Garage en limite : qui paie la démolition du muret et les arbres ?
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Bonjour
Toujours dans l'attente du Permis de construire, je me posais d'autres questions liées à mon terrain :
Notre garage sera en limite de propriété sur le coté Ouest et sur le coté Nord. Aujourd'hui, le terrain est cloturé avec un petit muret + grillage.
Chez les 2 voisins (1 à l'Ouest, l'autre au Nord), 2 arbres se trouvent contre le mur
1/ Le constructeur nous a vaguement évoqué le fait que pour faire les fondations du garage, il fallait casser les fondations existantes du muret car ils ne réalisaient pas des murs contre des fondations existantes. Il vient de m'envoyer un courrier en stipulant que ces travaux étaient à ma charge,
sauf que si on construit en limite de propriété, on est obligatoirement dans ce cas (si le terrain est déja cloturé), donc le constructeur aurait du le prévoir ?
2/ Que vont devenir les arbres des voisins ?
car s'ils cassent le mur existant, les arbres risquent d'être détruits en meme temps ! Quels peuvent être les recours du voisin pour empécher cela ?
3/ Les voisins peuvent ils s'opposer au remplacement du mur existant par le mur de mon garage ?
4/ Est il possible de construire à 20 cm du mur existant alors que dans le permis nous sommes en limite de propriété ?
Merci pour votre aide
Toujours dans l'attente du Permis de construire, je me posais d'autres questions liées à mon terrain :
Notre garage sera en limite de propriété sur le coté Ouest et sur le coté Nord. Aujourd'hui, le terrain est cloturé avec un petit muret + grillage.
Chez les 2 voisins (1 à l'Ouest, l'autre au Nord), 2 arbres se trouvent contre le mur
1/ Le constructeur nous a vaguement évoqué le fait que pour faire les fondations du garage, il fallait casser les fondations existantes du muret car ils ne réalisaient pas des murs contre des fondations existantes. Il vient de m'envoyer un courrier en stipulant que ces travaux étaient à ma charge,
sauf que si on construit en limite de propriété, on est obligatoirement dans ce cas (si le terrain est déja cloturé), donc le constructeur aurait du le prévoir ?
2/ Que vont devenir les arbres des voisins ?
car s'ils cassent le mur existant, les arbres risquent d'être détruits en meme temps ! Quels peuvent être les recours du voisin pour empécher cela ?
3/ Les voisins peuvent ils s'opposer au remplacement du mur existant par le mur de mon garage ?
4/ Est il possible de construire à 20 cm du mur existant alors que dans le permis nous sommes en limite de propriété ?
Merci pour votre aide
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Ne vous prenez pas la tête pour pour la démolition complète d'un batiment...
Allez dans la section devis démolition du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de démolisseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les démolisseurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-123-devis_demolition.php
Allez dans la section devis démolition du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de démolisseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les démolisseurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-123-devis_demolition.php
0 0 0 je suis étonnée que VIVRE + ne t'ai pas informé de ces problèmes avant 
maintenant c'est à eux d'assumer : pas à toi
maintenant c'est à eux d'assumer : pas à toi 0 0 0 0 ça ne change rien, il ne pourra pas le détruire sans l'accord du voisin....
Michaelkael, vivre+ a quand même une obligation de conseil vis à vis de toi sur ce genre de problème. Un peu facile de faire signer le CCMI et de te dire après que les travaux sur ce point seront à ta charge... à mon avis il faut résister ferme.
Nous ils voulaient absolument nous vendre un VS pour 9 000 € au prétexte que notre terrain "semblait" humide. On a résisté, et d'ailleurs on n'a ps signé avec eux : et au final l'étude de sol nous dit que le terrain est parfait, pas humide et très porteur. Si on les écoutait : on signait le CCMI avec le VS et comme ils font l'étude de sols après.....c'était pour notre pomme
0 0 0 Ok, je te suis sur ce coup là, je viens d'avoir le même problème!
2 solutions, le voisin accepte de faire quelquechose sur ses fondations!
sinon, voie judiciaire!
