Accord de Principe: Maison Familiale (Haute Garonne)

Bonsoir,
Déjà on est pieds et poings liés dès que le CCMI est signé !!!!
alors bon, un accord de principe ??????? ....
je ne suis pas experte , loin s'en faut, mais je dirais de fuir ce genre de façon de faire !!

Mais non on est pas lié dès que le CCMI est signé

Ceci étant, c'est de la connerie son accord de principe

Enfin lié ... je veux dire passé le délai de rétraction effectivement ...
passé ce délai, le cst passe assez souvent de Dr Jekill à Mister Hyde siffle

Merci des réponses à tous les deux!
Stephplr, pourrais-tu expliquer mieux? "c'est de la connerie" ça veut dire qu'il faut surtout que j’évite ça?

Pourquoi faire signer un accord de principe, alors que une fois le " vrai CCMI"signé , le constructeur doit obligatoirement te l'envoyer en recommander avec AR et tu as ensuite un délai de 7 jours

S'il te fait signer un document, c'est juste pour te donner la sensation d'être lié

Merci stephplr, donc à votre avis ce n'a pas de valeur légale?
Est-ce normale que ces grosse boîte proposent l'étude de sol avant d'être liés?
Sinon, un constructeur à conseiller sur le 31?

Bonsoir,
Nous sommes en contact avec maison familiale de Toulouse et nous avons signés "l'accord de principe" ce qui nous a permis de faire une étude de sol avant de signé le contrat. 2 autres constructeurs nous on demander de signer le "ccmi" et après faire le sondage, j'ai trouvé maison familiale plus transparent tout à l'aire tout très bien budgétisé nous devons rencontrer une personne pour un rdv admistrative à priori pour faire un point sur le projet globale.
Nous somme rassuré de ce dire que geoxia est un très gros constructeur national avec un siège à Toulouse donc plus rassurant je trouve.
Y'a t'il des personnes qui sont en construction avec eux ?

Merci de votre réponse.

Ps: nous avons visité des chantiers tout à l'aire Clean.

Stephplr77
Bonjour ... Avez vous fait construire et avec qui vous m'avez l'aire assez sur de vous. J'aimerais vos conseilles s'il vous plait ?!!!
Quel procédure avez vous eu ?
Merci d'avance pour votre réponse.

Bonsoir Marie, j'ai effectivement fait construire à 2 reprises

la première fois, j'étais dans l'ignorance et plus jeune et certainement plus naÏf, et ce forum n'existait pas. le constructeur était un pavillonneur régional en devenir (qui s'est brulé les ailes ensuite)

la seconde fois, plus d'expérience, ce forum existait et j'ai bien suivi ma construction , sachant ce que je voulais et ne voulais pas (le constructeur était un petit constructeur)

à chaque fois, c'était un CCMI

Marie31000 a écrit:

Bonsoir,
Nous sommes en contact avec maison familiale de Toulouse et nous avons signés "l'accord de principe" ce qui nous a permis de faire une étude de sol avant de signé le contrat. 2 autres constructeurs nous on demander de signer le "ccmi" et après faire le sondage, j'ai trouvé maison familiale plus transparent tout à l'aire tout très bien budgétisé nous devons rencontrer une personne pour un rdv admistrative à priori pour faire un point sur le projet globale.
Nous somme rassuré de ce dire que geoxia est un très gros constructeur national avec un siège à Toulouse donc plus rassurant je trouve.
Y'a t'il des personnes qui sont en construction avec eux ?

Merci de votre réponse.

Ps: nous avons visité des chantiers tout à l'aire Clean.

bonjour,
je ne voudrais pas dénigré GEOXIA, mais dans certaine région dont la basse normandie, c'est loin d'être une réference, ou plutot si mais dans le mauvais sens !

