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Journal de ma rénovation dans l’Ariège (demande de conseils)

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 2.492 fois
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Env. 10 message Saverdun (9)
Bonjour à tous et merci par avance de votre assistance et de vos conseils.
Voila le topo :

Je viens d’hériter d’une maison d’environ 110m² dans l’Ariège,avec un grand terrain.
Cette maison n’a pas été rénovée depuis de nombreuses années et nous allons nous lancer dans des travaux dans pratiquement toutes les pièces.
Je souhaiterai que vous puissiez m’estimer le cout de chaque partie que je vais m’efforcer de détailler au mieux, afin que que je puisse estimer un budget global.

Je posterai ici au fur et à mesure de l’année 2014 les devis et photos des travaux réalisés.

Encore une fois : merci par avance !

Préambule :
J’énonce les parties sans ordre particulier.


Partie 1 :
Il faut casser un mur non porteur d’environ 3m reliant la cuisine au salon.
Dans la cuisine, faire sauter le carrelage couvrant les 3/4 du mur ayant accueilli l’ancienne cuisine (environ 8m²) et rendre le mur présentable pour la nouvelle cuisine qui a son budget à part.
Déposer du carrelage au sol, sur l’ancien carrelage, dans la cuisine, le salon, le cellier et le couloir. Il s’agit du même carrelage, pour une surface nette de 72m² (sans les plinthes et sans marge de sécurité), à environ 20-30e le m².


Partie 2 :
Il faut changer toutes les fenêtres et les remplacer par du PVC à double vitrage :
Nombre de doubles portes fenêtres : 3
Nombre de fenêtres doubles : 6
Nombre de vasistas : 6
Porte : 1, avec paroi en verre / translucide

Partie 3 :
Déposer du parquet flottant dans 3 chambres de 15m² environ.

Partie 4 :
Salle de bain :
Poser un meuble, un miroir, une vasque, un ou deux meubles haut, gamme IKEA
Remplacer la baignoire existante par une autre baignoire.
Remplacer le bidet par une cabine de douche.
Remplacer le carrelage existant, au sol et sur 3 murs.


Partie 5 :
Installer un insert sur pied dans le salon. Le trou d’évacuation est calfeutré mais déjà là.

Partie 6 :
Transformer le garage (40m²) en chambre.
Il y a déjà l’électricité et 2 fenêtres.
Il faut sinon tout faire, les murs et le sol sont en ciment.
Il faut remplacer la porte de garage par une double porte fenêtre.
Une pièce attenante est également à aménager entièrement(ciment au sol et sur les murs), 15m² environ.

Partie 7 :
Édifier un mur d’enceinte, 120 m de long sur 2 m de hauteur.
Les fondations sont faites, avec un début de mur de 30cm de haut.

Partie 8 :
Piscine chauffée, taille standard, avec margelle et terrasse en bois 20m²
+ une autre terrasse en bois de 20m² à coté de la maison.

Partie 9 :
Dans le salon, il faut transformer une fenêtre en porte-fenêtre,de manière à pouvoir sortir dans le jardin depuis le salon.

Merci !

A suivre !
Messages : Env. 10
De : Saverdun (9)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour et

une maison à rénover du sol au plafond sauf l'electricité ? étonnant.


il faudrait savoir "qui va faire quoi" , en ferez-vous une partie ? car entre ouvrir un mur porteur et monter un meuble IKEA, il y a quand même une différence de compétence necessaire.

vu la liste : à part faire une réponse genre "compter entre 1000-1500€ /m2 ) çà va être difficile.

c'est marrant, les seules précisions sont sur "meubles sdb et cuisine" , pour le reste les prix peuvent aller de 1 à 10 selon vos choix et exigences.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Saverdun (9)
Coucou et merci,

Qui va faire quoi ?
Je ne sais pas faire grand chose à part les peintures.
Autant dire que je ne ferai presque rien, à moins que les artisans acceptent mon aide...j'ai beaucoup de volonté mais peu de compétence, hélas...

