[31] Maison france confort détenteur du terrain

Bonjour,
vous avez en effet raison : un terrain est normalement libre de constructeur .
par contre désolé mais je ne me rapelle plus trop comment proceder .
je pense soit signé le CCMI avant le terrain au moin le CCMI est caduc et vous annulé mais gardé le terrain . Soit heuu je n'ai pas d'autre idée ,j'espere d'autre pouront t'aider

Merci coco58mike85 pour cette réponse je vais appeler le propriétaire du terrain demain pour savoir quel contrat il a signé exactement avec MFC ...

Bonjour,

Je ne comprend pas bien votre problème.
Vous dites connaitre le propriétaire du terrain ? Donc ce n'est pas MFC ?

Bonjour

Ca sent le compromis de vente avec une clause de substitution entre le notaire et le cst.
Ca supprime la concurrence.

Merlin29 a écrit:

Bonjour

Ca sent le compromis de vente avec une clause de substitution entre le notaire et le cst.
Ca supprime la concurrence.

C'est quoi une "clause de substitution" ?

Des que le cst a un client qui veut le terrain, ce client se substitue au cst(qui a signé un compromis avec le proprio du terrain)

le compromis cst/proprio devient un compromis client/proprio. C'est limite mafieux.

Je serai curieux de savoir quel avantage en retire le notaire.

J'ai eu le meme cas de figure il y a 2 ans avec MFC aussi ...
Resultat, j'ai signé leur CCMI pour qu'il me fixe un RDV avec le lotisseur. Ensuite j'ai appelé directement le lotisseur pour signer le contrat de réservation directement avec lui, puis je me suis retracté (dans les 7 jours) sur le CCMI. Autant dire que MFC n'a pas aimé ... Mais j'ai eu le terrain, et j'ai pu choisir tranquillement un autre constructeur après

Ah oui ! Ils font ça aussi sur des lots en lotissement ?

Clet a écrit:

Ah oui ! Ils font ça aussi sur des lots en lotissement ?

Oui, mais dans ce cas, ce ne sont que des options fait par le cst. Un accord tacite avec le lotisseur.
Le lotisseur ne laissera jamais partir un client sous prétexte qu'un cst a mis une option.

C'est moins évident avec un notaire.
Un compromis est un document signé.

Je ne comprend toujours pas où est le problème . . .
Le cst va surement vouloir faire signer le CCMI le même jour que le compromis du terrain . . . comme l'a dit Tigrou31, il suffit de signer " la bouche en cœur" et ensuite à réception du CCMI en recommandé AR, se rétracter dans les 7 jours

Tu peux aussi, après avoir signé le compromis de vente, demander à France Confort de s'aligner sur les Maisons phénix ...

ciboulettecat a écrit:

Je ne comprend toujours pas où est le problème . . .
Le cst va surement vouloir faire signer le CCMI le même jour que le compromis du terrain . . . comme l'a dit Tigrou31, il suffit de signer " la bouche en cœur" et ensuite à réception du CCMI en recommandé AR, se rétracter dans les 7 jours

C'est vrai, mais, tout le monde n'a pas le "tempérament"( pour être poli) pour faire face a un cst et un notaire,
en sachant qu'il va les blousez.

Il est quand même scandaleux, d'être obligé d'en arriver là.

Merci à tous pour ces nouvelles réponses !
Je n'ai pas encore réussi à avoir le propriétaire... je vais le rappeler ce soir.

Tigrou31 a écrit:

J'ai eu le meme cas de figure il y a 2 ans avec MFC aussi ...
Resultat, j'ai signé leur CCMI pour qu'il me fixe un RDV avec le lotisseur. Ensuite j'ai appelé directement le lotisseur pour signer le contrat de réservation directement avec lui, puis je me suis retracté (dans les 7 jours) sur le CCMI. Autant dire que MFC n'a pas aimé ... Mais j'ai eu le terrain, et j'ai pu choisir tranquillement un autre constructeur après

C'est exactement ce que je songe faire...
j'ai aussi songé à voir avec le proprio s'il ne veut pas re-borner le terrain... car d'après ce qu'on m'a expliqué qui dit re-bornage dit nouveau terrain et donc contrat caduque..

Merlin29 a écrit:

Il est quand même scandaleux, d'être obligé d'en arriver là.

Comme vous le dites...

De toute façon hors de question pour moi de signer le CCMI si je n'ai pas le terrain ; j'en serais plus sur ce contrat cst/proprio ce soir ! je vous tiens au courant !

Bonjour,

Nous avons eu le même cas avec MFC :un terrain qu'il nous avait proposer sur lequel on avait eu un coup de cœur.
Le projet maison ne nous plaisant pas nous avons trouver un autre constructeur.
J 'ai fait des recherches sur internet et j'ai trouver le terrain en question dans une agence et en plus moins chère!!!
Nous sommes aujourd'hui les heureux propriétaire.
Faite le tour des diverses agences immobilière proche du terrain il y as de grande chance que vous le trouviez.

Merci lilifee pour ta réponse le hic c'est que le terrain n'est pas en agence...
Sinon, j'ai eu le proprio au téléphone alors d'après ce qu'il m a expliqué il est passé devant le notaire avec MFC et a signé un genre de réservation sous option un peu ce qu'expliquait Merlin29 en fait. Ce contrat précise que MFC a la gestion de ses terrains (le proprio à un lotissement de 6 terrains actuellement) et se substitue donc comme étant le propriétaire pour vendre leurs maisons dessus, par contre il (le propriétaire réel) doit signer l'acte notarié de sa main.
Par contre la bonne nouvelle c'est que le proprio m'a dit, que si je ne voulais pas faire affaire avec MFC, le mieux c'était de laisser trainer car ce contrat se termine fin d'année...
Ce que je vais faire donc c'est dire à MFC que je ne signerais pas le CCMI sans avoir signer d'abord pour le terrain ; dès que le terrain est signé je refuse de signer le ccmi ou me rétracte juste après. Si ca passe pas bah j'attendrais fin d'année pour signer avec MP

Ca a fini par s'arranger, j'ai réservé le terrain auprès du notaire samedi dernier ! A nous la grande aventure !!

Yep !

Bonne solution Haugure pour le terrain mais pas vraiment tres honnete!
Desolé mais c'est la vérité!
Phoenix n'avait qu'a te trouver le terrain!!!
C'est comme si on donnait ton salaire a quelqu un d autre alors que t as fait le boulot!!!
Bravo belle mentalité!!!