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Avis plan plain pied 120m²

Ce sujet comporte 44 messages et a été affiché 8.263 fois
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Env. 20 message Epinouze (26)
Onjour à tous,

Je souhaiterais avoir vos avis sur ce plan fourni par un constructeur. 1er plan avant chiffrage...
Je trouve quelques points négatif mais je voudrais avoir d'autres avis.

Points négatifs:

- aucun accès garage depuis lintérieur
- sdb entre 2 chambres
- auvent pas très utile, accès en traversant le cellier et la buanderie

Terrain 1440m² plat












Merci!
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Tes plans ne sont pas visibles en direct . . .
Moi perso je ne fais pas l'effort d'aller voir . . .

Imageshack je ne sais pas comment ça marche . . . autrement, tu as hostingpics où tu copies le lien forum 1 et où on voit direct tes plans
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Aaahh !
Maintenant je les vois en direct mais je ne sais pas les ouvrir sur une page séparée >>> moins pratique
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Et enlever ton nom aussi !
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,
Pourquoi ne pas reculer la maison côté Nord ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Epinouze (26)
Bon j'ai galéré un peu pour mettre les photos. J'ai enlevé également mon nom... merci ciboulettecat.

Pour la maison coté nord, c'est un problème de vue, les voisins sont très proche au nord et ouest et piscine voisin coté est...
La maison est je pense bien positionnée par rapport à la vue et aux voisins... Reste suffisament de place pour une piscine au sud...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Le auvent au niveau des chambres à l'Est ne va-t-il pas être préjudiciable pour la luminosité ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Epinouze (26)
Oui c'est bien ce que je pensais également.
Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Le matin ça ne devrait pas être trop un problème mais dès midi ça va vite être sombre. C'est dommage.

Sinon je trouve la partie salon/séjour/cuisine un peu tassée et finalement ça fait un petit espace comparé à la surface totale de la maison.
Bon je ne sais pas à combien de centimètres correspond un carreau Happy
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Je ne comprend pas ton problème de vue.
Tu n'as pas de vue vers le nord et même si tu remontes ta construction plus au nord tu auras toujours ta vue à l'ouest
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Epinouze (26)
Plus je remonte au nord plus la maison de la parcelle 20 me fermera la vue coté ouest. Mais je comprend bien ton point de vue... Car il restera pas mal de terrain au nord...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Où sont les entrées voiture et piéton sur le terrain ?

Garage très loin de l'entrée de la maison sauf si l'on passe par "l'auvent" . . .

Quel est l'usage de cette maison ?
Chambres 2 et 3 à l'est et avec fenêtre sous l'auvent . . .
Peu de fenêtres à l'est et au sud mais beaucoup de fenêtres à l'ouest = sombre en hiver et très chaud à l'ouest en été.
1 seul wc sans fenêtre mais avec porte coulissante . . .
Buanderie + cellier = plus grand que l'unique sdb.

En bref, il y a encore du boulot !
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Epinouze (26)
Clet a écrit:Le matin ça ne devrait pas être trop un problème mais dès midi ça va vite être sombre. C'est dommage.

Sinon je trouve la partie salon/séjour/cuisine un peu tassée et finalement ça fait un petit espace comparé à la surface totale de la maison.
Bon je ne sais pas à combien de centimètres correspond un carreau Happy


Effectivement ça laisse une pièce de vie un peu limite. Si vous avez des propositions de modifications je suis preneur.
Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Un petit truc qui m'a amusé, chez vous on ne risque pas la gastro, 2 lave-mains dans les wc Biggrin

Par contre, je trouve que l'idée du auvent pour aller du garage au cellier n'est pas stupide, ça permet d'avoir une bonne étanchéité dans la maison et évite les courant d'air venant du garage. Mais les fenêtres des chambres, c'est pas génial.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Toto,
tu as le hoquet ce matin ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Epinouze (26)
IguaneK a écrit:Un petit truc qui m'a amusé, chez vous on ne risque pas la gastro, 2 lave-mains dans les wc Biggrin

Par contre, je trouve que l'idée du auvent pour aller du garage au cellier n'est pas stupide, ça permet d'avoir une bonne étanchéité dans la maison et évite les courant d'air venant du garage. Mais les fenêtres des chambres, c'est pas génial.


