Puis je faire confiance a mon agent immo vendeur du terrain?

ca me parait très louche ton histoire .... faire construire est déjà très compliqué !

a moi aussi mais je n'aai pas le choix si je veux faire construire....

je suis novice ds le domaine

50 000 francs ça me parait très louche ça ,est que ça ne serait pas ça com qu'il ce fout direct dans la poche et le reste pour le vraie propriétaire du terrain!!!! je c pas si je suis parano ou quoi mais j'ai l'impression que dans le monde de la construction il n'y a pas beaucoup de gens honète
ATTENTION je n'ai pas dit qu'il n'y en avait pas!!!!!

cela veut dire qu'il n'est pas constructible .
En donnant 10% à la commune , il devient constructible .
Cela sent l'******* à plein nez

exact pour le moment il n'est pas constructible
a priori je devrais donner 10% pour que la dde puisse elargir la route!!!!
soit 4m et le permis serra delivrer

moi aussi je sens l'******* mais le terrain est vraiment interessant

sinon pour les 50 000f c'est surement sa com je le pensse aussi mais bon a t on le droit de faire tout ça plutot a t il le droit me faire ça

existe til une loi sur ces fameux 10%


je vois que vous avez compris mon message

merci de votre aide

oui , une loi existe pour la retrocession des 10 %

pouvez vous m'en dire plus?

artclicle ect......

le vendeur veut se mettre 50KF ds sa poche sans les déclarer, donc pas d'impots à payer dessus.
tu vas payer les 8% de transaction au notaire des 700KF. bref tu payes moins à l'état , mais le prix du terrain est le même : 750KF.
mais attention si tu acceptes ses magouilles tu risques plus tard de ne pouvoir te retourner contre lui au cas où...mon vendeur m'a proposé la mm chose et heureusement que j'ai refusé car aujourd'hui j'ai des pb avec le constructeur, mais leur commercial c'est ce vendeur qui tient aussi une agence immo...je ne peux que te conseiller d'être tres clean vis à vis de la loi (pour qu'on n'ait rien à te reprocher par la suite), à moins d'avoir une confiance absolue en cette personne.
enfin ce n'est que mon avis perso. )

jpik

Attends, franchement, un terrain non constructible avec un dessous de table très sévèrement puni par la loi (cest complétement illégal)... tu ne vas quand même pas me dire que tu vas marcher dans la combine !

Un conseil, va voir ton propre notaire et non pas celui du vendeur. Prends absolument un autre notaire que celui du vendeur et expliques lui toute la situation et n'oublies pas de lui parler des dessous de table.
Je déteste ce genre de pratique illégale et je crois que moi j'avertirai la DGCCRF en lui exposant le dossier même sans preuve à l'appui pour qu'elle puisse enquêter et se faire une idée.

Ensuite, donner 10% du terrain poour qu'il devienne constructible c'est n'importe quoi ! Consultes le POS de la commune, si le terrain n'est pas dans une zone constructible, t'aura beau tout faire, il ne le deviendra pas... sauf si la mairie à l'attention de refaire le POS (plan d'occupation des sols). Si un jour, le terrain devient constructible, il sera borné par un géomètre expert et il faudra certainement en ponctionner une partie à donner à la commune en cas d'élargissement de route.

Ne signes rien sans ton notaire ....

moi aussi j'ai eu mon propre notaire car je ne faisais pas confiance au vendeur et à ses relations. de plus ça rééquilibre les parties, toi ne connaissant pas suffisamment les lois tu peux te faire avoir ou ne pas voir qqch d'important et caché ce que ton notaire verrais.

Et après ça on dit que nos ministres sont des pourris.
Si personne ne marche dans ce genre de combine, elles n'existent pas, c'est tout.
Le GEGEALFA, il écrit :
"Si je veux faire construire, je n'ai pas le choix", il marche déjà das la combine, et il attends qu'on lui dise, AMEN.
En ce qui me concerne tu n'as pas ma bénédiction, et je te souhaite, pleins de bonnes choses, dans l'avenir, avec ce terrain.

Adieu la maison bonjour la PRISON avec ce genre de combine !!!!!

tu est adulte est responsable alors prépare toi a assumer les conséquences de tes agissements si tu marche dans cette *******....

Il ne faudra pas venir pleurrer apres car tu aura était prévenu maintenant fait ton choix en ton âme et conscience...

