Nouveau concept : la maison PopUp.. vous connaissez?

Bonjour,
(Projet de 90m2; R+1; PC obtenu)
Après plusieurs autres constructeurs nous avons contacté Pop-Up House qui nous a mis en relation avec un constructeur partenaire que nous avons rencontré, sur place puis lors d'une visite chez Pop-up près d'Aix en Provence.
La commerciale très pro (Je suis un peu de la partie) et la visite intéressante. Le concept murs-plancher-plafond/toit donne une impression de bâtiment monobloc alors que c'est de l'ossature bois et du polystyrène. Quand on sort de chez eux on est plutôt rassuré...
On en saura plus lorsqu'on aura eu leur première estimation et qu'on aura posé toutes nos questions.

Bonjour

Dans le cadre d'une construction d'une maison le plus économe possible, je recherche des infos et surtout des retours sur expériences sur les maisons passives. Je suis sur l'ouest lyonnais secteur l'arbresle. Si sur le forum il y des propriétaires ou future propriétaires de maison POP UP (ou autres), je suis preneur.

fredstpierre a écrit:

Bonjour

Dans le cadre d'une construction d'une maison le plus économe possible, je recherche des infos et surtout des retours sur expériences sur les maisons passives. Je suis sur l'ouest lyonnais secteur l'arbresle. Si sur le forum il y des propriétaires ou future propriétaires de maison POP UP (ou autres), je suis preneur.

Bonjour, il y a en Auvergne un constructeur de maisons passives (pas pop up) qui fait régulièrement visiter des maisons habitées depuis plusieurs années... J'ai déjà discuté avec plusieurs de leurs clients et les retours sont plus que satisfaisants... Est-ce que cela vous intéresse ? 

Bonjour
desolé pour le retard
je suis dedans depuis le 15 aout donc pour le moment peu de recul si ce n'est que j'ai re appris à vivre dans une maison avec une température normale (auparavant, je surchauffais à 23 en pièces a vivre et 23-24 en chambre), aujourd'hui, j'ai appris à vivre à 20 et finalement ce n'est pas si mal et je dors mieux
honnetement rien à redire du coté isolation pour le moment
si j'avais 1 critique à faire c'et simplement l'isolation phonique qui j'avoue est un peu faible donc si vous êtes proche de grand axes ou periph, interrogez vous sur la dessus
l'autre critique est concernant les artisans, tenez les par les c..., le portefeuille je veux dire jusqu'au bouts, car c'est comme les melons sur 100, 1 de bon
d'ici quelque mois, je vous reviendrais sur la partie économiqe (cout du chauffage) à la fin de l'hiver
chose promise chose due, j'irais au bout

voila voila, si vous avez d'autre questions, n'hesitez pas

Bonjour,

Depuis ce matin 7h00 , je me penche sur le sujet après la vision d'un reportage très vendeur de France 2. J'ai été enjoué par cette entreprise Pop-Up, et je me suis lancé dans les recherches Google jusqu'à tomber sur ce post très intéressant!

Mon objectif était de voir si une construction de maison en Ile de France était abordable selon ma définition, qui consiste en une petite maison sympatique de l'ordre de 80m², dans les 1000€ le m², sans m'opposer à faire les travaux d'intérieurs.

J'ai été très surpris de la vivacité de ce thread durant les premières années, 2016, début 2017, pour en voir un essoufflement complet à partir de fin 2017   . J'en ai déduit en quelque sorte une attraction due à l'inconnue qui faisait penser à une petite révolution, et au final, quand on gratte un peu plus, on s’aperçoit que la révolution est assez limitée!

