Avis technique construction maison ossature en bois Résolu

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nicozzz3 Picto info

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Le 26/09/2021 à 12h02 Bloggeur Env. 30 message Ain

Bonjour,
j'aimerais avoir l'avis de quelqu'un entre vous avec surement beaucoup plus d'expérience que moi en construction maison ossature en bois.
J'ai contacté un constructeur et j'ai reçu leur descriptif de leur technique de construction.

Est-ce que vous pouvez me donner votre avis sur la technique et isolation ?
J'aimerais surtout savoir si vous pensez que, à long terme, je peux avoir des problèmes d'étanchéité ou humidité dans la maison.

Le mur extérieur

1. Plaque de plâtre BA13mm
2. Panneau d’MFP/OSB 12mm
3. Liteaux 40x60mm
4. Pare vapeur 0,2mm
5. Ossature 45x150mm
6. Laine minérale de roche 150mm
7. Panneau d’MFP/OSB 12mm
8. Membrane d’étanchéité à l’air 0,2mm
9. Polystyrène rainuré 150mm
10. Treillis d’armature
11. Colle pour treillis
12. Crépi extérieur peint 2mm
13. Tablette de fenêtre intérieure
14. Fenêtre
15. Tablettes de fenêtre extérieure
16. Volets roulants extérieurs
17. Caisson isolé pour volets roulants

Toiture

1. Tuile
2. Gouttière
3. Liteaux, contre-Liteaux
4. Écran de sous toiture
5. Construction porteuse du toit
6. Solive 200mm
7. Laine minérale de roche 300mm
8. Pare vapeur 0,2mm
9. Liteaux 40x60
10. Plaque de plâtre BA13mm
11. Panneau d’MFP/OSB 12mm
12. Ossature 45x150mm
13. Laine minérale de roche 150mm
14. Panneau d’MFP/OSB 15mm
15. Membrane d’étanchéité à l’air
16. Polystyrène rainuré 150mm
17. Treillis d’armature
18. Colle pour treillis
19. Crépi extérieur peint 2mm

Toit de garage végétalise (j'ai un garage avec toit plat)

1. Plaque de plâtre BA13mm
2. Suspentes + rails de faux plafond
3. Poutre support de la toiture / Laine minérale de roche 300 mm
4. Panneau d’MFP/OSB 18mm
5. Polystyrène directionnel 50-150mm
6. Membrane Firestone EPDM
7. Géotextile
8. Substrat de jardinage
9. Végétation
10. Gravier 60cm
11. Tôle galvanisée (couleurs au choix) - solins
12. Membrane Firestone EPDM
13. Plaque d’MFP/OSB
14. Ossature bois 45x150mm
15. Laine minérale de roche
16. Panneau d’MFP/OSB 12 mm
17. Polystyrène rainuré 150mm

Fondations

1. Ossature bois 45x150mm
2. Isolant : polystyrène 100mm
3. Treillis d’armature et colle
4. Étanchéité verticale : Dysperbit
5. Étanchéité verticale : Izohan Izobud WM
6. Membrane de fondation à excroissance en PEHD
7. Pied en béton 60x30cm
8. D'étriers FSM 35x25 Ø10 mm + barres Ø8 mm
9. Blocs de fondation Plot Creux, aux coins et à des intervalles adaptés à la conception de la maison - blocs avec des trous Plot Bancher
10. Sol naturel
11. Gravillons recyclage 30-60, épaisseur 20cm
12. Gravier recyclage 0-20mm, épaisseur 5cm
13. Film d’étanchéité horizontale
14. Chaînage Ø10 mm
15. Dalle de fondation béton armé 20 cm + Chaînage: 2 grilles 15 x 15cm
16. Feuille PE
17. Polystyrène pour plancher 120mm
18. Dalle de béton 60mm avec chauffage au sol
19. Sous couche pour parquet
20. Parquet
21. Tuyau de drainage
22. Galets concassés lavés 8-16mm
23. Geotextile avec galets lavés 16-32mm
24. Galets lavés 16-32mm, non réalisé par Constructeur, en supplément

Mur intérieur

1. Plaque de plâtre BA13mm
2. Panneau d’MFP/OSB
3. Laine minérale de roche 75mm
4. Ossature bois 45x100mm

Plafond

1. Plaque de plâtre BA13mm
2. Suspentes + rails de faux plafond
3. Laine minérale de roche 75mm
4. Poutre porteuse du plancher 60x200mm
5. Panneau d’MFP/OSB 18mm
6. Polystyrène pour plancher 40mm
7. Pare vapeur 0,2mm
8. Dalle de béton avec chauffage au sol 60mm
9. Sous couche pour parquet
10. Parquet

Merci d'avance !

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

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Le 27/09/2021 à 09h53 Membre utile Env. 200 message Somme

Bonjour Nico,

je ne suis pas sur que votre démarche soit la bonne : le descriptif a l'air très bien mais de toute façon c'est un professionnel qui vous envoie sa plaquette de pub.. Il y a peu de chance que ce soit techniquement mauvais, et pour ce qui est de l'isolation c'est à comparer au tarif proposé.
Je pense que vous devirez d'abord contacter d'autres constructeurs et obtenir des informations équivalentes pour comparer notamment la qualité de l'isolation et le tarif. Après la question sera surtout de savoir si tout sera fait comme prévu et correctement !

PS : moi c'est pour le toit plat que j'aurai le plus peur ! Il faudrait vérifier que la membrane EPDM est bien posée avant de les laisser végétaliser le toit...

Notre projet : construction-mob-eloft.over-blog.com

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nicozzz3 Picto info

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Le 27/09/2021 à 10h21 Bloggeur Env. 30 message Ain

Bonjour,
merci pour votre réponse et vos conseils ! En effet, je n'ai pas mentionné que j'ai déjà évalué 5 constructeurs (3 parpaings/brique, 2 maisons en bois) et finalement j'ai choisi le constructeur dans mon message.

Citation: Après la question sera surtout de savoir si tout sera fait comme prévu et correctement !

J'ai déjà contacté 2 personnes qui ont construit avec eux pour avoir un retour d'expérience, une maison construite il y a 5 ans et une autre il y a 10 ans (ces derniers ont fait construire 2 maisons avec eux) et j'ai pose des questions spécifiques sur étanchéité/humidité... tout le monde très content, RAS. J'espère d'avoir de la chance aussi !

Je voulais juste avoir l'avis de quelqu’un plus technique sur le descriptif pour voir s’il y avait quelques "erreurs" technique sur la technique de construction qui pouvez amener à de problème d'étanchéité ou des autres problèmes.

Pour le toit plat, je suis malheureusement obligé de le faire plat (même si je ne le voudrais pas) à cause des certains contraints de hauteur maximale dans la zone garage imposé par le vendeur du terrain pour préserver un cône de vue... :( Le PLU m'oblige à le végétaliser...

Merci beaucoup pour votre retour !

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Beibo

Le 27/09/2021 à 10h52 Membre super utile Env. 2000 message Sain Bel (69)

Bonjour,

selon moi, c'est une hérésie de mettre du PS quand on fait une MOB, c'est un non sens et de surcroît, il va juste tenir l'humidité enfermée dans la maison (dont les murs avec de la laine de roche).
Vous cumulez des matériaux avec de mauvais temps de déphasage et qui régulent très mal l'hygrométrie.

Savoir de façon certaine, ça n'existe pas. Les seules choses fiables, c'est l'humilité et un regard attentif.

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sitro

Le 27/09/2021 à 13h19 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Beibo a écrit:Bonjour,

selon moi, c'est une hérésie de mettre du PS quand on fait une MOB, c'est un non sens et de surcroît, il va juste tenir l'humidité enfermée dans la maison (dont les murs avec de la laine de roche).
Vous cumulez des matériaux avec de mauvais temps de déphasage et qui régulent très mal l'hygrométrie.

Bonjour,
Pour un ignorant comme moi, pouvez vous dire ce qu'est le sigle PS ?
merci

Je ne suis pas un professionnel. tout ce que je sais vient des erreurs passées et futures de mes bricolage.

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Beibo

Le 27/09/2021 à 13h51 Membre super utile Env. 2000 message Sain Bel (69)

Pardon ... PS = polystyrène

Savoir de façon certaine, ça n'existe pas. Les seules choses fiables, c'est l'humilité et un regard attentif.

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sitro

Le 27/09/2021 à 13h55 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Beibo a écrit:Pardon ... PS = polystyrène

Merci

Je ne suis pas un professionnel. tout ce que je sais vient des erreurs passées et futures de mes bricolage.

