Vos avis sur plan et implantation nouveau projet [57]

Bonjour a tous


Nouvel inscrit sur ce forum que je trouve génial de part l'entraide et les infos que l'on peut y trouver, j'aurais besoin de vos avis sur les plans que vous trouverez dans ce post.


Tout d'abord le topo : nous allons acquérir un terrain (parcelles 115 de 8.3 ares, la parcelle 114 de 13m de long et la parcelle 85 de 6.5 are).


Nous souhaitons construire sur la parcelle 115, l'accés se faisant par la flèche "route" que j'ai mis sur le plan cadastre.le chemin passant entre la parcelle 115 et 84 étant un petit chemin communal.


le terrain 115 est un peu en pente (le bas au nord), je dirais un dénivelé de 2m sur les 35m que j'ai noté.


Maintenant la maison : nous avons des "points" sur lesquels nous mettons la priorité :


- suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain séparée du coin nuit enfants qui lui comprendra 2 chambres et une petite salle de bain avec juste douche et lavabo
-un garage double sur largeur
-cuisine / salon / salle a manger ouverts, donnant sur le sud (cuisine avec acces direct sur la terasse au sud.


Je vous joint les plans (désolé c'est retouché sur paint, j'ai fait le plan sur architect 3d mais ne sachant pas comment faire simple pour le poster sur le forum ...)




------ le plan cadastre :







----l'implantation maison sur le terrain (G pour garage)







----- et le plan maison




A gauche en partant du haut : chambre parent, dressing,WC salle de bain et sur sa droite buanderie avec acces venant du garage

A droite en partant du haut : chambre enfant 1, salle de bain enfant, chambre enfant 2

Cuisine a gauche de la chambre enfant 1





A savoir (enfin je pense), que vu la pente de terrain, le garage serait un demi-niveau plus bas que le reste de l'habitation.


Pour ce qui est du financement, nous avons un budget de 90 a 100 000 € juste pour la construction. Etant très bricoleur et ayant déja fait de la rénovation, je pourrais faire beaucoup de chose, mais aimerais toutefois éviter toute la partie fondation et gros oeuvre si pour ce dernier le choix se portait sur de l'aglo.


Donc mes questions :


-quel différence de cout (a la louche ) entre la construction parpaing + isolation et le solution "batisol" (ça s'appel comme ca chez nous, c'est les aglo en polistyrène a assembler comme des legos dans lesquels on coule du béton), sachant que cette derniere ne demande pas d'isolation puisqu'intégrée au matériau


-grosse différence a tout faire en ossature bois?


-et bien sur vos avis et remarques sur nos plans, toute remarque sera j'en suis sur constructive et très utile.


J'ai du oublier plein de chose, mais vous êtes la pour me le rappeler et j'aurais tout le temps d'ajouter tous les détails nécessaires en ma possession!


Voila sur ce j'attend vos réponses, en vous remerciant d'avance!