Maison ossature en bois gros souci

Bonsoir,

- Vice caché pour absence de DO??? L'acte authentique a bien été rédigé par un notaire??? C'est à lui qu'il appartenait de le mentionner dans l'acte,
- Est-ce une construction par des professionnels ou une auto construction? Depuis quand l'avez-vous achetée?
- Vous demandez des renseignements mais pour???
Car vous dites:
- Qu'il y a eu incendie, mais la cause n'est pas connue,
- Qu'il y a des champignons (sans doute humidité), mais le vendeur pouvait-il en avoir connaissance, s'ils sont DANS la structure?? si non, il est de bonne foi!
- Que vous devez attendre le passage de l'expert (c'est sûr), donc vous ne pouvez toucher à rien!
- Avez-vous pris un avocat???
@+

Bonjour,

En cas d'absence de dommage-ouvrage, c'est le précédant propriétaire qui assume directement les frais (je m'étais renseigné lors de notre construction et nous avons choisi de ne pas en prendre en sachant que ce sera nous qui devrons assumer en cas de problème et pour une durée de 10 ans). La jurisprudence est claire sur ce sujet, mais ça veut dire une nouvelle procédure judiciaire...

A+
Beone

Bonjour,

Dans le cas évoqué, il est indiqué: "maison clef en main". Pas évident qu'il y ait eu un précédent propriétaire occupant!
On ne sait donc pas quel est le statut du vendeur.
Et le vice caché ne se décrète pas, il se prouve, et la jurisprudence en ce domaine est assez tordue!
@+

Beone68 a écrit:

Bonjour,

En cas d'absence de dommage-ouvrage, c'est le précédant propriétaire qui assume directement les frais (je m'étais renseigné lors de notre construction et nous avons choisi de ne pas en prendre en sachant que ce sera nous qui devrons assumer en cas de problème et pour une durée de 10 ans). La jurisprudence est claire sur ce sujet, mais ça veut dire une nouvelle procédure judiciaire...

A+
Beone

Il serait bon de ne pas confondre decenale dommage ouvrage.. c est peut etre obligatoire mais pas sanctionné pénalement pour un particulier.. donc ne melangez pas tout il y a une decénale ça suffit ,
maintenant c est pas la décénale qui rentre en jeu c est l assurance incendie des propriétaires actuels.. et du suivit du sinistre
il semblerai que la mérule est dedans par manque d entretien et de sauvegarde donc les propriétaires actuels n ont qu a s en prendre a eux meme, a voir avec leur assurances incendies , rien de plus la decénale se dechargera de tout , donc soit le propriétaire prends le taureau par les cornes et fait le nescessaire soit il veut un bon procés et risque d y laisser des plumes pour le pas dire le poulet entier

BONJOUR, désolée de vous répondre si tard mais j ai eu des souci privé, ceci dit vous en lisant j ai trouvé vos commentaires sont interessant et constructif,mais je vais éclaircir qlq point
le vendeur de notre maison est un proffessionelle et promoteur, quand au sinistre incendie ,il est du a l installation electrique , l expert a mandaté un auto entrepreneur qui c est fait payer pour du travaille pas terminé et bacler , la maison n a pas d électricité vu quelle n a pas été faite correctement , le sois disant auto entrepreneur n a pas fermé les murs donc infiltration d eau la mérule se situe sur la charpente et ma question était surtout de savoir si la mérule dans une maison en bois se traite , on est en procédure judiciaire mais personne ne nous dit si notre maison sera un jour réhabitable ,je répond au monsieurs qui me dit c est notre faute je suis pas entrepreneur moi sinon j aurai fait le travaille moi même , mais il aurait fallu chauffer mais il n y a pas de chauffage installé et il n y a pas non plus d électricité
mais merci pour vos renseignements ça m a vraiment aidé , je sais toujours pas si on peux traiter une maison en bois qui a de la merule

milarda a écrit:

