Obtenir le droit d'acheter l'accès au terrain rapidement

Bonjour,

Nous sommes prêt à déposer notre permis de construire sauf que nous sommes freinés par un problème de terrain très complexe :

Nous avons achetés une partie d'un terrain de 6000m² en septembre, il se trouve que notre terrain est face au seul accès du terrain.
Au début l'accès devait être acheté par la commune qui a finalement abandonné son projet... :(
On ne veut surtout pas qu'il appartienne aux propriétaires.

Le bornage n'étant pas encore réalisé, nous voulions inclure l'accès dans notre surface achetée afin qu'il nous appartienne, bien évidemment il faut un deuxième accès pour le reste du terrain, dont le droit doit être délivré par la DDTM (à priori 2 mois d'attente... !)
Et le propriétaire actuel n'avance à rien dans ses démarches (alors qu'on lui a déjà dit il y a 1 mois), seulement nous sommes pressés car les taux augmentent et notre projet est prêt !

Que peut-on faire si le propriétaire n'est pas de bonne volonté pour accélérer le processus ???

Merci de vos conseils