Denivelé plus important, réaction très pro du constructeur

je n'ai pas de conseil particulier à te donner, je pense qu'en informant le constructeur de l'erreur, celui-ci a tout intêret à rectifier de suite!

merci babounette pour ta réponse.
les fondations étant coulée je lui demanderai plutôt de me faire les aménagements nécessaire pour l'accés garage et porche d'entrée.

j'ai pris contact avec le service urbanisme de la mairie.
si je laisse la construction se poursuivre j'aurai peut être un refus de conformité.
envoie d'une lettre en LAR au constructeur aujourd'hui pour lui signifier:
- l'arrêt du chantier
- la démolition des travaux effectués
- la reconstruction des fondations conforme au PC

voila, c'est exactement ce qu'il faut faire.
A refaire depuis le debut. Pas de compromis pour ca, c'est trop important.

Par contre, je comprends pas bien, des fondations qui sont 1m70 au dessus du sol !!?? Meme 1m c'est enorme.

le terrain est en pente et il y a deux rangs de parpains mais n'ont pas décapé suffisament
j'envoie également une copie de la lettre au garant.

aux dernières nouvelles, les fondations auraient été bien faite par le constructeur,celui-ci met en cause le bornage.
qui va prendre en charge la démolition et reconstruction des fondations?

bonsoir
bizarre cette histoire d'erreur de bornage dans un terrain en lotissement.
contactes le lotisseur qui t'a vendu le terrain.
A+

j'ai mis des photos pour mieux faire comprendre mon problème dans le premier message de ce post

le constructeur doit me rappeler lundi pour me donner les différentes solutions envisageable.

attendons lundi alors!

c'est un bon constructeur, alors, j'attend de voir si est à la hauteur de sa réputation.

le bornage ??? pour une hauteru de fondation ??? je ne vois pas le rapport !

je suis d'accord avec toi

le service urbanisme de la mairie est passé mardi sur le terrain, il constate:
-un dénivelé plus important que indiquer sur le PC(en cause la voirie plus basse)
-l'implantation de la maison reste conforme au PC, donc pas de risque de non conformité.

c'est une bonne nouvelle pour le constructeur qui n'a plus l'obligation de refaire les fondations, mais je reste avec une différence de 1,70m entre le garage brut et le fond du trottoir, bonjour la pente (15%).

Bonne nouvelle ce vendredi, mon constructeur me propose la modification de l'altimétrie du garage moins 65 cm par rapport au niveau zéro de la partie habitable à leur charge.
En bref, il casse les fondations du garage et les fonds 65cm plus basse que la partie habitation.

il reste encore de bon constructeurs,bravo, très pro les gars alors que rien les obliges.

mississipi 44 a écrit:

alors que rien les obliges.

C'est à voir...
Ils ont des plans à respecter et des pentes aussi... 15% c'était pas bien sérieux...

c'est quel constructeur ?

A mon avis, il faut déposer un PC modificatif.
L'altimétrie doit être respectée...

si j'ai bien compris, c'est le trotoir qui est trop bas et non pas la maison qui est trop haute ???

c'est en cours pour le permis modificateur

D'après ce que je comprend, c'est le constructeur qui s'est trompé dans le relevé des cotes. Il est alors totalement responsable !
Et si c'est un lotissement, il faut vérifier la compatibilité avec le cahier des charges.

fred31 a écrit:

si j'ai bien compris, c'est le trotoir qui est trop bas et non pas la maison qui est trop haute ???

oui, c'est tout a fait ça.