BONJOUR, désolée de vous répondre si tard mais j ai eu des souci privé, ceci dit vous en lisant j ai trouvé vos commentaires sont interessant et constructif,mais je vais éclaircir qlq point
le vendeur de notre maison est un proffessionelle et promoteur, quand au sinistre incendie ,il est du a l installation electrique , l expert a mandaté un auto entrepreneur qui c est fait payer pour du travaille pas terminé et bacler , la maison n a pas d électricité vu quelle n a pas été faite correctement , le sois disant auto entrepreneur n a pas fermé les murs donc infiltration d eau la mérule se situe sur la charpente et ma question était surtout de savoir si la mérule dans une maison en bois se traite , on est en procédure judiciaire mais personne ne nous dit si notre maison sera un jour réhabitable ,je répond au monsieurs qui me dit c est notre faute je suis pas entrepreneur moi sinon j aurai fait le travaille moi même , mais il aurait fallu chauffer mais il n y a pas de chauffage installé et il n y a pas non plus d électricité
mais merci pour vos renseignements ça m a vraiment aidé , je sais toujours pas si on peux traiter une maison en bois qui a de la merule

présenté comme cela, c est pas du meme tonneau..donc là le promoteur devait contracter une dommage ouvrage et dans son cas c est poursuivi penalement , donc vous pouvez deposer plainte auprés du procureur de la république et contre le promoteur ,et contre le notaire, mais avant pour le notaire parlez lui en, ensuite voyez avec la chambre des notaires , dites au notaire que vous aller ecrire au conseil de l ordre pour ce manque de professionalisme il fera le nécessaire car il n aura pas envie d être radié...
pour le promoteur il risque la prison
Sinon l auto entrepreneur vous pouvez vous retourner contre lui, car il se doit d avoir une décénale , je ne peux pas concevoir qu un expert ait mandaté un auto entrepreneur sans decénale,
Vous dites que vous avez acheté une maison non raccordé au reseau.. la aussi elle n était pas vendable donc le notaire a sa part de responsabilité

POur la mérule il est temps d agir tant que celle ci n est pas de grande envergure le merule qui est un champignon se développe dans une atmosphère chaud et humide
elle se caractérise par une tache blanche au depart et se développe en lançant des tentacules plus ou moins longue maximum 5 m de chaque coté et il s en crée un autre
pour la détruire c est assez simple assainir la maison et donc supprimer les infiltrations d eau, arrêter de chauffer pour , et prendre un chalumeau et bruler la tache blanche et les tentacules attentions si l un d elles est passé sour le placo, arracher le placo il faut dedruire toutes les tentacules
que voulez vous dire par les murs non fermés... ça demande une explication
que dit le consuel pour refus de branchement electrique..
vous etes donc sur un compteur provisoir?

Bonjour, désolée ,
concernant l electricité : elle a été vendue avec l electricité mais lors de l incendie l entreprise qui devait refaire les travaux a bacler le boulot et a oublie de mettre une prise de terre , elle a mis des épissures sur des lignes direct, on vient d aller voir notre avocat et pour lui on aura rien car les dégats qu on a eu ne sont pas grave si on regarde l avis de notre expert il est pas du même avis, l avocat veut qu on attaque plutôt le promoteur car d après l enquete nous aurions un mur sur le terrain du voisin il veut faire annuler la vente , mais il refuse de nous défendre face a l assurance , maintenant on a des retards de payement car les mensualité n ont pas été suspendue lors de l incendie et on sait pas payer des deux cotes , nous avons trouver une solution , on a vendu tout ce qui était en notre possession pour payer les frais , d avocats procédure si j ai une protection juridique qui prend rien en charge , et en réflèchissant ben faut qu on puisse revivre dans la maison com ça on saura repayer le pret , mais avec la mérule et l humidité on a peur , on s est tellement fait rouler par les gens qu on a peur de se faire encore avoir si on pouvait trouver quelqu un qui pourrait venir voir notre maison et voir si il y a moyen de la ré-habiter toute façon même si la maison est chez le voisin c est pas sur 6 mois que ça se fera on diminuerai déjà nos charges, et on pourraient s en sortir mais tellement de gens se sont présenter juste pour nous soutirer de l argent si quelqu un peu nous aider ça serait super bien merci

