Plein de questions. sans réponse lol

Bonsoir Kaline,

Cela dépend tellement de tes choix de finition, tu peux t'en tirer pour 15 000 € (voir un peu moins) à trois fois plus pour le bas, si tu fait l'étage c'est encore plus.

Tu as tellement de qualité et de différence de prix, dans le carrelage, la faïence, les portes de garage c'est pareil, la main d’œuvre je t'en parle même pas...

Ce que je ferai si j'étais toi et que la maison me plait vraiment, je négocierait le tarif déjà, parce que vu le lieu, l'état du marché et celui de la maison, je n'y mettrai pas plus de 180 000 €.

Si c'est accepté tu as déjà gagné 20 000 € pour tes travaux.

Ensuite, je verrai avec mon notaire, pour inclure dans le compromis une clause qui, vu que la maison n'est pas finie, stipule que la vente ne se réalise que si tu obtient en plus du prêt principal, un prêt travaux qui te permette de la rendre habitable.

Il faut aussi prévoir, un délai de deux mois minimum (voir un peu plus) pour donner la réponse du banquier sur les deux prêts, tu verras que deux mois ce n'est pas de trop pour avoir des devis.

Pense aussi a obtenir la possibilité de faire des visites par des artisans, pour avoir le plus juste possible c'est mieux.

Pour chaque visite fait venir un représentant de chaque corps de métier dont tu as besoins, c'est toujours mieux de ne pas avoir plusieurs représentants d'un même corps de métier en même temps, cela peut éviter des "ententes" si ils se connaissent...

Du coup pour finir, si tes devis sont dans ton budget, tu obtiens tes deux prêts et tu achètes, dans le cas contraire, prêt travaux refusé par ex, le compromis n'aboutit pas, et tu te retires de la vente sans avoir de frais à verser au vendeur...

PS : tu es dans le 83 ou le 14 ?

Décidément je préfère le style provençal

Bnalza...... si tu crois que l'on monte radieux en normandie
déjà qu'on aime pas la normandie (enfin surtout moi ) et que rien ne nous plait la haut alors n'en remets pas une couche ....

ensuite sismo, on n'a pas de pret, on paie cash et on a un budget de + ou - 50.000 euros pour tout finir, les extérieurs sont fait a part le portail electrique mais c'est dans le budget, on ne fait pas l'étage...
ensuite l'endroit je ne connais pas je sais juste que c'est a coté de lisieux et pas loin d'orbec, a même pas 1 heure de Caen...
la maison est neuve, divorce donc on arrete tout pour le monsieur ... les prestations sont pas mal, portes a galandages, baies alu et fenêtres pareils, PC eau et PAC+chaudière electrique au cazou, terrains clos et arboré de 2333 M², porte d'entrée alu ... et c'est sur qu'on va négocier
je quitte le var pour le normandie LA GROSSE punition et pourtant j'ai rien fait

Merdum, je compatis !

vous êtes allé prospecter sur place ?

bnalza a écrit:

Merdum, je compatis !

vous êtes allé prospecter sur place ?

mon mari est monté la semaine dernière voir 2 maisons mais a vite laissé tombé et on monte dimanche pour en voir 3 dont celle en lien ... neuve a finir
les autres :
http://www.seloger.com/annonces/rubrique-visuels/75011451.ht[...]2fNaN&tri=d_dt_crea




et celle là:




http://www.seloger.com/annonces/achat/maison/lisieux-14/72711335.htm




sur 130 biens qu'on a vu sur les sites et les agences on a que ça... c'est dire

En fait la grosse punition, ça va être pour un Lexovien d'avoir une voisine du Var surtout...





"Les imbéciles heureux qui sont nés quelque part" (air connu)

Bah... Tu verras, la Normandie, il y a aussi des avantages ! Et l'herbe est toujours verte Bien plus que dans le Var.
Bon, le coin de Lisieux/Orbec, c'est un peu le trou... Mais la campagne est très jolie. Caen (très belle ville) n'est pas loin...

Et la mer ! Même si elle est froide... Toute la côte Normande est belle (et pas loin). Deauville/Trouville est à saut de puce.

Et pour les jours de déprime, reste le Calva, le Pommeau, le Cidre et... LE fromage.

Allez, courage !

nanoreso a écrit:

En fait la grosse punition, ça va être pour un Lexovien d'avoir une voisine du Var surtout...





