Retour
Menu utilisateur
Menu

Promoteur Immobilier et notaire

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 1.134 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Grenoble (38)
Bonjour à tous,

Nous venons de trouver un terrain pour construire notre futur maison et l'offre de d'achat faite au propriétaire de ce terrain (via un agent immobilier) a été accepté.
Nous avons rdv chez le notaire dans quelques jours car le propriétaire du terrain est très, très, très pressé.

Pour l'instant, nous n'avons eu le temps que de contacter un seul constructeur qui essaie de "passer en force": c'est à dire qu'il veut nous faire très rapidement signer un contrat de construction et venir avec nous chez le notaire.
Or, comme vous l'imaginez, nous aimerions rencontrer d'autres promoteurs avant pour pouvoir comparer les offres, ce qui semble impossible vu le cours délai avant le compromis de vente

On se pose donc la question d'acheter le terrain dans un 1er temps pour ensuite choisir le promoteur dans les semaines/mois qui suivront. Dans ce cas nous paierions le terrain avec notre apport et nous ferions un prêt pour la construction de la maison un peu plus tard.

D'après ce que j'ai compris, l'avantage d'acheter le terrain+la maison c'est qu'on étale le paiement dans le temps (un certain pourcentage à la signature, puis à chaque étape de la construction jusqu'à la remise des clés). Alors qu'en achetant d'abord le terrain, on est obligé de payer cash (c'est à dire que tout notre apport serait débité)

Notre banquier nous a dit qu'il fallait avoir choisi un constructeur et avoir un projet déjà budgétisé au moment du compromis de vente pour pouvoir bénéficier du PTZ+. Autrement dit, on n'aurait pas le droit au PTZ+ en achetant le terrain d'abord. Est ce vrai?

Quel conseil nous donneriez vous?

merci d'avance
Messages : Env. 10
De : Grenoble (38)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 900 message Alencon (72)
Le CST veut venir avec vous chez le notaire ?? ouh là, arretez de suite les frais avec lui !

Si vous pouvez prendre le temps de chercher calmement un CST fiable qui vous fera une maison digne de ce nom, n'hesitez pas !

les CST qui pressent pour la signature, mieux vaut s'en mefier +++Wink

Pour le PTZ+, rien ne vous empeche d'acheter le terrain sur vos fonds propres. le PTZ marchera pour la construction seulement, si vous respectez les conditions de constructions requises pour en beneficier. A moins que j'ai louper un episode, ca doit marcher dans ce sens !
notre maison clair logis BBC: http://www.forumconstruire.c[...]php?r=15966
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Alencon (72)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message
Tu peux faire deux emprunts. Un pour le terrain et un pour la construction. C'est ce que je fais. Après faut pouvoir payer le crédit du terrain jusqu'à l'emménagement dans la maison.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mardi 17 novembre 2020 à 02h39
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir