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Notaire & Apport personnel

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Env. 20 message Le Mans (72)
Bonjour,

Demain, je vais signer le compromis de vente du terrain où je compte faire construire. Le notaire m'a dit que je devrais avancer 10% du montant du terrain (ex : 5000€).
Etant donné que je n'ai pas encore fait la demande de prêt (car j'attends le chiffrage pour la construction), je vais donc avancer l'argent en prenant sur mon épargne.
Comment cela va-t-il se passer au moment de monter le financement à la banque ?
Est-ce que la banque va considérer que les 10% sont de l'apport personnel (et donc si j'avais prévu 10 000€ d'apport, que 5 000€ ont déjà été dépensés) ?


Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 20
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 600 message Hagondange (57)
Normalement oui, car pour mon montage financier financement uniquement de la maison et de ses divers cout, il ont pris en compte mon terrain ( donné par ma mère en donation) en tant qu' apport, 50000 euro estimation pour notaire.

Le mieux reste encore de passer un coup de fil à ta banque pour en être sur.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Hagondange (57)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Pierrelaye (95)
Le versement des « 10 % » lors de la signature du compromis de vente

Quel montant ?

Il est d'usage que le vendeur demande à l'acheteur de verser une partie du prix (comprise le plus souvent entre 5 et 10% du prix du bien) lors de la signature du compromis. En réalité, il n'existe pas de seuil minimal, mais il est prudent de toujours demander une somme qui fixe l'engagement des parties.

A qui ?

Lorsque la signature du compromis a lieu entre particuliers, l'acheteur adresse la somme à l'issue du délai de rétractation de sept jours au vendeur ou directement au notaire. Le chèque est dans tous les cas libellé à l'ordre du notaire. En revanche, lorsque la signature du compromis a lieu devant notaire, l'acheteur verse le chèque le jour même de la signature du compromis, directement au notaire.

Important : Dans tous les cas, le chèque est encaissé par le notaire sur un compte séquestre. C'est pourquoi, avant de signer le compromis, le vendeur et l'acheteur ont intérêt à s'entendre sur le montant à verser afin que l'acheteur soit sûr de disposer des fonds.

Que devient la somme ?

Cette somme est considérée comme un acompte et viendra donc en déduction du prix de vente lors de la signature de l'acte définitif.
Messages : Env. 10
De : Pierrelaye (95)
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mardi 06 avril 2021 à 02h42
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