"Les imbéciles heureux qui sont nés quelque part" (air connu)

mon mari est normand.. de la haut mais il monte a reculons lui aussi

Tournesol a écrit:

Bah... Tu verras, la Normandie, il y a aussi des avantages ! Et l'herbe est toujours verte Bien plus que dans le Var.
Bon, le coin de Lisieux/Orbec, c'est un peu le trou... Mais la campagne est très jolie. Caen (très belle ville) n'est pas loin...

Et la mer ! Même si elle est froide... Toute la côte Normande est belle (et pas loin). Deauville/Trouville est à saut de puce.

Et pour les jours de déprime, reste le Calva, le Pommeau, le Cidre et... LE fromage.

Allez, courage !

je sais que deauville n'est pas loin ... la normandie est jolie quand ya du soleil quand au boissons locales... notre armoire normande en est pleine

Salut Kaline
Je croyais que tu plaisantais quand tu disais que vous alliez peut être remonter Enfin bref on ne fait pas toujours ce qu'on veut

La première annonce, c'est pas cher pour une construction neuve, vu la surface, mais çà ne t'empêche pas de négocier car le marché est au point mort en ce moment. Il y a des maisons en vente depuis plus d'un an et çà ne se vends pas. Ils sont tous entrain de croiser les doigts pour que çà reprenne.

Si vraiment cette maison t'intéresse, à ta place je referais faire un diag avec une societé choisie par toi car la plupart des agences ici sont en cheville avec les diagnostiqueurs donc je ne te fais pas de dessin pour l'évaluation en C

15.000€ c'est un peu léger comme budget pour finir, enfin çà dépends si tu fais le strict nécessaire ou pas .. déjà pour les 2 portes de garage isolées motorisées, tu vas en avoir pour au moins 4000€ posées, quant au reste, hormis si tu connais des artisans, ils ont un peu tendance à te faire le tarif "américain" .. carrelage et peinture je n'ai aucune idée de combien ils prennent ici vu que je fais çà moi-même ohhh la maniaque
Les sanitaires sont déjà posés ou pas ?

Pour les maisons du côté de Lisieux, fais toi préciser les taxes d'habitation et foncière, parce que je sais qu'à Lisieux elles sont assez élevées

Sinon, rassure-toi, avec la nouvelle compagnie low cost d'AF, pas si low cost d'ailleurs, il va y avoir une liaison Caen-Nice

Liz a écrit:

Salut Kaline
Je croyais que tu plaisantais quand tu disais que vous alliez peut être remonter Enfin bref on ne fait pas toujours ce qu'on veut

La première annonce, c'est pas cher pour une construction neuve, vu la surface, mais çà ne t'empêche pas de négocier car le marché est au point mort en ce moment. Il y a des maisons en vente depuis plus d'un an et çà ne se vends pas. Ils sont tous entrain de croiser les doigts pour que çà reprenne.

Si vraiment cette maison t'intéresse, à ta place je referais faire un diag avec une societé choisie par toi car la plupart des agences ici sont en cheville avec les diagnostiqueurs donc je ne te fais pas de dessin pour l'évaluation en C

15.000€ c'est un peu léger comme budget pour finir, enfin çà dépends si tu fais le strict nécessaire ou pas .. déjà pour les 2 portes de garage isolées motorisées, tu vas en avoir pour au moins 4000€ posées, quant au reste, hormis si tu connais des artisans, ils ont un peu tendance à te faire le tarif "américain" .. carrelage et peinture je n'ai aucune idée de combien ils prennent ici vu que je fais çà moi-même ohhh la maniaque
Les sanitaires sont déjà posés ou pas ?

Pour les maisons du côté de Lisieux, fais toi préciser les taxes d'habitation et foncière, parce que je sais qu'à Lisieux elles sont assez élevées

Sinon, rassure-toi, avec la nouvelle compagnie low cost d'AF, pas si low cost d'ailleurs, il va y avoir une liaison Caen-Nice

je prends pas l'avion et la route ne me fera pas peur
par contre on a prévu un gros budget location dans le var tous les 3 mois... et non je ne plaisantais pas, le 31 mai on est plus la...
le budget est de 50.000 euros pour finir, pas 15.000 si la maison nous convient aussi.. faut voir sur place donc mercredi prochain car des m*e*r*d*e*s y'en a un paquet la haut et du kaka tres cher, sont malades, on dit que c'est cher dans le var mais la haut c'est pire et y'a pas le soleil, ni les lavandes, ni les cigales, ni... rien ! ! je ne me suis pas grattée pour le le dire aux agents qui te font l'article, des chaumières de 105 M² avec 2000 m² de terrain en F au fioul pour 360.000 euros sont tarés!.. je ne suis plus un lapin de 3 semaines