Je me suis alors permis de faire un petit résumé de ces 21 pages, en étant le plus objectif possible :

• Il s'avère que les pop-up sont plus chères qu'annoncées. Le soucis était que dans le prix initial, d'abord 200, puis 350€ le m², ne prenait en compte que la structure. Par la suite, on a parlé de 1000 à 1400€ le m², mais c'était aussi sous estimé. Au final nous sommes plutôt entre 1400 et 2000€ le m² au complet.
• L'avantage se situe dans les performances énergétiques sur le long terme, mais on peut trouver aussi bien dans ce budget.
• Autre point faible, l'isolation phonique très peu performante.
• Les premières maisons datent de 2015. La durée dans le temps n'est pour le moment pas démontrée, même si les premiers retours ne sont pas très alarmants.
• Pour avoir une maison efficace énergétiquement, il faut une VMC double flux, une pompe à chaleur, ... donc ce sont des équipements qui coûtent. Cela signifie que pour 80m² ou 200m², il faut ces équipements, ce qui fait qu'une petite maison de 80m² peut revenir plus cher au m² qu'une maison de 200m²! Donc la pop-up ne semble pas être une bonne solution pour avoir une petite maison à bas coût, par exemple pour réduire le prix d'une maison en Ile de France.
• Il semble être obligatoire de passer par un constructeur pour la construction, les formalités administratives, les garanties de Pop-Up. La croyance des premiers post d'avoir un kit en auto-construction pour 200-350€ le m², est complètement illusoire!
• Attention aussi aux frais annexe des constructeurs, architecte, fondation (semble obligatoires dans tous les cas, les solutions de pilotis ne semblent pas être convaincantes…). Ces frais non prévus par certains les ont menés à l'abandon de leur projet (exemple : Abandon Pop-Up Facebook)

Bref, après la lecture très intéressante de ces retours, j'en déduit que ce n'est pas une bonne idée pour mon souhait de départ qui était de tenter une construction en Ile de France à moindre frais! 


Je vous laisse me reprendre si certains points sont inexacts, et cela serait intéressant d'avoir un tel récapitulatif en première page, cela permettrait aux petits nouveaux d'avoir une vue d'ensemble. C'est un peut l'objectif de mon inscription, apporter ma petite pierre à l'édifice!

En attendant, je retourne au travail afin de capitaliser un peu plus pour me permettre de m'acheter ma future maison, me permettant de quitter ces affreux appartements bruyants au possible!

Bonjour
Le projet POP-UP a totalement dérivé entre le départ et ce qui est proposé désormais. J'étais en contct avec eux initialement lors du lancement, j'avais été contacté depuis l'étranger afin de répondre à des solutions de coût sur les structures pour sortir ce produit dans leur objectif de 300/350 euros. Mais comment gagner quoi que ce soit à ce niveau si ce n'est de faire baisser les prix des fournisseurs ? Point positif néanmoins leur architecture de la maison intiale (80/100 m² en plain pied). Sinon faites-la vous-même en autoconstruction, c'est trés simple et vous l'aurez terminées pour moins de 450 euros le m².... (pss besoin de chauffage en passive pour rappel....). Salutations. Ekoloman.

Oui, sauf que le terme "passive" est usurpé : y a-t-il au moins une Popup certifiée?

Il me semble que le "buzz" fait autour de ces maisons c'est effectivement vite estompé car le coût n'est finalement pas très différent d'une maison traditionnelle avec une isolation équivalente. Il n'est pas possible aujourd'hui d'avoir des maisons en kit à ces tarifs ( 350EUR/m² ), même les auto-constructeurs qui font tout eux mêmes ne sont pas capables d'y arriver.

Pour le chauffage, beaucoup de maisons passives ont un système de chauffage. Même si la puissance est réduite au strict minimum, il peut y avoir besoin d'un petit appoint en période hivernale. Pour les maisons Pop-Up, ce n'est pas du passif à proprement parler même si c'est déjà bien mieux qu'une RT2012.

Une maison bien pensée en brique ( ou autre ) + isolation extérieure ne vous reviendra pas plus cher.

Plutôt d'accord avec ce qui a été dit ces 2-3 derniers messages.
Pour moi ils se sont un peu planté dans le business model. Je pense qu'il aurait été plus pertinent de vendre des maisons sur plans prédéfinis. Avoir 4 ou 5 modèles et fournir des plans d'assemblage. La signature du contrat aurait amené à l'obtention des plans de la dalle.
De la ils auraient pu gérer juste du stock (une seule usine), des plans de formation, quelques technico-commerciaux et quelques techniciens accompagnateurs.
Bref

@Ekoloman, quand vous parler de 450EUR en autoconstruction, c'est juste les mûrs ? Ou cela comprend aussi le carrelage, planchers, cloisons, peintures ?

