Bt01 besoin d'aide

Normalement, le BT01 devrait être pris à la signature des plans pour le PC. Mais gardez cet argument pour la fin et évitez de vous mettre à mal avec votre constructeur dès le début...

c'est quoi le bt01 SVP ?

merci de votre reponse, je pensais a ca aussi cela sera dommage que ca se passe mal.

c'est l'indice de revalorisation de la construction le prix peut monté ou descendre ( c'est rare quand il descend), tu n'est peut etre pas concerné si tu as signé un contrat sans revalorisation de prix

voir ce post, il y a aussi un lien vers les indices en cours : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-1039.php&[...]light=bt01&start=15

merci c'est tres interressant

je n'ai encore rien signé

mais si j'ai bien compris ça permet d'évaluer les terrain en fonction de l'indice de construction ... en fait j'ai rien compris

le terrain que j'envisage va tout juste passé constructible ... c'est tout ce que je sais pour le moment.

Coco, pour être claire dans les explications...le BT01 est le seul moyen légal pour que le constructeur augmente le prix de ta maison!

Quand tu signes le contrat de construction, le prix est ferme et définitif...mais malheureusement révisable (par ce maudit BT01). Et c'est quoi le BT01? c'est la différence de prix des matérieaux de ta construction entre le moment de la signature et le moment ou toutes les clauses suspensives seront lévées (permis de construire, prêt immo...).

C'est à dire que si tu signes demain un contrat de construction et que ton constructeur commence à construire dans 12 mois (par exemple)...pendant ces 12 mois l'acier aura augmenté de prix. Et c'est là que ça fait mal...parce que le constructeur a légalement le droit de te demander cette augmentation!

En regle générale les constructeurs font des "provisions de BT01", provisions qui sont toujours sous evaluées par rapport à la réalité. Ainsi on peut trouver des personnes qui doivent payer 7 000 euros au lieu des 2 000 provisionnés...

Voilà voilà...

Mon constructeur n'applique pas le BT01 : le prix est réellement ferme et définitif : ce point peut être un élément de négociations.....

Chris a écrit:

Mon constructeur n'applique pas le BT01 : le prix est réellement ferme et définitif : ce point peut être un élément de négociations.....

En CCMI, le prix est TOUJOURS ferme et définitif, et révisable (BT01) ou pas.

OK j'ai compris .... en clair moi je risque rien (autoconstruction)

cocoleconstructeur a écrit:

OK j'ai compris .... en clair moi je risque rien (autoconstruction)

Je fais comme toi, je vais gérer mon chantier moi même, en faisant bosser des artisans.
Est-ce que eux aussi peuvent faire jouer ce BT01 par rapport à leur devis initiaux, ou alors ceci n'est valable que pour les constructeurs ???

moi je sais pas .... noormalement c'est des artisants, qui s'engagent dans un devis , donc pas des constructeur au sens coordinateur général du projet...

j'ai pas la réponse

Le BT01 s'applique à toutes les entreprises générales .
Soit on l'applique c'est un marché révisable , soit on ne l'applique c'est un marché non révisable .
Pour faire simple , chaque corps de métier à un indice de révision ( bt... et des chiffres )

ok j'ai compris : il faut signer des contrats non révisable (si on envisage de faire travailler des pro.)