Avis Plan Rez-de-Chaussée

Bonjour,

Vous voulez l'avis sur la disposition des meubles vu que le permis est déjà déposé ?

En tout cas je trouve la cuisine disproportionnée par rapport à la partie salon/séjour.

Bonjour,

Il faudrait enlever vos noms sur les autres plans

Bonjour,

EDIT : J'ai fait une critique pour tout le pavillon, à prendre ou à laisser ;)

Pour le cellier, je suis sur qu'il est possible de mettre une porte qui rejoint le garage à coté de l'escalier. Delphie57 va jeter un coup d'oeil, elle sait parfaitement aménager des cellier 3.57m de linéaire pour des rangements de 60 de profondeur, je pense qu'un long plan de travail est faisable, on créer donc un effet couloir afin d'accéder au garage. Par temps de pluie, vous allez le regretter si vous ne faites pas un accès depuis l'intérieur... Lorsque j'ai travaillé j'ai un constructeur, beaucoup de clients s'en sont mordus le doigts !

2.98m pour le garage, je trouve ça super étroit... 5.54m de long pour le garage, ça passe.

Oui pour le WC c'est un gros soucis. Voulez vous absolument une entrée directe sur la cuisine et pièce de vie ? Pour moi, il faut cloisonner un minimum cet espace. Vous y perdrez un chouillat en surface, mais beaucoup en confort de vie !

Voilà grossièrement ce que ça donne :



Uploaded with ImageShack.us

Votre constructeur prévoit des refends de 30cm de large, savez pourquoi pas 20cm, comme ce qui se fait d'habitude ? Même pour des immeubles, genre R+3 R+4, sur lesquels j'ai beaucoup travaillé, c'était toujours 20cm d'épaisseur. A voir si vous ne pouvez pas rogner de ce côté à la rigueur...

Pour les combles,

Je ne pense pas qu'il faut cloisonner l'escalier, un garde corps suffit, et ça apportera de la lumière dans la cage d'escalier. Enfin peut-être que la cloison représentée sur votre plan ne cours pas jusqu'en haut des 2.50m ?

Je ne voit pas de conduit de fumée ? Ni au RDC, ni au R+1, à prévoir obligatoirement, comment des constructeurs peuvent-ils encore oublier cela ??

Les evacs baignoire et vasque descendent par où ? Si elles sont déviées jusqu'au toilette du RDC, ok. Pour cette SDB, certains vous diront que c'est une abération d'avoir douche et baignoire DANS LA MÊME pièce, personnellement, je ne suis pas de cet avis, mais attendez vous à avoir cette remarque


Quelle profondeur de placard prévu pour les chambres jumelées ? La SU tient compte de l'emprise des placard ? Attention à la SH risque d'être petite... Quelle est d’ailleurs la hauteur des pieds droits (ou retours droits) dans vos combles ?


Cordialement,

Ah oui, je n'avais pas vu que le PC est déjà déposé !

Bon j'y vais de ma proposition sans envisager de modification du permis.

La cuisine peut paraitre disproportionnée, mais c'est vraiment une pièce très importante pour nous. On y passe beaucoup de temps.

luk404 a écrit:

Bonjour,

EDIT : J'ai fait une critique pour tout le pavillon, à prendre ou à laisser ;)


Pour le cellier, je suis sur qu'il est possible de mettre une porte qui rejoint le garage à coté de l'escalier. Delphie57 va jeter un coup d'oeil, elle sait parfaitement aménager des cellier 3.57m de linéaire pour des rangements de 60 de profondeur, je pense qu'un long plan de travail est faisable, on créer donc un effet couloir afin d'accéder au garage.
Le cellier est aussi "grand" pour pouvoir entreposer les pellets pour l'année (difficile de s'imaginer la place qu'ils vont prendre), le ballon thermodynamique, la machine à laver, le congélateur, les réserves de nourriture,...

Par temps de pluie, vous allez le regretter si vous ne faites pas un accès depuis l'intérieur... Lorsque j'ai travaillé j'ai un constructeur, beaucoup de clients s'en sont mordus le doigts !
Oui, mais ca va être difficile avec ce que l'on doit mettre dans le cellier. Mais on est au courant ...


2.98m pour le garage, je trouve ça super étroit... 5.54m de long pour le garage, ça passe.
L'entrée sur la parcelle est dans l'alignement du garage, c'est pour cela que l'on ne craint pas trop l'ouverture.

Oui pour le WC c'est un gros soucis. Voulez vous absolument une entrée directe sur la cuisine et pièce de vie ? Pour moi, il faut cloisonner un minimum cet espace. Vous y perdrez un chouillat en surface, mais beaucoup en confort de vie !
On voulait justement "cloisonner" grossièrement avec un style de panneau chinois pour délimiter l'entrée de la pièce de vie. Mais pas autant que sur ton plan.



