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Avis plan maison sur sous-sol

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 4.482 fois
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Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Bonjour à tous,

Je me lance à nouveau dans l'aventure de la construction. Mes plans commencent à prendre forme.
J'en suis relativement satisfait, mais ayant le nez dedans depuis pas mal de temps, il y a sans doute des points qui m'échappent.
Aussi, je vous sollicite pour avoir vos avis éclairés sur d'éventuelles modifications à faire.

La maison est plutôt concue en longueur qu'en largeur car le voisin est en limite de propriété côté Sud (ça va c'est un garage de 2m50 de haut), et sa maison R+1 est à toit plat. Nous avons souhaité garder 7/8 mètres de ce côté pour pourvoir faire une terrasse d'angle comme représenté sur le plan de masse.
Le terrain étant en pente montante de l'avant vers l'arrière, avec un talus d'1m50 sur les 5 premiers mètres, nous pensons qu'un sous-sol est le plus adapté au terrain.
Il y a une belle vue côté Ouest sur une vallée avec rivière au loin, du coup il faudrait sans doute agrandir les fenêtres de ce côté pour en profiter.

La façade est à l'Ouest, donc l'arrière de la maison est à l'est, et le côté droit au Sud.
Nous avons essayé de mettre les pièces de vie au Sud / SO, la SDB au Nord, et le bureau/chambre à l'Est pour profiter du soleil du matin.

Merci pour votre aide

Implantation :



Sous-sol :





RDC :



étage :

Edité 3 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 800 message Moselle
Bonjour

Pourrais-tu mettre un dessin avec les cotes des pièces STP? et puis celui de l'étage aussi?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Bap, si je comprends bien, il n'y a pas d'étage.
L'escalier mène au sous-sol.
Et il n'y a donc qu1 chambre.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 800 message Moselle
Le fait qu'il n'y ait qu'une chambre et un petit bureau (+ 2 WC) m'a fait penser qu'il y avait un étage. De plus l'escalier n'est pas le même sur les 2 niveaux, j'ai donc pensé à 2 escaliers superposés ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Bien vu Bap, il y a bien un étage, mais les combles seront aménagés plus tard. Les plans ne sont donc pas définitifs. Voici ce que cela donnerait ci-dessous.

Pour les cotes des pièces :
Salon : 4m75 x 5m25
Cuisine : 3m65 (sans pan coupé) x 3
SAM : 4m05 x 4m70
Bureau : 3M95 x 2m4
Chambre + dressing : 6m32 x 3m56
SDB : 3m55 x 2m

On pourrait déjà déplacer les cloisons pour que le poteau à l'angle du bureau soit caché derrière la porte du bureau et dans la chambre.

On ne sait pas si l'escalier entre RDC et étage sera 1/4 tournant ou droit. Un escalier droit serait sans doute plus pratique pour monter les meubles.

Nous voulions initialement faire un demi- niveau avec qqs marche pour aller dans la partie nuit, ce qui aurait réduit l'escalier pour aller aux combles. Qu'en pensez-vous ?


.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour..

ce que j'en penses...
une chambre parentale de 22 m²...... Crying
des chambres à l'étage dont une partie sous des combles de moins de 1,80 m..
les enfants n'ont pas intérêt de grandir trop vite.. Sinon le plafond va se rappeler à leur bon souvenir...Crying

et au final... seulement 3 chambres dans autant de m²....

mon avis : ben c'est pas top ! Crying
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Bonsoir Aglaé,

Au moins, votre avis est clair est tranché...

En fait la chambre parentale fait 14m2 + un dressing de 9 m2 qui donne directement dans la salle de Bains (la cloison n'est pas dessinée pour pouvoir la faire plus tard)

Pour les chambres des enfants elles font tout de même plus de 12 et 10m2 avec plus d'1m80 de hauteur. Le reste où il est indiqué combles perdus, ce sera en fait des placards partir de 1m50 de hauteur. Nous avons des chambres mansardées, dans la maison où nous sommes actuellement, et c'est plutôt sympa.
Pour info, nous avons prévus 4 rangs d'agglos supplémentaires pour faire une sorte d'acrotère et augmenter la surface > 1m80. On pourrait peut-être prévoir 1 ou 2 rangs de plus.

Sinon une 4ème chambre est prévue pour plus tard de l'autre côté, elle fera 3m50 x 3m60 soit 12,5m2 avec + de 1m80 de haut (volume non dessiné)

Je suis preneur également de conseil pour améliorer...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,

On rentre comment dans la douche à l'étage ?
2 wc en bas et aucun en haut ? ( oui toto je sais )

Où pensez vous placer la cuisine ?

