Faut-il acheter ce terrain malgré terrasse exposée au nord ?

Il est très bien ce terrain. Il remonte un peu au nord ?

S'il est vide, le poulailler peut servir de dépendance (abri de jardin, local divers) bien masqué par une grande haie (attention toutefois aux surfaces pour le PC).

Tu peux très bien placer la maison pour que la terrasse ne soit pas au nord (ça dépend du style de maison). C'est dans quelle région ?

il peut y a voir un probleme avec les surfaces? lequel.

Ce terrain est en seine et marne proche de marne la vallee.

et une terrasse au nord, c'est pas un probleme?

Il peut y avoir un problème si la somme des surfaces existantes et à créer dépasse la surface autorisée pour ce terrain.

Vérifie la surface du poulailler et regarde la surface autorisée, ça te donnera la surface restante pour ta maison.

La terrasse au nord a déjà fait l'objet d'un post, mais tu n'es pas obligé de la mettre au nord, ça dépend de la forme de la maison, du profil du terrain par rapport à la route et des terrains mitoyens.

Le nôtre a la même exposition et la maison est placée de façon à avoir la terrasse sud -sud/ouest. On va essayer de faire en sorte de cacher la vue de la route. Une terrasse au sud est bien plus agréable à mon goût qu'une terrasse au nord peu utilisée .

cledoeu a écrit:

Une terrasse au sud est bien plus agréable à mon goût qu'une terrasse au nord peu utilisée .

En Bretagne ==> Oui
En Provence ==> Non

Tout à fait, Malo.

D'où ma question :

olivier7cles a écrit:

C'est dans quelle région ?

seine et marne....pas la provence...dommage

Excuse-moi, tu l'as marqué plus haut.

As-tu une vue à privilégier (panorama, vallée, forêt) ?

Si tu peux surplomber la route, ça peut être jouable de la mettre au sud. L'idéal c'est une à l'est pour le petit déjeuner, une au sud pour le déjeuner et une au soir pour le dîner.

Mais ça dépend de la forme de la maison.

non le terrain ne surplombe pas la route,
le seul moyen est terrasse au nord je pense; et ce pour avoir quelque chose d'homogene.

ce que je cherche a savoir c'est si dans cette situation je vais pas m'en mordre les doigts de ctte terrasse au nord.. ou bien si c'est quelque chose qui se fait sans probleme

Cette fois je dirais : ça dépend de la hauteur de la maison. Je connais des gens qui ont une maison pas très haute avec une terrasse au nord et c'est impeccable.

Pas besoin de store, l'ombre portée du toit met une partie de leur terrasse à l'ombre et le reste du terrain est exposé (dans le département 80).

Seul hic : il faut des sacrées baies pour compenser le manque de lumière dans la maison.

A étudier.

Malo a écrit:

cledoeu a écrit:

Une terrasse au sud est bien plus agréable à mon goût qu'une terrasse au nord peu utilisée .

En Bretagne ==> Oui
En Provence ==> Non

Tout a fait daccord
Je dispose actuellement d'une terrasse plein nord ben je peux te dire je l'aprecie et que j'en profite !
De l'ombre a table midi et soir ca evite deja les parasols et autres stores et hop 5 pas et au soleil pour la bronzette et ou autres activités.
Et finalement dans ma future construction elle sera au meme endroit...
Et je ne suis "que" de Dijon...

Devant chez moi (plein sud) on reste 10 mn et apres on se sauve... tellement il fait chaud.

A+

bonjour
j'aime bien ce terrain. pour la terrasse je ne sais quoi te répondre, tout dépend de ton projet.
la bande de terre sur le côté, c'est à la comune? y at'il un projet dessus?
A+

merci michri06,

la bande de terre est au proprietaire de la maison deriere.
je viens de le rencontrer...ca a l'air de passer entre nous.

bon sinon, il y a du nouveau car nous sommes retournes le voir en fin d'apres midi et justement le proprietaire de la maison de deriere est celui qui vend le terrain.
il nous a fait visiter plus precisement et je crois que c'a fait tilt.
En effet, la dependance a l'arriere est sympa....bon aujourdh'ui ce n'est qu'un poulailler mais il est fait de vieille tuiles et a un vieille charpente en bois...donc effectivement pratique pour la tondeuse. et il y a un truc a faire la.

bref, le terrain precedent nous est passe sous le nez, celui-ci est quand meme pas mal surtout quand il sera defriche...alors OK on se lance!

une terrasse au nord est sympa car avec la chaleur tu es plus protégée. je dis cela et je suis en seine et marne également

j'en avais une au nord dans ma précédente maison et tu étais à l'ombre à moitié et au soleil à moitié donc pour moi pas de soucis

ou es tu en S&M?

une question bete: avec un assainissement individuel, paye t on la taxe TLE egout?

jca77 a écrit:

celui-ci est quand meme pas mal surtout quand il sera defriche...alors OK on se lance!

Bonjour,
Il me semble aussi très intéressant et tu peux peut-être envisager une terrasse en angle : Nord et Ouest, à voir ...
Bonne journée,
Malo

Terrasse au nord, c'est le top !
Dans ma future maison, la terrasse sera N/O, je regrette qu'elle ne soit pas plein nord (je suis dans le 78).

