Retour
Menu utilisateur
Menu

Question terrain à diviser

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 2.116 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 30 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,

mon ami et moi avions repérer un terrain en friche à coté de chez mes parents (5min à pied), il y a environ 1 an mais nous n'avions aucun moyen de contacter le propriétaire.

Mes parents m'ont averti il y a 2 jours qu'il y était à vendre, nous avons donc contacter le propriétaire pour avoir des infos.

Bilan : environ 220000euros à débattre pour 1555m² (dans le 78) tout en longueur avec accès sur 2 rue.

Bien sur, beaucoup trop cher pour nous (ayant un budget de 230000 maison + terrain) nous avons pensé qu'il y avait peut etre la possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles

Nous nous sommes renseigné à la mairie hier, pour diviser il faut 1000m² pour chaque terrain nu sauf que la il y a une petite maison en ruine sur un coté du terrain donc il y a une astuce : il faudrait couper en faisant 1 terrain de 1000m² + le terrain avec la maison de 555m².

Nous aimerions acheter le terrain puis diviser et revendre la partie avec la maison. (le propriétaire veut s'en debarasser rapidement je pense)

Qu'en pensez-vous ?

Sachant qu'il est viabilisé du coté de la maison donc nous devrions viabiliser de notre coté (il se situe dans un quartier pavillonnaire donc entouré de maison.)
A combien pouvons estimer la viabilisation ?

Je sais que c'est pas simple mais les terrains sont tellement rare dans notre coin que l'on essaye de voir ce qu'il est possible.

N'hésitez pas à me dire si je n'ai pas été assez claire.

merci d'avance
Envie de construire.
Cherche terrain vers Rambouillet (78)
Tout à faire !!
Messages : Env. 30
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Super bloggeur Env. 600 message Herault
Je pense qu'il va être difficile de vendre un terrain de 555m² avec une ruine dessus...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
Dept : Herault
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Vernon (27)
Pas si sur, cv'est dans quel coin du 78?
parce que c'est tres tres recherché les terrains ici. et 555m² c'est pas mal. le seul souci c'est peut etre que la personne qui va l'acheter ne pourra peut etre pas deposer de PC.
En fait il faudrait deposer un PC sur la zone des 555m² (en gardant le terrain entier) et lorsque ce PC est valider alors separer le terrain et vendre. Ce qui implique de trouver l'acheteur du petit terrain avant meme la premiere demarche de division...
terrain : compromis 03/2007, definitive 02/2008
annulation CCMI ldt 04/2008
Signature CCMI Maisons Sésame : 30/09/2008
Accord PC : 25/02/2009
DROC : le 27/03/2009
prélivraison : le 28/07/2009
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Vernon (27)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 30 message Hauts De Seine
En effet, c'est dans un coin assez recherché du 78 (entre St quentin en yvelines et rambouillet)

Le truc, c'est que la personne qui achète les 555m² de terrain ne pourra pas déposer de permis de construire mais plutot un permis d'aggrandissement ou de rénovation car si elle détruit la maison, les 555m² ne seront plus consideré comme constructible (800m² minimum)
Elle devra donc partir de l'existant.

Donc pour vendre cette partie, je devrai le presenter comme un maison à rénover et non un terrain c'est la la nuance que la personne de la mairie nous a expliqué.
Envie de construire.
Cherche terrain vers Rambouillet (78)
Tout à faire !!
Messages : Env. 30
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Vernon (27)
Okay, mais apres il faut voir car quand tu fait un permis de renover , certaines mairies sont tres tres pointilleuses.
terrain : compromis 03/2007, definitive 02/2008
annulation CCMI ldt 04/2008
Signature CCMI Maisons Sésame : 30/09/2008
Accord PC : 25/02/2009
DROC : le 27/03/2009
prélivraison : le 28/07/2009
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Vernon (27)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 19h56
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir