Constructeur à Lons-le-Saunier : un commercial vend votre terrain ?

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Lorenzo39 Picto info

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Le 18/11/2013 à 15h44 Env. 10 message Jura

Vous cherchez un constructeur dans le Jura ?Faites très attention et prenez le temps de lire ces quelques lignes :
Incroyable…mais hélas vrai ! Voilà le résuméd’une histoire qui en dit long sur les méthodes d’un constructeur bien connuaux portes de Lons le Saunier (39).
Notre histoire se déroule en 4 étapes :
1/ Nous trouvons un terrain à 2km de Lons, nouscontactons le propriétaire et négocions le prix.
2/ Youpi, nous avons enfin trouvé le terrain de nosrêves, il nous faut vite lancer les démarches pour pouvoir signer avec cepropriétaire (bornage, banque, RDV avec la mairie, etc..).
3/ Nous prenons également RDV avec ce fameuxconstructeur qui a l’air très fiable aux vues de ses superbes affiches en 4X3partout dans Lons. Il nous fait un plan, puis 2, nous attendons un chiffragependant 3 semaines… il ne donne alors plus de nouvelles…
4/ Inquiets, nous rappelons le propriétaire duterrain pour le rassurer et lui expliquer que le constructeur fait trainer leschoses… SURPRISE : il nous apprend que le commercial de notre constructeurayant « estimé » que nous n’étions pas des clients« fiables » a tout simplement présenté une autre personne aupropriétaire (ayant déjà signé pour une maison) et qui lui a proposé quelqueseuros de plus au m2 et a acheté notre terrain !!!
PETIT CONSEIL : Avant d’appeler ceconstructeur, protégez vous, achetez vite votre terrain avant qu’il ne vous levole en quelques jours pour le vendre à un autre et toucher sa commission.
POUR INFO : ce constructeur bien connu surLons et surtout son SUPER commercial se portent très bien et assumentparfaitement la méthode. Aucunes représailles à notre connaissance envers cet employésans scrupule qui a ce jour, officie encore au sein de cette entreprise. Toutva bien, pas vu, pas pris… Et nous, nous n’avons plus que nos yeux pourpleurer…
Le minimum que l’on puisse faire, c’est d’alerterles gens… Faites passer autour de vous ! Merci.
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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

tonio16 Picto info

Le 18/11/2013 à 16h05 Membre utile Env. 2000 message

Tu n'avais signé aucun document avec le vendeur ?

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_Ju_

Le 18/11/2013 à 16h21 Photographe Env. 800 message Pas De Calais

Bonjour,

en même temps, c'est pas pour dédouaner le commercial, mais son objectif, c'est de capter des clients, et si vous êtes venus le voir sans compromis de vente pour le terrain, logique qu'il essaie de piquer ce terrain pour attirer un client qu'il serait sûr d'avoir... Qui dit que vous auriez signé avec lui? (Je tiens à signaler que je ne défends absolument pas ce commercial, je trouve ses méthodes sans scrupules, j'essaie juste de raisonner en tant que commercial).

Au prochain coup, quand vous trouverez votre terrain, n'oubliez pas de signer un compromis de vente, comme çà, plus personne ne pourra vous faire ce coup Wink

Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils

Mon récit

http://1eremaison1erbebe.forumconstruire.com

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Lorenzo39 Picto info

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Le 02/12/2013 à 08h34 Env. 10 message Jura

Trouver "logique" la pratique de ce commercial me laisse sans voix.... Nous vivons une époque étrange...

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Talisman Picto info

Le 02/12/2013 à 08h37 Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)

Mais pourquoi n'avez vous pas signé de compromis de vente ? Malheureusement, tant que ça n'est pas fait, vous n'avez aucun droit dessus, et meme si la pratique est gerbante, elle est tout à fait légale...

[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-17156.php]

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samsara45 Picto info

Le 02/12/2013 à 09h02 Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)

Par contre pour l'autre client qui avait signé le Ccmi avant le compromis pour le terrain c'est pas terrible
Espérons qu'il n'a pas en plus versé une commission au commercial du cst
Mad

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juana

Le 02/12/2013 à 10h09 Env. 2000 message Gironde

C'est répandu comme méthode, dans votre cas c'est assez énorme puisqu'on peut presque considérer que vous avez joué le rôle d'agent immobilier auprès du constructeur.
Demandez une commission pour rire.
Et sinon vous pouvez toujours rencontrer "fortuitement" l'acheteur du terrain, lui dire pour la signature du CCMI avant la signature du terrain, lui indiquer de s'inscrire à l'AAMOI, histoire d'un peu faire ch... le constructeur.

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Lorenzo39 Picto info

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Le 09/12/2013 à 13h31 Env. 10 message Jura

En fait c'est beaucoup plus simple et con... nous n'avons pas signé car il fallait faire reborner le terrain (nous en achetions un peu plus) et nous avion bien évidement convenu avec le propriétaire par téléphone que nous acceptions de nous occuper de tout et payer les frais de bornage (250 €) et le géomètre a prit pas mal de temps et du coup le "super" commerciale de notre constructeur en a profité pour nous subtiliser le terrain sous notre nez en faisant toutes ces démarches en douce... attention c'est du lourd !!! ils sont fort du côté de Lons le saunier, ils sont pignon sur rue et absolument aucun scrupule ... Pour répondre à juana, c'est vrai que pour rire de cette histoire (il faut bien maintenant) on se dit souvent que l'on va envoyer un courrier avec la note de la commission. On a fait tout le boulot !

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Bred

Le 09/12/2013 à 13h57 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Salut,
bon, c'est vrais que le cst vous l'a fait dans le dos.... mais le pire, c'est le proprio !...
sauf si bien sûr il avait une meilleure proposition.
Vous l'avez contacté pour avoir sa version ?

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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