Ce n'est pas 2 lave-mains mais 1 lave-main et 1 urinoir... Pas très esthétique mais hygiénique!
Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Epinouze (26)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Avoir un wc sans fenêtre dans une construction neuve est tout de même dommage.

Avoir un WC plus que gigantesque qui semble aux normes PMR de par sa taille et ne pas pouvoir rentrer dedans en fauteuil est le comble de la conception ratée.

De toute façon avec les 2 couloirs en angle droit de 1m de large maxi le fauteuil ne peut pas prendre le virage.

Le bureau n'a pas de porte, pas pratique pour en faire une chambre annexe pour des proches de passage et dispose d'un magnifique placard plein sud là où l'on pourrait mettre une fenêtre.

La seule ouverture vitrée au sud, la baie vitrée éclairant la cuisine est soigneusement ombragée par la casquette de la terrasse couverte donc 3m mini, 3,5m pour pouvoir espérer mettre une table et circuler autour des chaises sans se frotter contre le mur et sans piétiner dans l'herbe.

La seule "ouverture" au sud qui verra le soleil est la ... Porte d'entrée.

Vous avez vraiment peur de la lumière et de faire des économies d'éclairage et de chauffage en profitant des apports lumineux et caloriques gratuits du soleil.

A moins que vous ne payiez pas le courant.

Êtes vous sûr que le double décroché du auvent qui donc sera couvert vous revient moins cher que de faire une surface fermée avec un mur rectilique et moins de feraillage ?

Vu la conception anti bioclimatique du plan, le calcul thermique sera défavorable et il faudra compenser par de l'isolation supplémentaire par exemple.

Le ballon d'eau chaude non représenté mais qui sera dans la buanderie ou le cellier en toute logique sera bien loin de la salle d'eau. Il faudra attendre pour avoir de l'eau chaude avec le gâchis associé d'eau froide puis tiédasse qui coule pour rien et part dans les évacuations immédiatement.

L'eau et l'énergie sont des bien précieux et rares donc chers, une conception plus respectueuse de ces bien précieux est source d'économies à l'usage qu'il ne faut pas négliger.



J'ai pris note de tes remarques, j'attends 2 autres propositions de 2 autres constructeurs. Pour ce plan, j'aime bien la forme de la maison mais je pense qu'il faut refaire l'ensemble du plan... Bref, j'ai essayé d'y tourner dans tous les sens mais je n'arrive pas à sortir quelque chose de bien. Je dois d'ailleurs remonter mes remarques au dessinateur pour qu'il puisse me faire le chiffrage mais il y a tellement de chose à redire que je ne sais comment lui annoncer la couleur!
Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
kent_26 a écrit:
IguaneK a écrit:Un petit truc qui m'a amusé, chez vous on ne risque pas la gastro, 2 lave-mains dans les wc Biggrin

Par contre, je trouve que l'idée du auvent pour aller du garage au cellier n'est pas stupide, ça permet d'avoir une bonne étanchéité dans la maison et évite les courant d'air venant du garage. Mais les fenêtres des chambres, c'est pas génial.


Ce n'est pas 2 lave-mains mais 1 lave-main et 1 urinoir... Pas très esthétique mais hygiénique!




Faudra m'expliquer . . .
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Epinouze (26)
ciboulettecat a écrit:
kent_26 a écrit:
IguaneK a écrit:Un petit truc qui m'a amusé, chez vous on ne risque pas la gastro, 2 lave-mains dans les wc Biggrin

Par contre, je trouve que l'idée du auvent pour aller du garage au cellier n'est pas stupide, ça permet d'avoir une bonne étanchéité dans la maison et évite les courant d'air venant du garage. Mais les fenêtres des chambres, c'est pas génial.


Ce n'est pas 2 lave-mains mais 1 lave-main et 1 urinoir... Pas très esthétique mais hygiénique!




Faudra m'expliquer . . .


On va allier hygiénique à pratique, "pour nous les hommes"! Ca fait un peu pub Mennen, non?
Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
kent_26 a écrit:

On va allier hygiénique à pratique, "pour nous les hommes"! Ca fait un peu pub Mennen, non?


J'espérais une réelle argumentation . . .
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Je ne sais pas ce qu'en pense votre femme, mais personnellement je n'aimerai pas avoir ça en face de moi lorsque j'irai au wc. Quant à l'hygiène, j'ai 2 hommes à la maison et il savent viser juste Blush
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Epinouze (26)
IguaneK a écrit:Je ne sais pas ce qu'en pense votre femme, mais personnellement je n'aimerai pas avoir ça en face de moi lorsque j'irai au wc. Quant à l'hygiène, j'ai 2 hommes à la maison et il savent viser juste Blush


je vais lui poser la question, mais vu comme il est placé, ce n'est pas en face mais à coté. Pour le problème de viser, nous sommes 3 hommes à la maison et pour le moment tout se passe bien!
Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
IguaneK a écrit:Je ne sais pas ce qu'en pense votre femme, mais personnellement je n'aimerai pas avoir ça en face de moi lorsque j'irai au wc. Quant à l'hygiène, j'ai 2 hommes à la maison et il savent viser juste Blush


rien à ajouter !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Epinouze (26)
**utilisateur banni** a écrit:
ciboulettecat a écrit:
kent_26 a écrit:

On va allier hygiénique à pratique, "pour nous les hommes"! Ca fait un peu pub Mennen, non?


J'espérais une réelle argumentation . . .


Oui c'est hygiénique de faire sécher la gougoutte dans le slip, c'est certain.

Pisser assis c'est bien aussi pour les hommes et pas besoin de viser.

Et il vaut mieux un urinoir dans un wc de 3 m2 inaccessible en fauteuil avec un lave mains tellement petit qu'on met de l'eau partout et tellement peu pratique qu'on hésite à l'utiliser qu'un vrai wc aux normes PMR de 2,5 m2 avec un lavabo réellement utilisable.

Chacun voit midi à sa porte.




D'accord pour la gougoutte!
Mais pourquoi faire des toilettes aux normes PMR si le reste de la maison ne suit pas ces règles.... Autant partir sur un WC standard avec un lave-main "pratique"
Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Je vote pour la 2eme (sans l'auvent)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Epinouze (26)
Merci toto pour le temps passé et le rendu du plan 2 (sans auvent) qui ressemble à un plan de maison cohérent. Pour la troisième solution, je pense qu'elle se rapproche du plan de départ à quelques gribouilles prêt. Quel soft utilisez-vous pour vos gribouilles?
Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Pas mal ta dernière proposition Toto, juste une idée en conservant ton plan

Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Epinouze (26)
Merci à tous pour vos propositions et le temps que vous m'avez accordé. Je vais pouvoir remonter l'ensemble de ces idées au dessinateur pour chiffrage. Smile
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De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Epinouze (26)
Voici une version bricolée par mes soins et la dernière version envoyée par mon contructeur que je trouve vraiment pas top :

Pas de porte entre coin nuit et jour, chambre parents biscornue....




Messages : Env. 20
De : Epinouze (26)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Le plan dernier plan est nul mais celui du dessus est mieux, pourquoi mettre une fenêtre au wc alors qu'elle donne dans le garage?
Vous avez donc choisi de supprimer l'auvent et d'y mettre à la place le bureau, mais vous y accéder par le cellier, c'est moyen Crying

Vous avez un bureau de plus de 9.8m2 mais une chambre (petite) de 10.30m2 y compris le placard.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Pour répondre au commentaire de la fenêtre des WC, qui donne dans un garage, qui lui même à deux fenêtres. Ok c'est pas l'idéal, mais je trouve ça mieux que rien personnellement ;)
Messages : Env. 900
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 50 message Salin De Giraud (13)
Bonjour
en partant de votre plan initial, il me semble qu'il faudrait supprimer le préau qui est très isolé des pièces de vie, y décaler les cambres; dans l'espace central ainsi gagné, tentez d'insérer vos pièces de service (buanderis et cellier permettant un accès central au garage). Enfin et surtout, je pense qu'il vaudrait mieux retirer la terrasse couverte plein sud qui coupe tout apport solaire dans le séjour et la décaler devant la porte d'entrée et la baie ouest: son intégration poserait peu de difficulté au vu de la toiture choisie. Voilà mon avis (j'essaierai un jour de dessiner quelquechose, mais
Messages : Env. 50
De : Salin De Giraud (13)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mercredi 08 septembre 2021 à 08h17
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