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Faire des ouverture en limite de partie constructible ?

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Env. 40 message Charente Maritime
Bonjour
Je vous explique mon problème, il y a un terrain qui m'intéresse qui fait 700 m² constructible et 18 mètre de profondeur, derriere le terrain il y a un verger de 1000 m² non constructible .
Les 2 seront vendu ensemble en 2 lot distinct.
Ma question est de savoir si je peut mettre l'arrière de la maison en limite de la partie constructible et faire mes ouverture classique comme si j'étais a 3 mètre de la limite sachant que je serais propriété du verger derriere ?
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Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Je ne vois pas trop ce qui pourrait s'y opposer; ta vue directe ne sera pas sur la propriété d'un voisin, mais chez toi.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
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Env. 40 message Charente Maritime
C'est ce que m'affirmer le vendeur mais je préfère etre sur ...
Le point qui m'inquiete c'est que se sont deux lot

Autre question peut t'on construire en limite de propriété donc sur l'arrière mais pas en alignement sur le terrain ? C'est a dire un cote de la maison en limite et l'autre a 2 mètre ?

Merci
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Il y a la solution de réunir les parcelles . Plus de Pbs et c'est gratuit., il me semble... Voir sur Google "fusion de parcelles"
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Picto recompense Membre super utile
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De : Lyon (69)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Nikoportos a écrit:Ma question est de savoir si je peut mettre l'arrière de la maison en limite de la partie constructible et faire mes ouverture classique comme si j'étais a 3 mètre de la limite sachant que je serais propriété du verger derriere ?


oui, sans problème.


Nikoportos a écrit: peut t'on construire en limite de propriété donc sur l'arrière mais pas en alignement sur le terrain ? C'est a dire un cote de la maison en limite et l'autre a 2 mètre ?


limite de propriété ou limite de parcelle ?

tu veux dire avec un décrochement de façade à ras de la parcelle constructible ? un schéma peut-être ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message Charente Maritime
Enfaite la facade arrière ne serait pas paralelle a la limite de la parcelle constructible , un cote serait en limitevet lautre a environs 2 mètres
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Du moment que toute la construction est sur la parcelle constructible çà ne doit pas poser de pb.

une construction doit respecter : les limites de constructible bien sur, et les limites de propriété (3 m du voisin et/ou autres) selon le PLU ou autre reglementation en vigueur.

un seul point : quand tu en seras au permis, attention avec les terrasses et débordements de toiture... certains services instructeurs sont tatillons mais je ne me suis jamais attachée à ces cas assez rares.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message Charente Maritime
Niveau terasse oui sa sera cote verger mais pas avec le v.s de la maison , en radier désolidariser de la maison ou alors terasse composite pour ne pas etre hors la loi ...
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Messages : Env. 40
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En cache depuis le samedi 13 septembre 2025 à 13h41
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