Terrain avec permis de construire

Bonjour à tous,

Je viens vers vous car nous sommes en pleine interrogation, ma femme et moi, sur un projet que nous sommes en train d'étudier.

Ce projet concerne un terrain qui possède un permis de construire pour une maison contemporaine de 110m2.
Cela nous convient bien puisque c'est tout à fait le style de maison qui nous intéresse.

Mais nos soucis viennent sur le fait que ce n'est pas nous qui avons déposé ce permis de construire mais le propriétaire actuel du terrain.
Du coup, nous nous demandons ce que nous pouvons modifier sur ce projet sans rendre le permis de construire invalide, afin que cela corresponde plus à nos envies.
Peut-on modifier l'organisation de l'espace intérieur ? Doit-on respecter le nombre d'ouvertures (portes et fenêtres) ou peut-on par exemple transformer 2 fenêtres en une grande baie vitrée, etc... ?

Merci pour votre aide.