TF non pas chere environ 700 euros pour le coin c'est un village de 700 hbts (fervaques )
l'isolation de la maison 12 cm sur les murs et 35 sous combles ça doit être en C...
les portes de garages comme nous on a 4000 euros faut pas pousser.......
le plus gros c'est tout le carrelage et la faience (pas de salle de douches de faites) là on compte 13.000 euros carrelage par nos soins + pose y compris douches italiennes

cuisine ; 10.000 euros
portail electrique + poteaux : 5000 euros

peintures : 10.000 euros

placards portes + aménagements 5000.

je pense que ça devrait aller nan?

kaline a écrit:

je prends pas l'avion et la route ne me fera pas peur
par contre on a prévu un gros budget location dans le var tous les 3 mois... et non je ne plaisantais pas, le 31 mai on est plus la...
le budget est de 50.000 euros pour finir, pas 15.000 si la maison nous convient aussi.. faut voir sur place donc mercredi prochain car des m*e*r*d*e*s y'en a un paquet la haut et du kaka tres cher, sont malades, on dit que c'est cher dans le var mais la haut c'est pire et y'a pas le soleil, ni les lavandes, ni les cigales, ni... rien ! ! je ne me suis pas grattée pour le le dire aux agents qui te font l'article, des chaumières de 105 M² avec 2000 m² de terrain en F au fioul pour 360.000 euros sont tarés!.. je ne suis plus un lapin de 3 semaines

TF non pas chere environ 700 euros pour le coin c'est un village de 700 hbts (fervaques )
l'isolation de la maison 12 cm sur les murs et 35 sous combles ça doit être en C...
les portes de garages comme nous on a 4000 euros faut pas pousser.......
le plus gros c'est tout le carrelage et la faience (pas de salle de douches de faites) là on compte 13.000 euros carrelage par nos soins + pose y compris douches italiennes
cuisine ; 10.000 euros
portail electrique + poteaux : 5000 euros
peintures : 10.000 euros
placards portes + aménagements 5000.
je pense que ça devrait aller nan?

Ouch c'est rapide le 31 Mai

Ouai, ne te laisse pas embobiner par les agences, laisse tomber les longères et autres, tu vas te peler de froid et au niveau des ventes, les prix ont baissé pour les maisons, ils sont entrain de manger leur chapeau parce qu'il ne vendent rien, même à Deauville .. l'autre jour aux infos régionales ils ont montré un appart' de 90m2 à vendre à Deauville pour 300K€ tellement c'est le marasme .. je ne sais pas s'il a été vendu depuis, du coup çà leur a sans doute fait un coup de pub.
Pour la maison à finir, si la situation de la maison est intéressante, je trouve que le prix n'est pas énorme, à mon avis ils doivent être pressés de vendre et elle est peut être à vendre depuis un bout de temps. De toute façon, si tu achètes une maison récente, disons moins de 5 ans, l'isolation sera moins bien je pense et quoiqu'il en soit, tu seras obligé sans doute de repeindre car les goûts et les couleurs parfois et puis au moins dans une maison neuve jamais habitée, tu pourras la faire à ton goût, quitte à la revendre dans quelques années si tu redescends dans le midi, avec les combles habitables tu peux faire une belle petite plus value.
Sinon question budget, oui tu es largement dans les clous.
Au final, tu t'en sortiras pour une maison neuve au même prix qu'une plus ancienne .. sauf si évidemment l'endroit était vraiment moche.

En 2008, j'en avais visité une pas finie non plus, à Pont l'Eveque, 90m2, 400m2 de terrain environ dans un petit lotissement tout neuf entouré de maisonnettes loi scellier (imagine la ronde des clampins venant passer 8j de vacances .. çà l'agence s'était abstenu de me le préciser), 220K€, c'est vrai que les prix étaient un peu plus élevés à ce moment là, mais bon il restait tout de même toutes les peintures à faire, la cuisine et la SdB .. j'aurais pu négocier le prix mais bon, vu l'endroit çà ne m'intéressait pas.

Sinon une PAC ici, je ne sais pas comment çà chauffe en réel et la chaudière électrique, je ne sais pas si çà consomme beaucoup, car quand même çà caille un peu .. quand il fait 30° ici c'est vraiment la canicule .. bon au pire tu peux toujours investir dans une chaudière à condensation ou autre puisque tu as un plancher à eau.

