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Denivelé plus important, réaction très pro du constructeur

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 2.537 fois
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Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour
en allant voir le chantier de notre construction qui se trouve au stade des fondations, nous avons constaté que la hauteur en façade est trop haute par rapport aux plans.
En effet, le haut des fondations se trouve à 1,70m par rapport au trottoir alors que celui-ci doit être de 1m d'après le plan, et avec une allée de 7m de long nous voilà avec une pente à 15%, pour accéder au garage.
Nous sommes en pleine reflexion pour voir la suite à donner,



hack.us/my.php?image=p1010020sd3.jpg][img]
le haut des fondations devait être au même niveau que le seuil du garage
du voisin


[/URL][/img]
mon seuil de garage arrivra pratiquement au niveau de la toiture du voisin d'en face


sur le plan j'ai 1,01m entre haut des fondations(14,95m) et limite de propriété (13,94m), en réalité j'ai 1,70m
Edité 30 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
je n'ai pas de conseil particulier à te donner, je pense qu'en informant le constructeur de l'erreur, celui-ci a tout intêret à rectifier de suite! Dry
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
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Messages : Env. 2000
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Env. 200 message Loire Atlantique
merci babounette pour ta réponse.
les fondations étant coulée je lui demanderai plutôt de me faire les aménagements nécessaire pour l'accés garage et porche d'entrée.
terrain: 14/09/05
CMI: 28/01/06
PC: 24/04/06
réception: 04/06/07
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Env. 200 message Loire Atlantique
j'ai pris contact avec le service urbanisme de la mairie.
si je laisse la construction se poursuivre j'aurai peut être un refus de conformité.
envoie d'une lettre en LAR au constructeur aujourd'hui pour lui signifier:
- l'arrêt du chantier
- la démolition des travaux effectués
- la reconstruction des fondations conforme au PC
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
voila, c'est exactement ce qu'il faut faire.
A refaire depuis le debut. Pas de compromis pour ca, c'est trop important.

Par contre, je comprends pas bien, des fondations qui sont 1m70 au dessus du sol !!?? Meme 1m c'est enorme.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Loire Atlantique
le terrain est en pente et il y a deux rangs de parpains mais n'ont pas décapé suffisament
j'envoie également une copie de la lettre au garant.

aux dernières nouvelles, les fondations auraient été bien faite par le constructeur,celui-ci met en cause le bornage.
qui va prendre en charge la démolition et reconstruction des fondations?
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Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir
bizarre cette histoire d'erreur de bornage dans un terrain en lotissement.
contactes le lotisseur qui t'a vendu le terrain.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
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Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
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Env. 200 message Loire Atlantique
j'ai mis des photos pour mieux faire comprendre mon problème dans le premier message de ce post
terrain: 14/09/05
CMI: 28/01/06
PC: 24/04/06
réception: 04/06/07
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Env. 200 message Loire Atlantique
le constructeur doit me rappeler lundi pour me donner les différentes solutions envisageable.

attendons lundi alors!

c'est un bon constructeur, alors, j'attend de voir si est à la hauteur de sa réputation.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Env. 60000 message
le bornage ??? pour une hauteru de fondation ??? je ne vois pas le rapport !
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Env. 200 message Loire Atlantique
je suis d'accord avec toi
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Env. 200 message Loire Atlantique
le service urbanisme de la mairie est passé mardi sur le terrain, il constate:
-un dénivelé plus important que indiquer sur le PC(en cause la voirie plus basse)
-l'implantation de la maison reste conforme au PC, donc pas de risque de non conformité.

c'est une bonne nouvelle pour le constructeur qui n'a plus l'obligation de refaire les fondations, mais je reste avec une différence de 1,70m entre le garage brut et le fond du trottoir, bonjour la pente (15%).

Bonne nouvelle ce vendredi, mon constructeur me propose la modification de l'altimétrie du garage moins 65 cm par rapport au niveau zéro de la partie habitable à leur charge.
En bref, il casse les fondations du garage et les fonds 65cm plus basse que la partie habitation.

il reste encore de bon constructeurs,bravo, très pro les gars alors que rien les obliges.
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Env. 60000 message
mississipi 44 a écrit:alors que rien les obliges.


C'est à voir...
Ils ont des plans à respecter et des pentes aussi... 15% W00t c'était pas bien sérieux...
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Messages : Env. 60000

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Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
c'est quel constructeur ?
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
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De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
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Env. 600 message Meurthe Et Moselle
A mon avis, il faut déposer un PC modificatif.
L'altimétrie doit être respectée...
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Env. 300 message Gers
si j'ai bien compris, c'est le trotoir qui est trop bas et non pas la maison qui est trop haute ???
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Messages : Env. 300
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Env. 200 message Loire Atlantique
c'est en cours pour le permis modificateur
terrain: 14/09/05
CMI: 28/01/06
PC: 24/04/06
réception: 04/06/07
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Messages : Env. 200
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Env. 3000 message Indre Et Loire
D'après ce que je comprend, c'est le constructeur qui s'est trompé dans le relevé des cotes. Il est alors totalement responsable !
Et si c'est un lotissement, il faut vérifier la compatibilité avec le cahier des charges.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 3000
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Env. 200 message Loire Atlantique
fred31 a écrit:si j'ai bien compris, c'est le trotoir qui est trop bas et non pas la maison qui est trop haute ???


oui, c'est tout a fait ça.
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