2 solutions, le voisin accepte de faire quelquechose sur ses fondations!
sinon, voie judiciaire!
0 0 
Membre super utile"Ok, je te suis sur ce coup là, je viens d'avoir le même problème!"
heureusement que c'est toi qui me suis : car pour moi tu cours trop vite
heureusement que c'est toi qui me suis : car pour moi tu cours trop vite
0 tout le monde le dis, c'est bizarre ça 
0 Bonjour à tous,
Je sors un vendredi soir et hop plein de messages le lendemain matin
Merci pour votre aide, alors je vais essayer de donner d'autres explications :
Les 2 murs ne sont pas mitoyen, ils m'appartiennent, donc a priori je peux faire ce que je veux ?
JPAUL => Si je ne veux pas tomber les murs existants pourrais tu me préciser les renforcements de fondations BET que tu évoque car je ne connais pas?
Temis => On a eu un peu le meme problème avec l'étude de sol, 1500€uros de surplus pour renforcer les fondations
Babounette => Quel est a été ton problème exactement ? et comment cela a t il fini ?
Poupette => l'adhésion à l'AAMOI est prévue !
PS : Le voisin du Nord est très sympa donc je pense conciliant même si on ne sait jamais !
PS2 : Comment on édite plusieurs messages de personnes différents ? je n'y arrive pas ! pas doué le gars
Je sors un vendredi soir et hop plein de messages le lendemain matin
Merci pour votre aide, alors je vais essayer de donner d'autres explications :
Les 2 murs ne sont pas mitoyen, ils m'appartiennent, donc a priori je peux faire ce que je veux ?
JPAUL => Si je ne veux pas tomber les murs existants pourrais tu me préciser les renforcements de fondations BET que tu évoque car je ne connais pas?
Temis => On a eu un peu le meme problème avec l'étude de sol, 1500€uros de surplus pour renforcer les fondations
Babounette => Quel est a été ton problème exactement ? et comment cela a t il fini ?
Poupette => l'adhésion à l'AAMOI est prévue !
PS : Le voisin du Nord est très sympa donc je pense conciliant même si on ne sait jamais !
PS2 : Comment on édite plusieurs messages de personnes différents ? je n'y arrive pas ! pas doué le gars
0 0 Ok donc si c'est à moi je fais ce que je veux 
Reste le problème avec le constructeur qui veut casser un bout du muret à l'ouest et au nord pour le remplacer par le garage (c'est ce qui est prévu au PC : Garage en limite de propriété)
Je ne fais rien, c'est à lui de se débrouiller, il aurait du le prévoir
Reste le problème avec le constructeur qui veut casser un bout du muret à l'ouest et au nord pour le remplacer par le garage (c'est ce qui est prévu au PC : Garage en limite de propriété)
Je ne fais rien, c'est à lui de se débrouiller, il aurait du le prévoir
0 adhère à l'aamoi, ils sauront de conseiller!
0 0 Membre super utile 0 Si les murs qui "posent problème" t'appartiennent, il n'y a effectivement pas de discussion à avoir avec ton voisin...J'avais compris quant à moi que le mur était au voisin ou qu'il était mitoyen.
Pour le reste et la réalisation des travaux, sauf erreur de ma part, le CCMI étant signé, tu n'as pas de frais supplémentaires à débourser et c'est à ton constructeur de se débrouiller;
je vois en tout cas que si VIVRE + continue semble-t-il a construire vite et bien, pour la mise en place du dossier, il est exactement comme tous les autres constructeurs....
Pour le reste et la réalisation des travaux, sauf erreur de ma part, le CCMI étant signé, tu n'as pas de frais supplémentaires à débourser et c'est à ton constructeur de se débrouiller;
je vois en tout cas que si VIVRE + continue semble-t-il a construire vite et bien, pour la mise en place du dossier, il est exactement comme tous les autres constructeurs....
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Photographe pro Photographe proEn cache depuis le dimanche 11 octobre 2026 à 18h44
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