Faire un sous sol Résolu

A mon avis, évite de creuser

Je vais te dire le mot magique : "reprise en sous-œuvre". Et ça, il faut déjà un maçon très expérimenté pour le réaliser.

Sous peine de gros dégâts.

Heu... déjà, vu l'eau que tu as en surface, de toute façon il faudrait commencer par faire une étude de sol pour voir si un sous-sol est réalisable et avec quelles précautions. Sinon, pense à acheter une bouée canard : on ne sait jamais

L'eau en surface vue le temps actuel c'est assez normal
âpres ce n'est pas du sous oeuvre puisque je démolis le garage et repart a zéro, j'ai vue un maçon aujourd'hui qui ma dit qu'il n'y avait aucun problèmes à réaliser une tel modification voila voila donc la suis au prochain épisode

Faut voir aussi si il n'y a pas de source en dessous car vous serez inonder pendant le creusage et il y aura de la remonté d'eau si la nappe ou source se rempli pendant un temps pluvieux

blackmetal a écrit:

ce n'est pas du sous oeuvre puisque je démolis le garage et repart a zéro, j'ai vue un maçon aujourd'hui qui ma dit qu'il n'y avait aucun problèmes à réaliser une tel modification voila voila donc la suis au prochain épisode

Siffle, siffle...

A partir du moment où ta maison est de plain pied, si tu veux réaliser un sous-sol contigüe, si, c'est une reprise en sous-oeuvre.

Tu devrais t'assurer de ce que ton "maçon" compte faire ...

BIN c'est un pro donc je ne doute pas de ce qu'il me dit, il y a une garantie décennale aussi et d'après lui il va faire plusieurs poteaux coter maison tout les 1,5M environ et monter tout en parpaings bancher "style piscine" avec du ferraillages tout les parpaings d'après ce que j'ai compris.
le type a plus de 60 ans et plus de 40 ans de métier je doutes qu'il soit pas au niveau mais peut être que je vais me planter…

Je ne comprend pas si t'as un maçon et que t'es sur de ce qu'il te dit pourquoi tu pose la question sur le forum ?
prend un deuxième avis avant de te lancer, voir un troisième la reprise en sous oeuvre ça ne s'invente pas et par expérience tout les gars qui m'ont dit ne vous inquiétez pas j'ai du métier je me méfie parce que beaucoup on fait n'importe quoi toute leur vie
quand la maison est fendue c'est trop tard décennale ou pas c'est toi qui est dans la mouise

On ne fait pas une reprise en sous-oeuvre avec des blocs à bancher.
Son age n'a rien à voir avec ses compétences.
Pour faire une reprise en sous-oeuvre, on opère par passes alternées.
On divise la longueur de la reprise en sous-oeuvre en nombres impaires de passes alternées,on creuse une passe sur deux et on fait soit des voiles béton soit on projette du béton.
En général, on descend de 1,50 m maxi , on butonne et ainsi de suite.

Je poses la question sur ce forum pour avoir d'autres avis il me semble qu'un forum est fait pour sa mais je me trompe apparement

Personne n'est parfait !

Si, nous 2 !!

blackmetal a écrit:

Je poses la question sur ce forum pour avoir d'autres avis il me semble qu'un forum est fait pour sa mais je me trompe apparement

Non, tu ne te trompes pas.

Mais 5 avis ne te suffisent pas ?
A moins que tu attendais d'autres réponses qui aillent dans ton sens ?

Pas dans mon sens non,c'est pas ce que je cherches mais m'indiquer ce qu'il faudrait faire pour réaliser ce sous sol, le maçon me dit que c'est réalisable avec des poteaux tout les 3 mètres environ sous la maison .

Donc d'âpres vous impossible de réaliser un sous sol a coter de cette maison? il doit bien y avoir des solutions pour pouvoir le faire non?

j'ai vue cette réalisation sur le net c'est exactement ce que je voudrais faire...



merci pour vos réponses

Bonjour,

ton cas est absolument différent de la photo.

Regardes bien, la maison repose sur un terrain très dur (le gros bloc de pierre), ils n'ont fait la reprise en sous-œuvre qu'en haut de la photo sur 1.5m de long et tu peux déjà voir la taille du renfort coulé.
Jusque là rien de bien extraordinaire, la partie croustillante va être le traitement du bloc rocheux.

Ton maçon avec ses poteaux tous les 3m est loin du compte.

Demande lui déjà si l'étude de sol est comprise dans son devis. S'il n'en fait pas prends un autre maçon. Je parie ma montre qu'il va te dire qu'il construit des maisons sans étude de sol depuis 40 ans et qu'il n'a jamais eu de soucis...

Dans tous les cas : sois très prudent, creuser sous une fondation c'est pas quelque chose qui se fait sans problème, c'est très technique et les conséquences en cas de malfaçon peuvent être très graves pour toi (lui s'en moque royalement, dans 2 ans il est à la retraite et son entreprise liquidée).

Ton projet est tout à fait réalisable mais par quelqu'un de sérieux et de compétent (et avec le budget).

Donc à minima :
- étude de sol,
- entreprise qui a une expérience dans le domaine,
- appels téléphoniques (et visites) chez les anciens clients pour voir comment ça a été fait et si ça tient toujours.