Votre constructeur prévoit des refends de 30cm de large, savez pourquoi pas 20cm, comme ce qui se fait d'habitude ? Même pour des immeubles, genre R 3 R 4, sur lesquels j'ai beaucoup travaillé, c'était toujours 20cm d'épaisseur. A voir si vous ne pouvez pas rogner de ce côté à la rigueur...
C'est peut-être à cause, ou grâce (tout dépend du point de vue), de la RT2012 ? 30cm isoleront toujours mieux que 20 non?

Pour les combles,
Etage s'il te plait

Je ne pense pas qu'il faut cloisonner l'escalier, un garde corps suffit, et ça apportera de la lumière dans la cage d'escalier. Enfin peut-être que la cloison représentée sur votre plan ne cours pas jusqu'en haut des 2.50m ?
En fait l'escalier ne sera pas cloisonné. Il n'y aura que le garde corps justement pour la raison que tu avances: la lumière dans la cage d'escalier.

Je ne voit pas de conduit de fumée ? Ni au RDC, ni au R 1, à prévoir obligatoirement, comment des constructeurs peuvent-ils encore oublier cela ??
Il n'est pas visible sur le plan, mais on en a parlé avec lui. Au RDC il est entre la cuisine et la fenetre. Au R+1 il passera par une des chambre.

Les evacs baignoire et vasque descendent par où ? Si elles sont déviées jusqu'au toilette du RDC, ok. Pour cette SDB, certains vous diront que c'est une abération d'avoir douche et baignoire DANS LA MÊME pièce, personnellement, je ne suis pas de cet avis, mais attendez vous à avoir cette remarque

C'est une bonne question. Je pense quelles sont déviées jusqu'au toilette vu que les pièces d'eau sont regroupées.
Une aberration que nous acceptons

Quelle profondeur de placard prévu pour les chambres jumelées ? La SU tient compte de l'emprise des placard ? Attention à la SH risque d'être petite... Quelle est d'ailleurs la hauteur des pieds droits (ou retours droits) dans vos combles ?
La hauteur des pieds droits est de 1m


Cordialement,

Clet a écrit:

Bon j'y vais de ma proposition sans envisager de modification du permis.

Dans ta proposition Clet j'ai bien peur que le cellier ne soit un peu petit.
Prolonger la cuisine pour manger sur l'îlot ... j'aime beaucoup l'idée, mais le problème c'est que c'est pas vraiment modulable. Si il y a plus de monde à la maison on ne peut pas rajouter des couverts en plus

Citation:

Pour le cellier, je suis sur qu'il est possible de mettre une porte qui rejoint le garage à coté de l'escalier. Delphie57 va jeter un coup d'oeil, elle sait parfaitement aménager des cellier 3.57m de linéaire pour des rangements de 60 de profondeur, je pense qu'un long plan de travail est faisable, on créer donc un effet couloir afin d'accéder au garage.
Le cellier est aussi "grand" pour pouvoir entreposer les pellets pour l'année (difficile de s'imaginer la place qu'ils vont prendre), le ballon thermodynamique, la machine à laver, le congélateur, les réserves de nourriture,...
.
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Je ne voit pas de conduit de fumée ? Ni au RDC, ni au R 1, à prévoir obligatoirement, comment des constructeurs peuvent-ils encore oublier cela ??
Il n'est pas visible sur le plan, mais on en a parlé avec lui. Au RDC il est entre la cuisine et la fenetre. Au R+1 il passera par une des chambre.

Pour les pellets, tu as une idée de la conso annuelle ?
A mon avis ça va déborder de ton cellier

Et le CF apparait sur les vues du PC ?
Et sur le CCMI ?

Saturneur a écrit:

La cuisine peut paraitre disproportionnée, mais c'est vraiment une pièce très importante pour nous. On y passe beaucoup de temps.

luk404 a écrit:

Bonjour,

EDIT : J'ai fait une critique pour tout le pavillon, à prendre ou à laisser ;)


Pour le cellier, je suis sur qu'il est possible de mettre une porte qui rejoint le garage à coté de l'escalier. Delphie57 va jeter un coup d'oeil, elle sait parfaitement aménager des cellier 3.57m de linéaire pour des rangements de 60 de profondeur, je pense qu'un long plan de travail est faisable, on créer donc un effet couloir afin d'accéder au garage.
Le cellier est aussi "grand" pour pouvoir entreposer les pellets pour l'année (difficile de s'imaginer la place qu'ils vont prendre), le ballon thermodynamique, la machine à laver, le congélateur, les réserves de nourriture,...

