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Descriptif Projet Maison Villadeale (Maine Et Loire)

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Avis Villadeale
Villadeale
29 avis 102 récits
 
Env. 30 message Indre Et Loire
Bonjour,

Souhaitant devenir propriétaire, nous nous sommes renseignés et nous sommes donc tombés sur ce site qui est vraiment intéressant.

Nous venons d'avoir un 1er RDV avec Villadeale , et voici ce qu'on nous propose :

Terrain 758m² : 41 000€
Frais de notaire : 3 800€
Construction maison VILLATANGO RT2012 4 chambres cuisine arrière : 105000€
Assurance DO : 2 100€
Frais de raccordements : 1300€

Et cela fait donc un total d'environ 153 000 €.

J'aurais voulu connaitre votre avis sur le projet ?
Apparemment, de ce que j'ai lu, le constructeur n'a pas l'air trop mauvais.

Ce qui m'aurais intéressé, ce sont les frais annexes qui peuvent venir s'ajouter à ce prix ? Hormis les peintures et les sols des chambres et salles de bains bien sur.

Car n'ayant pas un budget énorme, il ne faudrait pas devoir rajouter 20 000€ à ce prix là.

Merci pour vos réactions.
Messages : Env. 30
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Terrain + maison = VEFA ou CCMI ?

Pour la maison, quel chauffage ? Et quel CE (et placé où ) ?
Quelle épaisseur de cloisons intérieures ?
Il faut bien voir ce qu'on te propose pour ce prix . . . et voir tout ce qui sera en supplément !
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Indre Et Loire
Bonjour,

C'est un CCMI. Le terrain est mis en vente par la mairie.

Le chauffage est un chauffage au sol, rez de chaussé et étage. Alimenté par une pompe à chaleur.

Les cloisons intérieures sont en Placoplan 50. mais pour 300€ de plus, on a du placostil 70.

Et question de débutant, mais qu'est ce que t'appelle le "CE" ?

Citation: Il faut bien voir ce qu'on te propose pour ce prix . . . et voir tout ce qui sera en supplément !

C'est bien ça le problème. C'est surtout au niveau des raccordements que ça me fait peur, tout ce qui est extérieur à la maison. Après, l'intérieur c'est seulement des finitions on va dire même si elles sont quasi-indispensables.
Messages : Env. 30
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Le 70 est indispensable pour les cloisons.
Voir aussi les dimensions des portes . . .
Et pour les "finitions" , bien voir ce qui est compris niveau qualité et surtout choix !

Le CE c'est le chauffe eau mais j'imagine qu'il fonctionne avec la PAC ?
Attention que si la source d'énergie principale de ton chauffage est l'électricité alors le cst DOIT te mettre un conduit de cheminée.

Pour ce qui est des raccordements, le terrain est viabilisé, il y a des boitiers en bordure de terrain ? A ce moment là il faut voir ce qui est compris dans ton CCMI pour entre rue et maison.
Pour les taxes, la plus grosse c'est la TA taxe d'aménagement qui est calculée sur base de ta surface de construction + place de parking . . . il y a un taux de taxation départemental + un taux communal.
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Indre Et Loire
Le chauffe-eau fonctionne en effet avec la PAC.
Je n'y connais rien, et du coup je ne sais pas si on peut dire que la source d'énergie principale du chauffage est l'électricité lorsque c'est une PAC qui s'occupe de tout (chauffage + ECS).

Sinon oui, le terrain est viabilisé, il est en lotissement.
Messages : Env. 30
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Saint Laurent Sur Sèvre (85)
Pas oublier aussi les frais suivants :

taxe d egout ( forfaitaire ou m2 de shon ) qqles centaines d euros à plusieurs milliers d euros
eau pour le chantier 50-75e
les ouvertures abonnements à l eau /l elec et les telecoms de 250 à 600e environ
la liaison b erdf 450_500e environ
l empierrage : l acces chantier suivant largeur et longueur, ca chiffre vite : 350e-850e en moyenne voir bq +
les vrd tranchées raccordements
l etalage des terres en fin de chantier
les frais de banque à ne pas négliger : frais de dossier , frais de garanties, interets intercalaires suivant type de prêts ; prévoir 4000-5000e
l adaptation au sol sur une terrain en relief ca chiffre tres vite
un budget pour les finitions
les frais de lotissements ( geometre, syndic, association, implantation, archi conseil......degradations)

pour la taxe d aménagement : la prévoir et la mettre de coté ;ca chiffre vite


il manque un cellier isolé et chauffé
Messages : Env. 100
De : Saint Laurent Sur Sèvre (85)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Haute Vienne
Borowsky a écrit:Car n'ayant pas un budget énorme, il ne faudrait pas devoir rajouter 20 000€ à ce prix là.


Si vous vous lancez dans ce projet en croyant que ça va vous coûter "que" 153.000€, vous vous trompez.

Comme dit précédemment, il y a beaucoup de chose a ajouter, et ça chiffre très très vite...

Moi je dirait que les 20.000€, c'est le juste minimum a se garder de côté pour pouvoir se lancer sans risques.
Messages : Env. 200
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le samedi 09 octobre 2021 à 22h44
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