Auriez-vous un lien à me conseiller sur l'autoconstruction permettant d'arriver à ce tarifs, histoire que je ne me perdent pas dans les méandres du net ^^

Merci!

Bonsoir

RomainD2 a écrit:

@Ekoloman, quand vous parler de 450EUR en autoconstruction, c'est juste les mûrs ? Ou cela comprend aussi le carrelage, planchers, cloisons, peintures ?

j'espère que c'est maison complète, sinon, autant rester dans son canap à regarder les autres bosser

ceci étant, comme vous l'avez remarqué, les coûts au m2 sont influencés par les installations "obligatoires" : chauffage, ventil ... impacteront + une petite surface qu'une grande ;

les aménagements -les choix persos- font également varier -ou mentir- cette base de prix :
entre un "carrelage ou autre finition" à 15€/m2 et un autre à 80€ ... sur toute la surface, forcément...

autre facteur :
les soit-disant "auto-constructions" ... dont certains ou beaucoup de lots sont réalisés par des pros => là aussi, on a vite fait d'augmenter les prévisionnels.

ces contraintes sont parfois inévitables :
auto-const = pas de décennale = compliqué de trouver le financement ...
et en cas de revente dans les 10 ans, il faudra avoir les reins et surtout le porte-feuille solides pour rassurer l'acheteur potentiel et surtout assurer ces garanties (en assumant le coût des éventuels sinistres).


edit :
 j'ai répondu au dernier mess mais 'suis hors-sujet pour ce fil, dsl 

Bonjour
Concernant la MOB en autoconstruction le meilleur catalogue se trouce ici . Les exemples réels ne manquent pas. Certains ont réalisé leurs MOB "totalement terminée" entre 400 500 ou 650 euros le m², et ils ont un résultat bien meilleur que les promoteurs en qualité globale et sur l'aspect thermique. Il s'agit bien d'auto contruction complète par les gens sans appel à des entreprises. et quant bien même si vous faites réaliser quelques parties par des professionnels, vous seriez toujours bien en dessous des prix du marché clé en main... 1500 à 2000 euros le m². Voyez les rubriques "maison en bois" sur ce forum et les récits des concernés depuis des années... J'étais dans ce domaine (BET) et dans le conseil à l'étranger pendant des années et j'ai développé la MOB auprés d'industriels en afrique, je connais bien les coûts de fabrication des structures, il n'y a pas de raisons que la MOB soit plus chère que les autres constructions en brique, sachant que la main d'oeuvre est inférieure avec le bois. Les charpentiers industriels ne sont pas intéréssés par vendre de la structure nue car peu de plus value pour eux sur les marges. (J'ai commencé à écrire un livre technique justement sur l'autoconstruction en MOB, avec tous les postes chiffrés avec prix réels des fournisseurs en France des matériaux, je vous confirme les possibilités comme ceux qui eux l'ont fait, et qui sont présents sur ce forum présent). J'ai aidé certains ici au niveau des calculs sur leurs plans et ce n'étais pas des gens spécialement dans le bâtiment, ils avaient justes des compétences techniques diverses. Certins les revendent ensuite et je peux vous dire qu'ils sont "largement" payé du temps passés, j'en connais même qui en ont fait ensuite leur métier... Salutations
Ekoloman

Bonjour, en effet, PopUp House ne propose pas son système en auto construction. Les chiffres annoncés vont de 900 EUR/m2 hors d'eau hors d'air seule à 1400 - 2000 EUR /m2 clés en main, selon niveau de finitions et matériaux de 2nd oeuvre choisis.
Avant de lire ce post (désolé) je viens de créer un groupe "PopUp House" pour recueillir des retours d'expérience de  la part de ceux qui ont déjà franchi le pas ou qui sont en cours de réflexion ...

Vous en êtes encore a cette histoire de cout au mètres carrées? leurs annonce s'appelle "faire le buzz".après il faut grattez un peu les amis, le cout annoncées est bien la maison assemblée sans aucune finition, juste les murs et le toit, sortie d'usine, un peu comme une voiture, 4 roue, 1 volant, 1 moteur, après ce sont des options.
ben la c'est le meme principe...mais en tout cas ils arrivent à faire parler d'eux c'est bien