Par temps de pluie, vous allez le regretter si vous ne faites pas un accès depuis l'intérieur... Lorsque j'ai travaillé j'ai un constructeur, beaucoup de clients s'en sont mordus le doigts !
Oui, mais ca va être difficile avec ce que l'on doit mettre dans le cellier. Mais on est au courant ... Si vous êtes au courant alors...


2.98m pour le garage, je trouve ça super étroit... 5.54m de long pour le garage, ça passe.
L'entrée sur la parcelle est dans l'alignement du garage, c'est pour cela que l'on ne craint pas trop l'ouverture.

Oui pour le WC c'est un gros soucis. Voulez vous absolument une entrée directe sur la cuisine et pièce de vie ? Pour moi, il faut cloisonner un minimum cet espace. Vous y perdrez un chouillat en surface, mais beaucoup en confort de vie !
On voulait justement "cloisonner" grossièrement avec un style de panneau chinois pour délimiter l'entrée de la pièce de vie. Mais pas autant que sur ton plan. Le panneau japonnais ne cachera pas assez le WC à mon gout...



Votre constructeur prévoit des refends de 30cm de large, savez pourquoi pas 20cm, comme ce qui se fait d'habitude ? Même pour des immeubles, genre R 3 R 4, sur lesquels j'ai beaucoup travaillé, c'était toujours 20cm d'épaisseur. A voir si vous ne pouvez pas rogner de ce côté à la rigueur...
C'est peut-être à cause, ou grâce (tout dépend du point de vue), de la RT2012 ? 30cm isoleront toujours mieux que 20 non? Pour les refends, vous êtes déjà à l'intérieur de votre pavillon, qui doit normallement être isolé selon la RT2012 ;) Les refends ne sont là que pour la structure de l'étage et aussi pour ceinturer le RDC à hauteur de chainage. Surtout qu'il y a du doublage dans votre garage, donc je ne vois pas l'utilité de mettre [color=FF0000]30cm de ref[color=FF0000]ends ? A moi[color=FF0000]ns que qqun puisse m'[color=FF0000]aiguiller sur [color=FF0000]ce choix ?[/color][/color][/color][/color][/color]

Pour les combles,
Etage s'il te plait Combles amménagés est le terme exact, je t'en [color=FF0000]prie [/color]

Je ne pense pas qu'il faut cloisonner l'escalier, un garde corps suffit, et ça apportera de la lumière dans la cage d'escalier. Enfin peut-être que la cloison représentée sur votre plan ne cours pas jusqu'en haut des 2.50m ?
En fait l'escalier ne sera pas cloisonné. Il n'y aura que le garde corps justement pour la raison que tu avances: la lumière dans la cage d'escalier.

Je ne voit pas de conduit de fumée ? Ni au RDC, ni au R 1, à prévoir obligatoirement, comment des constructeurs peuvent-ils encore oublier cela ??
Il n'est pas visible sur le plan, mais on en a parlé avec lui. Au RDC il est entre la cuisine et la fenetre. Au R+1 il passera par une des chambre. D'accord, demandez quand même à la MAP que ce conduit apparaisse sur les plans ;) Attention quand même à ce qu'il soit compris dans le prix ;)

Les evacs baignoire et vasque descendent par où ? Si elles sont déviées jusqu'au toilette du RDC, ok. Pour cette SDB, certains vous diront que c'est une abération d'avoir douche et baignoire DANS LA MÊME pièce, personnellement, je ne suis pas de cet avis, mais attendez vous à avoir cette remarque

C'est une bonne question. Je pense quelles sont déviées jusqu'au toilette vu que les pièces d'eau sont regroupées. Ok
Une aberration que nous acceptons

Quelle profondeur de placard prévu pour les chambres jumelées ? La SU tient compte de l'emprise des placard ? Attention à la SH risque d'être petite... Quelle est d'ailleurs la hauteur des pieds droits (ou retours droits) dans vos combles ?
La hauteur des pieds droits est de 1m


Cordialement,

Je trouve votre plan pas tres fonctionnelle....

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=351801824283Copie.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=954708824283CopieCopie.jpg][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=537724buandriebis.jpg][/url][/img]

Si l'escalier est déplacé, il faut refaire les plans du RDC et du R+1, le PC étant déjà déposé, ça coince. En plus il y a des modifs d'ouvertures... :/ Je craint que ça ne soit pas envisageable pour Saturneur

luk404 a écrit:

Si l'escalier est déplacé, il faut refaire les plans du RDC et du R+1, le PC étant déjà déposé, ça coince. En plus il y a des modifs d'ouvertures... :/ Je craint que ça ne soit pas envisageable pour Saturneur

La place de l'escalier ne change rien au PC.
Et pour les ouvertures, un simple PC modificatif suffit.