Stephlr77
Merci pour votre réponse, mais vous n'avez pas répondu à la mienne qui était " quel cheminement avant de signé le contrat de construction avez vous connu ?"
Étude de sol avant ou après contrat ?
[/img]

Stephlr77

Donc en vue de votre réponse le petit constructeur sait brûlé les ailles ... Votre réponse me conforte dans l'idée de faire confiance à une grosse entreprise donc Maison familiale.
Merci

Si les gros constructeurs étaient plus fiable, ça se saurait...
Dans l'Oise en tout cas Geoxia c'est loin d’être une référence en matière de respect du client ! Mais bon, c'est attractif pour les petits budgets on va dire. Et les jolies plaquettes en papier glacé, les commerciaux tout sourire et bien baratineurs, ça doit mettre bien en confiance aussi.

Talisman

Bonjour, pourriez vous developer sur le faite des gros constructeur fiable ça se saurai ?
Merci

Nous avons consulté 4 constructeurs dont France confort que nous avons bannie lol et maison familiale qui était tout 2 plus gros que tout les autres rencontrer et ben il étaient un peu plus cher justement que côté soleil qui au 2ème rdv à brader le prix de 8500€ d'un coup je vois cache pas que nous avons eu très peur de ce constructeur ... Mon mari en rigolant lui a dis et si on attends encore de jour vous aller nous faire moins 16000€ lol ... Bizarrement elle ne rigolais pas trop ...
Enfin si des gens sont passé par maison familiale et qui on des réponses objectives alors c'est la bien venu pour ceux qui sans cesse à cassé c'est constructeur sans qui nous aurions certainement pas de maison merci de s'abstenir .... Ah oui et nous signons le ccmi samedi matin il nous ont demandé 5% soit 8455€ !! Ont il le droit ?
Merci.

Bonjour Marie31000, nous sommes on construction avec maison familiale et pour l'instant tout ce passe très bien. Il attaque les travaux de second œuvre plomberie électricité et tout. Nous avons rien à dire et le commercial est toujours dispo ainsi que le conducteur de travaux et la gestionnaire. Nous avons eu un très coup de chaud lors des fondations qui était prévu à 1 mètre de profonds. Effectivement une cuve enterré depuis qql année était en plein milieu des fondations. En la déterrant le terrassier nous a dis qu'il fallait descendre les fondations encore plus bas donc encore plus cher soit à 2metres pour que notre maisons ne repose pas sur du remblai le conducteur nous a dis que c'était vitale pour une bonne résistance de la maison dans le temps. Le hic c'est qu'il fallait rajouter 4500€ !!!! Le commercial nous a donc dis que en vu d'un ccmi le constructeur s'engage pour un prix ferme et que la plu-valeur obligatoire pour les fondations serai absorbé par geoxia ... Choses dites choses faites avec un avenant au contrat ... La question est est ce qu'un petit constructeur local aurai pu supporter la somme à sa charge ? Je pense pas.
Donc marie31000 vous avez à mon sens fait le bon choix.

Bonne construction.

Ps: concernant l'acompte nous avons également donné 5% soit 6789€ qui viens en déduction du prix de la maison bien évidement. Le commercial nous a dis à ce moments la que l'acompte n'était pas obligatoire si nous avions pas d'apport pour le projet et que nous pouvions bien entendu commander la maison. Ceci étant nous avions les fonds dispo donc pas de soucis.

Paratox

Bonjour et merci pour votre réponse très rassurante.
De toute façon notre choix est fait nous construisons avec MF st Orens. Je pense qu'à force de lire certain message certaine personne finies par ne jamais s'engager lol

Je suis sceptique quant à l identité réelle des membres....? N y aurait il pas un commercial schizo chez MF? A voir...

Elo76 je n'espère pas ... Vraiment.

Elo76 avez vous fait construire et avec qui ?
Merci de votre réponse !!!

Elo76 bonjour, remarque pertinente j'espère qu'il n'ont pas que ça a foutre.

Disons que se cacher derrière de faux pseudos seraient moins valorisant que d'être en toute transparence !