Je suis pas du coin , sinon ça aurait été avec plaisirs , je vois pas pourquoi vous ne pourriez pas l habiter, votre avocat , lui c est un roublard, qui a chaque vfois que vous allez le voir vous demande une provision, , vous etes son fond de commerce...
il va pas vous dire que vous n aurez aucune chance de gagner, sinon il n aurait pas de client a un type qui a tué pere et mére il lui dira je vais vous acquitter.. sinon a quoi bon prendre un avocat si c est pour prendre perpete...
la mérule ne vas pas manger la maison
sinon si vous avez eu l électricité vous avez une prise de terre, votre installation est aux normes C 15 100 sinon vous n auriez pas eu le branchement, j ai bien peur que vous mélangez tout et que devant votre désaroi, tout le monde profite de vous
pour la mérule c est simple elle ne se developpe pas dans une maison saine..
donc habitez la
pour l instant j irai pas au procés pour l histoire du terrain car , on serait capable de vous la faire raser..

Bonsoir,merci pour vos bon conseil , concernant l électricité , il n y a jamais eu de consuel , on sais d ailleurs pas comment edf a ouvert l électricité, l incendie a brûle tout le tableau électrique et la personne qui l a sois disant remis n a pas trop bien travailler et il n y a pas eu de contrôle non plus dout vient notre crainte et lorsqu on suit qlq file on voit la prise de terre non branchée , je vais dans la maison ce week end et je vais faire un max de photo
et je l ai mettrai ici j ai déjà mis celle de l incendie , la mérule comment je peux en venir a bout pour l éliminer
merci

Je ne pourrais pas vous répondre concernant la mérule mais concernant l'incendie et ses suites ( malfaçons électriques et dégât des eaux): vous dites payer les charges de votre relogement si j'ai bien compris. Votre assurance habitation ne prévoit pas la prise en charge de ces frais suite à incendie? Pour la mérule et le dégât des eaux, avez-vous déclaré ce sinistre à vitre assurance habitation qui prendra en charge tous les dommages puis se retournera ensuite contre l'artisan? La procédure judiciaire qui semble être en cours ne concerne que la vente de la maison et le litige porte sur l'absence de dommage ouvrage si j'ai bien compris?

Bonsoir
Le merule se traite, plus ou moins facilement .. le tout est de voir si l'endroit est très accessible ou pas et mieux vaudrait intervenir au plus tôt avant que çà ne prenne trop d'ampleur car dans une maison bois, çà risque d'aller assez vite.
Mais pouvez-vous intervenir pour une maison qui semble t'il est en cours d'expertise suite à l'incendie ? il vaudrait mieux vous en assurer auprès de votre assurance et qu'ils vous donnent le feu vert (par écrit) pour intervenir.
Pour le merule, comme l'a dit Foulquenerra, il faut brûler au chalumeau toute la surface atteinte en prenant un périmètre de sécurité de 1m tout autour de la zone atteinte et ensuite il faudra traiter avec un produit antimerule. Attention tout de même avec le chalumeau, vous êtes dans une maison bois.

Bonjour, notre contrat prévoyait mais n a jamais été appliquée , nous avons été voir plusieurs avocats qui nous prennent nos sous mais ne nous défendent pas ,donc nous sommes au point mort trouver un avocat qui accepte d aller contre une assurance , c est peine perdue a mon avis , pourtant l expert en batiment a rendu un rapport avec photo et il est bien explicite mais pour ça faudrait que l avocat le lise, il préfère croire la partie adverse malgre les preuve que j ai photo factures mail ,je suis folle d après ses dire , mais j aime trouver un avocat qui a déjà été contre cette compagnie la et qui n a pas peur d eux merci
la mérule est dans la cage d escalier au rez de chaussée mais je sais pas si il y en a pas sous les placo lorsque l entreprise est venu faire les travaux le mur était mouillé et je lui ai dit on devraient pas sècher avant de fermé et il a dit non une fois mis vous ne le verrez plus suis dans le 62 au cas ou quelqu un aurait une idée étant depuis peu en franceç suis de belgique) je ne connais pas trop bien vos lois et pas mal de personnes en abuse de cette méconnaissance et de notre naîvete et désarrois

