Maison 146m² Sud Landes

Un peu tard pour montrer votre plan . . .

Le salon sera sombre (surtout à partir de 15h).
Le wc à l'est n'a pas de lave-main.
Il parait que le conduit de cheminée est obligatoire (mais il est tard peut-être qu'il y est).

Mais sinon, je crois que j'ai vu pire. Il faudra meubler ce joli salon selon son usage.

La porte des WC est dans le mauvais sans.

Sinon les placards des chambres ne sont pas toujours utilisés pour faire tampon du bruit.
Emplacement de la chambre 1 très gênante pour la luminosité générale de la maison, en plus votre terrasse ne sera pas au soleil le soir en été, ensuite avec ces deux fenêtres attention à la surchauffe en été pour cette chambre. Vraiment dommage ce décroché, mais peut être vouliez vous protégé du voisinage?

Sinon j'aime bien mais je ne suis pas le plus critique du forum

Bonjour,

Vu le nombre de chambres, je pense que votre placard d'entrée est trop petit pour y loger vestes et chaussures de toute la famille.
Il serait peut-être judicieux de décaler vers l'ouest la cloison à gauche de l'entrée pour pouvoir y placer un second placard.
Attention à la taille du chauffe-eau qui peut être plus grande que celle symbolisée sur les plans, renseignez-vous. Pas de lave-mains dans les toilettes, c'est dommage. Obligation de passer par la salle de bains des enfants pour les invités.
Je trouve aussi dommage d'avoir une chambre au sud, surtout une chambre parentale car on y passe finalement peu de temps. Je serais de l'avis de Toto et j'y aurais mis plutôt la cuisine qui sera lumineuse et pratique pour la terrasse.
En plus, chez vous, il fait vraiment chaud en été et on dort mieux au nord.

Bonjour a tous,
tout d'abord merci pour vos commentaires, je vais y répondre un par un, mais d'abord pour la petite histoire nous avions du nous dépêcher pour faire le plan car nous avons trouvé le terrain fin d'année dernière et nous voulions éviter la RT2012.
Donc les plans d’exécutions seront fait mi juillet et donc il nous reste encore quelques possibilités de modifications. La chambre 4 sert surtout de salle de jeu et chambre d'amis a l'occasion.

@ irisdeMunich pourquoi dis tu que le salon sera sombre a partir de 15h? il est exposé plein sud avec une baie vitrée de 4M. Pour le lave main nous hésitons c'est vrai que pour se laver les mains après il faut aller soit dans la salle de bain des enfants, soit a la cuisine qui est a l opposé donc je pense nous allons mettre l'arrivée d'eau et le meuble un peu plus tard.
pour le conduit de cheminée nous pouvions le retirer si nous voulions alors on l'a fait

@ Archi44 pour la porte des toilettes très bonne remarque on adopte. Pour le décroché d'une part c'est bien pour nous protéger du voisinage, ensuite pouvoir se lever le matin voir le lever du soleil et aller directement dehors. La baie vitrée au dessus du lit est une panoramique pour pouvoir bien aérer.

@ **utilisateur banni** pour les lavabos comme dit plus haut c'est pour une chambre d'amis mais plus salle de jeux donc cela gênera moins. C'est notre première maison et on est parti sur la base de la maison GAIA d'IGC en essayant de corriger plusieurs choses et c'est vrai que les toilettes on été un petit problème a placer. Peut être faudrait il que l'on mette une cloison phonique aux toilettes pour diminuer le bruit.

@ erlingur pour la cuisine nous la voulions a proximité de la porte d'entrée, pour la chambre nous la voulions a l'opposé du bruit et avec un accès a la terrasse. pour le chauffe eau nous avons vu avec le constructeur pour les dimensions et comment placer les éléments dans le cellier ce ne sont pas les bons emplacements sur le plan désolé.

Que pensez vous du Sun Tunnel dans les toilettes on hésite entre le couloir ou les toilettes mais pour les chambres je pense qu'il vaut mieux qu'il soit dans les toilettes au niveau luminosité?

matt64 a écrit:

Bonjour a tous,
tout d'abord merci pour vos commentaires, je vais y répondre un par un, mais d'abord pour la petite histoire nous avions du nous dépêcher pour faire le plan car nous avons trouvé le terrain fin d'année dernière et nous voulions éviter la RT2012.
Donc les plans d’exécutions seront fait mi juillet et donc il nous reste encore quelques possibilités de modifications. La chambre 4 sert surtout de salle de jeu et chambre d'amis a l'occasion.

@ irisdeMunich pourquoi dis tu que le salon sera sombre a partir de 15h? il est exposé plein sud avec une baie vitrée de 4M. Pour le lave main nous hésitons c'est vrai que pour se laver les mains après il faut aller soit dans la salle de bain des enfants, soit a la cuisine qui est a l opposé donc je pense nous allons mettre l'arrivée d'eau et le meuble un peu plus tard.
pour le conduit de cheminée nous pouvions le retirer si nous voulions alors on l'a fait
A partir de 15h, la chambre fera de l'ombre sur le séjour.
Le conduit de cheminée est obligatoire si votre chauffage principal dépend de l'électricité.
Sympa les invités qui vont se laver les mains dans la cuisine avant de passer à table.
Ok pour le lavabo plus tard mais l'arrivée d'eau et l'évac sont à prévoir à la construction.
Le wc serait beaucoup mieux à l'entrée du couloir des chambres et avec une fenêtre.


@ Archi44 pour la porte des toilettes très bonne remarque on adopte. Pour le décroché d'une part c'est bien pour nous protéger du voisinage, ensuite pouvoir se lever le matin voir le lever du soleil et aller directement dehors. La baie vitrée au dessus du lit est une panoramique pour pouvoir bien aérer.