On n'en veux pas des longères beurkaka

et oui on a le choix de faire ce qu'on veux dans la neuve mais ça sous entends pas emmenager de suite

la seule de potable c'est celle avec la géothermie...........a conches on va la voir mardi...

kaline a écrit:

Bonjour les gens..


on a en vue une maison qui reste a finir (intérieur)
http://www.terre-et-mer-immo.fr/?p=2131




on a AUCUNE idée de ce que ça pourrait nous couter en finition... de l'aide serait bienvenue...


a savoir qu'il reste a faire :
les sols 120 m²
les salle de bain, douches italiennes sur 2 pièces
la cuisine
les peintures
les portes de garage a changer en motorisées sectionnelles


l'étage est a aménager si on veux puisque dalle béton et isolation faire y'a plus qu'à cloisonner et installer un escalier si on veux...




a votre avis a faire faire (NON on ne fera pas nous même ça couterait combien a la louche? si vous avez des idées...

Allez, je me mouille un peu

les sols 120 m² = autour de 50€/ m2 6 à 7000
les salle de bain, douches italiennes sur 2 pièces 2000 chaque = 4 000
la cuisine 10 000
les peintures 120m2 au sol, ça doit faire autour de 350 m2 développé, autour de 30 €/m2 10 000

Ensemble 35 000


les portes de garage a changer en motorisées sectionnelles 2 000 à 2 500 chaque


l'étage est a aménager idem que le bas + cloisons + elec - cuisine = autour de 40 000
escalier (convenable) autour de 5 000

prix "normaux" pour prestations "moyennes"

Edit... j'avais pas regardé le lien... A mon avis, "oublie" l'étage pour le moment... tu le mets en grenier avec un escalier premier prix (1 000 €)

jfquillacq a écrit:

Allez, je me mouille un peu

les sols 120 m² = autour de 50€/ m2 6 à 7000
les salle de bain, douches italiennes sur 2 pièces 2000 chaque = 4 000
la cuisine 10 000
les peintures 120m2 au sol, ça doit faire autour de 350 m2 développé, autour de 30 €/m2 10 000

Ensemble 35 000


les portes de garage a changer en motorisées sectionnelles 2 000 à 2 500 chaque


l'étage est a aménager idem que le bas + cloisons + elec - cuisine = autour de 40 000
escalier (convenable) autour de 5 000

prix "normaux" pour prestations "moyennes"

merci

donc on est pile poil dans notre budget puisqu'on ne ferait pas l'étage (pas besoin on est que 2...)

par contre 2 portes de garages sectionnelles motorisées a 5000 euros................la notre hormann woodgrain isolée en 42 mm en plein 2.40 * 200 + motorisation + pose 1900 euros

C'est surtout le délai de signature chez le notaire .. mais en 1 mois 1/2 çà peut être fait pour une maison non habitée .. c'est sûr qu'après il faut compter le temps des travaux .. reste la solution de louer un gite en attendant que les travaux se finissent

kaline a écrit:

la seule de potable c'est celle avec la géothermie...........a conches on va la voir mardi...

A 15 kms de chez moi !
N'oublie pas ta polaire.

Roooo Tournesol ne la décourage pas déjà avant de venir

Tournesol a écrit:

kaline a écrit:

la seule de potable c'est celle avec la géothermie...........a conches on va la voir mardi...

A 15 kms de chez moi !
N'oublie pas ta polaire.

je m'en doute tournesol on monte dimanche mais j'ai pas encore mis la doudoune ni les bottes dans les cartons alors qu'ici on n'a plus de chauffage et que là haut y'a... -2 le matin et 6 l'AM..

t'es ou toi? conches ou alentours?

kaline a écrit:

jfquillacq a écrit:

Allez, je me mouille un peu

les sols 120 m² = autour de 50€/ m2 6 à 7000
les salle de bain, douches italiennes sur 2 pièces 2000 chaque = 4 000
la cuisine 10 000
les peintures 120m2 au sol, ça doit faire autour de 350 m2 développé, autour de 30 €/m2 10 000

Ensemble 35 000


les portes de garage a changer en motorisées sectionnelles 2 000 à 2 500 chaque


l'étage est a aménager idem que le bas + cloisons + elec - cuisine = autour de 40 000
escalier (convenable) autour de 5 000

prix "normaux" pour prestations "moyennes"

merci

donc on est pile poil dans notre budget puisqu'on ne ferait pas l'étage (pas besoin on est que 2...)

par contre 2 portes de garages sectionnelles motorisées a 5000 euros................la notre hormann woodgrain isolée en 42 mm en plein 2.40 * 200 + motorisation + pose 1900 euros

Oui, ben, je te dis 2000 à 2500 chaque et tu me réponds 1900... C'est pas si loin que ça, si ?

