Maison granja

pour du petit prix je dirais que ce sont les meilleurs meme si sur les moins value il exagere un peu

attention avec maison granja, en fait octopussy, les commerciaux n'appartiennent pas à octopussy (ils cherchent les clients pour le constructeur et ont une commission sur les ventes) ils engrangent les contrats, , le constructeur ne suit plus d'où surbooking, et les délais de démarrage de chantier sont très long

sinon, + value hors de prix, - value bizarre. j'ai fait 8 constructeurs 3 se détachaient si c'était à refaire je prendrai celui qui s'occupe de ma maison sans laisser le chantier 2 mois sans ouvriers !! car c'est ce que je connais avec granja

Quel est donc votre consructeur?S'il est si bien que ça,povez-vous nous donner ces coordonnées.
Nous sommes quand même tres interessés pas Granja.Je ne passe pas par les commerciaux mais par Anthony Granja directement.
Il est très sérieux et c'est le seul constructeur qui peut détailler tous ses prix

lolottekitty a écrit:

Quel est donc votre consructeur?S'il est si bien que ça,povez-vous nous donner ces coordonnées.
Nous sommes quand même tres interessés pas Granja.Je ne passe pas par les commerciaux mais par Anthony Granja directement.
Il est très sérieux et c'est le seul constructeur qui peut détailler tous ses prix

et bien bonne construction ...

Alors vous ne voulez pas me dire quel est votre fantastique constructeur?
Vous avez peut-etre des choses à lui reprocher!

lolottekitty a écrit:

Alors vous ne voulez pas me dire quel est votre fantastique constructeur?
Vous avez peut-etre des choses à lui reprocher!

ce que je n'aime pas c'est votre humour sarcastique

granja est mon constructeur, maison presque finie j'ai plein d'infos mais vu votre arrogance cherchez conseil ailleurs ...

alors adios ....

Caldhera a écrit:

Oh la oh la ! Restons cool !

Je crois qu'il y a eu mécompréhension là et que le ton ne se voulait pas si désagréable...

Les expériences de chacun sont les bienvenues... qu'elles soient bonnes ou pas...

si ironique " ...votre fantastique constructeur..."

de plus on lit que ce que l'on veut bien lire, il est évident que je désigne avec qui je construits...

Désolée, je ne savais pas que Granja était votre constructeur.Je croyais que vous,vous permettiez de le critiquer car un ami de vos amis..en était déçu.
Depuis que je vais consulter des forums, je tombe souvent sur des gens qui se permettent de critiquer des constructeurs alors qu'ils ne sont pas directement concernés.Et de ce fait, tous les constructeurs sont mauvais!
Je suis un peu perdu et ne sais plus par qui passer pour construire ma maison.
Acceptez-vous mes excuses? Si vous, voulez toujours me donner des conseils, ils seront les bienvenus.
Je suis déçeu des remarques à propos de Granja.Est-ce grave ou puis-je quand même faire affaire avec eux?

Moi, j'aurais tendance a fuir des que j'entends du mauvais sur qqun.
Il y a eu une discussion recente la dessus, on entend du mal mais oin persiste, on se dit ca va passer.
Alors ptet que ca passera qd meme mais ptet que ca passera et alors on se dira "si j'avais ecouté".
De toutes facons il me semble impensable de n'en voir qu'un, on n'a aucune reference aucune comparaison, c'es tres dangereux, surtout que sur 2 echos y'en a un pas mal mais bon et un mauvais.

Pour moi Granja c'est en effet du bas prix et faut pas s'attendre a du top.
Tout depend apres de votre budget et de vos gouts.

Brickbroc a écrit:

Moi, j'aurais tendance a fuir des que j'entends du mauvais sur qqun.
Il y a eu une discussion recente la dessus, on entend du mal mais oin persiste, on se dit ca va passer.
Alors ptet que ca passera qd meme mais ptet que ca passera et alors on se dira "si j'avais ecouté".
De toutes facons il me semble impensable de n'en voir qu'un, on n'a aucune reference aucune comparaison, c'es tres dangereux, surtout que sur 2 echos y'en a un pas mal mais bon et un mauvais.

Pour moi Granja c'est en effet du bas prix et faut pas s'attendre a du top.
Tout depend apres de votre budget et de vos gouts.

Je suis u même avis que BrickBroc. Lorsque je j'ai prospecté, un seul avis négatif prouvé suffisait à écarter un constructeur.
A ce petit jeu là, sur une quinzaine de constructeurs, il n'en restait plus que trois ans dans ma liste...