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ManuTaden Picto info

Le 27/09/2021 à 17h03 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

nicozzz3 a écrit:Bonjour,
j'aimerais avoir l'avis de quelqu'un entre vous avec surement beaucoup plus d'expérience que moi en construction maison ossature en bois.
J'ai contacté un constructeur et j'ai reçu leur descriptif de leur technique de construction.

Est-ce que vous pouvez me donner votre avis sur la technique et isolation ?
J'aimerais surtout savoir si vous pensez que, à long terme, je peux avoir des problèmes d'étanchéité ou humidité dans la maison.

bonjour
c'est dommage de construire en bois, et d'utiliser des isolants avec un bilan carbone aussi mauvais.
et, polystyrène + laine de roche ...
le combo gagnant des années 2000, mais le problème, c'est que 20 années ce sont écoulées !

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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Caroline torture Picto info

Le 17/04/2024 à 22h17 Env. 10 message Haute Garonne

Bonjour,
Je serais intéressée pour faire construire une MOB avec mon conjoint mais nous avons un peu peur de la durée dans le temps de la maison ainsi que de son isolation.
Votre message évoquant des témoignages me rassure un peu cependant !
Nous avons eu une offre intéressante avec un constructeur : Natilia. Est ce que c'est le constructeur que vous avez choisi pour votre construction ? Sinon lequel recommanderiez vous ?
Merci d'avance !

nicozzz3 a écrit:Bonjour,
merci pour votre réponse et vos conseils ! En effet, je n'ai pas mentionné que j'ai déjà évalué 5 constructeurs (3 parpaings/brique, 2 maisons en bois) et finalement j'ai choisi le constructeur dans mon message.

Citation: Après la question sera surtout de savoir si tout sera fait comme prévu et correctement !

J'ai déjà contacté 2 personnes qui ont construit avec eux pour avoir un retour d'expérience, une maison construite il y a 5 ans et une autre il y a 10 ans (ces derniers ont fait construire 2 maisons avec eux) et j'ai pose des questions spécifiques sur étanchéité/humidité... tout le monde très content, RAS. J'espère d'avoir de la chance aussi !

Je voulais juste avoir l'avis de quelqu’un plus technique sur le descriptif pour voir s’il y avait quelques "erreurs" technique sur la technique de construction qui pouvez amener à de problème d'étanchéité ou des autres problèmes.

Pour le toit plat, je suis malheureusement obligé de le faire plat (même si je ne le voudrais pas) à cause des certains contraints de hauteur maximale dans la zone garage imposé par le vendeur du terrain pour préserver un cône de vue... :( Le PLU m'oblige à le végétaliser...

Merci beaucoup pour votre retour !

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Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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nicozzz3 Picto info

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Le 17/04/2024 à 23h34 Bloggeur Env. 30 message Ain

Caroline torture a écrit:Bonjour,
Je serais intéressée pour faire construire une MOB avec mon conjoint mais nous avons un peu peur de la durée dans le temps de la maison ainsi que de son isolation.
Votre message évoquant des témoignages me rassure un peu cependant !
Nous avons eu une offre intéressante avec un constructeur : Natilia. Est ce que c'est le constructeur que vous avez choisi pour votre construction ? Sinon lequel recommanderiez vous ?
Merci d'avance !

Si la maison est bien construite, il n'y a pas de problème de durabilité, sa durée de vie est comparable à celle d'une maison en parpaing. En ce qui concerne l'isolation, notre maison est bien meilleure que les maisons traditionnelles classiques. Elle est équipée d'une isolation intérieure et extérieure, avec du bois entre les deux. Vous pouvez trouver plus de détails sur l'isolation ci-dessus.

Nous avons choisi de faire construire notre maison par un constructeur polonais spécialisé dans les maisons à ossature bois et qui opère uniquement dans notre région (01). Nous avons également reçu d'excellents retours sur les maisons Eden (https://www.eden-home.fr). Je ne suis pas familiarisé avec les maisons Natilia.

Je vous recommande vivement de contacter plusieurs personnes qui ont construit avec ces entreprises pour obtenir des retours d'expérience. Bien que notre constructeur ait une très bonne réputation, notre projet de construction a été compliqué en raison de divers événements tels que la pandémie de COVID, la guerre en Ukraine, le blocage du canal de Suez, etc., ce qui a entraîné un retard de plus d'un an.

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