Liz a écrit:

Bonsoir
Le merule se traite, plus ou moins facilement .. le tout est de voir si l'endroit est très accessible ou pas et mieux vaudrait intervenir au plus tôt avant que çà ne prenne trop d'ampleur car dans une maison bois, çà risque d'aller assez vite.
Mais pouvez-vous intervenir pour une maison qui semble t'il est en cours d'expertise suite à l'incendie ? il vaudrait mieux vous en assurer auprès de votre assurance et qu'ils vous donnent le feu vert (par écrit) pour intervenir.
Pour le merule, comme l'a dit Foulquenerra, il faut brûler au chalumeau toute la surface atteinte en prenant un périmètre de sécurité de 1m tout autour de la zone atteinte et ensuite il faudra traiter avec un produit antimerule. Attention tout de même avec le chalumeau, vous êtes dans une maison bois.

Precison d importance une maison bois ne brule pas plus qu une maison en autres matériaux bien au contraire, dans une maison c est souvent le mobilier qui sert de combustible,

lorsque je parle de merule a bruler c est juste un "coup de soleil" rien de plus, aprés pas besoin d infectér la maison avec des produits chimique ou de la poudre perlin pin pin, une bonne hygienne de vie de la maison , c est a dire absence d humidité et de chaleur combinée,
aprés faut prendre le taureau par les cornes et ne pas se faire peur, faut y aller, l avenir appartiens aux audacieux

milarda a écrit:

Bonsoir,merci pour vos bon conseil , concernant l électricité , il n y a jamais eu de consuel , on sais d ailleurs pas comment edf a ouvert l électricité, l incendie a brûle tout le tableau électrique et la personne qui l a sois disant remis n a pas trop bien travailler et il n y a pas eu de contrôle non plus dout vient notre crainte et lorsqu on suit qlq file on voit la prise de terre non branchée , je vais dans la maison ce week end et je vais faire un max de photo
et je l ai mettrai ici j ai déjà mis celle de l incendie , la mérule comment je peux en venir a bout pour l éliminer
merci

obligatoirement il y a eu un consuel, vous pouvez le demander au promoteur, c est une obligation pour q erdf fasse le branchement de votre maison, donc demandez le au promoteur, ça c est la loi.
aprés si le tableau a été refait il a été refait selon la norme c 15 100 , quest ce qui vous permets de dire qu il n a pas trop bien travaillé.. un concurrent jaloux.. c est le sport national trés en vogue en france entre artisan et auto
entrepreneur..
la terre elle se branche au depart sur le tableau
si la terre, le fil jaune et vert n est pas branché sur la lumiere c est courant, il y a peu de luminaire qui la posséde...
la terre elle est sur toutes les prises, c est simple pour voir si ça marche mettez votre installation en courju et le differentiel se trouvant au tableau va sauter avant le dijoncteur
aprés si vous etes certain de votre bon droit il faut saisir un tribunal en reféré pour obtenir la nomination d un expert auprés des tribunaux attention c est a vous de provisionner son intervention
pour la question de l incendie
lorsque vous avez un incendie l assurance nome un expert de la compagnie et une autre société se presente chez vous pour vous representer
http://www.cabinet-roux.com/expertise_apres_sinistre.php

j ai eu deux incendies donc je sais de quoi je parle
attention quelques soit les experts en fin de semaine, ils sont comme les procureurs et les avocats ou comme les deputés socialistes et les deputés umpistes, ils bouffent à la même table du restaurant ou se fond un bonne foire pour rigoler des dossiers en cours..
a
Donc quel est votre expert aprés sinistre

avez vous reçu une provision d indemnisation