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Constructeur région RENNAISE (Ille Et Vilaine)

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

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Avis Trecobat
Trecobat
37 avis 196 récits
Avis Maisons Aura
Maisons Aura
1 avis 9 récits
 
Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Bonjour à tous,

Mon amie et moi commençons tout juste à consulter des constructeurs, nous avons eu notre premier rendez vous hier soir avec la société "Maisons de l'Avenir", la personne que nous avons reçu était plutôt à l'écoute mais les prix qu'il nous à sorti nous ont paru mirobolant... Nous ne sommes pas rentrés dans les détails mais en gros pour une maison de 90m² contemporaine avec étage (alors que nous comptions plus que 105-110m²), toit plat, petit garage, PAC basique et toutes finition (carrelage, parquet et compagnie... même si nous nous occuperons de ces parties peut être nous même), le prix "annoncé" est de 135000€ soit 1500€ le m².

Si quelqu'un à déjà eu à faire avec eux, si vous pouviez nous transmettre vos prix histoire de comparer...

Si vous connaissez d'autres constructeurs à ne pas louper sur la région rennaise je suis preneur, nous comptons voir "les maisons rennaises", "maisons aura" et "Trecobat".

Merci d'avance!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Chartres De Bretagne (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Bonjour,

Nous somme passé par VillaRêva, on a eu une proposition à 96 000€ environ hors DO pour une maison de 90m² habitable environ prête à décorer + équipements d'eau à monter nous même.

Mais c'est pas le prix qui nous a fait sauter le pas, c'est qu'ils sont que 3, le dialogue est convivial et on aura forcement à faire qu'avec eux tout le long de la construction.
Il n'y a pas de plan type, donc c'est du sur mesure selon le terrain. Ils sont très technique, on peux leur poser des questions assez précises mais quand on y connait rien ils sont également très clair dans les explications.

Vous avez trouvé un terrain?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Bonjour King Nothing,

Merci de ta réponse, non nous n'avons pas trouvé de terrain, nous allons en visiter quelques un dans les jours à venir! Entre ton projet et le notre il y a une différence de 45000€, crois tu que notre interlocuteur des "maisons de l'avenir" essaye de nous vendre une Clio au prix d'une Porche?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Chartres De Bretagne (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Non mais je pense que maisons de l'avenir fait dans le haut de gamme tout simplement ou alors ils ont une énorme marge. Difficile à dire comme ça, il faudrait visiter des maisons et regarder les différents équipements.

Vous cherchez dans quel secteur? Si vous avez le droit au PTZ+ comme nous, la zone B c'est l'idéal. C'est à dire Rennes métropole.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
On sera en zone C, les prix des terrains en zone B sont trop cher pour notre budget, on recherche entre lohéac et guignen! On va surement aller voir ton constructeur vu la différence de prix, puis d'autres bien évidement! As tu tes plans pour voir ce que donne une maison à ce prix?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Chartres De Bretagne (35)
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Parfois la différence de prix entre zone B et C est pas si importante et compensé par le surplus du PTZ+ qui double pratiquement en passant de C à B.

Mais je parle des villes les plus éloigné de Rennes qui sont en limite de Rennes métropole et des villes qui sont juste après.
Par exemple ou nous construisons à La Chapelle Thouarault (Zone B) et la ville juste à coté, Talensac (Zone C) les prix sont à peine plus bas.

Mais si on s'éloigne c'est clair que les prix dégringolent.
Après le défaut de la Zone B de Rennes c'est qu'il ne faut pas vouloir un terrain de + de 500m², c'est presque impossible à trouver. Dans ce cas il faut obligatoirement passer en zone C.


Pour les plans, regarde mon récit en signature, il y des illustrations du projet et plan de masse.
Pas de plan intérieur pour le moment car ils ne sont pas définitifs, rdv en septembre justement pour les valider.
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Ille Et Vilaine
Les M A font dans le haut de gamme. Vous avez pas été visiter de maisons témoin ni lu les récits en masse ici.

Qui paye les agences, les big stands dans les salons, les pubs, les Audi des commerciaux ... ?