Bonjour
C'est bizarre, j'ai toujours entendu dire que la maison
devait être exposée au sud, donc la terrasse également.
A la lecture de vos réponses je constate que certains sont
très content d'une terrasse au nord.
Actuellement sur un terrain dont l'exposition me donnerais
la terrasse au nord j'étais un peu ennuyer.
Mais il semble que cette orientation soit bonne.
Si quelqu'un du Pas de Calais avait ce genre d'orientation
je suis prenneur de ses remarques.
Merci

Ton terrain à l'air vraiment bien, bravo

Merci pour vos reponses et encouragements!
c'est tres sympa...

sinon concernant l'assainissement? faut il payer le TRE egout?

jca77 a écrit:

Merci pour vos reponses et encouragements!
c'est tres sympa...

sinon concernant l'assainissement? faut il payer le TRE egout?

et pourquoi non ?

si pas de tout a l'egout du tout sur la commune

jca77, je suis actuellement sur vaux le pénil (melun) et j'étais auparavant à chevry cossigny

si pas d'égout, pas de taxe sur l'égout

cool pour l'egout....

et steph, oui Melun on ne sera pas trop loin...40kms

au fait felicitations pour ta maison elle est superbe

hello

je reviens à nouveau sur la terrasse.

Je suis allé mangé hier chez un ami (dejeuner):

Terrasse plein sud, eh bien impossible de manger dehors (pourtant y avait un store) et de profiter de la vue sur la piscine. Obilgé de manger dans la cuisine (meme orientation) avec baie fermées volets descendus.

On aurait bien mangé nord ou c'etait encore "tenable" mais ce sont les garages et pas glop le décor .

Donc voila je persiste et re-signe : terrasse au nord pour moi.

bonjour à tous

je rejoins votre discussion, nous avons exactement la même orientation,
plein sud et nous avons reculé au maximum la maison sur le terrain pour
pouvoir faire la terrasse, la piscine et le jardin devant. Tous les pieces de
jour sont orientées plein sud et les chambre sont au nord pour garder de la
fraicheur l'été parce que pour moi, impossible de dormir dans une chambre
où il faut trop chaud. Et puis on est bien caché de la route donc pas de
problème de vis à vis !

Fredcops a écrit:

Bonjour
C'est bizarre, j'ai toujours entendu dire que la maison
devait être exposée au sud, donc la terrasse également.
A la lecture de vos réponses je constate que certains sont
très content d'une terrasse au nord.
Actuellement sur un terrain dont l'exposition me donnerais
la terrasse au nord j'étais un peu ennuyer.
Mais il semble que cette orientation soit bonne.
Si quelqu'un du Pas de Calais avait ce genre d'orientation
je suis prenneur de ses remarques.
Merci

Ton terrain à l'air vraiment bien, bravo

Un peu de réflexion, jeune homme.

tu mets une terrasse au sud dans le Nord de la france, et une terrasse au Nord dans le sud de la france

J'ose espérer que tu sais pourquoi ?

Fredcops a écrit:

Bonjour
C'est bizarre, j'ai toujours entendu dire que la maison
devait être exposée au sud, donc la terrasse également.
A la lecture de vos réponses je constate que certains sont
très content d'une terrasse au nord.
Actuellement sur un terrain dont l'exposition me donnerais
la terrasse au nord j'étais un peu ennuyer.
Mais il semble que cette orientation soit bonne.
Si quelqu'un du Pas de Calais avait ce genre d'orientation
je suis prenneur de ses remarques.
Merci

Ton terrain à l'air vraiment bien, bravo

Salut

une expo de la maison ou la terrasse au nord dans le NPdC, ce n'est pas terrible car tu n'utilises pas les apports su soleil pour ta maison.

Par contre, dans le sud, une terrasse plein sud non couverte, ça doit parfois être dur à supporter...

Dans le nord > expo sud.

Et le mistral ? Vous connaissez le mistral ? Bon alors pas au nord la terrasse, à L'est, au Sud, à l'Ouest si vous êtes masos mais pas au nord.

J'ai pas vu encore le mistral en seine et marne


ca souffle fort ;)

Non, mais en Provence si Ils ne sont pas d'ici et veulent mettre nos terrasses au nord

Pour notre part, nous sommes sur cergy-pontoise (95) (35 km nord ouest de paris pour ceux qui ne connaissent pas)
1ère maison terrasse au sud : l'horreur : on n'y mangeait pratiquement jamais même avec parasol et cie.
2ème maison : terrasse au nord : le pied : soleil le matin pour le petit déjeuner, ombre dans la journée, et soleil en soirée pour le diner.

Seul bémol : pas top au printemps pour les premiers beaux jours (un peu frisquet) alors on met la table sur la pelouse.

Autre avantage : le jardin est au soleil, la maison est fraiche en été. Pas de problème de luminosité car nous avons un séjour traversant avec une porte fenêtre au sud.

Seul inconvénient à mon avis : l'hiver + de surface vitrée au sud et - au nord seraient + rentable côté chauffage. Quoique nous n'avons pas l'impression de consommer beaucoup alors que nous ne fermons que peu souvent les volets côté nord (juste quand il fait très froid).

Si je construis un jour (et j'espère bientôt) ce sera 1 terrasse au nord pour l'été, une + petite au sud pour le printemps, et un séjour traversant !