Bon courage à toi!

Autre solution (peut être???) tu démarre ton sous sol à 1 mètre de la maison même si le garage est accolé

Hélas, même 1 m n'est pas suffisant : à moins d'études complémentaire, ça ne permet que de descendre de 65 cm sous le niveau des fondations de la maison. A moins de faire une fouille blindée et un mur en béton ! Mais c'est un autre chantier...

blackmetal a écrit:

Je poses la question sur ce forum pour avoir d'autres avis il me semble qu'un forum est fait pour sa mais je me trompe apparement

On te donne notre avis de professionnels mais on n'a pas la solution miracle.
Qu'attendais-tu comme réponse?
Ton maçon, c'est un charlot avec ses blocs à bancher et ses poteaux tous les 3 m., de plus il te propose cette solution sans connaître la nature du sol et des fondations de la maison.
J'ai réalisé X chantiers avec des reprises en sous-oeuvre ou des murs contre terre, je sais de quoi je parle.
Mais tu as le droit de faire confiance à ton maçon et peut être s'il est chanceux qu'il n'y aucun soucis, c'est comme au poker ....

Jpaul je cherches surtout a savoir ce qu'il faudrait faire pour que ce soit solide et bien fait, si je suis bien ton poste il faudrait faire des poteaux tout les 1,20m environ sur une hauteur d'1,50 m maximum faire les poteaux et reprendre plus tard d'1,50m? sachant que le mur "maison" fait 6,10m de long.

et monter le sous sol en parpaing 20X20X50 "simple"?? pas de rang en bancher ou autre?

je revois le maçon la semaine prochaine je vais lui faire part de vos observations merci à tous

Tu n'as pas lu ou pas compris la réponse de jpaul : pas des poteaux, un mur en béton réalisé par passes alternées. Passes de 1,20 à 2 m de larges maxi (dépendant de la nature du terrain).

Non, pas de parpaings, même à bancher.

C'est impossible de réaliser une reprise en sous œuvre en parpaings ou blocs a bancher.
Apparemment , ton maçon ne sait pas faire, pourquoi s'obstiner avec lui?
Nous te donnons des pistes pour ces travaux mais sans connaître le type de fondations de ta maison, nous parlons dans le vide,
N'étant ni voyant, ni médium , nous te donnons la méthodologie générique, ensuite c'est a adapter sur site .
Dans tous les cas, c'est relativement coûteux.

Merci messieurs, pour les parpaings c'est pour le reste de la construction du sous sol pas la reprise en sous oeuvre.
Donc il faut faire des murs en béton armé d'1,5m environ sur la hauteur total du sous sol?
en tout cas merci pour vos remarques et votre aide, je penses que je vais voir 2 ou 3 maçons de plus voir ce qu'ils me disent

Il faut voir une entreprise spécialisée en reprise en sous oeuvre pas le petit maçon du coin.
Il y a plusieurs méthodes selon la nature du terrain et des fondations exisantes

Le chantier avance doucement donc toujours pas au niveau du sous-sol , mais des entreprises spécialisées coutent vraiment trop cher pour cela.
Il n'y a pas moyen de le faire par nous-mêmes avec du temps et la façon de procéder?
Si j'ai bien suivi on creuse par passe d'1,50m sous la maison, on coffre et bétonne ferrailler, on laisse sécher et on fais de même plus l'oint jusqu'à faire le mur total de la maison?
Le mur latéral à reprendre fait 7,70m, si on ne peut pas ce le faire mon projet tombera à l'eau, je n'ai vraiment pas les moyens de le faire faire

Tu as oublié le butonnage, sais-tu butonner un mur?

Butonné pas du tout , c'est comme cela? il faut le faire même avec plusieurs passe d'1,5 mètres?




Nous pouvons creuser le sous-sol complet et Butonné et creusé les passes après?

Bien sûr ! (aux 2 questions).

Là, c'est du grand n'importe quoi. Et dangereux.

Vas y , tu risques simplement de recevoir ta maison sur la tête et au minimum d'énormes fissures qui rendront ta maison inhabitable et dangereuse.

À oui et bien c'est très chaud comme affaire dite donc, mais au vue des tarifs "pro" qui par exemple me demande 35 000€ pour faire une toiture alors que je dépasse pas 10 000€ de matériaux sans remise pour une fermette ok il y à la main d'oeuvre ou un maitre d'oeuvre qui demande 1500 € pour commencer une étude ou 20 000€ pour casser 3 cloisons, un mur et le toit qui à la main mur cloisons et toit nous à pris 3 week-ends à 3 et sans forcé, et j'en passe des devis du simple au triple des gens qui réponde pas ou 3 mois âpres, âpres 15 relances.

je pense qu'avec de BON conseilles un peu d'aide d'entraide ce qui est très rare de nos jours et du bon sens on peut faire la même chose avec réussite tout est hors de prix maintenant vive l'euro

Tout comme la RT2012 un grand débat enfin merci de vos conseils bonne continuation.

pour info la reprise à était faite sans problème :longue::longue: sous sol de 42M2 nickel rien ne bouge pas d'eau en creusant pas d'eau dans le sous-sol tout va bien donc

Début 2019 rien ne bouge aucune fissure et aucune aide bien sur

Et aucune photo