1500€ du m² a ce prix là ma maison en bois ferait 105m² au lieu de 101 avec un cout au m² inférieur; en montant le dératellement à 110 au lieu de 100 par ex.

Deja la PAC, c'est a exclure. y a bien plus rentable comme moyen de chauffage: l'isolation et les fenêtres orientées sud en quantité. Reste un poele de 3kw ca suffit et aucune maintenance.
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
lyonelf a écrit: Reste un poele de 3kw ca suffit et aucune maintenance.

Pas besoin de faire un ramonage du conduit 2 fois par an?
Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Ille Et Vilaine
2 fois par an c'est pour les assurances.

Ptit lobbing en jouant sur la fibre sécurité.


Je ne vois pas l’intérêt de ramoner si fréquemment si le conduit est totalement droit, sans coude, avec du bois sec et pas de résineux.
D'autant plus qu'avec une maison isolé convenablement, on dépasse pas les 2 stères.

Ramoner 2 fois l'an quand on est à 10 steres ok mais là ...
Dc c'est crétin comme règle.
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Ouep mais pas le choix et en plus faut le faire faire par un pro alors que c'est assez simple à faire sois même.
Picto recompense Membre utile
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De : La Chapelle Thouarault (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 200 message Ille Et Vilaine
Pas le choix?

qui va venir controler?

Y a 90% de risque dans un habitat d'avoir un incendie de VMC dans un grenier à 70° en plein été que par un conduit encrassé par 2 steres de bois sec.

Perso, je regarderais à la lampe mon conduit depuis le poele et ca sera selon sa noirceur 1 fois tout les an ou 2 ans.
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Dept : Ille Et Vilaine
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Pas le choix dans le sens que l'assurance demande une preuve sinon il n'assure tout simplement plus le logement...
Je sais bien que l'assurance logement n'est pas obligatoire, donc dans ce cas on a le choix ne pas être assuré si on veut ne pas ramoner ou ramoner sois-même.
Picto recompense Membre utile
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De : La Chapelle Thouarault (35)
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Salut les gars, ce dont vous parlez m'apprend des trucs certes, mais, n'a plus trop à voir avec mon sujet
Picto recompense Photographe
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De : Chartres De Bretagne (35)
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Env. 200 message Ille Et Vilaine
Perso , et pour finir de spamer ce sujet, on verra si mon assurance me demande un certif de ramonage ou pas.

Coté constructeur, Didou, aller lire les récits de construction, bois ( dont le mien) et tradi, vous éliminerez par vous même déjà une grosse quantité d'entreprise.

Et on est là en support si y a des doutes.
Messages : Env. 200
Dept : Ille Et Vilaine
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Pour te répondre Lyonef, si tu as un feu qui se déclare dans ton conduit et que tu n'as pas de certificat de la part d'un ramoneur ton assureur ne te remboursera pas les dégâts, je te le dis en connaissance de cause, c'est arrivé chez mon père.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Chartres De Bretagne (35)
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Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)
Didou-Ptitbout a écrit:Salut les gars, ce dont vous parlez m'apprend des trucs certes, mais, n'a plus trop à voir avec mon sujet

Bien pour revenir au sujet, as-tu contacté VillaRêva? ils sont revenu de vacances depuis hier ;)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Thouarault (35)
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Photographe Env. 200 message Chartres De Bretagne (35)
Non pas encore j'ai ai déjà 3 à voir jusqu'à lundi prochain mais je les contacterai oui ;)
Picto recompense Photographe
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De : Chartres De Bretagne (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Mouazé (35)
Salut, comme king nous allons travailler avec Villareva.

En terme de conseils, et d'élaboration du projet ce sont les meilleurs que nous avons vu ! C'est une autre vision du rdv auquel tu auras le droit.

Clairement, ils m'ont bcp rassuré (je suis assez anxieux ^^) et c'est ce que j'attendais d'un constructeur. Car clairement, les tarifs sont presque les mêmes chez tout les constructeurs sérieux.

Nous avons également apprécié l'entreprise Jubault et Lamotte Construction.

Bon courage !! Et n'en fait pas trop, tu vas être pomée sinon.
Messages : Env. 200
De : Mouazé (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Liffré (35)
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De : Liffré (35)
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