Qui vous dit que j'en ai vu qu'un seul?????
Nous en avons vu une dizaine (constructeurs, bureaux d'études, maîtres d'oeuvres, petits artisans...)
J'ai consulté tous ces gens là, accompagné d'un maçon à la retraite qui est de très bon conseil et qui a pris le temps de lire toutes les notices descriptives et qui au final, nous dit que niveau qualité, prix, ce sont les Maisons Granja qu'il prendrait pour faire sa maison.
Nous n'avons pas un budget qui nous permet de prendre un bon maître d'oeuvre.C'est lui qui se chargera de venir controler le chantier régulièrement.
Il y a quelque chose qui m'interpelle, c'est que ça fait plusieurs fois que je pose des questions sur differents constructeurs (avec plusieurs pseudos) et tu es toujours le 1ier à les démonter!
Qui es-tu pour porter des jugements sur tout ces constructeurs,peut-etre as-tu fait construire une maison avec chacun d'entre-eux!!!!
J'ai eu plus de témoignages positifs sur les maisons Granja que de témoignages négatifs.
Nous avons même visité des maisons (pas par l'intermediaire de Granja mais par des gens rencontrés sur internet!)

Citation:

granja est mon constructeur, maison presque finie j'ai plein d'infos mais vu votre arrogance cherchez conseil ailleurs ...

BART, peut tu mettre des photos de ta maison, "presque finie", pour que nous puissions nous faire une idée de la qualité du travail.
Je pense que c'est la solution la plus sage, pour tot le monde.

tu parles a qui lolottekitty ?
Tu viens demander avis sur un constructeur (et pourquoi changer de pseudos, unseul suffit non ? c'est une tactique ?)
Bref tu demandes avis, ton constructeur ne fait pas unanimite alors tu sembles vexee.
J'y peux rien moi si j'ai pas envie de mettre les pieds chez eux. Tu demandes, je te dis que vu les echos, moi je dis non.
Apres tu fais ce que tu veux.
Tu n'as jamais dit que tu en avais vu plein (et si tu changeais pas de pseudos, ptet qu'on pourrait suivre un peu).
Moi je te dis que un temoignage negatif suffit a l'ecarter a priori, c'est tout.
Tu veux continuer malgré ca, ok.
Moi je pense que les avis positifs sont pas toujours bon conseils, sauf si tu connais les gens, leur aptitude a avoir un oeil critique, a avoir suivi le chantier.
La notice, c'est du papier. Ok c'est ptet pas mal, mais apres y'a la mise en oeuvre et la realite, et la parfois, y'a des surprises.
Les constructeurs, en regle general j'ai du mal a leur faire confiance, je suis comme ca et je me base sur des copains et 1 an de recherche sur le net.
Maintenant tu choisis.
Et si tu veux pas mettre de porte a ta maison, je te le dirai, et tant pis si ca te plait pas (au moins y'en a qui acceptent la critique, hein celine )

Si je dois éloigner tous les constructeurs qui ont reçus un avis négatif, il ne m'en reste aucun!!!
Je sais bien que tu ne passes pas par un constructeur mais j'ai bien peur qu'un bon maitre d'oeuvre comme le tien ne rendre pas dans mon budget ( 150 000¬ maison + terrain) dans la region Toulousaine.
En suite, je ne change pas de pseudo sur ce site mais sur un autre car le mien était déjà pris!!!
J'ai déjà eu l'occasion de voir ailleurs tes commentaires.C'est tout!

Lolottekiki, mon maitre d'oeuvre me revient moins cher qu'un constructeur, c'est même pour ça qu'on s'est tournés vers cette solution, maintenant, chacun fait comme il veut, ou comme il peut.
Il est certain que de choisir un maitre d'oeuvre demande un peu plus d'investissement en temps que de signer chez un constructeur.

Moi aussi j'aimerais bien voir la maison presque finie de Bart.

En rapport qualite prix, un MOE et moins cher qu'un constructeur.
Apres si c'est un petit budget avec des prestatinos assez basiques, je n'en sais rien. Ptet plus dur a trouver.
Ensuite pour les constructeurs sans avis negatifs, moi j'ai entendu (et ai vu) Artisans du languedoc.
Mais bon, ils sont peut-etre un peu plus chers que granja je n'en sais rien.
Y'a un autre toulousain qui revient assez souvent, cherche dans ce forum.

Mno but est de calmer le jeu et les esprits quand je vois que ça déraille un peu...

Simplement pour dire que quand on demande des avis, il faut les accepter : bons ou mauvais. Internet reste internet. On ne sait pas à qui on a à faire. On demande, on lit et on se fait son opinion. Chacun son expérience et sa façon de voir les choses.
Pour ma part, je n'ai pas encore fait construire et pourtant je peux descendre plus d'un constructeur sur leurs procédés. Quand c'est malhonnête dès le début, je ne vois pas pourquoi continuer.
Un avis négatif ne suffit néanmoins pas à écarter un constructeur (quoique !!!) car sinon, en Isère, il n'y en aurait plus un de sérieux !!!

Une dernière chose, je trouve ça plutôt rassurant de retrouver les mêmes propos des posteurs sur les autres forums...

Dur, dur de trouver un constructeur à 100% fiable de nos jours!
J'en ai vu un bon nombre et à chaque fois j'ai trouvé le témoignage de gens pas totalement satisfaits par leur constructeur!

Oui, c'est vraiment très difficile.

