Avis Top-Duo

Tiens un nouveau Saone & Loirien. Bienvenue

Bien bien ça prouve que le département n'est pas mort

C'est ceux qui vendent terrain+maison ? Je serais curieux de voir jusqu'où ça va. Si tu parcoures le forum, tu sais que c'est pas très légal.

Assez bon marché par rapport à votre projet ou par rapport à leurs petites annonces ? Parce que si c'est les PA, c'est évidemment des prix d'appel.

Bon j'ai vu le commercial. Assez sympa.
Le projet modifié comme nous le souhaitions (à part la salle de bain, que l'on ne peut modifier, ça fait déjà un hic) reste tout de même dans notre budget et même moins cher pour plus de surface que les autres concurrents.

Ce qui me chagrine, c'est qu'ils ont un terrain réservé (ça c'est effectivement pas trop légal) qui m'intéresse. (Je m'étais d'ailleurs renseigné auprès du lotisseur quelques temps auparavant sur ce lot, et il m'avait affirmé qu'il était déjà vendu ????). Si ils ont effectivement ce lot, leur projet m'intéresse fortement, par contre dans le cas contraire, cela ne m'intéresse plus du tout. En effet, tu peux modifier leurs plans mais dans une grande limite et avec les autres lots dispo, il n'y a rien qui nous permettrait d'y mettre la maison à notre gout.

De plus, ce qui me fait un peu reculer, c'est qu'ils expliquent leurs bas prix, (outre le fait qu'ils vendent beaucoup de maisons et auraient besoin de moins de marge), par le fait qu'après le gros oeuvre, ils te confient le soin de vérifier que les travaux de second oeuvre sont bien fait. (il y a quand même un chef de chantier pour coordonner les travaux et en cas de souci, c'est au constructeur que tu t'adresses).
Quant le commercial t'explique ça, pas de souci, tu vérifie si la chasse d'eau marche bien etc.... Seulement, je me dis que le second oeuvre ne doit pas être aussi simple qu'une chasse d'eau qui fonctionne ou pas, et si je dois contrôler des choses pour lesquelles je suis totalement incompétent, que va-t-il se passer, si je m'aperçois par la suite que cela n'a pas été bien fait.

Enfin dernier point, c'est vrai que toutes leurs petites annonces assez raccoleuses me semble donner l'image de quelque chose de plus commercial que de solide et le commercial sans me pousser à la vente, (je lui ai dis que je ne me déciderai pas avant l'année prochaine quoi qu'il arrive), me propose déjà des réductions et cadeaux assez importants.

bref j'ai peur de ne pas faire le bon choix à cause d'à priori. (car sur le net, les avis négatifs trouvés sont souvent des gens n'ayant pas fait construire par eux).
J'en arrive même à souhaiter que finalement ce fameux lot ne soit pas disponible, ce qui simplifirait mon choix.

Désolé d'avoir été si long, mais j'ai mal à la tête avec tous ces devis, et il m'en reste encore deux ou trois à recevoir.

bonjour,
nous sommes aussi de 71; et nous avons rencontré un commercial de top-duo au debut de l'année. pareil, comme pour vous ,cette verification de second oeuvre nous a paru bizzare. Le prix très bas, qu'est-que ça cache?
Une semaine après 1 rendez-vous ils nous ont tel. en poussant à signer...
et là nous avons fini avec eux...
par contre je connais quelqu'un qui a signé avec top-duo, sa maison va commencer à construire fin fevrier...alors on va voir si c'est du serieux

Et il est où le lot si c'est pas indiscret ?

en fait, c'était un lot dans l'ain, un peu au nord de Mâcon.

Bon, je l'ai revu cet après midi, le lot n'est plus disponible, donc cela facilite mon choix.

par contre pour appuyer ce qu'à dit lodium, c'est vrai que comme le commercial a vu que l'on n'était plus trop intéressé, il nous a fait le coup du : "attention les terrains vont encore augmenter, là vous risquez de vous bloquer pour la suite etc...." Mais bon sans plus quand même.

Enfin, il nous a fait visiter certaines de leurs maisons en chantier, ça a l'air de qualité correcte (quoi que je ne sois pas un spécialiste) mais comme ils donnent les clés à leur clients à la fin du gros oeuvre. Je n'ai pas pu donc visiter de maison "terminée" pour juger des finitions.

ce qui est primordial en visitant la maison, à l'interieure! Etat du placo, portes, chauffage,plomberie etc.
Bien sûr que les terrains vont augmeter, alors tant mieux pour eux, ils vont gagner plus de sous; pourquoi alors ils nous forcent la main?