Quelle est la composition actuelle de votre famille ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Comme indiqué dans les précédents posts, les plans de l'étage ne sont pas définitifs. Les combles seront aménagés plus tard. Nous sommes un couple sans enfant.

un WC suspendu est prévu dans la SDE du haut, et un remplacement de la porte par une porte coulissante.

Effectivement il faut bouger la cloison de la douche.

Nous pensons mettre la cuisine là où il y a le pan coupé, sous la SDE de l'étage. Il s'agira d'une cuisine ouverte sur la SAM.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 60000 message
Même si les combles sont aménagés plus tard, il faut en établir des plans réalistes dès la construction.
Il est essentiel de placer les arrivées eau et électricité ainsi que les évacuations de manière cohérente dès la construction.

Et si wc prévu à l'étage, je ne trouve pas utile le 2e wc au rez à moins qu'il ne soit totalement privatif dans la suite parentale.
Messages : Env. 60000

 
Env. 600 message Meurthe Et Moselle
ciboulettecat a écrit:Même si les combles sont aménagés plus tard, il faut en établir des plans réalistes dès la construction.
Il est essentiel de placer les arrivées eau et électricité ainsi que les évacuations de manière cohérente dès la construction.

Et si wc prévu à l'étage, je ne trouve pas utile le 2e wc au rez à moins qu'il ne soit totalement privatif dans la suite parentale.


Oui je suis d'accord avec toi, il faut tout prévoir dès le début. On finalisera les plans de l'étage quand on aura fini les plans du RDC

Pour le 2ème WC, c'est plus par rapport au fait que la nuit, on ne va pas faire tout le tour pour aller dans le WC de l'entrée... On pourrait peut-être le mettre dans la SDB en agrandissant un peu celle-ci.
Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

J'ai mis à jour le 1er post pour expliquer pourquoi nous avons fait la maison ainsi. J'ai modifié les plans de l'étage pour tenir compte des acrotères. J'ai réduit le couloir qui était trop large, ajouté un WC. Les surfaces indiquées, sont uniquement celles où la hauteur est supérieure à 1m80 (la ligne verte correspond à la hauteur de 1m80). Je ne compte pas les placards que nous pourrons faire sous les rampants.

Il me reste encore les fenêtres à agrandir.

Qu'en pensez-vous ?

La question maintenant est de savoir où je fais passer l'évacuation des WC. Nous avons mis la 2ème SDB au dessus de la cuisine pour cela mais je n'ai pas trop envie d'avoir des tuyaux apparents... Pour la douche et le lavabo, ça doit pouvoir passer dans la cloison.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Messages : Env. 600
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Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Je réagis à votre dernier post. Passer les évacuations dans le doublage, à l'heure de la RT2012, et où on voit apparaitre les premiers pavillons RT2020 ?!!! Impensable !
Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,
Pour l'alimentation et l'évacuation de la douche et du lavabo, je voulais dire dans la cloison. Je corrige le post.
Reste le problème de l'évacuation des WC.
Messages : Env. 600
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
A quoi corresponde les 2.35m2 à gauche de l'escalier? si vous avez la place pourquoi ne pas y mettre les wc qui serait juste au dessus de celui du RdC.
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Env. 600 message Meurthe Et Moselle
IguaneK a écrit:A quoi corresponde les 2.35m2 à gauche de l'escalier? si vous avez la place pourquoi ne pas y mettre les wc qui serait juste au dessus de celui du RdC.


Initialement, nous avions prévu d'y mettre des WC, mais si nous faisons ça, nous n'aurons plus accès aux combles de l'autre côté...
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
OK, mais alors là attention si vous y prévoyez un accès et que la hauteur est supérieur à 1.8 vous devrez les compter dans la surface habitable.
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Dept : Lot
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Env. 600 message Meurthe Et Moselle
**utilisateur banni** a écrit:Mais l'ensemble du sous sol et du rdc sont à recinsidérer, par exemple en plaçant l'escalier contre le mur.

Toto, je n'ai pas compris.
L'idée serait de décaler les escaliers vers la gauche (nord), c'est bien ça ? Si oui, alors nous n'aurions plus accès dans les combles au-dessus de la chambre parentale que nous comptons aménager ultérieurement.
De plus, nous aurions un poteau dans le salon.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Etes-vous sur de ne pas dépasser les 170m2, avec les 2 pièces aux sous-sol + les combles où vous compter faire un accès vous êtes à combien de m2?
Picto recompense Membre super utile
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Env. 600 message Meurthe Et Moselle
Dans le pire des cas, nous réduirons éventuellement la surface du sous-sol pour le transformer en VS.
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En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 23h42
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