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Extension en toiture terrasse sous RT2012

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Env. 10 message Nantes (44)
Bonjour à tous. J'ai pour projet d'agrandir ma maison qui fait actuellement 60m² et est située à Nantes. L'extension se fera sur un côté jusqu'en limite de propriété. Elle mesurera 13,68m x 4,06m. Les murs extérieurs seront en parpaing, et la toiture de type terrasse non accessible sur support bois et étanchéité EPDM. L'extension représentant + de 90% de l'existant, elle est soumise à la RT2012.

Je sélectionne moi même les artisans, je fais les plans et je déposerai le permis de construire pour des raisons de budget limité. Cependant, n'étant pas du tout du métier, je découvre presque tout et j'ai beaucoup de questions d'où mon message sur ce forum.

La toiture terrasse sera composé: (depuis l'interieur vers l'exterieur) Plafond placo / solives 75x225 / plancher osb 18mm / pare vapeur / isolant polyuréthane 80mm / membrane EPDM
Est-ce suffisant au niveau isolation, notamment pour respecter la RT2012? J'ai cru comprendre dans d'autres messages que mettre une isolation laine de verre entre le placo et l'osb ne servirait à rien voir serait déconseillé. Pouvez-vous me le confirmer svp? Aussi, faut-il que je laisse une lame d'air? Si oui ou? Quid de cheminées d'aération sur le toit?

Cette extension sera en limite de propriété ce qui m'empêche de mettre des fenêtres du côté de mes voisins, j'aurai donc recours à des fenêtres de toit du type velux pour toit plat pour une petite chambre bureau ainsi que pour une SDB. Que pensez-vous d'une chambre avec pour seule ouverture une fenêtre de toit plat? Je partirais sur une fenêtre 60x90, est-ce suffisant pour un apport de lumière convenable?

Enfin, je me demande si le mur qui sera du côté du joint de dilatation avec la partie existante doit être isolé comme un mur extérieur ou si on peut mettre moins d'épaisseur de laine.

Merci d'avance pour vos réponses.

Bien cordialement

Tibo
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour une extension de maison...

Allez dans la section devis extension de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 10 message Nantes (44)
Bonjour,

Pas de réponse à ce jour, peut-être n'ai-je pas été clair? Avez-vous besoin de plus d'infos? Un plan?
Merci

Cordialement

Tibo
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Messages : Env. 10
De : Nantes (44)
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Un conseil, commencez par vous renseigner à propos de la RT2012.

Personne ici ne pourra vous aider à ce niveau. Vous devez avoir recours à un BET qui va vous calculer vos besoins en isolant, chauffage, fenêtres, etc...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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Env. 200 message Morbihan
Salut,
Au niveau de l'isolation en toiture sa risque d'être juste plutôt passer en 120mm, pour la laine de verre sa peut ce faire en faisant très attention a ne pas créer de condensation...
Pour le velux dans la chambre je suis pas du tout convaincu mais bon ce n'est que moins avis.
Il faut que tu privilégie au maximum des ouvertures au Sud, pour les murs extérieurs il faut partir sur du 140mm en GR32; a tu penser au système de chauffage,de production d'ECS,au source d'énergie obligatoire???
Un petit conseil va faire un tour sur RT bâtiment et lis bien la fiche d'application des extensions...
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Messages : Env. 200
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Env. 700 message Saint Maurice L'exil (38)
Une chambre avec pour seule ouverture une fenetre de toit plat... c'est une chambre sans fenetre !
Pas moyen de regarder dehors... ca doit etre extrement peu agreable a vivre (bon apres si c'est une chambre juste pour dormir, alors pourquoi pas...)

Pour le reste, faites une recherche sur "RT 2012"...
Mais 80 mm de PU en isolation en toiture, ca me parait leger. Je ne comprend pas votre point sur la LdV... sauf qu'il faut bien entendu que le pare vapeur soit en dessous.
D'ailleurs a quoi sert le PV dans votre cas si pas de LdV ? Le PU sera a mon avis bien plus etanche a la vapeur que n'importe quel PV!
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Messages : Env. 700
De : Saint Maurice L'exil (38)
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Env. 10 message Nantes (44)
Bonsoir.
Tout d'abord, merci pour vos réponses.
J'ai finalement abandonné l'idée de la chambre du milieu avec le velux de toit. Je préfère faire 2 grandes chambres plutôt que 3 petites.
Concernant l'isolation, il semble unanime que 80mm serait un peu juste. Je vais donc faire chiffrer 120mm. Pour les murs, bien noté GR32 en 140mm, merci Matty56. Pour le chauffage, je vais faire installer une PAC Air/air dans l'existant. Dans l'extension, je vais tenter avec de l'électrique. On ne chauffe déjà pas les chambres existantes aujourd'hui alors que la maison n'est pas bien isolée, on chauffera encore moins demain avec l'isolation RT2012 de l'extension. Reste à savoir si le logiciel de calcul du BET raisonnera comme moi. On m'a déconseillé de mettre des sorties de PAC dans les chambres.
Pour la nouvelle SDB, je vais opter pour un ballon solaire avec 2 panneaux sur le toit de l'extension.
Les ouvertures au Sud, je ne peux malheureusement pas en faire plus d'une car cette extension consiste à fermer un bout de terrain de 4m entre la maison existante et la limite de propriété. Je ne peux mettre qu'une fenêtre classique sur la façade Sud qui est du côté 4m et de plus est côté rue ce qui exclu l'idée d'une baie coulissante.

Batou76, si j'ai bien compris, selon toi, il n'y aurait pas besoin de pare-vapeur entre l'osb et l'isolant polyuréthane? Les couches successives seraient donc support osb/polyuréthane 120mm, membrane d'étanchéité?
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Messages : Env. 10
De : Nantes (44)
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Env. 200 message Morbihan
Salut,
pour l'eau chaude sanitaire sa passera avec du solaire thermique mais c'est au niveau du chaufage que sa va bloquer, sa ne passera pas en radiateurs élect...Le mieux c'est que tu dise que la PAC va chauffer aussi l'extension.
Pour le pare vapeur c'est vrai qu'il est inutile, le polyuréthane n'est pas du tout perspirant.
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Messages : Env. 200
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En cache depuis le dimanche 16 novembre 2025 à 20h03
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