Maison années 30 : isoler/rénover, quelles priorités ?
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Bonjour ,
Voila notre projet et problèmes.
Nous avons acquis ( presque acquis ) une maison des année 30 . 100 m2 plus combles aménageables.
Chauffage au gaz , mais chaudière neuve de cette hiver , radiateur en fonte !!
Au départ nous étions pour virer le tout mais le plombier m'a dit que c'était de la folie de réinvestir entièrement dans le chauffage alors que c est neuf !!! Au pire voir l'évolution du prix du gaz sur 5ans et surtout la conso sur 1an après avoir réaliser les travaux .
L'électricité est a refaire premier devis 5500 il y a tout a revoir , menuiserie 7000 complète pvc blanc. Plomberie a réviser (surtout salle de bain) et créer de nouvelles arrivées ( devis en cours)
Je dois isoler par l’intérieur certaines pièces cuisine , cellier ,entrée, salle de bain, couloir, wc et les combles pour y creer deux chambres ( déjà existante mais très mal foutu) et WC.
Les autres pièces ont déjà un doublage , par l’intérieur comment savoir si il est correct ? Je lis tout sur ce forum , on me dis de tout dans mon entourage . Je ne sais pas pour quel type d'isolation je dois opter ? Alors oui par l'extérieur c'est génial mais 110 euros le m2... Mon principal problème
Mon second problème , dois-je opter pour une dépose total des huisseries ? Le devis porte sur de la réno ... Mais dans mon cas, il serait peut être plus simple de faire une dépose total au moins sur les parties non isolées?
Ensuite tout couler jusqu'a que je demande l'avis pour la charpente car vieille mais en bon état visuellement. Le charpentier est sans appel elle va faire 2 à 4ans mais pas plus , certaines tuiles sont déjà poreuses ... 10 000 + 1445 euros pour évacuation PVC blanc
Voilà que ca se complique fortement , par quoi commencer sachant que nous aurons deux mois pour réaliser un max de travaux après le notaire .
Le charpentier et isolation toiture / menuisier , l'elec avant le plombier et moi qui finis par tout doubler ??
Je ne vous parle pas des sols
!
Merci d'avances de vos réponses
Voila notre projet et problèmes.
Nous avons acquis ( presque acquis ) une maison des année 30 . 100 m2 plus combles aménageables.
Chauffage au gaz , mais chaudière neuve de cette hiver , radiateur en fonte !!
Au départ nous étions pour virer le tout mais le plombier m'a dit que c'était de la folie de réinvestir entièrement dans le chauffage alors que c est neuf !!! Au pire voir l'évolution du prix du gaz sur 5ans et surtout la conso sur 1an après avoir réaliser les travaux .
L'électricité est a refaire premier devis 5500 il y a tout a revoir , menuiserie 7000 complète pvc blanc. Plomberie a réviser (surtout salle de bain) et créer de nouvelles arrivées ( devis en cours)
Je dois isoler par l’intérieur certaines pièces cuisine , cellier ,entrée, salle de bain, couloir, wc et les combles pour y creer deux chambres ( déjà existante mais très mal foutu) et WC.
Les autres pièces ont déjà un doublage , par l’intérieur comment savoir si il est correct ? Je lis tout sur ce forum , on me dis de tout dans mon entourage . Je ne sais pas pour quel type d'isolation je dois opter ? Alors oui par l'extérieur c'est génial mais 110 euros le m2... Mon principal problème
Mon second problème , dois-je opter pour une dépose total des huisseries ? Le devis porte sur de la réno ... Mais dans mon cas, il serait peut être plus simple de faire une dépose total au moins sur les parties non isolées?
Ensuite tout couler jusqu'a que je demande l'avis pour la charpente car vieille mais en bon état visuellement. Le charpentier est sans appel elle va faire 2 à 4ans mais pas plus , certaines tuiles sont déjà poreuses ... 10 000 + 1445 euros pour évacuation PVC blanc
Voilà que ca se complique fortement , par quoi commencer sachant que nous aurons deux mois pour réaliser un max de travaux après le notaire .
Le charpentier et isolation toiture / menuisier , l'elec avant le plombier et moi qui finis par tout doubler ??
Je ne vous parle pas des sols
!
Merci d'avances de vos réponses
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'isolation...