Je trouve le plan de Delphie 1000 x mieux

Je pense qu’il est préférable de faire une modification dePC plutôt qu’avoir une maison pas fonctionnelle, dans lesquels il va falloir y vivre pendent x années !!! En plus ca risque de poser problème en cas d’une éventuelle revente !!!

J’ai des amis qui en ont fait installer un poêle à pellets, est la consommation est supérieur à ce qui leurs avait était indiquer à l’achat !!!! Je préfère le bon vieux poêle à bois !!!!!

Merci beaucoup Delphine.


On avait choisi de mettre la cuisine au Nord, c'est pourquoi elle était en bas du plan.
Je préfère le premier de tes 2 plans. Il limite moins l'espace cellier. Par contre qui dit déplacement de l'escalier au RDC -> déplacement de l'escalier à l'étage

La représentation 3D du cellier est bien ... mais avec ce fichu ballon thermodynamique qui fait 1m70 de hauteur on peut pas envisager de mettre quelque chose dessous

Voici un exemple pour l’étage je trouve que c’est également plus fonctionnelle que votre plan:

La mezzanine peut être réduite !!!


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=351801824283Copie.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=322740824296Copie.jpg][/url][/img]

Autre possibilité:

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=284558824296Copiecopie.jpg][/url][/img]

Voilà ma proposition, j'ai repris vos plans avec vos ouvertures, j'ai uniquement fait de l'amménagement...
Voici pour le RDC :



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J'ai complétement fermer l'entrée, mais elle peut être ouverte sur le salon sans problème si l'on garde un retour de cloisons derrière la TV pour cacher le WC. Placard au fond de l'entrée de 60cm de profondeur hors portes coulissantes. Cellier agrandit puisque j'ai vu que vous aviez beaucoup de chose à y mettre. Conduit de cheminée là où vous l'aviez pensé.
Pour le WC, ne pas tenir compte de la hauteur pour l'escalier, mon escalier est mal dessiné, à voir si ça passe quand même.. Mais ne comptez pas les marches que j'ai fait pour savoir la hauteur, elles sont dessinées " au pif" ;)

Voici les combles aménagés :



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De même, j'ai repris vos plans avec vos ouvertures, j'ai bouger un velux, j'ai mis l'escalier à cet endroit pour simplifier la réalisation du plancher béton avec les poutrelles. Ainsi, diminution du coût du plancher haut RDC (en imaginant que vous fassiez un plancher béton).
Par contre, je me suis complétement planté, j'ai oublier de créer un espace mezzanine/bureau. Si il vous faut cet espace, dites le moi et je modifierai le R+1 ;) Les chambres sont assez grandes pour rogner un chouillat sur celles ci. Les evacs de la SdB de l'étage descendent dans le cellier ;)

Merci beaucoup.

J'aime bien l'idée de l'étage de dephine57 avec le bureau.
Immense dressing luk404, si je montre ça à madame c'en est fini de mon bureau Mais le bureau/mezzanine est quand même indispensable.

Avec tous ces plans, il va falloir que je parle à madame ce soir

Et voilà le bureau mezzanine, je ne l'ai pas fermé pour donner une impression de plus grand volume



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Encore qq bidouillage à faire au niveau des deux chambres...


EDIT : Et voilà après le bidouillage justement : Mise en place des dressings. Attention, les surfaces inscrites sur les plans tiennent comptent des dressings...



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En espérant que cela vous plaise, et sinon, je suis ouvert aux critiques

Cordialement !

Plus de nouvelles, bonnes nouvelles ? Moé...

On réfléchi encore concernant l'aménagement intérieur avec madame.

Ce qu'on aimait bien avec notre plan, c'était le fait qu'il n'y ai pas de cloison en bas. Une grande pièce partagée entre cuisine salle à manger et salon. La maison n'étant pas très grande, ça permettait de donner l'impression qu'elle l'est plus.

Par contre vos plans d'aménagement de l'étage sont quand même mieux que le notre. Autant celui de delphie59 que de luk404. Il est beaucoup plus possible de faire dormir quelqu'un dans le bureau/mezzanine que sur notre plan.


Alors voilà, on est pour le moment à la recherche de ce que l'on souhaite le plus. Avoir l'espace de vie en bas complètement ouvert, et une demi-chambre en plus à l'étage.


Notre réflexion ne s’arrêtera pas aujourd'hui

Bonjour,

Les placards "dressing", tu sembles avoir prévu des portes coulissantes ?
Dans ce cas, 60 cm ce n'est pas suffisant, les portes vont accrocher, frotter sur les vêtements.

En effet, j'ai dessiné des portes coulissantes avec des placards de 60 dans la chambre de gauche (je les ai toutes appelé chambre 2 tient... lol) Les autres font 65 de profond. Quand je dessine je laisse 10cm d'épaisseur pour les portes par contre, c'est peut-être trop...