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Acheter le terrain en tant que particulier ou SCI

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Env. 10 message Chanteloup Les Vignes (78)
Bonjour,

j'ai trouvé un terrain, je souhaite l'acheter, pour construire une maison puis la vendre.
Devrais-je l'acheter en tant que particulier, puis construire et vendre ou bien alors crée une société civile immobilière (SCI), construire puis vendre? Vous l'aurez compris je cherche la méthode la plus gagnante pour moi, concernant les impôts, les taxes, etc...

Merci.
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Messages : Env. 10
De : Chanteloup Les Vignes (78)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 788 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Tout ce que je peux vous dire, c'est qu'en tant que SCI, vous devrez recourir à un architecte pour élaborer votre projet.

Cordialement.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Une SCI, c'est plutôt une solution pour partager des biens à plusieurs... Tout seul, ça ne sert à rien.
Un truc pour échapper aux plus-values... je ne connais pas.
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
N'oubliez pas que les frais de notaire réduits n'existent plus sur la revente de biens de moins de 5 ans, ça fait aussi une sacré différence
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Membre sympa Env. 1000 message Luberon (84)
La SCI est intéressante si tu comptes faire ça plusieurs fois et rapidement, cela évite d'être considéré comme un professionnel de la construction


http://fred84400.forumconstruire.com
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Odilon44 a écrit:Une SCI, c'est plutôt une solution pour partager des biens à plusieurs... Tout seul, ça ne sert à rien.
Un truc pour échapper aux plus-values... je ne connais pas.


Yop + 1
et il faudra passer par un notaire pour créer cette SCI et c'est plus lourd.
Autant dans le cadre d'une donation - décès - cela prend tout son sens, autant dans le cadre d'une revente basique, cela ne va pas apporter grand chose (sauf lourdeur administrative).

Fausse bonne idée si vous n'avez pas un plan sur 20 ans et une volonté de partage avec des enfants par ex.

A+
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De : Ludon Medoc (33)
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Env. 10 message Chanteloup Les Vignes (78)
Merci pour les réponses, je vais finalement crée la SCI, car je compte construire et vendre plusieurs maisons dans le futur.
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Messages : Env. 10
De : Chanteloup Les Vignes (78)
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En cache depuis le mercredi 28 janvier 2026 à 14h13
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