Concernant les prix qui peuvent aller de 1 à 10 en fonction de nos choix, je te répondrai que je ferai plus en fonction des prix que de mes envies.

Chaque fois que je le pourrai, je prendrai du milieu de gamme.
Messages : Env. 10
De : Saverdun (9)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Saverdun (9)
Alors j'ai eu un premier devis pour certains travaux, pourriez vous me dire si ceux-ci sont dans la moyenne ?

Merci !

(j'ai modifié mon projet depuis mon premier post)



Cuisine et Salon:


--- Préparation et protection du chantier : 180e HT, tva 10%

--- Piquage de 11m² de faïence cuisine + enduit de rattrapage 11m² : 440e HT, tva 10%

--- Démolition d'une cloison 0.5 de 8m², enlevage des gravats, raccord au plâtre plafond et mur, mortier au sol : 400e HT, tva 10%

--- Transformation d'une fenêtre en double fenêtre (sans la fenêtre) : 760e HT, tva 10%
(démolition alege en brique, découpe au disque, dépose de menuiserie bois, enduit dressage, enduit fin et seuil)

--- Percement de mur en brique 0.20 ép: 0.14 isolation pour porte fenêtre 120x215 y compris découpe au disque coffrage et béton linteaux enduit dressage enduit fin et seuil : 1820e HT; tva 10

--- Dépose de plinthe céramique collée 48m, 288e HT, tva 10


Salle de Bains:

--- Démolition de marche en béton et dépose baignoire dans salle de bain : 310 e HT, tva 10

--- Raccord mur et sol: 388e HT, tva 10

--- Pose de carrelage salle d'eau sol 8m², pose 35e HT/m² = 295e HT, tva 10

--- Pose de faïence collée sur carreaux déjà en place 22m², pose 35e HT/m² = 980e HT, tva 10


Cuisine, Salon, Couloir:

--- Préparation et lessivage du sol 180e HT, tva 10

--- Pose de carrelage collé sur carreaux déjà en place (non fourni) 73m² ,pose 35e HT/m² = 2540e HT, tva 10

--- Pose de plinthe (non fourni) 48m; 492e HT, tva 10


Aménagement du garage en chambre et dressing :

--- Pose de cloison demi-stil y compris laine de verre en 100 mm pour 42m² = 2310e HT, tva 10

--- Pose de BA 13 collée 50m² = 1100e HT, tva 10

--- Joint traité 92m² = 835m² HT, tva 10

--- Pose de laine de roche type rock sol ép: 2 cm, 2 couches croisées ou xps 4cm, 40m² = 560e HT, tva 10

--- Pose de panneaux OSB 16 mm 40m² = 705e HT, tva 10

--- Pose de parquet flottants (non fourni) 76m² = 1522e HT, tva 10

--- Pose de plinthe (non fourni) 73m = 460e HT, tva 10



Merci par avance de vos avis !
Messages : Env. 10
De : Saverdun (9)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Pour les dépose de certain élément il faut a défaut de mieux une massette et un burin plat et de l'huile de coude, ça peut déjà faire énormément d’économie !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour

Crying on parle "cuisine" mais pas du principal.. avant tout chose quid de l'isolation , suppression des ponts thermiques , etancheite , ventilation et du chauffage ?

si vous avez aussi la ravaleement à faire avez vous pense à l'isolation par l'exterieure plus efficace et qui ne mangerait pas sur la surface habitable limiterait les ponts thermiques et conserverait l'inertie à l'interieur ...?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Saverdun, tu pourrais aussi créer un récit de ton projet
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Bonne Année !

+1 avec Stephplr77, un récit serait une bonne idée, avec des photos pour qu'on comprenne mieux les travaux et les priorités Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Saverdun (9)
Ok Ok !

Je fais des photos demain !