Désormais, pour les CCMI, je leur demanderai leur contrat et j'exigerai :
*pas de révision sur le BT01
*des plans définitifs à la signature du contrat avec implantation au sol de la maison. Donc, étude de sol faite, réseaux estimés dans le prix, les niveaux du terrain effectués
*pas de similaire dans la notice mais un ou deux produits de remplacement
Le constructeur qui refuse, je le vire !

Sinon, je garde la possiblité de passer par un maître d'oeuvre ou architecte selon le prix dans ces conditions :
* prix définitif, pas de révision
* garantie de livraison à prix et délais convenus
* 5% consignés si réserves à réception ou retenue de garantie
* les assurances qui vont bien et notamment une RC pour le maître d'oeuvre et l'architecte
*une notice très détaillée sans similaire
*la possibilité pour moi de prendre une dommage-ouvrage

Et pour tout le monde, je dois connaître le nom des artisans avec qui ils bossent et pouvoir voir plusieurs maisons, en cours et finies, récentes et moins récentes.

lolottekitty a écrit:

Bonjour,
Nous sommes sur la région Toulousaine et nous avons rencontré les maisons Granja.Les matériaux qu'ils proposebt sont très interessant et ils semblent très sérieux.
Les connaissez vous ?

Nous les avons rencontrés récemment, le premier contact a été bon
Par contre sur les maisons du catalogue les matériaux sont plutot basique pour les cloisons, et le prix des foncdations correspond à un terrain "parfait"

Alors attention aux surcouts !

Sinon je cherche aussi un constructeur ou un BE, pour le moment je retiens Granja dans ma liste...

Merci pour tout ces conseils.
Demain nous avons rendez-vous avec Granja pour faire une estimation de prix en fonction d'un terrain que nous avons trouvé (si le terrain est trop galère car en pente nous le laisserons tomber.
Tout est question de budget!!!

nous avons rencontrez nos futur voisins qui construise avec granja et ils ont eut la mauvaise surprise d'avoir de fondations sur micro pieux a 8000¬ en plus de la maison. le problème c'est qu'ils ont déja signé et sont coincé. notre maison est a 10 m de la leur et notre étude de sol est semsiblement la meme (fondation a 1.60-2m) mais nous le rapport nous conseille des fondations normales alors que eux non pas vu le rapport et granja ne veut pas leur donné. Donc attention au constructeur pas cher qui se rattrappe sur les + value

pff! un constructeur qui veut meme pas montrer l'etude de sol du terrain de ses clients.
Aucun sens humain, que du mepris.
Et je parle pas de la suspicion d'*******.
Apres on dit qu'on negativise beaucoup sur ce forum.
Et faudrait se taire peut-etre ????

J'ai rencontré les maisons Granja aujourd'hui pour faire un projet de maison en fonction d'un terrain en pente et il a été très honnete en nous disant que les fondations sont trop importantes à faire et donc on a laissé tomber ce terrain.Il aurait pu nous faire croire que ça aurait pu rentre dans notre budget en baclant le travail mais là pas de mauvaise surprise.
:laugh
De plus, les tarifs qu'il nous a donné sont fermes et définitifs.Il n'a pas la possibilité de rajouter de mauvaises surprises.De toute façon nous avons un avocat qui va surveiller ça!!!Il passe en revue toute les données du constructeur et ne le ratera pas en cas de litige ou de supplément. :biggrin:

jerryjay a écrit:

nous avons rencontrez nos futur voisins qui construise avec granja et ils ont eut la mauvaise surprise d'avoir de fondations sur micro pieux a 8000¬ en plus de la maison. le problème c'est qu'ils ont déja signé et sont coincé. notre maison est a 10 m de la leur et notre étude de sol est semsiblement la meme (fondation a 1.60-2m) mais nous le rapport nous conseille des fondations normales alors que eux non pas vu le rapport et granja ne veut pas leur donné. Donc attention au constructeur pas cher qui se rattrappe sur les + value

perso je ne confierai pas l'étude de sol au constructeur quitte à payer plus cher, j'ai l'impression que dans ce domaine c'est la roulette

Nous avons rencontré un autre constructeur (BE pour être précis) et pour lui l'étude de sol n'a pas lieu d'être
Selon ses dire "avec l'expérience au premier coup de pelleteuse on sait ce qu'il faut faire comme type de fondation" !!!!

bref ça ne va pas être de la tarte ;)

humm... je le trouve bien optimiste ou pretentieux ce BE. Il voudrait pas limiter les couts ? D'autant que pour lui, si fondations a toucher, pas sur qu'il prenne en charge.
Apres pour l'etude de sol, je conseillerais de la faire faire soi meme en effet.
Comme ca au moins on a LE rapport qu'on peut presenter a chaque constructeur qui pourra pas jouer l'innocent heureux plus tard. Tous les chiffrages auront donc la meme base.
Ensuite, autre avantage (cf. un post ici meme), le constructeur pourra pas se borner a cacher le rapport pour raconter n'importe quoi, en ne suivant pas les preconisations, ou encore en facturant des grosses fondations non necessaires, juste pour payer son arbre de noel.

Bonjour à tous et toutes qq un connait le nom des entreprises plomberie pour constructions granja octopussy en 2004 /2005 ? merci Bien Cldt