Terrasse en zone NC ET jusqu'à limite séparative

Bonjour,


Actuellement en pleine construction, en lotissement, j'ai une question à laquelle je ne trouve pas de réponse et que je souhaiterais vous soumettre.


Pour le contexte :

Au Nord, mon terrain est constructible (en RDC) jusqu'à la limite séparative. Nous y avons mis le garage, avec donc un mur mitoyen d'environ 8 m de long.

Le terrain au dessus a une zone constructible à partir de 3 m de la limite. Le voisin a implanté sa maison à 4 m environ.


Il souhaiterait bâtir sa terrasse (béton) entre sa maison et mon mur de garage, donc en dehors de la zone constructible et jusqu'à la limite séparative (accolé au mur de garage).
Sa maison étant sur vide-sanitaire sa terrasse serait au dessus du terrain naturel.

Le vis à vis me dérange peu, par contre je suis très embarrassé par l'écoulement des eaux pluviales...

Je crains que son eau vienne "remplir" mon VS, et maintenir mes murs dans l'humidité.



Mes questions sont donc les suivantes :

A-t'il le droit de bâtir sa terrasse en dehors de la zone constructible ?

Si oui, existe-t'il une distance minimum par rapport à la limite séparative?

Enfin, puis-je l'obliger à faire un caniveau pour que l'eau de pluie reste chez lui ?


Je précise que je n'ai pas encore eu le temps de contacter la mairie, WE oblige.
Merci d'avance pour vos réponses!

Cdt.