive à avoir les 3 chambres au sud, de surface plus égale.
- Plus de rangements pour l'entrée.
- wc du rez agrandi
- de la profondeur pour le salon et circulation plutôt au nord de la pièce à vivre, donc espace disponible plus sud.
- wc du rez agrandi
- passage du CE dans le garage (moins bruyant pour la chambre)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
Merci pour vos propositions , j aime bien le rendu du plan d Elisa + les modif du rdc de Petrouchka .
pour la chaudiere effectivement il vaut mieux la passer dans le garage.
pour le sejour je suis ouverte a tout mais j aimerai bien voir la tv depuis la cuisine. du coup je vois bien la table a manger dans la continuite de l escalier avec la cuisine au fond a droite et le canape positionne dans l espace restant en face de l escalier. merci pour votre aide precieuse
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
+1 pour les chambres au sud Smile

par contre, CE and co dans le garage et les points d'eau à l'autre bout de la maison, forcément, j'aime moins ...



les fenêtres gagneraient à être alignées en façade sud ;
la fenêtre initiale dans l'escalier :  ouvrante en 60x215 mais c'est du détail et sans escalier à ce endroit la question ne se posera plus.

encore une tite remarque : escalier béton ?
si oui : attention, il n'y a pas d'isolation prévue entre mur extérieur et escalier... super pont thermique car le "froid" continuera sa course dans les marches.

Questions subsidiaires :
vraiment aucun poteau dans la pièce de vie ?
le plancher de l'étage (poutrelles) posera vraiment sur les linteaux des baies ?
et pas de poutres en retombées ?
quelle hauteur sous plafond au rez ? ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Comme on a pas le même escalier avec Elisa (le mien est au nord, le sien au sud), la position des chambres ne collera pas.

En ce qui concerne la place de la cuisine, je l'ai positionnée là à cause des descentes d'eau de la sdb de l'étage: elles passent dans un coffrage isolé dans l'angle de la cuisine. On ne le verrait pas en cotinuation des colonnes (par exemple). Comme ça la télé serait aussi en face de la cuisine. Il y a aussi la possibilité d'intégrer une petite télé dans l'aménagement de la cuisine.

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Haute Garonne
Bonnes questions l escalier sera en bois par contre je n avai pas pense au poteau de la piece de vie je ne connais pas non plus la hauteur sous plafond . classique car nous n avons pas demander de plafonds particulierement haut
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
petrouchka  , "mon" escalier est repassé au nord Wink  mais c'est la seule modif faite juste avant ton mess.



Housecube le ou les poteaux ne sont pas une obligation, mais vu les dimensions de la pièce il vaudrait mieux poser la question.

(on le voit régulièrement : rien sur les plans intérieurs et quand on a la vue de coupe (souvent avec le dossier permis ) : piouf, on a une poutre en retombée... avec un poteau ajouté au dernier moment.

(mes remarques sont en supposant une dalle "standard"  poutrelles-hourdis ).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Hello!

J'ai raté ton message avant de poster Elisa, désolée Blush

J'ai toujours un soucis avec la "logeabilité" de la 3ème chambre avec cet escalier, par contre.

+1 pour le CE, par contre Biggrin
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 400 message La Feuillade (24)
Bonjour,

+1 pour la portée du plancher pour la pièce de vie. 7,30 ml de portée cela ne pourra se faire sans une poutre (et vraisemblablement un poteau) à moins de sortir du plancher " classique ".
De plus la forme carrée apportera des zones peu utilisées dans la pièce de vie, à moins qu'il y ai un coin lecture, un bureau.

+1 pour le ballon et la chaudière dans le garage. Attention 6,00 ml avec une voiture et des rangements, cela fera court (certains modèles de voiture sont longs).

Je ne vois pas l'intérêt de colonnes techniques, qui n'en seront pas de réelles.

Je n'ai pas bien saisi comment cela se passe au niveau des toits ( celui au dessus de la chambre du rdc ) ni comment est couvert l'étage.
Je vois une isolation extérieure sur le mur Ouest de l'étage.

Et de même, je ne comprends pas pourquoi l'enveloppe est fixée, cela ne peut pas bouger un peu ?

Aussi un plan de masse et les façades ( si vous les possédez ) pourrait être utile.
Messages : Env. 400
De : La Feuillade (24)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le dimanche 27 septembre 2020 à 10h28
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