Bonjour,

Nous sommes en contrat de construction avec TOP-DUO (Décines) pour construction avec terrain dans la Drôme(26) Epinouze.

Nous cherchons toutes infos sur des éventuels imprévues ou des remarques sur le constructeur.

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Etat d'avancement:
Permis de lotir posé depuis 15/11/05
Contrat de construction maison ISA100 finit/signé

Quelqu'un a t il de nouveaux renseignements au sujet de top duo .Le commercial m'a fait bonne impression , j'ai trouvé seul le térrain et je voudrai donc faire appel à eux car leurs tarif me semblent très in terressant.
merci

Nous sommes avec la socièté TOP-DUO (Décines) et pour l'instant cela se passe bien, c'est sure que vu leur prix, il faut être demandeur d'une maison simple au norme, ne pas être trop difficile et ne pas laissé faire.
A suivre............

ICI aussi nous avons vu TOP DUO DECINES ! mais ils n'ont AUCUN terrains, ils démarchent auprès des lotisseurs les terrains, puis après ils vous les proposent. ILs fonctionnent tous comme ça ! maintenant nous cherchons le terrain (terrain trouvé, atttente accord banque !).

Nous avons pris rdv avec top duo car offres sur le journal très très alléchantes, on demande si ils ont des terrains dans le secteur voulu, elle nous dit "oui pas de pb !". Donc on reçoit cette gentille dame et là elle nous sort tout son spitch sur les maisons top duo ... et quand elle nous montre les terrains ! oh SURPRISE des terrains qui ne lui appartiennent pas et que surtout nous avons déjà vu ! avant de nous montrer les terrains, elles nous en vante les points positifs. Une fois qu'elle deplie les plans, avec mon mari on éclate de rire ! et on lui a sité TOUS les points négatifs de ces fameux terrains : route, chemin de fer ....

Nous pensons passer par eux si on arrive à obtenir les modifications de plans qu'on souhaite !

Par contre dans son étude de financement : les vrd ... sont soit disant "gratuites", mais j'ai des doutes .... ils doivent se rattraper ailleurs ! la qualités des matériaux peut être ?


j'attends vos post concernants ce constructeur

dans notre lotissement le Top-Duo sont le plus rapides! Ils travaillent vite mais ils sont en nombres ( 6 Turcs) . Les gars bossent bien, mais avec les materiaux pas trop top...-duo?

Bonjour,

A tous ceux qui ont démarrer leur projet avec Top-Duo, qu'elles sont vos impressions maintenant? Bon choix, des choses à redire? Nous devons revoir le commercial dans la semaine pour un second RDV.
Merci.

voici le lien vers une discution que j'avais lancé quand je recherchais un constructeur, je les avais rencontré aussi; cette discution fait encore parler d'elle, il y a eu encore un message il y a 3 jours et en général ca ne poste pas pour dire du bien :
http://forum.aufeminin.com/f[...]op-duo.html

Pour résumer, ils ne sont pas cher du tout, mais laisse vraiment à désirer au niveau des matériaux et du suivi.

La construction de la maison à commencé!!!!!

Un point avec TOP-DUO:
-Qualité, ils sont identitiques au autres constructeurs pour le même prix, je trouve que le produit est correct pour le prix.
-Relation client, beaucoup de pipo, bien faire écrire se qui argumenté par le commerciale quand il vous démarche.
-Au moment de la finalisation avant construction, tout est dit clairement mais il trop tard, le permis est déja déposé et validé, si possible demander un rendez vous supplémentaire avec les techniciens avant le dépot du permis de construire.
-Il font beaucoup de chose vite, bien faire attention de suivre et que cela correspont à votre rythme.
-Pour l'instant tout démarre bien au niveau de la construction.

le 1er contact a ete excellent, la visite maison aussi. on a trouve le terrain grace a un autre constructeur via capelli et on a reussi a mettre une option dessus a notre nom.
on se doute bien qu'avec les prix de top duo il faudra faire attention a certaines choses. je suis deja conseille par un mai qui a travaillé pour eux via leur artisan elec.
Et puis de toutes facon, des qu'on se lance dans la construction il faut faire attention, qu'on y mette 75000€ ou 150000E...
Mon parrain a fait construire une superbe maison avec un promoteur mais ils n'ont rien trouve de mieux que de mettre le chauffage au sol .... chez le voisin.....

ALORS OUI IL FAUT SURVEILLER, mais que ca soit avec Top duo ou avec un autre, c'est la meme chose/

Du cote du plan, le commercial nous a bien conseillé, nous a proposé une buanderie dans la garage, et une terrasse (offerte, pas tres généreux, mais c'est mieux que rien!!!)
on a RV avec le géometre demain.