Marie31000 a écrit:

Stephlr77

Donc en vue de votre réponse le petit constructeur sait brûlé les ailles ... Votre réponse me conforte dans l'idée de faire confiance à une grosse entreprise donc Maison familiale.
Merci

si j'ai bien compris,STPHLR77, la deuxieme fois à fait construire part un "petit constructeur" et non l'inverse

Y'a pas de miracle, pour devenir ou rester un gros constructeur, faut faire beaucoup de maisons. Pour faire beaucoup de maisons, faut beaucoup de clients. Pour avoir beaucoup de clients, faut tirer sur les prix ET avoir une frappe commerciale importante. Pour tirer sur les prix, outre l'effet de gros, faut payer les artisans moins cher que la concurrence ou utiliser des matériaux moins chers. La frappe commerciale, c'est cher, très cher ! Ce qui fait des frais en plus par rapport aux "petits". Bref les gros groupes n'etant pas des philantropes, faut bien qu'ils se rattrapent qq part, et pour connaitre des artisans qui bossent pour eux, on rogne sur la qualité

Marie31000 a écrit:

Talisman

Bonjour, pourriez vous developer sur le faite des gros constructeur fiable ça se saurai ?
Merci

Bonjour,

Suffit de faire un tour sur les différents récits du forum pour se rendre compte du nombre de litiges chez les gros constructeurs. Plus que les autres, je ne sais pas...

Quant à Maisons Familiales / Géoxia, il est dit sur le site de l'AAMOI :

"Anomalies sérieuses et/ou renouvelées, constructeur à éviter si vous avez le choix"

http://aamoi.fr/AAMOI/index.php?option=com_sobi2&sobi2Ta[...]sobi2Id=222&Itemid=

Et d'une manière générale, comme chez beaucoup de constructeurs, la qualité de votre construction et les emm... qui vont avec, vont dépendre notamment du conducteur des travaux et des équipes d'artisans qui seront affectés à votre chantier.

Vous avez de la chance et vous tombez bien: tout se passera bien. Sinon, faudra brûler un cierge.

Autre chose sur les chantiers que vous visiterez : ce n'est pas parce qu'un chantier est propre et bien fini, qu'il est forcément conforme aux règles de l'art... Vous pouvez passer votre journée à regarder la réalisation des fondations, si vous ne savez pas comment on positionne ou ligature des armatures (par exemple), ça ne sert pas à grand chose.

Et il n'y a pas de miracle : des prix attractifs, ça veut très souvent dire des prestations au ras des pâquerettes, des ouvriers peu qualifiés, peu motivés car payés au lance-pierre. Donc la qualité de la construction (et les emm...) s'en ressentira obligatoirement !


Enfin, quels que soient les constructeurs, gros ou petits, vous connaîtrez des problèmes sur votre chantier.
La différence, c'est qu'avec les bons, les pro elles seront traités efficacement.

Elo76 a écrit:

Je suis sceptique quant à l identité réelle des membres....? N y aurait il pas un commercial schizo chez MF? A voir...

gagné ! "marie31000" et "paratox" ne font qu'un

elisa21 a écrit:

Elo76 a écrit:

Je suis sceptique quant à l identité réelle des membres....? N y aurait il pas un commercial schizo chez MF? A voir...

gagné ! "marie31000" et "paratox" ne font qu'un

Bravo Miss !

Je m'en doutais un peu.

C'est pathétique ! Ce qui est dommage dans un cas comme ça, c'est que les personnes disparaissent et sont incapables d'assumer leur combine...

Et s'il s'agit de commerciaux de Maisons Familiales, ça dessert leur employeur plus qu'autre chose.

Paratox a écrit:

Elo76 bonjour, remarque pertinente j'espère qu'il n'ont pas que ça a foutre.

Un peu culotté quand même!

Marie31000 est connecté et doit lire les messages...

CVX a écrit:

Marie31000 a écrit:

Stephlr77

Donc en vue de votre réponse le petit constructeur sait brûlé les ailles ... Votre réponse me conforte dans l'idée de faire confiance à une grosse entreprise donc Maison familiale.
Merci

si j'ai bien compris,STPHLR77, la deuxieme fois à fait construire part un "petit constructeur" et non l'inverse

Et en plus , ce commercial de base de maison familiale ne sait pas lire .

Les temps sont durs chez les ccmistes

Faut laisser ce genre de post, cela les discrédite un peu plus

Entropia, vous savez à quoi vous en tenir avec maisons familiales du 31

Quelle honte !!

Pegasus31 a écrit:

Marie31000 est connecté et doit lire les messages...

Elle/Il pourra demander des heures sup...