Regismu, pour ce que j'en ai vu, l'isolation est bien faite.
Messages : Env. 10
De : Saverdun (9)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Saverdun a écrit:Ok Ok !

Je fais des photos demain !

Regismu, pour ce que j'en ai vu, l'isolation est bien faite.


oki mais avec les normes de quelle année? dis nous en plus sur ce qu'il y a reellement car ça ne reponds pas aux questions que dit el DPE ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Hauts De Seine
J'ai fait des travaux de renovation et les prix me paraissent à peu près identiques à ceux que j'ai payé, mais j suis en région parisienne et en théorie les prix sont plus élevés en idf.
Par exemple pour carrelage de mémoire c'était 31€ le m² en 2011. Mais sur le parquet, je ne me souviens plus du prix mais c'était plus cher.
Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Saverdun (9)
Regismu,

Pas de DPE à ce jour.

On va mettre des doubles-vitrages.

On a des combles perdus, le sol est cimenté + laine de verre (une couche) + des plaques de bois sous les tuiles.

Concernant les murs externes, je ne sais pas je demanderai au maçon, mais ça a l'air "épais".
Messages : Env. 10
De : Saverdun (9)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Saverdun (9)
ariel5 a écrit:J'ai fait des travaux de renovation et les prix me paraissent à peu près identiques à ceux que j'ai payé, mais j suis en région parisienne et en théorie les prix sont plus élevés en idf.
Par exemple pour carrelage de mémoire c'était 31€ le m² en 2011. Mais sur le parquet, je ne me souviens plus du prix mais c'était plus cher.


Je te remercie pour l'info, s'agissait-il du carrelage standard ?

Me concernant il s'agit de carrelage imitation parquet, des lattes de carrelages en fait en 15x60.

Peut-être que ce format a une incidence sur le prix, je sais pas trop.
Messages : Env. 10
De : Saverdun (9)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Reponse en gras dans le texte

Saverdun a écrit:Regismu,

Pas de DPE à ce jour.

On va mettre des doubles-vitrages.

On a des combles perdus, le sol est cimenté + laine de verre (une couche)Insuffisant maintenant c'est au moins 2 couches de 200mm croisées dont la 2 eme sans parevapeur + des plaques de bois sous les tuiles. c'est pas un isolant

Concernant les murs externes, je ne sais pas je demanderai au maçon, mais ça a l'air "épais".ça ne veux rien dire ..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Saverdun (9)
Bien noté:

Prévoir une couche supplémentaire d'isolant, à croiser avec la première.
Messages : Env. 10
De : Saverdun (9)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Hauts De Seine
Concernant le carrelage. Il m'a tout fait au même prix que ça soit sol ou mur. J'ai également utilisé du carrelage imitation parquet.

Concernant le carrelage ce qui est le plus simple à poser c'est si il y a des grandes pièces avec des murs droits et sol lisse.

Peut être pourrais-tu justement négocier un prix en indiquant le type de carreau qui est facile à poser
Par exemple demander une pose de carreaux en diagonale nécessitera bcp plus de coupe (et donc de travail) que la pose imitation carrelage, qui est plutôt en linéaire. Surtout que tu as une grande surface.

Concernant les autres prix, c'est dur à conseiller. Tout dépend comment est situé ton terrain et si par exemple amener du matériel ou évacuer les gravats est compliqué


Un conseil mieux vaut trouver le bon entrepreneur que le moins cher. Le moins cher va prendre ton chantier mais si il trouve autre chose il va mettre de côté tes travaux poutr aller sur une meilleure rentabilité et aura certainement des ouvriers qui payent mal et donc ce ne seront pas des pros dans leur domaine. Celui qui est sur qu'il aura un bon bénéfice à la fin te fera du bon travail et pas loin de la durée initialement prévue.

Bon courage. Blush
Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Saverdun (9)
Ariel5,

Merci !
Messages : Env. 10
De : Saverdun (9)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 14h34
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