Bonjour,
Nous réceptionnons (en principe) notre maison ISA100 ce mercredi avec le constructeur TOP DUO. Si nous sommes satisfait de la qualité de la maison attention à la qualité du vendeur ''

Leur prix de maison est "gelé" pour 6 mois à partir de la date de signature du contrat. En sachant que dans notre cas ils ont mis plus de 2 mois à nous transmettre le contrat de construction. Que les banques ont besoin de ce contrat pour préparer leurs études de financement et que le délai de 1 mois voir 2 mois pour clôturer totalement le financement est nécéssaire. Vous rajouter 2 mois pour l'optention du permis de construire (Replonges secteur de Mâcon) vous êtes déja au 6 mois et donc au prix d'achat prévoyez obligatoirement la réactualisation du prix 1000/1200€ dans notre cas. D'autre part dans le contrat, dans l'article de révision de prix, il n'y a aucune formule de calcul de révision. Nous l'avons exigé lors de nos entretiens et nous ne l'avons jamais obtenu. Ne faites pas comme nous car nous regrettons de ne pas avoir envoyer alors une lettre en recommandée. ''

D'autre part, n'aimant pas le téléphone, tout mes informations avec TOP DUO je les passais par mail. Au début j'avais systhématiquement une réponse à mes mails. Mais à la fin, quand commence à apparaître les petits soucis, plus AUCUNE réponse. A ce demander s'il n'avait pas reçu des consignes. ''

Il nous fournissait le terrain via la société CAPELLI. Nous avions acheté une maison au gaz. Après le coulage des fondations et de la dalle, je me suis étonné auprès du commercial de l'absence sur notre terrain et sur tous les terrains du lotissement de logette GDF. La réponse a été sans la moindre excuse, "Ben, vous étiez la seule maison au gaz sur le lotissement, alors CAPPELLI, n'a pas viabilisé le gaz...." Changez d'énergie. '' Pas de gestes commercial!!!!!!!! Comme le dit bettyboop pas généreux....

Concernant la remise des clés, nous avons fais une pré-réception vendredi dernier et nous avons émis des réserves sur des petits soucis classiques (facade griffée lors du régalage des terres, petits points de maçonnerie devant le garage...). Nous avons eu droit au classique, "si vous ne payez pas les 100% à la réception, je ne vous remettrai pas les clés et je part en vacances à la fin de la semaine. Donc pas de clés avant le mois de septembre..." "Nous avons une solution, vous nous faites un chèque de garantie des 5% que nous n'encaisserons qu'à la total levée des réserves"...
'' Nul commercial à deux sous et illégal de surcroit.


Pour conclure, Les maisons sont à mon sens et selon les dires de mon beau-père architecte libéral, simple et de bonne qualité dans la mesure où l'on ne choisi pas des modèle compliqués. Les matériaux utilisés sont de bonne qualité. Leurs artisans sont honnêtes. La rapidité est de mise. Pour nous le chantier à commencé le 04/05 et nous réceptionnons le gros oeuvre le 26/07.
Le relationnel commercial est par contre totalement à revoir et trés décevant. Toute demande supplémentaire se facture au prix fort. Une porte interieur de séparation nuit/jour est quand même facturée 165€ un robinet 75€.... On sens trés rapidement que le commercial est dépassé lorsque l'on pose des questions.

Ne pas hesitez, chose que nous regrettons, à utiliser la lettre recommander pour faire accélérer leur administratif qui est d'une lourdeur....

Apparement TOP DUO sur la cote chalonnaise c'est du grand n'importe quoi ........

Déja 3 mauvaises pubs.

Stratégie commercial agressive, pas le temps de réflechir, pas mal de PIPO, pas de notice descriptive, le permis est déposé sans vraiment de mise au point...
Les terrains ne leur appartiennent pas, c'est surtout des agences immobilière (rincés au passage ??)...

Je suis passé voir l'une d'entre elle (une réalisation).

quand je vois les batis des portes intérieures ca me fait peur (la porte de séparation de garage sois disante isolante ??? et elle n'affiche pas 3 points de fermetures, mais une simple clé).... pas de débort de toiture ni de caisson, pas de sous toiture (les clients n'etaient pas au courant). Crépis à refaire. pour tout ce qui est second oeuvre, c'est le client qui s'en occupe... cela échappe donc a la dommage ouvrage ???
ce qui entraine bien sur une mise au point avec chacun des corps de métier en second oeuvre (électricien, plombier, carreleur, terrassier etc ...) et tout cela bien sur dans la bonne coordination (comme si c'etait au client de s'en occuper).
Les clients ont les boules, ils découvrent de semaine en semaine les "surprises" qui les attendent ...