ça y est j'ai tout rompu !!!!
je suis trop honette pour marcher dans la combine
ils ont essayé de m'arnaquer !!! je me suis expliquer au telephone avec eux et je leur ai dit ce que je pensais !!!!!!!!!

ils n'ont rien autre a me dire qu'il ne me vendait plus le terrain!!!!!
des requins
qu'est ce que j'aimerai les denoncer mais je n'ai pas de preuves..
ces gens vendraient leur famille pour quelques dollars pardon euros...
merci a vous tous pour vos infos je les lis apres coup mais demain je pourrai me regarder ds la glace quand je me raserai.

pour ce qui ont douté de moi ces certains posts je vous excuse quand meme
en tout cas je reste fidele a ce forum

Gege , tu as eu raison , tu n'avais aucne certitude que ce terrain devienne constructible

Code:

ça y est j'ai tout rompu !!!! je suis trop honette pour marcher dans la combine ils ont essayé de m'arnaquer !!! je me suis expliquer au telephone avec eux et je leur ai dit ce que je pensais !!!!!!!!!

Voilà u internaute qui à des c..... dans le pantalon.
Enfin un HOMME un vrai sur ce forum, ça me fait plaisir, dans ce monde, de pleutres et de nains, je suis fier de toi, machin, j'ai oublié ton pseudo, ne m'en veux pas.

gegealfa a écrit:

ça y est j'ai tout rompu !!!!

Bravo Gege, tu as fait que qu'il fallait faire !

Citation:

qu'est ce que j'aimerai les denoncer mais je n'ai pas de preuves..

Je ferais un ptit courrier ou passerais un ptit coup de fil à la DGCCRF pour leur expliquer tout ça en leur disant que c'est sans preuve mais dire qu'ils aillent mettre leur nez dedans...

Citation:

pour ce qui ont douté de moi ces certains posts je vous excuse quand meme
en tout cas je reste fidele a ce forum

Merci et ne t'inquiètes pas, on ne doutait pas de toi. On sait combien il est difficile de s'en sortir dans ce milieu et avec toutes ces arnaques. Parfois, il faut du courage pour renoncer et rester intègre et c'est que ce que tu as eu.

Encore Bravo !

merci de votre soutien mais ce soir je suis bien dégouté pardon pour l'expression
car je me retrouve sans rien dieu rêves......
tout est a refaire

désolé d'avoir était si "violent" mais je pense qu'un electrochoc était nécessaire pour ton bien !!!

Excelente décision et prend ton temps pour trouver LE terrain car rc'est un projet trop important pour partir sur d'aussi mauvaise base.

Félicitation et dis toi que la chasse recommence

d'accord avec toi Caldhera s'il faut que je donne le nom pas de pbs!!!
ils ne meritent que payer ces gens là!!!!!
mais il s'agit de grand messieurs!!!!! ds le sens je possede toutes les terres et je tiens les maires sorte de MAFIA

Je dis aussi que tu as bien fait de tout arrêter

dis donc la mairie de cette commune ça doit craindre si ils marchent dans des combines comme celles là ???
C'est une grande ville ou un village ?
Bonjour la pub à faire
Tu devrais carrément changer de quartier, non ????

Bon courage pour la suite et n'hésites pas à les dénoncer, non mais

il s'agit d'un village et le maire est un copain de l'agent immobilier.
le mois dernier lorsque je me suis renseigné auprès du cadastre la responsable m'a dit de me méfier de cet agent immo (elle me l'a fait comprendre) elle me disait qu'elle etait court circuité par le maire pour les accord de permis de construire et cet agent.
je suis au courant de bcps de choses sur ce village et cette mairie mais j'etais loin de penser qu'il pouvait y avoir autan de magouille.
cet agent immo est implanté depuis plus de 30 ans et je me demande comment il n'a jamais été dénoncé?????

Sûrement pots de vin & co
Si tu peux, fuis !!!!
Ca craint ce bled.

ah! quand l'argent et la politique sont de meche...

c"est surtout ds les bleds, qu'on n'est ni vu ni connu et qu'on peut faire toute les magouilles qu'on veut sans déranger personne....
malheureusement , je pense que c'est tres courant ce genre de choses, ça a failli m'arriver aussi....

en tout cas, bien joué gegealfa et dis toi que 1 de perdu et 10 de gagnés !

L'argent et la politique sont de la même mèche , sinon pourquoi se faire élire ?

ouais mais je suis toujours a la recherche d'un terrain

Ca va venir courage!

Des nouvelles gegealfa??

ouais j'ai la santé donc tout va bien mise a part que je cherche toujours un terrain!!!!!!