Liz a écrit:

C'est surtout le délai de signature chez le notaire .. mais en 1 mois 1/2 çà peut être fait pour une maison non habitée .. c'est sûr qu'après il faut compter le temps des travaux .. reste la solution de louer un gite en attendant que les travaux se finissent

ça c'est sur car hors de question d'aller chez la belle mère même mon mari ne veux pas c'est dire
et puis si on fait une offre, pour l'une ou l'autre des maisons a visiter il faut que ça soit fait chez le notaire d'ici le début juin c'est a prendre ou a laisser.... on fait bien tout en 2 mois alors eux aussi nan

jfquillacq a écrit:

kaline a écrit:

jfquillacq a écrit:

Allez, je me mouille un peu

les sols 120 m² = autour de 50€/ m2 6 à 7000
les salle de bain, douches italiennes sur 2 pièces 2000 chaque = 4 000
la cuisine 10 000
les peintures 120m2 au sol, ça doit faire autour de 350 m2 développé, autour de 30 €/m2 10 000

Ensemble 35 000


les portes de garage a changer en motorisées sectionnelles 2 000 à 2 500 chaque


l'étage est a aménager idem que le bas + cloisons + elec - cuisine = autour de 40 000
escalier (convenable) autour de 5 000

prix "normaux" pour prestations "moyennes"

merci

donc on est pile poil dans notre budget puisqu'on ne ferait pas l'étage (pas besoin on est que 2...)

par contre 2 portes de garages sectionnelles motorisées a 5000 euros................la notre hormann woodgrain isolée en 42 mm en plein 2.40 * 200 + motorisation + pose 1900 euros

Oui, ben, je te dis 2000 à 2500 chaque et tu me réponds 1900... C'est pas si loin que ça, si ?

pour 2500 oui

kaline a écrit:

jfquillacq a écrit:

Oui, ben, je te dis 2000 à 2500 chaque et tu me réponds 1900... C'est pas si loin que ça, si ?

pour 2500 oui

Ben attends d'avoir des devis... parce que, s'il faut que tu fasses monter ton poseur...

Pis d'abord, t'avais demandé "des idées à la louche"

kaline a écrit:

Liz a écrit:

C'est surtout le délai de signature chez le notaire .. mais en 1 mois 1/2 çà peut être fait pour une maison non habitée .. c'est sûr qu'après il faut compter le temps des travaux .. reste la solution de louer un gite en attendant que les travaux se finissent

ça c'est sur car hors de question d'aller chez la belle mère même mon mari ne veux pas c'est dire
et puis si on fait une offre, pour l'une ou l'autre des maisons a visiter il faut que ça soit fait chez le notaire d'ici le début juin c'est a prendre ou a laisser.... on fait bien tout en 2 mois alors eux aussi nan

oui oui t'inquiète, pour le notaire çà peut être fait.
Ma filleule vient de racheter un appartement à Paris et en 1 mois et demi de la promesse de vente à la signature c'était fait .. et encore il y a eu les fêtes de Noel et Jour de l'an entre temps .. pas de crédit non plus, merci maman , donc çà va plus vite .. de toute façon le notaire et le vendeur n'avaient pas le choix, ou ils se magnaient le derrière ou elle allait voir ailleurs .

Pour les gites, tu en trouveras, pas de problème .. et chacun chez soi, c'est encore le mieux.

kaline a écrit:

t'es ou toi? conches ou alentours?

Alentours. Sud est de Conches à 15 kms : Damville.

Dis donc, ton déménagement, c'est chaud bouillant ?

Mdr! on avait trouvé une maison a damville mais elle a été vendue....

oui chaud bouillant l'acquéreur signe sa vente définitive de sa maison le 9 avril mais il nous a laissé un délai.. sympa le type lui doit trouver un gite... on signe chez le notaire le 30 et chargement du camion le 31.... y'avait pas de place avant et ils nous livre.. quand ils peuvent donc ça nous arrange un peu ça nous laisse le temps de trouver...

J'suis remonté ce WE a Caen, la vache ça caillai et il y avait de la neige (2cm)
En avril j'avais jamais vu!!!!