@ **utilisateur banni** pour les lavabos comme dit plus haut c'est pour une chambre d'amis mais plus salle de jeux donc cela gênera moins. C'est notre première maison et on est parti sur la base de la maison GAIA d'IGC en essayant de corriger plusieurs choses et c'est vrai que les toilettes on été un petit problème a placer. Peut être faudrait il que l'on mette une cloison phonique aux toilettes pour diminuer le bruit.
Peut-être plus simple de déplacer les WC et les lavabos . . .

@ erlingur pour la cuisine nous la voulions a proximité de la porte d'entrée, pour la chambre nous la voulions a l'opposé du bruit et avec un accès a la terrasse. pour le chauffe eau nous avons vu avec le constructeur pour les dimensions et comment placer les éléments dans le cellier ce ne sont pas les bons emplacements sur le plan désolé.

Que pensez vous du Sun Tunnel dans les toilettes on hésite entre le couloir ou les toilettes mais pour les chambres je pense qu'il vaut mieux qu'il soit dans les toilettes au niveau luminosité?
Truc cher alors que vous pourriez placer des WC avec fenêtre.
Pour le couloir, il suffit d'une porte avec imposte verre givré à la porte de la sdb, c'est suffisant pour circuler de jour dans le couloir.

Voici le plan de masse


"Photo N°785662" par matt64 sur ForumConstruire.com

Matt64 : pour l'ombre, c'est parce que le soleil commence sa course à l'ouest vers 15h. L'avancée de la chambre qui est à l'ouest masque tout le soleil. Si la chambre était au même niveau que la façade sud, il n'y aurait pas cette ombre.
J'avais une cuisine d'été dans la même configuration que ta chambre (même disposition de salon). Résultat à 15h30-16h, je devais allumer la lumière. Alors en hiver, c'était pire. Du coup, je passais mon après-midi dans ma chambre au R+1 et à l'ouest.

IrisdeMunich a écrit:

Matt64 : pour l'ombre, c'est parce que le soleil commence sa course à l'ouest vers 15h. L'avancée de la chambre qui est à l'ouest masque tout le soleil. Si la chambre était au même niveau que la façade sud, il n'y aurait pas cette ombre.
J'avais une cuisine d'été dans la même configuration que ta chambre (même disposition de salon). Résultat à 15h30-16h, je devais allumer la lumière. Alors en hiver, c'était pire. Du coup, je passais mon après-midi dans ma chambre au R+1 et à l'ouest.

Merci Iris de confirmer ce que je viens de dire plus haut

Donc c'est un gros problème parce que la maison a un bel esthétisme mais le salon pièce maîtresse a été sacrifiée.

Mais les plans sont déjà déposés.

Je viens de regarder pour la luminosité en faisant des simulations c'est clair que ça cache vachement le soleil dans le salon. nous avons du faire le plan très vite pour éviter la rt2012 et au final on ne peut rien y faire sans changer le plan total de la maison....
En tout cas merci pour vos réflexions ya trop de choses a penser pour une maison.

matt64 a écrit:

Je viens de regarder pour la luminosité en faisant des simulations c'est clair que ça cache vachement le soleil dans le salon. nous avons du faire le plan très vite pour éviter la rt2012 et au final on ne peut rien y faire sans changer le plan total de la maison....
En tout cas merci pour vos réflexions ya trop de choses a penser pour une maison.

Il te reste la possibilité d'un permis modificatif pour au moins améliorer ton plan.

Mais pour un permis fait à la hâte pour fin 2012 . . . tu n'es pas très rapide pour te repencher sur ta copie . . .

Ecoute, il y a peut-être une solution.....

Le plus important dans le respect du PC, c'est la forme, l'implantation, les façades, les ouvertures et la toiture...

J'ai déjà vu quelqu'un intervertir des pièces au dernier moment.

Je viens en tant qu'amis chez vous, je dois passer devant toutes les CH pour allez faire mon petit pipi, après l'apéro ,

Et pas de lave mains ??

Une idée, mais j'ai eu la flemme de faire correspondre les cloisons aux ouvertures du PC.

ps : tu rentres dans la chambre par le dressing... J'ai mis un lave main dans le wc... et le cellier est mal dessiné mais c'est juste un brouillon.

Effectivement c'est tard pour se repencher sur le plan, j'ai eu mon constructeur on va faire une simulation d'ensoleillement et voir... c'est vrai que le constructeur ne nous a pas bien conseillé sur l’environnement comme nous sommes arrivés avec notre plan déjà tout prêt, que nous avions modifié d'après nos besoins. Pour les remarques que vous nous faîtes,nous en prenons compte. si nous avons fait cette démarche sur le forum si près du démarrage c'est que nous pouvons faire encore certaines adaptations et que nous ne pouvions pas avant faute d'emploi du temps... C'est notre première maison et c'est vrai que nous n'avons pas pensé a tout, nous nous sommes surtout concentrés sur l’intérieur et nous essayons d'y remédier. Merci irisdeMunich d'avoir pris du temps pour essayer de modifier le plan, on va faire l'arrivée pour le lave mains mieux vaut ça que de regretter plus tard. Le RDV que j'ai avec le constructeur vendredi va permettre de voir les solutions.

Salut matt64,

J'ai aussi inversé le bloc chambre-dressing et le bloc cuisine.
Au lieu d'avoir une exposition sud et ouest, la chambre aura une exposition ouest. J'ai peur qu'en été il y fasse chaud. Il faut voir ce qu'en pensent les autres.
Le bloc sdb et cellier , je les ai mis au nord. Il faudrait isoler phoniquement car voisin du salon.

Votre constructeur trouvera sûrement de meilleures idées.