Résultat avec toute les modifs, et "petites surprises" supplémentaires les client sont hors budget de 5000 euros ....

Effectivement je comprend pourquoi les prix sont aussi bas (au départ) ...

Quelques infos sur notre construction avec Top-Duo.
Pour l'instant si je compare notre construction avec les autres dans le lotissement, on est les mieux lotie.
Note d’évaluation sur 10 donné sur un contrôle visuel uniquement pendant la construction du lotissement (je ne suis pas un spécialiste, je me base que sur se que j’ai vu):
-Top-Duo: Qualité:7, Vitesse : 7, respect plan: 7 , environnement : 0
(Brûle les déchets sur place)
-Maison liberty: Qualité:2, Vitesse: 8, respect plan: ?, environnement : 0
(Bandeau de soutient à revoir)
-Maison familiale: Qualité:7, vitesse:4, respect plan: 2, environnement : 0
(Maison mal positionné sur le terrain)

Ce qui fait la valeur du constructeur (hors administratif) se sont les personnes sur le terrain et je crois que pour l’instant on a de la chance.

Bonsoir Da Silva
Vous faites construire où?
Qui s'occupe de votre chantier?

Nous avons fait également construire une maison ISA100. Pour nous les travaux de finition vont bon train.

A+

Bonjour à tous,
Si je suis le classement de Da Silva, je peux rajouter le constructeur suivant :
Construction sur Replonges dans l'Ain (en face de Mâcon).
FLORIOT : Qualité: 7 Vitesse : 2 Respect de plan : ? Environnement : 0
Permis de construire accordé un mois après le mien. Pour nous la maison est livré et notre déménagement est prévu pour le 15/10. Pour eux La charpente est seulement en cours. Des immondices dans tous les coins.
CLAIRVIE : Qualité 5 Vitesse 2 Respect de plan ? Envronnement : 0. Visiblement la pose des parpains a été faite à l'arrache.
Le confirme le classement de TOP DUO de Da Silva.
Cordialement

Bonjour,
La construction se passe dans la Drôme donc nous dépendons du pole Valence du groupe AST (pole commerciale).

Point d'avancement:
Je n'ai toujours pas mes volets.
La pose des cloisons intérieures a commencé

Des news?

nous on a bientot fini les finitions.
Gros oeuvre : tres bien ; ilsont pirs a leur charge la surélévation de la maison sans nous en avertir car legéometre n'avait pas pris en compte lerisque d'inondation en cas detres grosse forte pluie.. lehic, c'esqu'il nous manque de la terre (qui en a vers macon )
pas de reserve a la remise des clés ce quon avait soulever a été changé avant (porte fenetre abimé,reglage portes, volet...)
maintenant qu'on va y habiter quelques défaut sont apparent (volet tordu...) donc je vais leur écrire un courrier.
Mon commercial TIP TOP, je leconseille vivement car toujours disponilbe par mail ou téléphone. il a toujours rappelé.
Petit soucis avec EDF et l'installation du cable.....regle en partie.
petit soucis avec terrassier,gaine ecrasé, passage cable edf tres difficle. A regler , pas eu le temps de faire courrier mais photos OUI!!

Et le carreleur shot Luipas encore payé. je me charge de lui faire un courrier cette semaine. Ilne veut pas me mettre des plinthe dans la salle debain (pas compris dans le contrat selon lui!! c'est pas ce que je vois ecris MOI!!!) et retard + pas nettoyage,tuyau d'eau laissé ouvert sans qu'il regarde pourquoi.... Lui je ne le conseille pas et je vais m'en plaindre a top duo pour qu'il ne travaille plus avec lui!!

L'entreprise d'elec-plomberie pas mal. dommage seulement qu'on a pu changer un radiateur de place.....

Je conseilleTopduo car pour moibonrapport qulaité prix et pas plus d'emmerde qu"avec un autre constructeur.


Un dernier conseil pour la route : un vendeur ne vous decidera pas a signer s'ilest agréable par contre s'il est désagréale , partez en courant , meme si le maison qu'il vous propose vous plait. c'est auqnd meme lui qui va etre votre correspondant pendant un an!!!!!!!!

Voila pour moi c'est parti, après de long mois d'attente.

De notre coté, trs heureux dans notre maison, malgré des petits points qui doivent se regler...

Sandrine