Allez dans la section devis isolation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-12-devis_isolation.php
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Membre utile 0 Bloggeur 0 Je vais te donner un conseil
avant d’emménager casse et évacue les gravats de tout ce qui doit et sera cassé par la suite tu feras plaisir a ta femme !!!!
j'ai attaqué la rénovation complète de ma maison avec ma femme et 3 gosses dans les pattes et si il y avait une chose que je changerais c'est d'avoir casser avant d’emménager car vivre dans la poussière c'est juste impossible
quitte a mettre les murs a nus et surchauffer cet hiver virer le doublage et surtout les plots de map au piqueur ça fait du blanc partout même en bâchant
avant d’emménager casse et évacue les gravats de tout ce qui doit et sera cassé par la suite tu feras plaisir a ta femme !!!!
j'ai attaqué la rénovation complète de ma maison avec ma femme et 3 gosses dans les pattes et si il y avait une chose que je changerais c'est d'avoir casser avant d’emménager car vivre dans la poussière c'est juste impossible
quitte a mettre les murs a nus et surchauffer cet hiver virer le doublage et surtout les plots de map au piqueur ça fait du blanc partout même en bâchant
2 Bloggeur 0 0 Horca as tout à fait raison si tu dois casser quelques chose autant tout faire d'un coup.
pour les vielles maisons, il faudrait un maximum enlever le béton, et repartir sur une base à la chaux, histoire de laisser respirer la maison
.
pour les vielles maisons, il faudrait un maximum enlever le béton, et repartir sur une base à la chaux, histoire de laisser respirer la maison
. 0 0 0 Membre utile 1 BloggeurMerci pour vos réponses , ca me fait avancer ou confirmer certaines choses.
Les photos demain soir de l'ensemble si possible.
Pour essayer de répondre , le DPE dit: Murs : Briques doubles avec lames d'air , ép 35cm non isolé pour ce qui nous intéresse , car la toiture je me rend à l'évidence il faut refaire , donc j'en profiterais pour isoler par la ( Taux zéro) .
Il n'y a pas de diagnostic de conso ou d'émission car pas de facture ni recu ni attestation , pas alimenté en électricité , pas alimenté en eau .
Bon je le savais en signant. La seul chose que je sais c'est que la chaudière une Saunier Duval est neuve de cette hiver.
Pour l'elec on repart à zéro ou presque ! 1400 euros tableau élec , Forfait 500 € de saigner , ensuite le reste c'est la reprise de tout les prises, interrupteurs , prise télé , cellier.
Je vais vous épargner l'ensemble du devis mais pour exemple :
Cuisine 7 Prises de courant 2p+T 336€ , Lave vaisselle 68€ , Va et Vient 1pts lumineux 78€ et une PC32 plaque 92€ soit 574 € ! Ca te parait gros ? Le hic dans ce devis c'est que j'étais pas présent ... Mais je compte en faire venir un autre.
Avec l' ITE je me bouffe une grosse partie du budget ... , l'extèrieur c'est une sorte de torchis ... Je ne sais pas trop , a refaire dans quelque temps c est sur ... Photo à venir . L'intèrieur parfois platre , parfois enduit , recouvert ou de peinture présentent du plomb
ou de tapisserie couleur boue ... La maison est dans son jus quand même...
Vous y verrez plus clair demain c est sur ...
Les photos demain soir de l'ensemble si possible.
Pour essayer de répondre , le DPE dit: Murs : Briques doubles avec lames d'air , ép 35cm non isolé pour ce qui nous intéresse , car la toiture je me rend à l'évidence il faut refaire , donc j'en profiterais pour isoler par la ( Taux zéro) .
Il n'y a pas de diagnostic de conso ou d'émission car pas de facture ni recu ni attestation , pas alimenté en électricité , pas alimenté en eau .
Bon je le savais en signant. La seul chose que je sais c'est que la chaudière une Saunier Duval est neuve de cette hiver.
Pour l'elec on repart à zéro ou presque ! 1400 euros tableau élec , Forfait 500 € de saigner , ensuite le reste c'est la reprise de tout les prises, interrupteurs , prise télé , cellier.
Je vais vous épargner l'ensemble du devis mais pour exemple :
Cuisine 7 Prises de courant 2p+T 336€ , Lave vaisselle 68€ , Va et Vient 1pts lumineux 78€ et une PC32 plaque 92€ soit 574 € ! Ca te parait gros ? Le hic dans ce devis c'est que j'étais pas présent ... Mais je compte en faire venir un autre.
Avec l' ITE je me bouffe une grosse partie du budget ... , l'extèrieur c'est une sorte de torchis ... Je ne sais pas trop , a refaire dans quelque temps c est sur ... Photo à venir . L'intèrieur parfois platre , parfois enduit , recouvert ou de peinture présentent du plomb
ou de tapisserie couleur boue ... La maison est dans son jus quand même...
Vous y verrez plus clair demain c est sur ...
0 0 Bloggeur 0 Membre utile 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans. Bloggeur 0 BloggeurEn cache depuis le mardi 17 mars 2026 à 00h33
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